Cliviastraat 3 Eindhoven

Transcriptie

1 Cliviastraat 3 Eindhoven

2

3 Gelegen op gewilde locatie nabij het Gerardusplein een sfeervolle tussenwoning met 4 slaapkamers, voortuin en achtertuin met berging (achterom bereikbaar), in een rustieke straat. In de nabijheid zijn gelegen; scholen, winkels, Genneper Parken, sportaccommodaties. Goede bereikbaarheid naar in-/uitvalswegen naar het snelwegennet alsmede het centrum (ook met openbaar vervoer). BEGANE GROND Voortuin. Ruime hal/entree v.v. Coral inloop vloerbedekking en Frans eiken houten vloer, alsmede een meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars), trap naar 1e etage, betegelde trapkelderkast v.v. natuurlijke ventilatie en betegelde toiletruimte met vrij hangend watercloset v.v. mechanische ventilatie. Doorzon woonkamer met open keuken verbinding v.v. eikenhoutenvloer en deur naar tuin/terras. De keuken is v.v. koelkast, magnetron/oven, inductie- en gaskookplaat, afzuigkap, mechanische ventilatie, hakblok, spoelbak, aansluiting voor vaatwasser, diepvriezer alsmede volop kastruimte en deur naar tuin/terras. Achtertuin v.v. terrassen, vijvers en groen alsmede fietsenberging en achterom. 1e ETAGE Overloop met trap van begane grond en naar 2e verdieping v.v. vloerbedekking. Achterzijde: Betegelde badkamer v.v mechanische ventilatie, ligbad, douche, wastafel, vrij hangend watercloset en designradiator. Het sanitair is in sunset color uitgevoerd. Ouderslaapkamer-1 v.v. vloerbedekking, bed-hoofdeindkast en inbouwkast. Voorzijde: Slaapkamer-2 v.v. vloerbedekking en inbouwkasten. Slaapkamer-3 v.v. houtenvloer. 2e ETAGE Overloop met trap van 1e verdieping v.v. vloerbedekking en kastenwand. Betegelde wasruimte v.v mechanische ventilatie, aansluiting voor wasmachine en condens droger, wastafel, HR CV-ketel en luik naar bergruimte. Slaapkamer-4 met eiken laminaatvloer v.v. dakkapel en kastenwand.

4

5

6

7

8

9

10

11 a m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel STRATUM D 3075 s Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

12

13

14 ALGEMEEN Oorspronkelijk bouwjaar Perceel oppervlakte 168 m2. Inhoud woonhuis 350 m3. Woonoppervlakte woonhuis 115 m2. De plafonds van begane grond, 1e en 2e verdieping zijn v.v. steenwolisolatie. De woning is v.v. telefoonaansluiting (eventueel voor 2 aparte lijnen), CAI-aansluiting, Schotelaansluiting en Glasvezelkabel (tot in meterkast). Gelegen in een uiterst geliefde woonomgeving nabij het Gerardusplein. Nabij scholen, winkels, diverse sportaccommodaties, Genneper Parken, in-/uitvalswegen. Kadastraal bekend gemeente Stratum, sectie D, nummer 3075, groot 1 a 68 ca. Algemene bepalingen. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Alle opgegeven maten zijn ± maten. De hiervoor vermelde beschrijvingen en bijgevoegde plattegronden zijn indicatief; de realiteit ziet u tijdens de bezichtiging die wij graag voor u regelen. Deze brochure is aan meerdere gegadigden verzonden, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. De verstrekte gegevens zijn met zorg samen gesteld, hierbij is de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor het verzamelen hiervan zijn wij echter in belangrijke mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden enige aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de verstrekte gegevens. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de (kandidaat) koper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het op prijs als u ons binnen enkele dagen na uw bezoek informeert over uw bevindingen zodat wij de verkoper hierover kunnen informeren. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0:00 van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend en de bedenktijd verlopen is.

15 MRE MAKELAARS Paradijslaan KR Eindhoven Ester van de Vorst