MAATMAKELAARS A Minderbroederssingel 19, Roermond T (0475)

Transcriptie

1 MAATMAKELAARS A Minderbroederssingel 19, Roermond T (0475) Minister Bongaertsstraat 22 G, Roermond Vraagprijs: ,- k.k.

2 Indeling: Begane grond Entree / hal Entree in de ontvangsthal, waar tevens de meterkast en het zwevende toilet (met fonteintje) gelegen zijn.

3 Woonkamer De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle lamelparketvloer en mooie dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor het tuincontact erg prettig is. Tenslotte is onder de trap in de woonkamer een praktische bergkast gelegen.

4 Keuken Aan de voorzijde van de woning is de half open en moderne keuken gelegen. Deze beschikt over een moderne en wederom lichte opstand en heeft de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis en RVS wasemkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en Siemens combi-oven.

5 Eerste verdieping Slaapkamers Via de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle 3 de slaapkamers hebben een hoogwaardig niveau van afwerking, met, net als in de woonkamer lamelparket vloeren en een keurige wandafwerking. Eén van de slaapkamers heeft aan de voorzijde een balkon, hetgeen de jaren 30 stijl accentueert.

6

7 Badkamer De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en 2 e, zwevend toilet.

8 Zolder Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich momenteel een extra kamer, welke prima kan fungeren als 4 e slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Verder zijn hier de aansluitpunten voor het witgoed geplaatst en hangt hier de CV combiketel (Remeha, eigendom, 2010).

9 Tuin De nette achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een gazon en een terras met sierbestrating. Naast de woning is een eigen achterom en beschikt de woning over een afgesloten carport, ideaal voor de fietsen. De tuin is tenslotte gelegen op het zuid oosten en heeft daarmee een zonnige ligging.

10 Bijzonderheden Sfeervolle jaren 30 stijl, met hedendaags comfort Charmante tuin met eigen achterom en carport Zolder met riante extra kamer en vaste trap Moderne keuken en badkamer Gunstige woonlasten d.m.v. de erfpacht constructie Kenmerken Woonoppervlakte: 120 m² Overig inpandige ruimte: 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m² Externe bergruimte: 0 m² Inhoud: 446 m³ Perceeloppervlakte:154 m² Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding: in overleg Bezichtiging Wij maken graag samen met u een afspraak om deze instapklare woning te bezichtigen!

11 Begane grond

12 1 e Verdieping

13 Tweede Verdieping

14 Kadastrale kaart

15 Situatie

16 Verantwoording Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model- koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Waarborgsom/ Bankgarantie Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich binnen 6 weken na overeenkomen tot het stellen van een bankgarantie / waarborgsom, welke 10% van de koopsom bedraagt. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Bedenktijd koper De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Overeenkomst Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich, totdat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen, alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend. Voorbehoud Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.