Rooseindsestraat 56 te Helmond ,- k.k.

Transcriptie

1 ,- k.k. Dit fraaie bedrijfspand is gelegen op gunstige locatie op industrieterrein Hoogeind, nabij zowel de Engelseweg als de uitvalswegen N270 en N279. Het pand is hoogwaardig afgewerkt en bestaat uit meerdere individuele kantoren, een showroom, kantine en bedrijfshal voor opslag. Aan de voorzijde is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en ook laden en lossen kan op eigen terrein gedaan worden. Op de 1 e verdieping is tevens de mogelijkheid om de kantoorruimte met ca. 165 m² te vergroten. Totale vloeroppervlakte : ca. 477 m² Showroom : ca. 37 m² welke is uit te breiden met ca. 60 m² Kantoren begane grond : ca. 82 m² Kantoren 1 e verdieping : ca. 102 m² welke is uit te breiden met ca. 165 m² Hal/magazijn : ca. 65 m² welke is uit te breiden met ca. 100 m² AANVAARDING : IN OVERLEG Heuvelplein 28 T E info@trielingjacobs.nl K.v.K IBAN NL51RABO JK Beek en Donk I BTW NL B01

2 Begane grond Overdekte entree met intercom geeft toegang tot de wachtruimte en de balieruimte met fraaie antracietgrijze tegelvloer. Aan de rechterzijde is een kantoorruimte met glazen schuifdeur. Direct naast de kantoorruimte bevindt zich een showroom, welke ook zeer geschikt is als vergaderkamer, ook deze ruimte heeft een antracietgrijze tegelvloer. In het midden van het pand is een royale balieruimte, met daarachter een kantoorruimte met glazen schuifdeur. Achterin de balieruimte zijn een luxe toiletgroep (dames en heren), een pantry en de c.v.-ruimte gesitueerd. Zeer royale kantineruimte met uitgebreid keukenblok voorzien van vaatwasser, koelkast en magnetron. Technische ruimte met aansluitend serverruimte, deze ruimte is ook geschikt als kantoor of uitbreiding van de showroom. Vanuit de kantineruimte is de bedrijfshal bereikbaar, deze hal beschikt over een automatische sectionaal deur en een trap naar de 1 e verdieping.

3

4 1 e verdieping Overloop met vaste kastenwand en pantry. 4 individuele kantoren variërend in grootte van 17 m² tot 34 m²

5 Rooseindsestraat 56 te Helmond Algemeen: Het pand is voorzien van een alarminstallatie, diverse airco s en 2 groepenkasten. Multifunctionele indeelbaarheid door het gebruik van glazenwanden en metalstudwanden. De kantoorruimte op de 1e verdieping is met ca. 165 m² te vergroten of de bedrijfshal is met ca. 100 m² te vergroten. Na september 2017 kan het pand eventueel btw vrij geleverd worden. Op het perceel rusten zakelijke rechten t.b.v. de gasmaatschappij en de watermaatschappij. Erfdienstbaarheid gevestigd t.b.v. de eigenaar van het spoorhuisje om te komen en te gaan naar de Rooseindsestraat via het perceel van verkoper. Bestemmingsplan Hoogeind is van toepassing en heeft bestemming bedrijventerrein. Tevens is detailhandel in meubelen en woninginrichting toegestaan. Er mogen zich bedrijven vestigen die in milieucategorie 2-3 vallen.

6 Koopcondities De eigenaar van dit bedrijfsobject heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Wij adviseren u om deskundige bijstand van een makelaar/taxateur en/of bouwkundige te vragen. Verkoper heeft geen actuele bodeminformatie, een eventueel bodemonderzoek dient door koper desgewenst zelf aangevraagd te worden. Het verkopen van een bedrijfsobject is voor de verkoper een belangrijke gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na uw bezichtiging een reactie te ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor op telefoonnummer: Deze informatie is vrijblijvend wordt u uitsluitend aangeboden als hulpmiddel bij uw oriëntatie. De gegevens zijn veelal afkomstig van ons ter hand gestelde bescheiden. Het is derhalve mogelijk dat tijdens de bezichtiging of in een later stadium, blijkt dat de werkelijkheid afwijkt van gegevens uit deze brochure. Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan informatie uit deze brochure.

7 Plattegrond begane grond:

8 Plattegrond eerste verdieping:

9 Locatie kaart: