makelaardij ZIJL Woningpresentatie Wiltinge 5 Zuidlaren

Transcriptie

1 makelaardij ZIJL Woningpresentatie Wiltinge 5

2 Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden en is met zorg samengesteld. De maatvoering van de bijgevoegde tekeningen kunnen afwijken met de realiteit. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Perceelgrootte: 741 m² Kadastraal bekend als: - Gemeente - Sectie H - Nummer 2811 Aanvaardingsdatum: vrijwel direct Vraagprijs: ,-- k.k. Voorzieningen: Verwarmingssysteem: HR CV-ketel Remeha Avanta 2015 Warmwatervoorziening via C.V. Gedeeltelijk dubbele beglazing (hoofdraam woonkamer lek, één dakraam lek)

3 Indeling Begane grond: Hal Keuken Hal Woonkamer Slaap/werkkamer Slaapkamer Badkamer Toilet Hal Bijkeuken Garage 1 e verdieping: Overloop Slaapkamer Slaapkamer Badkamer Berging

4 Algemene gegevens Vrijstaande semi-bungalow met zadeldak en slaapkamers en badkamer zowel op de begane grond als op de verdieping!! De Wiltinge 5, nabij het centrum van biedt alle mogelijkheden voor seniorenbewoning, maar is ook uitermate geschikt om als gezinswoning in gebruik te nemen. De woning heeft een heerlijke besloten tuin rondom en heeft aan de achterzijde een bossingel die doorloopt op gemeentelijk terrein. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en is enigszins gedateerd, al zijn er in de loop van de jaren ook moderniseringen toegepast. Indeling: Begane grond: entree, dichte keuken met inbouwapparatuur (koelkast, combi magnetron, gas kookplaat, afzuigkap), hal, woonkamer, slaapkamer, studeer/slaapkamer, badkamer met douche en vaste wastafel, separaat toilet met fontein, voorts derde hal met trapopgang, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, inpandige garage met elektrische deurbediening en zolder met eigen opgang; verdieping, overloop, 2 slaapkamers met eigen wastafel, badkamer met douche en tweede toilet, bergingen. is een dorp vol voorzieningen op het gebied van winkels, sport en educatie, natuur en recreatie. Groningen en Assen zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Met de bus staat u binnen 20 minuten op de Grote Markt. Vermeldenswaardig: Heerlijk rustige locatie nabij centrum. Scholen nabij, ook voortgezet onderwijs Nieuwe CV HR ketel Remeha Avanta 2015 Alarminstallatie nieuwe goten 3 jaar oud zonwering in woonkamer en keuken, elektrische bediening

5 Foto s

6

7

8

9

10

11

12

13 Wolferdinge Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: hpz 2809 Hovinge Wiltinge m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 juli 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ZUIDLAREN H 2811 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

14 Informatie bij koop van woonruimte Het kopen van een woning is doorgaans geen alledaagse bezigheid, vandaar dat wij voor u een aantal aandachtspunten op een rij hebben gezet. De koopakte De koopakte wordt in beginsel opgemaakt en ondertekend op het kantoor van de verkopende makelaar conform de modelkoopakte opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Sinds 1 september 2003 is de nieuwe wet KOZ (wet Koop Onroerende Zaken) van kracht. Kort samengevat zijn er in de nieuwe situatie vier hoofdlijnen te constateren. 1. Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. In die periode kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd begint zodra de koper de getekende akte of een kopie daarvan krijgt overhandigd. 2. In tegenstelling tot het verleden is de koop pas gesloten als deze schriftelijk is vastgelegd. 3. De koop van registergoederen kan worden ingeschreven in de openbare registers en biedt bescherming tegen bijvoorbeeld later gelegd beslag op het registergoed. Bij de koop van een woning door een consument kan van het recht op inschrijving niet ten nadele van de koper worden afgeweken. 4. Bij koop/aanneming van een nieuw gebouwde woning kan 5% van de prijs in depot gestort worden bij de notaris in verband met eventuele na de oplevering blijkende gebreken. Legitimatie Om de verkoop en koop op een correcte wijze te laten verlopen waarbij eveneens naar de identiteit van verkoper en koper wordt gevraagd dienen partijen een afschrift van een geldig legitimatiebewijs te overleggen. Dit kan zijn een paspoort, rijbewijs of gemeentelijk identiteitskaart. Bankgarantie/Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken termijn ofwel een bankgarantie te leveren of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom op rekening van de notaris. De waarborgsom wordt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Onderhandeling Een veel voorkomend misverstand is nog steeds dat men er vanuit gaat dat de onderhandeling begint bij het uitbrengen van een bieding. Een onderhandeling begint pas op het moment dat verkoper met een tegenvoorstel komt. Bovendien kunnen er meerdere biedingen tegelijkertijd worden uitgebracht. De NVM heeft een brochure uitgebracht met betrekking tot dit soort vraagstukken. Vraagt u hiernaar bij uw NVM-makelaar. Informatieplicht/onderzoeksplicht Op verkoper rust de verplichting de koper zo goed mogelijk te informeren over de staat van de onroerende zaak. In het algemeen staat de verkoper niet in voor de afwezigheid van (verborgen) gebreken. Echter de onroerende zaak dient wel te beantwoorden aan de verwachtingen die een koper van de zaak heeft. Bij verkoop van woningen ouder dan 20 jaar wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Op koper rust de verplichting onderzoek te doen naar de staat van de onroerende zaak. Uiteraard wordt koper desgewenst in de gelegenheid gesteld de nodige onderzoek te doen. Hij zal derhalve zelf, of diens deskundige, van te voren moeten onderzoeken of de zaak voldoet aan de door hem te stellen eisen. De verkoper heeft een NVM-makelaar ingeschakeld voor de behartiging van zijn belangen. Indien u de aankoop van deze woning overweegt, is het verstandig u te laten begeleiden door uw eigen aankopende NVM-makelaar.

15 m a k e l a a r d i j ZIJL Stationsweg GJ Tel info@makelaardijzijl.nl