Weert, Beekstraat 73 TEGEN ELK AANNEMELIJK BOD!

Transcriptie

1 Weert, Beekstraat 73 Tussengelegen horecapand met voormalige pizzeria en onzelfstandige bovenwoning. Het gehele pand is in 2008/2009 vergroot en verbouwd en zeer fraai afgewerkt. TEGEN ELK AANNEMELIJK BOD!

2 Vraagprijs Huurprijs horeca Bouwjaar Oppervlakte TEGEN ELK AANNEMELIJK BOD! 1.475,- excl. BTW per maand 1966 ca. 320 m² LOCATIE Het pand is gelegen in het centrum van Weert met alle voorzieningen op loopafstand. De directe belendingen bestaan uit winkels, kantoren en horecagelegenheden in de plint en wooneenheden op de bovengelegen verdiepingen. Indien de horecagelegenheid verhuurd wordt, dient huurder voor aanvang huurovereenkomst de inventaris van verhuurder over te nemen voor een bedrag van ,-. BEREIKBAARHEID Het object is gelegen in het centrum van Weert in een voetgangersgebied. Er zijn goede uitvalswegen naar de singels met verbindingswegen naar Roermond, Eindhoven en het Belgische achterland. BESTEMMING De bestemming van het geheel is "Centrumdoeleinden". De exacte bestemmingsplanvoorschriften liggen op ons kantoor ter inzage. PARKEREN Op eigen terrein zijn er geen parkeervoorzieningen. In de directe omgeving zijn er wel voldoende parkeervoorzieningen. In het centrum van Weert geldt betaald parkeren. STAAT VAN ONDERHOUD Binnen Goed Buiten Goed GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK Het object is aangesloten op het gemeentelijk riool en voorzien van alle nutsvoorzieningen. Eer zijn geen gescheiden nutsvoorzieningen voor het zakelijk gedeelte en het woonhuis. VERWARMING Gas, water- en electravoorzieningen zijn aanwezig. Aansluiting op het gemeentelijke riool. Het pand wordt verwarmd door een gasgestookte c.v.-installatie, in combinatie met vloerverwarming. Tevens is er een brandmeldinstallatie. ALGEMEEN Het object is in 2008/2009 volledig verbouwd, vergroot en geheel geïsoleerd. Er rust een milieuvergunning op het pand. Aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare inbouwrolluiken geplaatst, met uitzondering van de derde verdieping. De ouderslaapkamer, aan de achterzijde, is voorzien van een opbouwrolluik welke handmatig te bedienen is.

3 Restaurant Restaurant: De smaakvol ingerichte, voormalige Napolitaanse pizzeria is onder andere voorzien van een volledig ingericht bargedeelte met o.a. een biertap, een houtgestookte pizza-oven, fraaie tegelvloer, airconditioning, inbouwspots, radio-installatie en een lichtkoepel achter in het restaurant. Tevens zijn achter in het pand twee smaakvol betegelde toiletgroepen met voorportaal, voor dames en heren bereikbaar. Keuken Pizzeria: Keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, gasmagneetklep en een professionele vaatwasser. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, geheel betegelde wanden, een lichtkoepel, brandblusser, mechanische ventilatie en TL-verlichting. De keuken biedt tevens voldoende bergruimte voor de benodigde materialen. Souterrain: Via de centrale trappartij is het souterrain bereikbaar. Hier bevinden zich een Daalderop CV-ketel, de motoren voor de koelingen, verdeler voor vloerverwarming in de pizzeria, de groepenkast en rookmelders. Er zijn tegels aanwezig om het geheel te betegelen.

4 Bovenwoning De bovenwoning is tevens via de centrale trappartij bereikbaar en heeft een afsluitbare voordeur. U komt binnen in de fraaie, open keuken welke in juni 2011 geplaatst is. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, combi-magnetron, spoelbak, vaatwasser, koelkast, tegelvloer met vloerverwarming en schuifpui naar het terras. Aan de keuken is een grote eettafel bevestigd in dezelfde houtsoort als in de keuken verwerkt en biedt plaats aan minimaal 8 personen. Verder is er in de keuken bediening voor de rolluiken aanwezig, deze zijn centraal te bedienen voor de begane grond en eerste verdieping.

5 Badkamer 1 is aangrenzend aan de keuken gelegen met hangcloset, bidet, douche en vaste wastafel. Royale woonkamer gelegen aan de voorzijde van het pand met tegelvloer en spachtelputz wandafwerking en een viertal ramen. De trap naar de volgende verdieping van de bovenwoning is in de woonkamer gesitueerd. 1e verdieping bovenwoning Overloop met toegang tot badkamer 2 voorzien van een hangcloset, bidet, ligbad, vaste wastafel met fraai meubel en witgoedaansluiting. 3 slaapkamers, allen met vloerbedekking en rolluiken.

6 Appartement: (thans verhuurd): Via de centrale trappartij bereikt u het appartement. Middels een gang heeft u toegang tot de geheel betegelde badkamer met douche, toilet, bidet en vaste wastafel. Woonkamer met 2 dakramen aan de achterzijde van het pand, een open keuken met aansluiting oven, koelkast en witgoedaansluiting. 2 slaapkamers met draai/kiepramen. Het gehele appartement is voorzien van een novilon vloer.

7 Technische tekeningen

8 Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. AAN EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY Emmasingel BB Weert T (0495) F (0495) E weert@hermansbedrijfsmakelaars.nl Stationsstraat BJ Heythuysen T (0475) F (0475) E heythuysen@hermansbedrijfsmakelaars.nl