Huurprijs: Op aanvraag

Transcriptie

1 Roermond, Swalmerstraat 50 Kantoorruimten, totaal circa 305,5 m² incl. secundaire ruimten op begane grond en eerste verdieping. Statig monumentaal pand in het centrum van Roermond. Huurprijs: Op aanvraag

2 Huurprijs: Op aanvraag Oppervlakte begane grond 157,5 m² Oppervlakte eerste verdieping 145 m² Genoemde oppervlakten zijn inclusief secundaire ruimten LOCATIE Dit object is gelegen aan de Swalmerstraat in Roermond, onderdeel uitmakend van het centrum van Roermond. De Swalmerstraat is een fraaie mix van statige woon-/ werkobjecten en gelegen op loopafstand van de Markt en het Designer Outlet. BEREIKBAARHEID Het pand is prima bereikbaar, door de centrale ligging. Op loopafstand zijn een tweetal bushaltes en tevens het NS-intercitystation met busstation gelegen. BESTEMMING De bestemming van het pand is Wonen1, functieaanduiding Kantoor. Op ons kantoor zijn de bestemmingsplanvoorschriften ter inzage. PARKEREN Er behoort één parkeerplaats tot het gehuurde, gelegen op het achtergelegen privéterrein. Parkeren kan voor vergunning parkeerders in de parkeerhavens aan de voorzijde van het pand. Ondernemers in de binnenstad kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Roermond. STAAT VAN ONDERHOUD Binnen Goed Buiten Goed GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK Gas, water- en electravoorzieningen zijn aanwezig. Aansluiting op het gemeentelijke riool. Verwarming van het pand geschiedt middels radiatoren. Roermond Roermond is een stad die volop in beweging is. De stad vervult een centrumfunctie voor de regio op het gebied van detailhandel, onderwijs, cultuur en maatschappelijke zorg. Roermond is daarmee een stad met een belangrijke werkgelegenheidsfunctie. Er wordt hard gewerkt aan het verder optimaliseren van het woon-, werk-, en ondernemersklimaat. Al met al heerst er een ondernemersklimaat met vele mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar nieuwe kansen!

3 Begane grond Middels een grote statige voordeur heeft u toegang tot de entreehal, afgewerkt met een authentieke tegelvloer, stucwerk wanden, plafond en radiator. Achter in de hal is de trappartij gelegen welke u naar de eerste verdieping leidt. Onder deze trappartij is de toegang tot de kelder beschikbaar. Aan de rechterzijde van de entreehal is de pantry gelegen. De pantry is voorzien van een keukenblok met spoelbak en boiler. De patchkast voor het gehele pand is hier gesitueerd. Ook zijn er een tweetal toiletruimten bereikbaar via de pantry. Voorportaal met wastafel, geheel betegelde wanden en toiletruimte tevens met geheel betegelde wanden en hangcloset. Aan de linkerzijde van de hal zijn de kantoorruimten van de begane grond bereikbaar. Deze zijn verdeeld over een drietal ruimten, welke naar behoefte te gebruiken zijn. Zo kan men deze als vergaderruimte, kantoortuin of spreekkamer gebruiken. Aan de achterzijde van het pand is een parkeerplaats gelegen, welke bereikbaar is via de deur aan het einde van de entreehal.

4 Vanuit de hal zijn er twee mogelijkheden om de kantoren te bereiken. Aan de linkerzijde direct tegenover de pantry is er een ruim opgezet kantoor te bereiken, welke kan dienen als vergaderruimte of spreekkamer. Een prachtige authentieke houten vloer, lambrisering en hoge ramen met houten luiken brengen sfeer in deze ruimte. U heeft de mogelijkheid om de grote kantoortuin te bereiken of het kantoor aan de achterzijde van het pand. De kantoortuin is ook afgewerkt met authentieke details en biedt ruime aan meerdere werkplekken. Ook vanuit deze kantoortuin heeft u weer toegang tot de kantoorruimte aan de achterzijde. Uiteraard is vanuit hier de entreehal weer bereikbaar. De kantoren zijn ruim van opzet en hebben een gemakkelijke routing waardoor alle kantoren met elkaar zijn verbonden.

5 Eerste verdieping Aangekomen op de verdieping heeft u een overloop van 15 m² welke toegang geeft tot de moderne toiletruimte, kantoor 1 en het portaal (16 m²). Kantoor 1 is circa 26 m² groot en heeft een interne doorgang naar kantoor 2 welke circa 27 m² groot is. Het portaal biedt tevens toegang tot kantoor 2, pantry ( 14 m²) en kantoor 3. Kantoor 3 is het grootste kantoor en is circa 47 m² groot. De kantoren zijn allen afgewerkt met vloerbedekking, lamellen voor de hoge raampartijen, data-aansluitingen en radiatoren. Kantoor 3 is tevens voorzien van vaste muurkasten.

6

7 Roermond

8 Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. AAN EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY Wilhelminasingel GS Weert T (0495) F (0495) E info@hermansbedrijfsmakelaars.nl Stationsstraat BJ Heythuysen T (0475) F (0475) E info@hermansbedrijfsmakelaars.nl