Geheel vrijblijvend kunnen wij u TE KOOP aanbieden

Transcriptie

1 Dorpsstraat JK Mierlo Tel: GSM: Fax: Internet: Geheel vrijblijvend kunnen wij u TE KOOP aanbieden Limburghof 15, Helmond Verrassend royaal geheel uitgebouwd, geheel gemoderniseerd instapklaar luxe afgewerkt WOONHUIS met living ca 52m2, berging en zonnige tuin(zw) nabij bos en alle voorzieningen. Bouwjaar: 1983, uitbouw 2014 Inhoud: ca 350m3 Perceelgrootte: 139m² Vraagprijs: k.k. AAN EN VERKOOP / TAXATIES / HYPOTHEKEN K.v.K. Eindhoven SNS-bank: NL68SNSB

2 Omschrijving: Verrassend royaal uitgebouwd, geheel gemoderniseerd instapklaar en luxe afgewerkt WOONHUIS met living van ca 52m2(!), beschutte zonnige tuin(zw), berging met fraai extra overdekte berging met achterom, gelegen nabij school, bos en alle voorzieningen. Indeling: ruime hal met garderobe, meterkast en luxe toilet ( 14), riant uitgebouwde woonkamer ca 52m² verdeeld in zitgedeelte aan de voorzijde, tussengelegen eetkeuken en eetgedeelte met mooie lichtstraat aan de tuinzijde met brede schuifpui en bergkast, open keuken met luxe keukeninrichting( 14) voorzien van groot kook/spoeleiland met eetbar, induktiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser, grote apparatenwand met combi-magnetron, koffiezetter, veel kastruimte. Totale living ca 52m² met fraaie nieuwe PVC vloer(houtlook), mooie lichtstraat en zeer brede schuifpui naar zonnige achtertuin(zw). 1e verdieping(v.v. laminaatvloer): overloop, 3 ruime slaapkamers: resp. ca 13m², 11m² en 8m² met nieuwe dakkapel en rolluik, luxe badkamer met ligbad, luxe badmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar 2e verdieping: fraai afgewerkte royale 4e slaapzolder(v.v. laminaatvloer) met grote brede dakkapel(2011), ingebouwde bergruimten en aansluiting wasapparatuur. Fraai aangelegde geheel bestrate zonnige kleinere achtertuin (ZW) met ruime berging met overdekt gedeelte en poort met achterom. Prima isolatie, grotendeels dubbel glas. Gehele achterzijde en badkamer v.v. kunststofkozijnen. Fijne woonwijk met diverse pleintjes op loopafstand van bossen, scholen en korte afstand van winkelcentrum, natuurgebied en uitvalswegen. Inhoud: ca 350m3(excl. berging). Bouwjaar: 1983, uitbouw Perceelgrootte: 139m². Aanvaarding: in overleg.

3 Begane grond: Indeling: ruime hal met garderobe, meterkast en luxe toilet, riant uitgebouwde woonkamer ca 52m² verdeeld in zitgedeelte aan de voorzijde, tussengelegen eetkeuken en eetgedeelte met mooie lichtstraat aan de tuinzijde met brede schuifpui en bergkast, open keuken met luxe keukeninrichting( 14) Totale living ca 52m² met fraaie nieuwe PVC vloer(houtlook) en brede schuifpui naar zonnige fraai aangelegde achtertuin(zw).

4 Woonkamer riant uitgebouwde woonkamer ca 52m² verdeeld in zitgedeelte aan de voorzijde, tussengelegen eetkeuken en eetgedeelte met mooie lichtstraat aan de tuinzijde met brede schuifpui

5 Woonkamer eetgedeelte met mooie lichtstraat aan de tuinzijde met brede schuifpui

6 Keuken: open keuken met luxe keukeninrichting( 14) voorzien van groot kook/spoeleiland met eetbar, induktiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser, grote apparatenwand met combi-magnetron, koffiezetter, veel kastruimte.

7

8 Achtertuin: Fraai aangelegde geheel bestrate zonnige kleinere achtertuin(zw) met ruime berging met overdekt gedeelte en poort met achterom.

9 Plattegrond begane grond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

10 1e verdieping 1e verdieping(v.v. laminaatvloer): overloop, 3 ruime slaapkamers: resp. ca 13m², 11m² en 8m² met nieuwe dakkapel en rolluik, luxe badkamer met ligbad, luxe badmeubel en 2e toilet.

11 Badkamer ruime luxe badkamer met ligbad, luxe badmeubel en 2e toilet.

12 1e verdieping.

13 Plattegrond 1e verdieping Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

14 2e verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping: fraai afgewerkte royale 4e slaapzolder (v.v. laminaatvloer) met grote brede dakkapel(2011), ingebouwde bergruimten en aansluiting wasapparatuur.

15 Plattegrond 2e verdieping: Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

16 Kadasterkaartje (gewijzigde schaal) Noord gericht

17 Algemene informatie Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e- mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de wet koop onroerende zaken wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.

18 Algemeen: Prima isolatie, grotendeels dubbel glas. Achterzijde en badkamer v.v. kunststofkozijnen. Rolluik en diverse horren. Inhoud: ca 350m3(excl. berging). Bouwjaar: 1983, uitbouw Perceelgrootte: 139m². Aanvaarding: in overleg Nieuwsgierig geworden? Kom gerust eens langs of neem geheel vrijblijvend contact met ons op! Dorpsstraat JK Mierlo Tel: GSM: VERANTWOORDING Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.