TE KOOP. Boshoverweg K.K AP Weert. Laenen Makelaardij. Beekstraat GH Weert

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Laenen Makelaardij Beekstraat GH Weert Boshoverweg AP Weert

2 Boshoverweg AP Weert Inleiding Deze ruime, authentieke jaren '30 woning is gelegen in de kern van Boshoven. Deze woning is uitermate geschikt om er uw eigen stijl en woonwensen te creëren. Zowel de beneden- als de bovenverdiepingen hebben ruime vertrekken en een royale daglichttoetreding. De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuid-westen. De brede oprit (momenteel oprit en groenstrook) en de achtergelegen garage bieden tal van mogelijkheden. 2

3 Ligging en indeling Royale hal met veel lichtinval. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een open haard en heeft een mooie lichtinval. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. Royale leefkeuken met entree naar grote droge kelder. De keuken beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en koelkast. Vanuit de leefkeuken bereikt men de bijkeuken. Praktische royale bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en/of droger. In deze bijkeuken bevind zich de toiletruimte. 3

4 Ligging en indeling Via authentiek trappenhuis toegang tot: Drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Twee slaapkamers zijn v.v. authentieke muurkasten. Royale badkamer met bad, douche, toilet en vaste wastafel. Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. 4

5 Ligging en indeling Geheel begaanbare en grote zolder waar de nieuwe HR CV-ketel is geplaatst. Deze zolderverdieping heeft twee dakvensters die de ruimte van daglicht voorzien. Fijne achtertuin, gunstig gelegen op het zuid-westen. Bijzonderheden: - Authentieke jaren '30 woning - Ruime vertrekken en mooi trappenhuis - Met fijne, droge kelder - 3 royale slaapkamers en grote badkamer - Grote, volledig begaanbare zolderverdieping - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Zeer gunstig gelegen in directe nabijheid van winkelcentrum Boshoven - Een woning met ongekend veel mogelijkheden! 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 1937 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 382 m² Gebruiksoppervlakte wonen 168 m² Inhoud 576 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m² Oppervlakte externe bergruimte 36 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type In woonwijk Nabij winkelcentrum Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Centrale verwarming Gas Aangebouwde stenen garage Ja Ja 6

7 Kenmerken Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft rolluiken Heeft een dakraam Ja Ja Ja Ja 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Tekeningen 14

15 Tekeningen 15

16 Wetenswaardigheden - Kosten verkopend makelaar De eigenaar van dit object heeft ons, als deskundige partij, opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning voor te bereiden en te realiseren. Voor de koper heeft dit uiteraard geen financiële consequenties. U als kandidaat koper bent vrij om zo nodig of indien door u gewenst een eigen deskundige in te schakelen. - Mondelinge overeenkomst Koper en verkoper kunnen aan een mondelinge koopovereenkomst geen rechten ontlenen. Verkoper behoudt zich het recht het woonhuis te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Koper en verkoper zijn gehouden aan deze koopovereenkomst nadat deze door beide partijen is ondertekend en ter hand is gesteld. - Bedenktijd Koper, die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Indien koopovereenkomst aan koper ter hand gesteld is op: eindigt de bedenktijd op: Maandag Donderdag uur Dinsdag Vrijdag uur Woensdag Maandag uur Donderdag Maandag uur Vrijdag Dinsdag uur Zaterdag Dinsdag uur Zondag Woensdag uur - Bankgarantie Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen zes weken na het bereiken van de schriftelijk bevestigde overeenstemming, een harde bankgarantie te doen stellen in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. - Verantwoording Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze brochure, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid jegens ongeacht wie voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Alle gegevens en eventuele plattegronden in deze brochure zijn zo correct mogelijk weergegeven zodat kandidaten zich kunnen oriënteren op het betreffende woonhuis. Voor de juistheid van de maatvoering kan desondanks niet worden ingestaan. De mogelijkheid bestaat dat tijdens bouw of verbouw is afgeweken van bouwtekeningen die ons ter beschikking zijn gesteld. Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat brochures indicatief zijn. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. Wetenswaardigheden

17 Tekeningen 17

18