Raatven 59 Eindhoven

Transcriptie

1 Raatven 59 Eindhoven

2 In de gewilde en groene woonomgeving Gijzenrooi gelegen, ruim uitgebouwde en goed onderhouden, instapklare 2-1-kapwoning met een royale woonkamer, moderne keuken en sanitair en gezellige achter- en zijtuin. VOORTUIN Oprit/parking met ruimte voor 2 auto s Overdekte entree. BEGANE GROND De gehele begane grond is betegeld en voorzien van vloerverwarming. Hal/entree met trap naar etage, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en modern hangend toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte met sfeervolle gashaard en aan de achterzijde een eetgedeelte met 2x openslaande tuindeuren naar tuin en terras. Moderne open keuken voorzien van een eiland met bar, granieten blad, volop kastruimte, alsmede een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en quooker. Garage met elektrische deur, stortbak en deur naar de tuin. Achter- en zijtuin met 2 ruime terrassen, grasgazon, houten tuinhuis en poort naar oprit/parking. Voorzijde Ruime ouderslaapkamer over de volle breedte. Achterzijde Ruime slaapkamer. Voorheen 2 slaapkamers en is desgewenst eenvoudig weer te splitsen in 2 slaapkamers. 2E VERDIEPING Vaste trap naar ruime voorzolder/overloop voorzien van zeil, groot raam, veel bergruimte, aansluiting wasmachine en droger, wastafel in meubel, mechanische ventilatie en c.v.-gascombiketel (Nefit Topline 2010). Voorzijde Slaapkamer met kantelraam en bergruimte. Achterzijde Slaapkamer met dakkapel, bergruimte en vlizotrap naar bergzolder. 1E VERDIEPING Ruime overloop met modern, betegeld 2e toilet met fonteintje. Moderne, betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douche in cabine voorzien van thermostaatkraan en regendouche, brede wastafel in meubel en designradiator.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 64 66 Raatven Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Raatven 59 Ehv Kanunnikensven m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 juni 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel STRATUM F 3621 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

13

14

15 ALGEMEEN Bouwjaar Perceel 369 m². Woonoppervlakte 148 m², garage 18 m². Inhoud 525 m³. Uitbouw is in 2011 gerealiseerd. Keuken is in 2011 vernieuwd. Badkamer is in 2010 vernieuwd. 2e Verdieping is in 2014 vernieuwd. Beide toiletten zijn vernieuwd in dezelfde stijl als de badkamer. Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van natuur/bossen. Geheel geïsoleerd. Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. raam voorzolder 2e verdieping. Kadastraal bekend gemeente Stratum, sectie F, nummer 3621, grootte 3 a 69 ca. Algemene bepalingen. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Alle opgegeven maten zijn ± maten. De hiervoor vermelde beschrijvingen en bijgevoegde plattegronden zijn indicatief; de realiteit ziet u tijdens de bezichtiging die wij graag voor u regelen. Deze brochure is aan meerdere gegadigden verzonden, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. De verstrekte gegevens zijn met zorg samen gesteld, hierbij is de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor het verzamelen hiervan zijn wij echter in belangrijke mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden enige aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de verstrekte gegevens. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de (kandidaat) koper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het op prijs als u ons binnen enkele dagen na uw bezoek informeert over uw bevindingen zodat wij de verkoper hierover kunnen informeren. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0:00 van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich totdat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend en de bedenktijd verlopen is.

16 MRE MAKELAARS Paradijslaan KR Eindhoven Ester van de Vorst