makelaardij ZIJL Brinkstraat 1a Zuidlaren

Transcriptie

1 makelaardij ZIJL Woningpresentatie Brinkstraat 1a Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden en is met zorg samengesteld. De maatvoering van de bijgevoegde tekeningen kunnen afwijken met de realiteit. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

2 Perceelgrootte: 280 m² Kadastraal bekend als: - Gemeente - Sectie G - Nummer 3087 Aanvaardingsdatum: in overleg Vraagprijs: ,-- k.k. Voorzieningen: Verwarmingssysteem: HR combiketel bjr 2012 Warmwatervoorziening via c.v. Dubbele beglazing

3 Indeling Begane grond: Hal Toilet Woonkamer Keuken Provisiekelder Bijkeuken Slaapkamer Badkamer 1 e verdieping: Overloop Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer

4 Algemene gegevens Pal in het centrum van en toch heerlijk besloten liggend aan de Brinkstraat met vrij uitzicht over de Brink aan de Middenstraat en naar de Stationsweg!! VRIJKSTAAND WOONHUIS "Beatrix", bouwjaar 1939, met slaapkamer en badkamer op de begane grond, alsmede 3 slaapkamers met vaste wastafel op de verdieping. De woning heeft en goed onderhouden voortuin en aan beide zijden een oprit met enerzijds een carport en toegang tot een achter de woning gelegen plaats en anderzijds een smalle toegang tot een smalle garage die beter wordt omschreven als berging en/of werkplaats. De half open keuken is ongeveer 10 jaar oud en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Indeling: begane grond: entree met hal, meterkast, woonkamer met aansluitend eetkamer en open keuken, bijkeuken, toilet, slaapkamer en badkamer met douche en wastafel; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten. is een groen dorp door behoud van alle oude brinken. Het dorp heeft een regiofunctie door alle aanwezige winkelvoorzieningen, die u lopend vanuit uw woonhuis bereikt. Openbaar vervoer naar Groningen en Assen vindt u om de hoek.

5 Overzicht foto s

6

7

8

9

10

11 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: hpz Om 5m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voo~opige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn. 21 augustus 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1 :500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ZUIDLAREN G 3087

12 Informatie bij koop van woonruimte Het kopen van een woning is doorgaans geen alledaagse bezigheid, vandaar dat wij voor u een aantal aandachtspunten op een rij hebben gezet. De koopakte De koopakte wordt in beginsel opgemaakt en ondertekend op het kantoor van de verkopende makelaar conform de modelkoopakte opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Sinds 1 september 2003 is de nieuwe wet KOZ (wet Koop Onroerende Zaken) van kracht. Kort samengevat zijn er in de nieuwe situatie vier hoofdlijnen te constateren. 1. Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. In die periode kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd begint zodra de koper de getekende akte of een kopie daarvan krijgt overhandigd. 2. In tegenstelling tot het verleden is de koop pas gesloten als deze schriftelijk is vastgelegd. 3. De koop van registergoederen kan worden ingeschreven in de openbare registers en biedt bescherming tegen bijvoorbeeld later gelegd beslag op het registergoed. Bij de koop van een woning door een consument kan van het recht op inschrijving niet ten nadele van de koper worden afgeweken. 4. Bij koop/aanneming van een nieuw gebouwde woning kan 5% van de prijs in depot gestort worden bij de notaris in verband met eventuele na de oplevering blijkende gebreken. Legitimatie Om de verkoop en koop op een correcte wijze te laten verlopen waarbij eveneens naar de identiteit van verkoper en koper wordt gevraagd dienen partijen een afschrift van een geldig legitimatiebewijs te overleggen. Dit kan zijn een paspoort, rijbewijs of gemeentelijk identiteitskaart. Bankgarantie/Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken termijn ofwel een bankgarantie te leveren of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom op rekening van de notaris. De waarborgsom wordt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Onderhandeling Een veel voorkomend misverstand is nog steeds dat men er vanuit gaat dat de onderhandeling begint bij het uitbrengen van een bieding. Een onderhandeling begint pas op het moment dat verkoper met een tegenvoorstel komt. Bovendien kunnen er meerdere biedingen tegelijkertijd worden uitgebracht. De NVM heeft een brochure uitgebracht met betrekking tot dit soort vraagstukken. Vraagt u hiernaar bij uw NVM-makelaar. Informatieplicht/onderzoeksplicht Op verkoper rust de verplichting de koper zo goed mogelijk te informeren over de staat van de onroerende zaak. In het algemeen staat de verkoper niet in voor de afwezigheid van (verborgen) gebreken. Echter de onroerende zaak dient wel te beantwoorden aan de verwachtingen die een koper van de zaak heeft. Bij verkoop van woningen ouder dan 20 jaar wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Op koper rust de verplichting onderzoek te doen naar de staat van de onroerende zaak. Uiteraard wordt koper desgewenst in de gelegenheid gesteld de nodige onderzoek te doen. Hij zal derhalve zelf, of diens deskundige, van te voren moeten onderzoeken of de zaak voldoet aan de door hem te stellen eisen. De verkoper heeft een NVM-makelaar ingeschakeld voor de behartiging van zijn belangen. Indien u de aankoop van deze woning overweegt, is het verstandig u te laten begeleiden door uw eigen aankopende NVM-makelaar.

13 m a k e l a a r d i j ZIJL Stationsweg GJ Tel info@makelaardijzijl.nl