ZIJL M A K E L A A R S

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "ZIJL M A K E L A A R S"

Frank van Loon
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 ZIJL M A K E L A A R S Woningpresentatie Wenakkers 12 Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden en is met zorg samengesteld. De maatvoering van de bijgevoegde tekeningen kunnen afwijken met de realiteit. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

2 Perceelgrootte: 1227 m² Kadastraal bekend als: - Gemeente Anloo - Sectie Z - Nummer 1214 Aanvaardingsdatum: in overleg Vraagprijs: ,-- k.k. Voorzieningen: Verwarmingssysteem: Vloerverwarming/radiatoren HR combiketel Warmwatervoorziening C.V. Waterpompinstallatie t.b.v. jacuzzi Volledige isolatie Rolluiken Centraal stofzuigersysteem Electrisch bedienbare ramen Alarminstallatie

3 Indeling Begane grond: Entree/Hal/Garderobe Toilet Woonkamer Woonkeuken Eetkamer Bijkeuken Provisie/hobbykelder Slaapkamer Badkamer Slaapkamer Badkamer Garage Verdieping: Bibliotheek/werkruimte Atelier/loungeruimte Slaapkamer Walk-in-closet Badkamer Slaapkamer Walk-in-closet Berging

4 Algemene gegevens De onder architectuur aangelegde villa De Waaier aan de Wenakkers 12 te, laat zich niet in één zin omschrijven. Slechts bij een rondleiding zullen u de vele mogelijkheden duidelijk worden voor welk dit tophuis is te gebruiken. Wonen, werken, zorg danwel groepsbewoning (de woning is deels voor aangepaste bewoning geschikt.), en alle mogelijke combinaties daarvan. is het mooiste dorp van Drenthe (2013) en biedt alle basisvoorzieningen. Het dorp is door het gereedkomen van de verdubbeling van de N33 voor het verkeer volledig in alle richtingen ontsloten. De steden Groningen en Assen met al hun voorzieningen qua winkelaanbod, culturelezowel als gezondheids en onderwijsvoorzieningen, zijn binnen twintig autominuten te bereiken. De woning welke geschikt is om te splitsen in meerdere zelfstandige woonunits kan ook als bijzonder luxe woonverblijf worden gebruikt en is omsloten door een onder architectuur gebouwde en zeer goed onderhouden tuin met vijverpartij, een stenen tuinhuis en ruime oprit, alsmede meerdere artistieke uitingen, met daarin ook meerdere kunstobjecten, respectievelijk: Bronzen beeld, Boeddha, door Rosita Sikking in Roswinkel. Bronzen beeld, maangodin eveneens door Rosita Sikking. Marmeren medaillon,met reliëf van jonge vrouw, door Han Schoof te Echten, Keramisch beeld van zittende engel, titel maangodin, door AKI te Enschede. Drie keramische muurtableaux, alle met mozaiekstructuur, door Ben van Voorn uit Yde(ontwerpen) en Jan Schroot, tegelkunstenaar,eveneens uit Yde. Namen van de drie tableaux: Iggdrasil (levensboom volgens de Edda), waaier ( noordgevel) en zonnewijzer (zuidgevel) Indeling: Begane grond: Royale hal/entree, wandcloset, lichte open woon/leefruimte met open haard en een open, tot het plafond van de verdieping reikende halfronde glazen wand, een half open woonkeuken en een eetkamer, een inpandige garage alsmede twee ruime kelders voor wasruimte en provisie of wijnkelder, leidend ook naar een ruimte onder de woning waar toegang tot de fundering met waterpompinstallatie voor de jacuzzi. Voorts bevinden zich op de begane grond een tweetal zelfstandig af te sluiten vleugels met ieder een eigen slaapvertrek, walk in closet en badkamer, waarvan één met jacuzzi. Op de verdieping, te bereiken via een houten trap via een ruime opgang is een lichte halfronde open ruimte gevestigd, voor vele doeleinden te gebruiken, zoals atelier, werkruimte, bibliotheek of praktijkruimte, verder een serre met tot het plafond reikende raampartij, alsmede twee werkruimten en naar beide zijden weer een zelfstandig af te sluiten vleugel met ieder een eigen slaapvertrek en eigen badkamer. De villa is verder voorzien van vloerverwarming, een centraal stofzuigersysteem, is optimaal geïsoleerd en rondom beveiligd met automatische sluitende dichte buitendeuren en rolluikensysteem. Een object, waarbij slechts een bezichtiging de juiste uniciteit aangeeft van hetgeen wordt aangeboden. Bent u serieus geïnteresseerd neemt u dan contact met ons op.

5 Overzicht foto s

9 Informatie bij koop van woonruimte Het kopen van een woning is doorgaans geen alledaagse bezigheid, vandaar dat wij voor u een aantal aandachtspunten op een rij hebben gezet. De koopakte De koopakte wordt in beginsel opgemaakt en ondertekend op het kantoor van de verkopende makelaar conform de modelkoopakte opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Sinds 1 september 2003 is de nieuwe wet KOZ (wet Koop Onroerende Zaken) van kracht. Kort samengevat zijn er in de nieuwe situatie vier hoofdlijnen te constateren. 1. Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. In die periode kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd begint zodra de koper de getekende akte of een kopie daarvan krijgt overhandigd. 2. In tegenstelling tot het verleden is de koop pas gesloten als deze schriftelijk is vastgelegd. De koop van een woning door een consument is pas rechtsgeldig op het moment dat de koopakte is ondertekend door koper en verkoper. Zo lang dat niet het geval is zijn koper en verkoper niet aan elkaar gebonden en kunnen nog alle kanten op. 3. De koop van registergoederen kan worden ingeschreven in de openbare registers en biedt bescherming tegen bijvoorbeeld later gelegd beslag op het registergoed. Bij de koop van een woning door een consument kan van het recht op inschrijving niet ten nadele van de koper worden afgeweken. 4. Bij koop/aanneming van een nieuw gebouwde woning kan 5% van de prijs in depot gestort worden bij de notaris in verband met eventuele na de oplevering blijkende gebreken. Legitimatie Om de verkoop en koop op een correcte wijze te laten verlopen waarbij eveneens naar de identiteit van verkoper en koper wordt gevraagd dienen partijen een afschrift van een geldig legitimatiebewijs te overleggen. Dit kan zijn een paspoort, rijbewijs of gemeentelijk identiteitskaart. Bankgarantie/Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken termijn ofwel een bankgarantie te leveren of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom op rekening van de notaris. De waarborgsom wordt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Onderhandeling Een veel voorkomend misverstand is nog steeds dat men er vanuit gaat dat de onderhandeling begint bij het uitbrengen van een bieding. Een onderhandeling begint pas op het moment dat verkoper met een tegenvoorstel komt. Bovendien kunnen er meerdere biedingen tegelijkertijd worden uitgebracht. De NVM heeft een brochure uitgebracht met betrekking tot dit soort vraagstukken. Vraagt u hiernaar bij uw NVM-makelaar. Informatieplicht/onderzoeksplicht Op verkoper rust de verplichting de koper zo goed mogelijk te informeren over de staat van de onroerende zaak. In het algemeen staat de verkoper niet in voor de afwezigheid van (verborgen) gebreken. Echter de onroerende zaak dient wel te beantwoorden aan de verwachtingen die een koper van de zaak heeft. Bij verkoop van woningen ouder dan 20 jaar wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Op koper rust de verplichting onderzoek te doen naar de staat van de onroerende zaak. Uiteraard wordt koper desgewenst in de gelegenheid gesteld de nodige onderzoek te doen. Hij zal derhalve zelf, of diens deskundige, van te voren moeten onderzoeken of de zaak voldoet aan de door hem te stellen eisen. De verkoper heeft een NVM-makelaar ingeschakeld voor de behartiging van zijn belangen. Indien u de aankoop van deze woning overweegt, is het verstandig u te laten begeleiden door uw eigen aankopende NVM-makelaar. Energieprestatielabel Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat er voor de woning geen energielabel aanwezig is, koper verklaart hiermee bekend te zijn en zal van verkoper geen energielabel verlangen. Het staat koper echter vrij zelf een energielabel voor de woning aan te vragen

10 M A K E L A A R DIJ ZIJL Stationsweg GJ Zuidlaren Tel Fax info@zijlmakelaars.nl

Vergelijkbare documenten

ZIJL M A K E L A A R S

ZIJL M A K E L A A R S Woningpresentatie Garnizoenslaan 17 Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden en is met zorg samengesteld. De maatvoering van de bijgevoegde tekeningen kunnen afwijken