Maasplassen en recreatiepark de Heelderpeel.

Transcriptie

1 KALEBOSSTRAAT VEURTJE 3C, 14, NEER GRATHEM

2 KALEBOSSTRAAT VEURTJE 3C, NEER14, GRATHEM In Dit een royale ruim landhuis opgezette, is gelegen kindvriendelijke een rustige woonwijk straat ligt aan deze rand degelijk van gebouwde, Grathem. vrijstaande Grathem is woning centraal op gelegen een prachtig, tussen Roermond royaal perceel. en Weert en vlakbij de Maasplassen en recreatiepark de Heelderpeel. De Grathem goed onderhouden staat bekend om woning zijn kastelen is onder andere en ideale ingedeeld ligging in ten een opzichte souterrain, van L-vormige de uitvalswegen woonkamer, de N273 gesloten en de leefkeuken, A2. royale bijkeuken, vier slaapkamers, compleet ingerichte badkamer en een bergzolder. Het landhuis is ingedeeld in een woonkamer met halfopen riante leefkeuken, Bij een de slaapkamer woning ligt en een badkamer riante, vrijstaande op begane garage grond. en een royale oprit. Op de eerste verdieping vindt u nog drie royale slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. Rondom het huis bevindt zich nog een fijne tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en met veel privacy.

3 Kenmerken Soort Soort woning: vrijstaande woning Bouwjaar: Perceeloppervlakte: m 2 m 2 Woonoppervlakte: oppervlakte: m 2 m 2 Inhoud: mm 3 Isolatie: dakisolatie dak-, spouw- en muurisolatie vloerisolatie, vloerisolatie geheel dubbel glas Warm water: dubbel CV ketel glas Warmwater: Verwarming: C.V.-ketel CV ketel, (2004) Nefit Verwarming: Aantal kamers: C.V.-ketel 5 kamers (2004) Aanvaarding per: in overleg Bijzonderheden Glasvezelkabel Zeer degelijk en gebouwd rolluiken en goed afgewerkt. Garage / berging Het pand is geheel onderkelderd en is inpandig 2 badkamers en 1 apart toilet en via een aparte buiteningang bereikbaar.

4 BEGANE GROND ENTREE/HAL DE ROYALE HAL/ENTREE MET VIDE, METERKAST, TOILETRUIMTE EN TRAP NAAR DE VERDIEPING IS AFGEWERKT MET EEN TEGELVLOER EN DE WANDEN ZIJN VOORZIEN VAN STUCWERK. DIT VERTREK BIEDT TOEGANG TOT DE WOONKAMER EN DE KEUKEN. TOILETRUIMTE TOILETRUIMTE MET EEN VRIJHANGEND TOILET EN EEN FONTEINTJE. WOONKAMER DE ROYALE, L-VORMIGE WOONKAMER IS HEERLIJK LICHT DOOR DE LICHTE AFWERKING EN DE DIVERSE RAAMPARTIJEN IN ZOWEL DE VOOR-, ZIJ ALS DE ACHTERGEVEL. DE WOONKAMER IS AFGEWERKT MET EEN TEGELVLOER EN DE WANDEN ZIJN VOORZIEN VAN STUCWERK. VANUIT DE WOONKAMER HEEFT U MIDDELS EEN SCHUIFPUI TOEGANG TOT HET TERRAS. KEUKEN DE GESLOTEN LEEFKEUKEN IS INGERICHT MET EEN L-VORMIGE AANBOUWKEUKEN, UITGERUST MET EEN KERAMISCHE KOOKPLAAT, VAATWASSER, AFZUIGKAP, KOELKAST EN COMBIMAGNETRON. DE VLOER IS BETEGELD, EVENALS DE ACHTERWAND VAN DE KEUKEN. U GENIET VAN EEN FRAAI UITZICHT OVER DE ACHTERTUIN. BIJKEUKEN IN DE BIJKEUKEN BEVINDEN ZICH DE WITGOEDAANSLUITINGEN. VANUIT DIT VERTREK HEEFT U TOEGANG TOT HET SOUTERRAIN EN DE ACHTERTUIN. SOUTERRAIN HET SOUTERRAIN IS BEREIKBAAR VANUIT DE BIJKEUKEN. DE GEHEEL ONDERKELDERDE WONING IS VERDEELD IN DIVERSE VERTREKKEN MET ONDER ANDERE EEN VASTE TRAP NAAR DE BUITENINGANG.

5

6

7

8

9

10

11

12 EERSTE VERDIEPING OVERLOOP DE OVERLOOP BIEDT TOEGANG TOT VIER SLAAPKAMERS EN DE BADKAMER. SLAAPKAMERS DE SLAAPKAMERS ZIJN AFGEWERKT MET EEN LAMINAATVLOER. ONDER DE SCHUINE DAKVLAKKEN IS EXTRA BERGRUIMTE GECREËERD. SLAAPKAMER 1 (± 21,9 M²) SLAAPKAMER 2 (± 11,7 M²) SLAAPKAMER 3 (± 10,0 M²) SLAAPKAMER 4 (± 10,5 M²) BADKAMER DE GEHEEL BETEGELDE BADKAMER IS INGERICHT MET EEN LIGBAD, DOUCHECABINE, VRIJHANGEND TOILET EN EEN WASTAFEL. IN HET PLAFOND IS INBOUWVERLICHTING VERWERKT. ZOWEL HET TEGELWERK ALS HET SANITAIR IS UITGEVOERD IN EEN LICHTE TINT. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER VIA EEN VLIZOTRAP IS DE ROYALE ZOLDER BEREIKBAAR. AAN BERGRUIMTE GEEN GEBREK.

13

14

15

16 EXTERIEUR TUIN DE KEURIG ONDERHOUDEN TUIN IS RONDOM DE WONING GELEGEN EN AANGELEGD MET EEN TERRAS, GAZON EN DIVERSE BORDERS. GARAGE DE RIANTE, VRIJSTAANDE GARAGE IS BEREIKBAAR VIA EEN OP AFSTAND BEDIENBARE, ELEKTRISCHE SECTIONAALPOORT. DE OPRIT BIEDT RUIMTE VOOR HET PARKEREN VAN MEER-DERE AUTO S.

17

18

19

20

21 Kadaster VEURTJE 3C, NEER

22 Begane grond

23 Eerste verdieping

24 Een goede makelaar kent de huizenmarkt als geen ander en weet mensen even goed te taxeren als woningen. Zo n makelaar is Hermans Makelaardij. Maar we zijn meer. Hermans is met recht een regiomakelaar: een partij die 40 jaar actief is in Midden-Limburg en daar wérkelijk de weg weet. Iedere weg, iedere wijk en nog net niet iedere woning is in de afgelopen jaren nauwkeurig door ons geanalyseerd. We weten wat er te koop is in dit prachtige stukje Nederland. Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of laten taxeren; die kennis werkt altijd in uw voordeel. Helder We gaven het al aan: Hermans Makelaardij taxeert niet alleen huizen, maar met name ook mensen. Omdat we kopers en verkopers goed begrijpen, zijn we zeer succesvol op deze markt, waar het immers niet in de eerste plaats om bakstenen, maar toch vooral om emoties gaat. Onze makelaars en hypotheekadviseurs weten een vinger te krijgen achter de werkelijke wensen en vertalen dat naar dienstverlening op maat. In de relatie tussen makelaar en cliënt geeft Hermans Makelaardij altijd volledige openheid: we werken planmatig en gefaseerd en houden u van iedere stap en ontwikkeling op de hoogte. Want voor ons mag de aanof verkoop van een huis dagelijkse arbeid zijn, voor u is het bijzonder. Dat vraagt om helderheid en die krijgt u. Tot uw dienst Een team van gedreven vakmensen staat bij Hermans Makelaardij klaar om u van dienst te zijn. Professioneel en vooral ook persoonlijk. De koop of verkoop van een huis vraagt om aandacht en betrokkenheid; daar mag u bij ons op rekenen. We nodigen u dan ook graag uit voor een nadere kennismaking op ons kantoor in Heythuysen of Weert, waarbij we aandachtig uw wensen doornemen. Hermans Bedrijfsmakelaars Wilhelminasingel 267, 6001 GS Weert T E info@hermans-bedrijfsmakelaars.nl De Hypotheekshop Wilhelminasingel 267, 6001 GS Weert T E weert1610@hypotheekshop.nl Hermans Makelaardij Stationsstraat 21, 6093 BJ Heythuysen T E info@hermans-makelaardij.nl Backoffice De Hypotheekshop Stationsstraat 21, 6093 BJ Heythuysen T E weert1610@hypotheekshop.nl

25 Geachte koper, U gaat mogelijk een woning aankopen, dat is een hele stap. U vraagt zich wellicht af welke stappen u dient te nemen en met welke voorwaarden u rekening dient te houden voor dat u uiteindelijk de sleutel van uw nieuwe woning krijgt. Denk hierbij o.a. aan de onderhandeling, de waarborgsom en de koopovereenkomst met voorwaarden. Wij hebben een en ander voor u op een rijtje gezet en verwijzen u hiervoor graag naar onze website Onder de tab Kopen en vervolgens Toelichting en voorwaarden vind u deze uitgebreide informatie. Wij adviseren uw om deze toelichting goed door te nemen. Mocht u aanvullende vragen hebben, neem dan gerust contact op met een van onze makelaars. Disclaimer Hermans Makelaardij spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Makelaardij als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Makelaardij niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. Deze brochure geeft u een indruk van het woonhuis en vormt slechts een uitnodiging tot bezichtiging. De plattegronden in deze brochure zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Wij zouden het op prijs stellen wanneer u ons na een bezichtiging op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) hier dan over informeren. Deze woning is ook te vinden op internet:

26 Ik kies voor écht onafhankelijk advies. Jij toch ook? Bij ons krijg je écht ongekleurd advies. Je droomhuis gevonden? Dan is het erg belangrijk dat je écht onafhankelijk advies krijgt. De Hypotheekshop bekijkt en vergelijkt aanbieders, zodat je zeker weet dat je de juiste keuze maakt. Uiteraard doet De Hypotheekshop-adviseur nog veel meer voor je. Want juist na het afsluiten van je hypotheek is het vrijwel zeker dat er een keer iets verandert. We kijken of je kunt besparen op je woonlasten en helpen je om je geldzaken op orde te houden. Dat geeft jou rust en overzicht. Bel voor een afspraak of loop bij ons binnen. Duidelijk verhaal

27 Over de hypotheekshop: Wat bieden we jou? Al sinds 1991 kan iedereen bij De Hypotheekshop terecht voor een duidelijk verhaal over hypotheken, pensioenen en verzekeringen. We zijn volledig onafhankelijk, geven je ongekleurd advies en een duidelijk antwoord op elke financiële vraag. De Hypotheekshop heeft vestigingen in heel Nederland. Er is dus altijd een vestiging bij jou in de buurt. Duidelijk verhaal De adviseurs van De Hypotheekshop zorgen voor: Onafhankelijk en deskundig financieel advies Hypotheekadvies op maat Persoonlijke en professionele begeleiding Duidelijkheid over kosten en werkzaamheden van de adviseur Een passende hypotheek Bijbehorende verzekeringen En dus financiële nachtrust Vrijblijvend kennismakingsgesprek Maar alleen als je elkaar goed kent, kun je advies op maat geven. Vandaar dat we eerst de tijd willen nemen om jou te leren kennen. Het is dan ook niet meer dan logisch dat wij de kosten van een kennismakingsgesprek voor onze rekening nemen. Alleen zo kunnen we ons financieel advies volledig op jou toespitsen. Hypotheekshoppen Daarna gaat de Hypotheekshop-adviseur voor jou hypotheekshoppen: hij vergelijkt verschillende hypotheken, voorwaarden en rentetarieven. Jouw wensen, jouw situatie en jouw plannen voor de toekomst zijn daarbij altijd het uitgangspunt. Zo vindt hij altijd een passende financiering. Vergelijk ons maar met een personal shopper, maar dan een voor hypotheken. Onafhankelijk advies Het spreekt voor zich dat we aan geen enkele financiële instelling zijn gebonden en we hebben geen voorkeur voor bepaalde hypotheken. Daarnaast werkt bij elke vestiging minimaal één Erkend Hypothecair Planner. Je ziet het: onafhankelijkheid, vakmanschap en verantwoordelijkheid staan bij ons centraal. De Hypotheekshop Wilhelminasingel 267, 6001 GS Weert T E weert1610@hypotheekshop.nl Backoffice De Hypotheekshop Stationstraat 21, 6093 BJ Heythuysen T E weert1610@hypotheekshop.nl

28 Stationsstraat 21, 6093 BJ Heythuysen T info@hermans-makelaardij.nl Kijk voor ons complete woningaanbod op