Fruitlaan 59 WATERINGEN WONINGBROCHURE

Transcriptie

1 Fruitlaan 59 WATERINGEN WONINGBROCHURE

2 WATERINGEN Fruitlaan 59 Indeling Begane grond Verzorgde voortuin met overdekte entree. Hal met meterkast (8 grp, 2 ALS), toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de lichte woonkamer (ca. 5.35/3.70 x 5.10m) met deur naar de zuidwest georiënteerde, zonnige achtertuin met berging en achterom. Aan de voorzijde treft u een moderne open keuken (ca x 2.73m) met stenen werkblad voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker, combi oven en inbouwspots. De begane grondvloer is voorzien van laminaat. Fruitlaan 59 WATERINGEN In de gewilde Wateringse wijk Essellanden gelegen keurige en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met verzorgde, zongerichte achtertuin en moderne keuken. Op korte afstand treft u de gezellige dorpskern van Wateringen. In de directe omgeving groen- en recreatievoorzieningen, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A4 en A13). Op een afstand van 10 autominuten vindt u het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. Voor de deur is er in geruime mate parkeergelegenheid aanwezig. Kenmerken: Bouwjaar 2001 Kamers 5 Woonoppervlakte 115 m² (NVM Meetinstructie) Perceeloppervlak 146 m² Eigen grond De wanden zijn allen voorzien van glad stucbehang Buitenschilderwerk 2014 Oplevering in overleg 1e verdieping Overloop met vaste kast met wasmachine-/ droger aansluiting. Twee slaapkamers aan de achterzijde resp. ca x 2.12m en 3.45 x 2.92m groot. De Master bedroom (ca. 3.47/2.81 x 5.04m) met vaste schuifkastenwand is aan de voorzijde gelegen. Tussengelegen badkamer (ca x 1.80m) voorzien van hoekligbad, 2e toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. 2e verdieping Overloop met opstelplaats cv-ketel (Remeha Calenta 13) en zonneboiler. Slaapkamer (ca x 3.57m) met dakkapel aan de achterzijde.

3

4 Algemene informatie bij de objectinformatie Uittreksel Kadastrale Kaart Abrikozenpl Onderzoeksplicht koper + mededelingsplicht Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die 71 is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft de bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek Fruitlaan rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen aan het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Schaal 1: Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Kadastrale gemeente WATERINGEN Voorlopige kadastrale grens Sectie B Administratieve kadastrale grens Perceel 2735 Bebouwing Overige topografie Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 juni 2016 De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele De bewaarder van het kadaster en de openbare registers eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Deze plattegronden zijn noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers Perenpad Mededeling tot verkoop Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Biedingsproces Het biedingsproces bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u het beste vooraf met de (aankoop)makelaar kunt bespreken. Overeenkomst Een overeenkomst komt eerst dan tot stand, indien overeenstemming is bereikt over koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken. Mondelinge overeenstemming is niet genoeg indien een consument een woning koopt. Een overeenkomst is pas een overeenkomst als een schriftelijk koopcontract door beide partijen is ondertekend. Drie dagen bedenktijd De (particuliere) koper heeft een bedenktijd van drie dagen. Deze termijn vangt aan om 0.00 uur op de dag na ontvangst van de door beide partijen getekende koopovereenkomst door de koper. De ontbindingsverklaring moet de verkoper binnen drie dagen hebben ontvangen, dus voor uur van de laatste dag. Op deze drie dagen termijn is de Algemene termijnenwet van toepassing. Dit betekent dat ten minste twee van de drie dagen geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag mogen zijn. Bovendien geldt dat als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of feestdag, de termijn wordt verlengd tot de eerstvolgende werkdag. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie), worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. In de gewilde Wateringse wijk Essellanden gelegen keurige en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning. Erfdienstbaarheden Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar.

5 Uw makelaar voor Regio Den Haag Olsthoorn Makelaars Santiagosingel HN Den Haag Telefoon: [070] Fax: [070] Website: info@olsthoornmakelaars.nl