bevinden badkamer zich met namelijk toilet. op één woonlaag. De woning dient gemoderniseerd te worden,

Transcriptie

1 KALEBOSSTRAAT STATENLAAN 14, 6, HORN GRATHEM

2 STATENLAAN KALEBOSSTRAAT 6, HORN 14, GRATHEM Horn Dit royale (Limburgs: landhuis Häör) is gelegen is een kerkdorp in een rustige in de Nederlandse straat aan de provincie rand van Limburg. Grathem. Het dorp maakt Grathem sinds is centraal 2007 deel gelegen uit van tussen de gemeente Roermond Leudal, en Weert daarvóór en vlakbij behoorde het bij de gemeente Maasplassen Haelen en recreatiepark en daarvóór (tot de Heelderpeel. 1991) was het zelfstandig. Horn is gevestigd tussen de bossen Grathem van staat het bekend Leudal en om de zijn Maasplassen kastelen en van de Roermond. ideale ligging Het ten heeft opzichte een schitterend van oud kasteel de uitvalswegen dat wellicht de al N273 in de en 10e de of A2. 11e eeuw werd gebouwd en het is tevens een van de oudste, nog intacte middeleeuwse ringmuurburchten van Nederland. Ook de molens De Hoop Het landhuis en De Welvaart is ingedeeld zijn kenmerkend in een woonkamer en beeldbepalend met halfopen voor riante het leefkeuken, mooie Horn. een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze Op de ruime eerste woning verdieping is geschikt vindt voor u nog doelgroepen drie royale slaapkamers van alle leeftijden. en een Alle tweede voorzieningen bevinden badkamer zich met namelijk toilet. op één woonlaag. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar Rondom heeft het daarentegen huis bevindt veel zich potentie nog een en fijne mogelijkheden. tuin waar het De heerlijk woning vertoeven ligt op een is groenrijk perceel in alle rust van en 1100m². met veel Er is privacy. een lichte woonkamer met veel raampartijen en een gesloten keuken. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en seperate toilet.

3 Kenmerken Soort Soort woning: vrijstaande woning bungalow Bijzonderheden Glasvezelkabel Gelegen in een en rolluiken rustige omgeving. Bouwjaar: Garage / berging Alle voorzieningen op één woonlaag. Perceeloppervlakte: m 2 m 2 2 badkamers en 1 apart toilet Woonoppervlakte: oppervlakte: m 2 m 2 Hout kachel in de woonkamer. Inhoud: mm 3 Ruim en groenrijk perceel. Isolatie: dakisolatie en muurisolatie gedeeltelijk dubbel glas Garage met elektrische poort. Warm water: vloerisolatie elektrische boiler (huur) Verwarming: dubbel CV ketel, glasnefit, 2007 Warmwater: Aantal kamers: C.V.-ketel 4 kamers (2004) Verwarming: Aanvaarding per: C.V.-ketel in overleg (2004)

4 WOON GEDEELTE ENTREE / HAL DE HAL / ENTREE MET GARDEROBE IS AFGEWERKT MET EEN TEGELVLOER EN BIEDT VIA AUTHENTIEKE DEUREN TOEGANG TOT DE WOONKAMER, KEUKEN, TOILET, BADKAMER EN ALLE SLAAPKAMERS. WOONKAMER DE RUIME LICHTE WOONKAMER IS VOORZIEN VAN VLOERBEDEKKING. DE KACHEL ZORGT VOOR EXTRA SFEER. VIA DE WOONKAMER HEEFT U TOEGANG TOT DE TUIN KEUKEN DE GESLOTEN KEUKEN IS VOORZIEN VAN EEN RECHTE KEUKENOPSTELLING EN BESCHIKT OVER EEN KOELKAST, KOOKPLAAT, OVEN EN AFZUIGKAP. DE VLOER VAN DE KEUKEN IS AFGEWERKT MET TEGELS. DE WANDEN ZIJN GEDEELTELIJK VOORZIEN VAN TEGELWERK EN LAMBIRSERING. VIA DE KEUKEN HEEFT U TOEGANG TOT DE BERGING WAARIN ZICH DE WITGOEDAANSLUITINGEN BEVINDEN. BERGING VIA DE BERGING HEEFT U EVENEENS TOEGANG TOT DE TUIN EN BEVIND ZICH DE TRAP NAAR DE KELDER. KELDER DE KOELE PROVISIE KELDER, BESTAANDE UIT TWEE RUIMTES, IS BEREIKBAAR VANUIT DE BERGING. DE KOEKOEK ZORGT VOOR VOLDOENDE VENTILATIE. HIER HANGT TEVENS DE CV-KETEL.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 SLAAP GEDEELTE SLAAPKAMER 1 DE HOOFDSLAAPKAMER, MET UIZICHT OP DE TUIN, BESCHIKT OVER TWEE MUURKASTEN EN IS VOORZIEN VAN VLOERBEDEKKING. SLAAPKAMER 2 DE RUIME SLAAPKAMER AAN DE VOORZIJDE BESCHIKT OOK OVER MUURKASTEN EN EEN WASTAFEL. SLAAPKAMER 3 DE DERDE SLAAPKAMER KAN MOGELIJK OOK GEBRUIKT WORDEN ALS KANTOORRUIMTE. BADKAMER DE GEHEEL BETEGELDE BADKAMER BESCHIKT OVER EEN WASTAFEL, INLOOPDOUCHE EN EXTRA BADMEUBEL.

15

16

17

18

19

20 EXTERIEUR TUIN DE TUIN IS GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN EN IS BEREIKBAAR VIA EEN EIGEN ACHTEROM. DE TUIN IS GROENRIJK AANGELEGD MET DIVERSE TERRASSEN EN BORDERS. DE NIVEAUVERSCHILLEN ZORGEN VOOR EEN SPEELS EFFECT. GARAGE DE VRIJSTAANDE STENEN GARAGE IS VOORZIEN VAN EEN ELEKTRISCH BEDIENBARE POORT.

21

22

23

24

25 Kadaster STATENLAAN 6, HORN

26 Bungalow

27 Garage

28 Een goede makelaar kent de huizenmarkt als geen ander en weet mensen even goed te taxeren als woningen. Zo n makelaar is Hermans Makelaardij. Maar we zijn meer. Hermans is met recht een regiomakelaar: een partij die 40 jaar actief is in Midden-Limburg en daar wérkelijk de weg weet. Iedere weg, iedere wijk en nog net niet iedere woning is in de afgelopen jaren nauwkeurig door ons geanalyseerd. We weten wat er te koop is in dit prachtige stukje Nederland. Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of laten taxeren; die kennis werkt altijd in uw voordeel. Helder We gaven het al aan: Hermans Makelaardij taxeert niet alleen huizen, maar met name ook mensen. Omdat we kopers en verkopers goed begrijpen, zijn we zeer succesvol op deze markt, waar het immers niet in de eerste plaats om bakstenen, maar toch vooral om emoties gaat. Onze makelaars en hypotheekadviseurs weten een vinger te krijgen achter de werkelijke wensen en vertalen dat naar dienstverlening op maat. In de relatie tussen makelaar en cliënt geeft Hermans Makelaardij altijd volledige openheid: we werken planmatig en gefaseerd en houden u van iedere stap en ontwikkeling op de hoogte. Want voor ons mag de aanof verkoop van een huis dagelijkse arbeid zijn, voor u is het bijzonder. Dat vraagt om helderheid en die krijgt u. Tot uw dienst Een team van gedreven vakmensen staat bij Hermans Makelaardij klaar om u van dienst te zijn. Professioneel en vooral ook persoonlijk. De koop of verkoop van een huis vraagt om aandacht en betrokkenheid; daar mag u bij ons op rekenen. We nodigen u dan ook graag uit voor een nadere kennismaking op ons kantoor in Heythuysen of Weert, waarbij we aandachtig uw wensen doornemen. Hermans Bedrijfsmakelaars Wilhelminasingel 267, 6001 GS Weert T E info@hermans-bedrijfsmakelaars.nl De Hypotheekshop Wilhelminasingel 267, 6001 GS Weert T E weert1610@hypotheekshop.nl Hermans Makelaardij Stationsstraat 21, 6093 BJ Heythuysen T E info@hermans-makelaardij.nl Backoffice De Hypotheekshop Stationsstraat 21, 6093 BJ Heythuysen T E weert1610@hypotheekshop.nl

29 Geachte koper, U gaat mogelijk een woning aankopen, dat is een hele stap. U vraagt zich wellicht af welke stappen u dient te nemen en met welke voorwaarden u rekening dient te houden voor dat u uiteindelijk de sleutel van uw nieuwe woning krijgt. Denk hierbij o.a. aan de onderhandeling, de waarborgsom en de koopovereenkomst met voorwaarden. Wij hebben een en ander voor u op een rijtje gezet en verwijzen u hiervoor graag naar onze website Onder de tab Kopen en vervolgens Toelichting en voorwaarden vind u deze uitgebreide informatie. Wij adviseren uw om deze toelichting goed door te nemen. Mocht u aanvullende vragen hebben, neem dan gerust contact op met een van onze makelaars. Disclaimer Hermans Makelaardij spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Makelaardij als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Makelaardij niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. Deze brochure geeft u een indruk van het woonhuis en vormt slechts een uitnodiging tot bezichtiging. De plattegronden in deze brochure zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Wij zouden het op prijs stellen wanneer u ons na een bezichtiging op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) hier dan over informeren. Deze woning is ook te vinden op internet:

30 Ik kies voor écht onafhankelijk advies. Jij toch ook? Bij ons krijg je écht ongekleurd advies. Je droomhuis gevonden? Dan is het erg belangrijk dat je écht onafhankelijk advies krijgt. De Hypotheekshop bekijkt en vergelijkt aanbieders, zodat je zeker weet dat je de juiste keuze maakt. Uiteraard doet De Hypotheekshop-adviseur nog veel meer voor je. Want juist na het afsluiten van je hypotheek is het vrijwel zeker dat er een keer iets verandert. We kijken of je kunt besparen op je woonlasten en helpen je om je geldzaken op orde te houden. Dat geeft jou rust en overzicht. Bel voor een afspraak of loop bij ons binnen. Duidelijk verhaal Wilhelminasingel 267 Weert T. (0495)

31 Over de hypotheekshop: Wat bieden we jou? Al sinds 1991 kan iedereen bij De Hypotheekshop terecht voor een duidelijk verhaal over hypotheken, pensioenen en verzekeringen. We zijn volledig onafhankelijk, geven je ongekleurd advies en een duidelijk antwoord op elke financiële vraag. De Hypotheekshop heeft vestigingen in heel Nederland. Er is dus altijd een vestiging bij jou in de buurt. Duidelijk verhaal De adviseurs van De Hypotheekshop zorgen voor: Onafhankelijk en deskundig financieel advies Hypotheekadvies op maat Persoonlijke en professionele begeleiding Duidelijkheid over kosten en werkzaamheden van de adviseur Een passende hypotheek Bijbehorende verzekeringen En dus financiële nachtrust Vrijblijvend kennismakingsgesprek Maar alleen als je elkaar goed kent, kun je advies op maat geven. Vandaar dat we eerst de tijd willen nemen om jou te leren kennen. Het is dan ook niet meer dan logisch dat wij de kosten van een kennismakingsgesprek voor onze rekening nemen. Alleen zo kunnen we ons financieel advies volledig op jou toespitsen. Hypotheekshoppen Daarna gaat de Hypotheekshop-adviseur voor jou hypotheekshoppen: hij vergelijkt verschillende hypotheken, voorwaarden en rentetarieven. Jouw wensen, jouw situatie en jouw plannen voor de toekomst zijn daarbij altijd het uitgangspunt. Zo vindt hij altijd een passende financiering. Vergelijk ons maar met een personal shopper, maar dan een voor hypotheken. Onafhankelijk advies Het spreekt voor zich dat we aan geen enkele financiële instelling zijn gebonden en we hebben geen voorkeur voor bepaalde hypotheken. Daarnaast werkt bij elke vestiging minimaal één Erkend Hypothecair Planner. Je ziet het: onafhankelijkheid, vakmanschap en verantwoordelijkheid staan bij ons centraal. De Hypotheekshop Wilhelminasingel 267, 6001 GS Weert T E weert1610@hypotheekshop.nl Backoffice De Hypotheekshop Stationstraat 21, 6093 BJ Heythuysen T E weert1610@hypotheekshop.nl

32 Stationsstraat 21, 6093 BJ Heythuysen T info@hermans-makelaardij.nl Kijk voor ons complete woningaanbod op