Bijzonderheden. Kenmerken. Soort pand: Bedrijfsruimte met inpandige kantoren en showroom 2008 Circa m²

Transcriptie

1 Banmolen 2 Meijel

2 Banmolen 2 Meijel Dit multifunctionele bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein De Wielen te Meijel en wordt wegens verhuizing van de huidige gebruiker te huur aangeboden. Dit object is gelegen op het bedrijventerrein De Wielen, dat wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijvigheid in een mix van lokale en regionale ondernemingen. De locatie is prima bereikbaar door haar centrale ligging op het bedrijventerrein en in het bijzonder de ligging op een hoeklocatie. Er zijn prima uitvalswegen richting Brabant (Den Bosch, Eindhoven en Helmond, maar ook richting Venlo en Weert. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde. Het terrein is omheind en verhard en heeft twee toegangspoorten aan de voorzijde. Tevens is er een brede groenstrook aan de voorzijde van het pand, waardoor het geheel ruim opgezet is.

3 Kenmerken Soort pand: Bouwjaar bedrijfsruimte: Bruto Vloeroppervlakte: Verhuurbare Vloeroppervlakte: Inhoud: Onderhoud Binnen: Buiten: Verwarming: Beveiliging: Aanvaarding per: Bedrijfsruimte met inpandige kantoren en showroom 2008 Circa m² Circa m² Circa m³ Goed Goed Radiatoren en heaters in bedrijfsruimte Alarminstallatie In overleg Bijzonderheden Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud! Bedrijfsruimte met verdiepingsvloer van ruim 230 m²; Op de verdieping is het mogelijk de magazijnruimte uit te breiden met circa 222 m², thans in gebruik als showroom! Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

4 KANTOREN / SHOWROOM Middels dubbele automatische schuifdeuren aan de voorzijde van het pand is via het tochtportaal de ruime ontvangsthal bereikbaar. Het tochtportaal (15 m²) is afgewerkt met een tegelvloer, grote raampartij, een radiator en dubbele openslaande deuren naar de ontvangsthal. Ook is er een deur naar het ruime kantoor aan de linkerzijde van het portaal. U komt uit in de ruime en open ontvangsthal van 68 m², voorzien van tapijttegels, radiatoren, een brede trap naar de showroom op de eerste verdieping en een systeemplafond met Tl-armaturen. Er is voldoende ruimte voor een mooie zithoek om uw gasten te ontvangen. De ontvangsthal geeft toegang tot de diverse ruimten op de begane grond en verdieping. Aan de rechterzijde van de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, kantine, toiletgroep en het atelier. De kantine is voorzien van een tegelvloer, systeemplafond met Tl-armaturen, radiator, te openen ramen alsmede een keukenblok met spoelbak, bergkasten en een vaatwasser. In de kantine is tevens de cv-ruimte gelegen, waar de AWB cv-installatie staat opgesteld. De toiletgroep bestaat uit een dames en herentoilet, beiden met voorportaal voorzien van geheel betegelde wanden, een wastafel met spiegel, handdoekhouder en zeepdispenser alsmede een toiletruimte met hangcloset en ook geheel betegelde wanden. Het naastgelegen atelier is circa 83 m² groot en is afgewerkt met een betonvloer en een systeemplafond met Tl-armaturen. Ook is er een stortbak, wateraansluiting, radiatoren en ramen welke zicht geven op het buitenterrein. Als sluitstuk is er toegang tot de printruimte en tot de werkplaats. De huidige printruimte (32 m²) geeft tevens toegang tot de werkplaats en is thans afgewerkt met een betonvloer en een kunststof schroten plafond met Tl-verlichting.

5

6

7

8 Aan de linkerzijde van de hal/ontvangstportaal is een ruim kantoor gelegen van circa 27 m², met ramen voor prettige daglichttoetreding en zicht op de toegangspoort aan de voorzijde van het perceel, alsmede ramen met zicht op de ontvangsthal. Er ligt een tegelvloer, er is een systeemplafond met Tl-armaturen, kabelgoot, radiator en indien gewenst kan men gebruik maken van een deur naar het tochtportaal. Tevens aan de linkerzijde van de ontvangsthal is een praktijkruimte beschikbaar, welke totaal circa 107 m² groot is. De praktijkruimte bestaat thans uit 6 behandelkamers, opgebouwd uit systeemwanden, waardoor in feite een open ruimte voor u als huurder naar wens in te richten is. Als pluspunt is in deze praktijkruimte een toiletruimte, doucheruimte en wastafel met luxe meubel ingericht! De basis van de praktijkruimte bestaat uit een lichte tegelvloer, systeemplafond met Tl-armaturen, systeemwanden, een maatwerk balie met keukenblok, voorzien van koelkast, spoelbak en bergkastjes. De ramen welke zicht geven op de kantoorruimte zijn momenteel afgedekt, maar kunnen eenvoudig weer vrij gemaakt worden. De praktijkruimte is voorzien van een eigen thermostaat ter verwarming van de ruimte. Middels de brede trap in de ontvangsthal is de showroom bereikbaar. Deze ruimte is circa 222 m² groot en thans afgewerkt met tapijttegels, heater en spots voor verlichting. Eenvoudig is middels dubbele openslaande deuren de verdiepingsvloer in de werkplaats bereikbaar. Het is dus ook mogelijk om de showroom te gebruiken voor opslagdoeleinden en deze als vergroting van de verdiepingsvloer in de werkplaats te zien.

9

10

11

12 WERKPLAATS De werkplaats is op diverse wijzen te bereiken. Middels de ontvangsthal, het atelier, de printruimte, de overheaddeur of loopdeur aan de rechterzijkant van het pand alsmede via de showroom op de verdieping. Ruim opgezette werkplaats van 497 m² met grote lichtstraat, Tl-armaturen, betonvloer en een tochtsluis van 85 m² bij de overheaddeur. De werkplaats is dus totaal circa 581 m² groot. Er zijn 2 heaters en een verdeler welke zorgen voor voldoende verwarming van de ruimte. Middels een trap in de werkplaats is de verdiepingsvloer van circa 200 m² bereikbaar, welke thans voorzien van een afgesloten magazijnruimte van circa 30 m². Ook is de showroom van 222 m² middels dubbele openslaande deuren bereikbaar, welke eventueel als uitbreiding van de opslagruimte kan dienen. Onder de verdiepingsvloer is een klein magazijn gecreëerd (21 m²) en is er voldoende overige bergruimte.

13

14

15 Begane Grond

16 Verdieping

17 2 Kadaster Banmolen 2 Meijel Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: TV m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 juni 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel MEIJEL F 1712 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

18 Een goede makelaar kent de markt als geen ander en weet mensen even goed te taxeren als een bedrijfshuisvesting. Zo n makelaar is Hermans Bedrijfsmakelaars. Maar we zijn meer. Hermans is met recht een regiomakelaar: een partij die 40 jaar actief is in Midden-Limburg en daar wérkelijk de weg weet. Iedere weg, iedere wijk en nog net niet ieder pand is in de afgelopen jaren nauwkeurig door ons geanalyseerd. We weten wat er te koop is in dit prachtige stukje Nederland. Of u nu een pand wilt kopen, verkopen of laten taxeren; die kennis werkt altijd in uw voordeel. Helder We gaven het al aan: Hermans Bedrijfsmakelaars taxeert niet alleen panden, maar met name ook mensen. Omdat we kopers en verkopers goed begrijpen, zijn we zeer succesvol op deze markt, waar het immers niet in de eerste plaats om bakstenen, maar toch vooral om emoties gaat. Onze makelaars en hypotheekadviseurs weten een vinger te krijgen achter de werkelijke wensen en vertalen dat naar dienstverlening op maat. In de relatie tussen makelaar en cliënt geeft Hermans Bedrijfsmakelaars altijd volledige openheid: we werken planmatig en gefaseerd en houden u van iedere stap en ontwikkeling op de hoogte. Want voor ons mag de aanof verkoop van een pand dagelijkse arbeid zijn, voor u is het bijzonder. Dat vraagt om helderheid en die krijgt u. Tot uw dienst Een team van gedreven vakmensen staat bij Hermans Bedrijfsmakelaars klaar om u van dienst te zijn. Professioneel en vooral ook persoonlijk. De koop of verkoop van een pand vraagt om aandacht en betrokkenheid; daar mag u bij ons op rekenen. We nodigen u dan ook graag uit voor een nadere kennismaking op ons kantoor in Heythuysen of Weert, waarbij we aandachtig uw wensen doornemen. Hermans Bedrijfsmakelaars Wilhelminasingel 267, 6001 GS Weert T E info@hermans-bedrijfsmakelaars.nl De Hypotheekshop Wilhelminasingel 267, 6001 GS Weert T E weert1610@hypotheekshop.nl Hermans Makelaardij Stationsstraat 21, 6093 BJ Heythuysen T E info@hermans-makelaardij.nl Backoffice De Hypotheekshop Stationsstraat 21, 6093 BJ Heythuysen T E weert1610@hypotheekshop.nl

19 Geachte huurder / koper, U gaat mogelijk een bedrijfsobject kopen of huren, dat is een hele stap. U vraagt zich wellicht af welke stappen u dient te nemen en met welke voorwaarden u rekening dient te houden voordat u eindelijk de sleutel van uw nieuwe pand krijgt overhandigd. Denk hierbij aan de onderhandelingen, de waarborgsom en de overeenkomst (koop/huur) met voorwaarden. Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. Deze brochure geeft u een indruk van het object en vormt slechts een uitnodiging tot bezichtiging. De plattegronden in deze brochure zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan een gegadigde van zijn keuze; Wij zouden het op prijs stellen wanneer u ons na een bezichtiging op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) hier dan over informeren. Dit object is ook te vinden op internet:

20 Wilhelminasingel GS Weert T info@hermans-bedrijfsmakelaars.nl Kijk voor ons complete bedrijfsaanbod op