Maasstreek Makelaardij

Transcriptie

1 Echt, Bedrijfsverzamelgebouw Newtonweg 18 Maasstreek Makelaardij Graaf CC Echt Tel Fax

2 Echt, Bedrijfsverzamelgebouw Newtonweg 16 en 18 Zeer hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 3 verdiepingen kantoren, alsmede 12 units (momenteel in gebruik als 7 bedrijfsruimten), gelegen op bedrijventerrein De Berk. Vraagprijs gehele complex: ,- k.k. excl. BTW Huurprijs kantoren casco: 85,- p/m² per jaar excl. BTW Huurprijs kantoren turn-key: 120,- p/m² p/j. excl. BTW Oppervlakte beschikbare kantoren: ca. 678 m Totale oppervlakte bedrijfsruimten: ca m² Momenteel worden de eerste en tweede kantoorverdiepingen te huur aangeboden. Indien gewenst is er een grotere oppervlakte aan te huren. Informeer via ons kantoor naar de mogelijkheden. Locatie: Het bedrijfsverzamelgebouw is gerealiseerd aan de Newtonweg te Echt op bedrijventerrein De Berk, waar zich inmiddels gerenommeerde bedrijven gevestigd hebben. Het bedrijventerrein is gelegen op een zichtlocatie ten oosten van de autosnelweg A2. Direct ten noorden van dit bedrijventerrein ligt de aansluiting met de A73-Zuid. Bestemming: De bestemming van het object is bedrijfsdoeleinden waar ook een showroom is toegestaan. Parkeren: Op eigen terrein zijn er volop parkeergelegenheden. Er zijn in totaal 45 parkeerplaatsen.

3 Gas/water- en elektraverbruik: Gas-, water- en elektravoorzieningen zijn aanwezig. KPN (ISRA) aansluiting aanwezig in de meterkast. Aansluiting op het gemeentelijk riool. Elke unit is voorzien van eigen meters. Verwarming: Kantoren worden verwarmd middels een eigen gasgestookte c.v.-installatie met plafondunits (voor begane grond). De c.v.-installatie staat opgesteld in de berging. Elke unit beschikt over een eigen meterkast. Indeling: Gezamenlijke entree aan de rechterzijde van de kantorenvleugel welke toegang geeft tot een royale ontvangsthal, trapopgang en lift. De hal is afgewerkt met een fraai antracietkleurige tegelvloer, veel daglichttoetreding en biedt toegang tot de meterkast met hoofdaansluiting en de ingang van de kantoorunit op de begane grond. Tevens is via de gezamenlijke hal een spreekkamer/kantoorruimte bereikbaar, welke bij de kantoorunit behoort. Wanneer u daadwerkelijk de kantoorruimte betreedt zijn er aan de linkerzijde een drietal meterkasten gesitueerd met de verdeelkasten voor de drie verdiepingen welke de kantorenvleugel telt. De kantoorunits op de eerste en tweede verdieping zijn via de trap of lift bereikbaar en thans nog casco gelegen. De eigenaar komt graag in gesprek over het inrichten en afwerken van deze ruimten. Op verzoek zijn grotere detailtekeningen beschikbaar. De bedrijfsruimten bestaan uit de units 16 a t/m l. De units 16 f en 16 g zijn niet voorzien van een tussenwand en daardoor één open bedrijfsruimte. Wel is elke unit voorzien van een eigen meterkast, handmatig bedienbare sectionaalpoort, loopdeur en daglichttoetreding aan de voor- en achterzijde van de ruimten. De ruimten zijn opgebouwd uit een stalen constructie met sandwichpanelen en deels betonnen, brandwerende delen. Het damwand dak is geïsoleerd en er is TL-verlichting aanwezig.

4 De units 16 a t/m e zijn tevens niet voorzien van tussenwanden en dienen momenteel als één grote open bedrijfsruimte. De ruimte is voorzien van diverse elektrisch bedienbare sectionaalpoorten, loopdeuren en tevens daglichttoetreding aan de voor- en achterzijde van het pand. In de bedrijfsruimte is door de huidige huurder een kantoorunit gecreëerd. De kantoorunit is zowel vanuit de buitenzijde als vanuit de bedrijfsruimte bereikbaar. De overige 5 units zijn aan de overzijde gelegen en komen alle uit op het gezamenlijke parkeerterrein. Huurders: Axender Verspreidingen B.V. Newtonweg 16 A t/m G en 18 A Beerens Beheer B.V. Newtonweg 16 K en L Leitz Service B.V. Newtonweg 16 J Mosa Glasgroothandel B.V. Newtonweg H en I Op aanvraag verstrekken wij aan serieuze kandidaten nadere informatie over de huuropbrengsten en expiratiedata van de huurovereenkomsten. De foto s geven een impressie van een reeds afgewerkte kantoorunit met o.a. vloerbedekking, een systeemplafond met TL-armaturen en luchtbehandelingssysteem, diverse spreekkamers, fraaie pantry, toiletgroep en mindervalidentoilet. Ook is hier een reproruimte gecreëerd.

5 entree kantoor kantoor spreekkamer

6 keuken toilet invalidentoilet

7 kopieerruimte kantoorruimte kantoorruimte kantoorruimte

8 buitenterrein buitenterrein buitenterrein bedrijfsruimte

9 bedrijfsruimte bedrijfsruimte bedrijfsruimte bedrijfsruimte

10 Bedrijfshal 5 Bedrijfshal 4 Bedrijfshal Bedrijfshal 8 Bedrijfshal 9 Bedrijfshal 2 Bedrijfshal 10 Bedrijfshal 1 Showroom/kantoor met toiletten en pantry Bedrijfshal 11 Bedrijfshal 12 BEGANE GROND (geheel verhuurd)

11 Kantoor met toiletten en pantry Vide EERSTE VERDIEPING (overzicht)

12 Kantoor met toiletten en pantry TWEEDE VERDIEPING (overzicht)

13 Situering