WILGENDAM 5 (3 BOUWKAVELS)

Transcriptie

1 NOORDWIJK WILGENDAM 5 (3 BOUWKAVELS)

2 NOORDWIJK WILGENDAM 5 ( 3 BOUWKAVELS) Kadastraal : Gedeelte van kadastrale percelen gemeente Noordwijk, sectie O, perceelnummer 156 en 170. De exacte maat en ligging van het verkochte zal door kadastrale uitmeting worden bepaald. Verschil tussen de opgegeven grootte en de uitmeting zal geen aanleiding geven tot ontbinding van de koopovereenkomst of enigerlei verrekening c.q. schadevergoeding

3 HUIDIGE SITUATIE Perceel 1 : Perceel 1 met huidig woonhuis en schuur van 250m² perceelgrootte 1600m²; voorzijde 40 meter breed. Bouwjaar 1972, goothoogte 4.90 mtr., nokhoogte 7 meter, inhoud ca. 392m³. Indeling : Hal met meterkast, vaste trap trapkast en toiletruimte. Doorzonwoonkamer met een loopdeur naar het achtergelegen terras En de tuin. De woonkamer heeft een vaste kast. Keuken in een hoekopstelling met tegelblad, dubbele rvs-spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, een vaatwasser en servieskast. Bijkeuken met was- en drogeraansluiting, voorbereid voor plaatsing douche. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de aangrenzende schuur. Verdieping: overloop, 2 e toilet, badkamer met douche en ligbad. Slaapkamer met twee vaste kasten in een kastenwand. Tweede slaapkamer met twee vaste kasten en een derde kleinere slaapkamer met vaste kast. Vanuit deze slaapkamer is een deur naar het balkon dat boven de bijkeuken is gesitueerd. Het balkon is voorzien van Drainata tegels. De vliering is met een losse trap via een luik bereikbaar.

4 Schuur Grote dubbele schuifdeur in de gevel aan de erfzijde. Loopdeur in de kopgevel. Verbindingsdeur naar de woning. De schuur heeft een oppervlakte van 250m². Het achterste gedeelte van de schuur wordt afgebroken en blijft verhard. Het achterste gedeelte van de schuur wordt afgebroken. Bijzonderheden : De woning staat een meter hoger peil (peil 0) dan de naastgelegen schuur. De bestemming van deze kavels wordt omgezet naar wonen Er is ook een mogelijkheid tot nieuwbouw. Vraagprijs: Perceel 1 (incl. huis en schuur) ,-- k.k.

5

6 Perceel 2: ca. 1000m² Vraagprijs: Perceel ,-- k.k. De prijs heeft uitsluitend betrekking op de kavel zelf en is dus exclusief het realiseren van een woning. De bestemming van deze kavels wordt omgezet naar wonen Een zeer fraai perceel op een toplocatie in het buitengebied van Noordwijk gelegen, met volop mogelijkheden voor het realiseren van een eigen droomhuis van 750m³ en een tuin op het zuiden.

7

8 Perceel 3: ca. 1000m² Vraagprijs: Perceel ,-- k.k. De prijs heeft uitsluitend betrekking op de kavel zelf en is dus exclusief het realiseren van een woning. De bestemming van deze kavels wordt omgezet naar wonen Een zeer fraai perceel op een toplocatie in het buitengebied van Noordwijk gelegen, met volop mogelijkheden voor het realiseren van een eigen droomhuis van 750m³ en een tuin op het zuiden.

9

10

11 MOGELIJK TE BOUWEN WONINGEN Hieronder treft u aan een viertal woningontwerpen van Bouwbedrijf Van Leent om u een indruk te geven van de diverse mogelijkheden van deze kavels op een unieke locatie De woningontwerpen Wilgendam is een 2-laags bouwvolume met een ruim woonoppervlak. De gehele begane grond is zeer royaal en open opgezet. De eerste verdieping biedt ruimte voor 3 royale slaapkamers, riante badkamer en een apart toilet. De woningontwerpen Wilgendam zijn op elke gewenste kavel binnen het kavelplan te realiseren en eventueel te combineren tot een twee-onder- 1 kapwoning. De woningontwerpen kunnen ook flexibel worden ingedeeld en uitgebreid naar uw eigen woonwensen. Denk daarbij aan het bouwen van een garage, dakkapel(len), erker(s) of uitbouw(en). Tevens kunnen de woningen uitgevoerd worden in een XL uitvoering met een extra verdiepingsvloer.

12

13

14

15

16

17 BIJLAGE SITUATIE SCHETS

18 BIJLAGE BESTEMMINGSKAART

19 BIJLAGE KADASTERPLATTEGROND

20 BIJLAGE STADS-/DORPSPLATTEGROND

21 Verantwoording Uitnodiging Details Koopakte : Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij, noch de eigenaar van dit woonhuis, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. : Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. : Een verkoop komt alleen dan tot stand, wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over de details (zoals datum van levering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. : Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Als waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehoud : Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Gunning: De makelaar : Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. : Deze kavel wordt u namens de verkoper aangeboden door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. De belangen van de verkoper worden dan ook behartigd door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. Kandidaat-kopers geven wij dan ook altijd in overweging om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop.

22

23