Max Euweweg 135 'S-GRAVENHAGE WONINGBROCHURE

Transcriptie

1 Max Euweweg 135 'S-GRAVENHAGE WONINGBROCHURE

2 Max Euweweg 135 'S-GRAVENHAGE Dit 4-kamerappartement met halfronde erker en drie slaapkamers is gelegen in appartementencomplex Domus a Mari, wat "huis aan zee" betekent. Het appartementencomplex is gebouwd op de buitenplaats Blommendael, gelegen op de grens van het Westland en Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich natuurgebied Solleveld en recreatiegebied Madestein. Binnen een tiental autominuten bereikt u de rijkswegen A4, A12, A13 en A20 en om de hoek stopt buslijn 31. Het appartement is op de hoek gelegen op de derde etage en kenmerkt zich door de luxueuze afwerking, de ligging op het zuiden en een fantastisch uitzicht over o.a. het Westland. Onder het appartementencomplex is een afsluitbare parkeergarage gebouwd. De woning beschikt over een berging, een garagebox (ca. 700 x 300) en twee parkeerplaatsen waarvan een ter overname. Kenmerken: Wijk: Madestein Bouwjaar: 2010 Kamers: 4 Woonoppervlakte: 136 m2 (Nen2580) Actieve VvE; bijdrage 260,- p.m. Wanden afgewerkt met stucbehang Buitenzonwering: screens en uitvalscherm met afstandsbedienin Al het glas HR ++ zonwerend G.I.W.-garantie Videofooninstallatie Eigen garagebox plus twee parkeerplaatsen Paneeldeuren Vrij uitzicht Alle kamers zijn voorzien van telefoon/kabeltv-aansluiting Eigen grond Energieverbruik 154,- per maand t.b.v. 2 personen Oplevering in overleg

3 'S-GRAVENHAGE Max Euweweg 135 Indeling Centraal bel-/brievenbustableau met entree appartementencomplex. Lift naar de 3e etage (ook bereikbaar vanuit parkeergarage). Vanuit de hall van het appartement heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. Een 3-tal slaapkamers resp. 345x431, 345x341 en 519x347 is naast elkaar gelegen. De hoofdslaapkamer beschikt over een schuifkastenwand met aangrenzend de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en designradiator. Een bijkeuken (ca. 130 x 176) met cv-combiketel, wasmachine-/ drogeraansluiting; een tweede moderne badkamer met wastafel en inloopdouche, een garderoberuimte met schuifkastenwand en modern toilet (wandcloset) met fontein zijn eveneens vanuit de hal te bereiken. Middels dubbele openslaande deuren bereikt u de L-vormige woonkamer met halfopen keuken (ca. 60 m2). De Siematic-keuken heeft een lichte neutrale kleurstelling, is in hoekopstelling geplaatst en aangevuld met een ruim spoeleiland (310x100) wat overloopt in een vast 'eetgedeelte' in de halfronde erker. De keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vrieskast, stoomoven, heteluchtoven, 90 cm brede 5pitsgaskookplaat met afzuigkap, Quooker en wijnklimaatkast. Werkbladen zijn uitgevoerd in composiet. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het royale terras (ca. 14 m2) op het zuiden gelegen met buitenkraan. Het gehele appartement is voorzien van een drempelloze visgraten licht eikenhouten parketvloer.

4

5

6 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: bbb 49t MAX EUWEWEG m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 november 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente LOOSDUINEN Sectie K Perceel 1597 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Deze plattegronden zijn noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het royale terras (ca. 14 m2) op het zuiden gelegen met buitenkraan.

7 Algemene informatie bij de objectinformatie Onderzoeksplicht koper + mededelingsplicht Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft de bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen aan het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Mededeling tot verkoop Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Biedingsproces Het biedingsproces bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u het beste vooraf met de (aankoop)makelaar kunt bespreken. Overeenkomst Een overeenkomst komt eerst dan tot stand, indien overeenstemming is bereikt over koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken. Mondelinge overeenstemming is niet genoeg indien een consument een woning koopt. Een overeenkomst is pas een overeenkomst als een schriftelijk koopcontract door beide partijen is ondertekend. Drie dagen bedenktijd De (particuliere) koper heeft een bedenktijd van drie dagen. Deze termijn vangt aan om 0.00 uur op de dag na ontvangst van de door beide partijen getekende koopovereenkomst door de koper. De ontbindingsverklaring moet de verkoper binnen drie dagen hebben ontvangen, dus voor uur van de laatste dag. Op deze drie dagen termijn is de Algemene termijnenwet van toepassing. Dit betekent dat ten minste twee van de drie dagen geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag mogen zijn. Bovendien geldt dat als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of feestdag, de termijn wordt verlengd tot de eerstvolgende werkdag. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie), worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Erfdienstbaarheden Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar.

8 Uw makelaar voor Regio Den Haag Olsthoorn Makelaars Santiagosingel HN Den Haag Telefoon: [070] Fax: [070] info@olsthoornmakelaars.nl Website: