Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 In een oase van rust ligt deze geheel gemoderniseerde carréboerderij. Het geheel is vanaf 2003 verbouwd tot boerderij/ woonhuis met galerie/ expositieruimte. De carréboerderij is gebouwd omstreeks 1834 en in 1978 en 2002 verbouwd. Het object is uitstekend geschikt voor de combinatie wonen/ werken en of dubbele bewoning. Perceelsoppervlakte ca. 4340m². BERGENWEG 12 - HEYTHUYSEN Vraagprijs ,- k.k.

2 KENMERKEN Vraagprijs : ,- k.k. Soort : Woonboerderij Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 9 (waarvan 6 slaapkamers) Inhoud : 1675 m 3 Perceeloppervlakte : m 2 Woonoppervlakte : 236 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1834 Ligging : Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom Tuin : Achtertuin, tuin rondom Garage : Garage mogelijk Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel, open haard LOCATIE Bergenweg PN, Heythuysen

3 Indeling: Entree naar binnenplaats via deur en een dubbele poort. De pittoreske binnenplaats is sfeervol aangelegd met een fraaie waterpartij.

4 Begane grond: Entree/ hal met tegelvloer, vide en inbouwkast. Toiletruimte met vrijhangend toilet en wastafel. L-vormige living (oppervlakte ca. 68m²) met kachel, zit- en eetgedeelte met toegang naar de binnenplaats via dubbele tuindeuren en luxe aanbouwkeuken (hoogglans wit). De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur; vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast, diepvries, afzuigkast en twee apothekerskasten. Grote bijkeuken met tweede aanbouwkeuken, voorzien van vaatwasser, 5- pits gaskookplaat en afzuigkap en tuindeur naar de achter gelegen tuin. Provisieruimte met witgoedaansluitingen.

5 Slaapgedeelte: Ruime ouderslaapkamer (6,4m x 3,8m) met inbouw schuifkasten. Tweede slaapkamer met laminaatvloer.

6 Royale nieuwe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel.

7 1e Verdieping: Twee prachtige (werk) kamers met afmetingen van 8m x 6m en 6m x 6m, waarvan één met kachelaansluiting en dakkapel en één met dakramen. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer gesitueerd voorzien van douche, toilet en wastafel. Tevens is er een zolderruimte met inbouw schuifkastenwand (zes schuifkasten). Hier is ook de CV en boiler (2003) gesitueerd. Deze ruimte doet tevens dienst als doorgang naar het atelier/ tweede woning.

8 Atelier/ galerieruimte/ 2e woning: De oppervlakte bedraagt ca. 7m x 13m. Begane grond: Portaal met hardstenen vloer en vloerverwarming. Toiletruimte met zwevend toilet en wastafel. Badkamer met douche en wastafel. Galerieruimte met hardstenen vloer met vloerverwarming met dubbele tuindeuren naar de binnenplaats. Open keuken met 4- pits gaskookplaat en afzuigkap. Atelierruimte met hardstenen vloer en tuindeuren naar de binnenplaats en naar de tuin.

9 1e Verdieping: Slaapkamer met plankenvloer en dakraam. Tweede slaapkamer via een aparte trap bereikbaar met kastenwand en plankenvloer. Tweede CV combiketel.

10

11

12

13

14

15 Algemene informatie: Deze boerderij is eenvoudig te splitsen in 2 grote wooneenheden. Wooneenheid 1 heeft dan 2 badkamers, 4 slaapkamers en wooneenheid 2 heeft 1 badkamer en 3 slaapkamers De ligging t.o.v. diverse uitvalswegen is uitstekend! (5 minuten van de A2 richting Eindhoven) Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

16 SITUATIESCHETS.PDF Schaalgrootte kan afwijken

17 KADASTRALE KAART.PDF Schaalgrootte kan afwijken

18 BEGANE GROND.PDF Schaalgrootte kan afwijken

19 EERSTE VERDIEPING.PDF Schaalgrootte kan afwijken

20 VOORGEVEL.PDF Schaalgrootte kan afwijken

21 ZIJGEVEL.PDF Schaalgrootte kan afwijken

22 DOORSNEDE.PDF Schaalgrootte kan afwijken

23

24 Verantwoording: Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Koopakte: Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel de door koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld in een voorlopige koopakte mits deze in de onderhandelingen zijn opgenomen. Waarborgsom/ bankgarantie: Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich binnen 6 weken na overeenkomen, tot het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom, welke 10% van de koopsom bedraagt. Voorbehoud: Hoewel er gestreefd wordt naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Bedenktijd koper: De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Overeenkomst: Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend.