Julianalaan 7 te Aarle-Rixtel. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1

2

3 Julianalaan 7 te Aarle-Rixtel Op werkelijk prachtige locatie aan de rand van Aarle-Rixtel gelegen zeer solide gebouwde villa met een perceel van maar liefst m²!! Het geheel is gelegen op fantastische woonstand met een schitterend vrij uitzicht vanuit de achtertuin over weide en landerijen. Op het moment dat u de voordeur binnenstapt, voelt u de prettige en luxe sfeer die het huis ademt door de riante vertrekken en de hoogwaardige afwerking hiervan. De fraaie volgroeide tuin rondom de woning, met zijn vele buxus -en beukenhagen is geheel in harmonie met de woning ontworpen en garandeert u 100% privacy!! De woning ligt te midden van uitsluitend vrijstaande woonhuizen en is gunstig gesitueerd t.o.v. uitvalswegen, waardoor u zich binnen enkele autominuten in bijvoorbeeld Helmond of Eindhoven kunt begeven. Ook vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk vrij uitzicht over een grote speelweide. In de gezellige dorpskern van Aarle-Rixtel zijn alle primaire voorzieningen voorhanden zoals een bakker, een slager en een supermarkt. Algemene kenmerken Bouwjaar : ca Inhoud : ca. 800 M³ Perceel opp : ca M² (incl. 230 m² gemeente grond) Aanvaarding : In overleg Vraagprijs ,- k.k.

4

5 Omschrijving binnenzijde Indeling begane grond: U komt binnen via de riante hal welke is voorzien van een Frans eiken vloer met dubbele bies en sluitband, een garderobenis, een uitgebreide meterkast en een luxe toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u middels dubbele deuren de sfeervolle woonkamer (ca. 65 m2), welke ook is voorzien van een Frans eiken vloer met dubbele bies en sluitband. Tevens heeft de woonkamer een statige zandstenen schouw met gashaard en een schuifpui naar het terras. De woonkeuken (ca. 17 m²), met luxe hoekopstelling, is voorzien van een granieten werkblad en alle benodigde apparatuur waaronder: keramische kookplaat, vaatwasser, combi/oven magnetron, heteluchtoven, afzuiging, koelkast en close-in boiler. De bijkeuken is ruim en praktisch van formaat en beschikt over een keukenblok met spoelbak. De royale inpandige garage is uitgevoerd met een flinke kastenwand, een centrale stofzuiginstallatie en een op afstand bedienbare garagedeur. Aan de tuin rondom deze woning is zeer veel aandacht besteedt. Deze tuin is niet alleen fraai om te zien maar vooral heerlijk om in te vertoeven. De tuin biedt aan eenieder de mogelijkheid om optimaal te genieten van het buitenleven met diverse terrassen waar u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. De vrije ligging van deze woning komt nog eens extra tot zijn recht, wanneer u vanuit de achtertuin over weide en landerijen wegkijkt. Kortom: het is de perfecte woonlocatie voor iedereen die rust zoekt in een luxueuze, maar toch natuurlijke omgeving!

6

7

8 Omschrijving De 1 e verdieping heeft een prachtige lichte overloop, die toegang biedt tot de 3 slaapkamers. De zeer royale masterbedroom is voorzien van zowel inbouwkasten als een inloopkast. Vanuit de masterbedroom is er toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een toilet, 2 vaste wastafels in meubel, douchecabine en ligbad. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping ook een tweede (gasten)badkamer welke voorzien is van een douchecabine en een vaste wastafel. Middels een vlizo trap komt u op de 2 e verdieping waar zich een ruime zolder bevindt over de gehele breedte van de woning.

9

10

11

12

13

14

15 De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Deze documentatie is samengesteld om u een indruk te geven van dit object. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Deze informatie dient in combinatie met een bezichtiging van de woning te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en/of om in onderhandeling te treden. Uiteraard bent u vrij om deskundige bijstand van een makelaar en/of onafhankelijk bouwkundig adviesbureau te vragen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. Wij danken u voor uw belangstelling en graag tot ziens. Met vriendelijke groet, Boudewijn Trieling & Perry Jacobs Telefoonnummer +31 (0) info@statigwonen.nl