BISS. V. MIERLOSTRAAT 11, MIERLO

Transcriptie

1 Dorpsstraat JK Mierlo Tel: GSM: Fax: Internet: Geheel vrijblijvend kunnen wij u TE KOOP aanbieden BISS. V. MIERLOSTRAAT 11, MIERLO Fraai gelegen, uitermate verzorgd VRIJSTAAND WOONHUIS met "zijvleugel"(ca 75m2) met daarin ruime berging(mog garage) en apart 2e WOONRUIMTE/PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE en mooie onder architectuur aangelegde voortuin en 22m diepe zonnige achtertuin(nw). Bouwjaar: 1960, nadien verbouwd Inhoud: ca.475m³ bijbouw 240m3 Oppervakte: 2e woonruimte/praktijk/ werk/kantoorruimte 80m² Perceelgrootte: 486m² Vraagprijs: ,-k.k. AAN EN VERKOOP / TAXATIES / HYPOTHEKEN K.v.K. Eindhoven SNS-bank: NL68SNSB

2 Omschrijving: Fraai gelegen, uitermate verzorgd VRIJSTAAND WOON- HUIS met "zijvleugel"(ca 75m2) met ruime berging (mog garage) en 2e (mantelzorg) WOONRUIMTE/PRAKTIJK/ KANTOORRUIMTE en mooie ruime voortuin en fraai aangelegde 22m diepe zonnige achtertuin(nw). Indeling: ruime hal met kelderkast, luxe toilet( 03), ruime lichte woonkamer 40m² met eikenhoutenvloer, aansl. kachel, royale lichte eetkeuken 16m² met luxe inrichting( 95) met corianwerkblad, induktie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, extra kastruimte en tegelvoer met vloerverwarming, tuindeur naar onder architectuur aangelegde ruim 22m diepe fraaie zonnige achtertuin(nw) met diverse terrassen, achterom en grote open bergruimte. Vanuit keuken eveneens deur naar "zijvleugel" met daarin ruime berging(mog. garage) ca 20m2 met buitendeur en toegang tot recent gerealiseerde aparte woonruimte ca 37m2 met tuindeur en schuifpui naar fraai terras en tuin, eigen slaapkamer en extra bergruimte(totale oppervlakte 2e woonruimte ca 55m²). Totale oppervlakte van de gehele zijvleugel(woon/leef/kantoorruimte/berging ca 75m² met pui en (voor)deur naar royale oprit. 1e verdieping: lichte overloop, 3 lichte slaapkamers, resp. ca 13m² met 2 ingebouwde kasten en dubbele deuren naar balcon, 10m² met ingebouwde kast en 9m², zeer fraaie luxe badkamer( 12) met inloopdouche met rainshower, design badmeubel met wastafel, ingebouwde kast en 2e toilet. Vaste trap naar 2e verdieping met dakopbouw en riante ouderslaapkamer ca 25m² met royale dakkapel, ingebouwde kastruimte en prachtig uitzicht over de dorp, Remeha Avanti HR combiketel( 09). Spouw-en dakisolatie en overal dubbel glas. Grotendeels kunststofkozijnen. Deze fraaie woning is uitermate geschikt voor aan huis gebonden beroep en of dubbele bewoning(mantelzorg). Fraai aangelegde voortuin met royale oprit, grote zonnige ca 22m diepe achtertuin(nw). De woning is recent inwendig geschilderd, vloer woonkamer geschuurd. Inhoud woonhuis: ca 475m3, zijvleugel met daarin berging, 2e woonruimte en/of praktijk/kantoorruimte ruim 200m3. Bouwjaar: 1960, nadien diverse malen fraai verbouwd. Perceelgrootte: 486m².

3 Plattegrond begane grond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Begane grond Indeling: ruime hal met kelderkast, luxe toilet( 03), ruime lichte woonkamer 40m² met eikenhoutenvloer, aansl. kachel, en deur naar royale lichte eetkeuken 16m² met tuindeur

5 Woonkamer

6 Vervolg Woonkamer

7 Leef/eetkeuken: royale lichte eetkeuken 16m² met luxe inrichting( 95) met corianwerkblad, keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, extra kastruimte en tegelvoer met vloerverwarming, tuindeur naar ruim 22m diepe fraaie zonnige achtertuin(nw)

8 Plattegrond begane grond woonhuis Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

9 2e woonruimte annex praktijk/kantoorruimte Vanuit keuken eveneens deur naar "zijvleugel" met daarin ruime berging(mog garage) ca 20m2 met buitendeur en toegang tot recent gerealiseerde aparte woonruimte ca 37m2 met tuindeur en schuifpui naar fraai terras en tuin, eigen slaapkamer en extra bergruimte(oppervlakte 2e woonruimte ca 55m²). Totale oppervlakte zijvleugel ca 75m²

10 Plattegrond begane grond zijvleugel praktijk/woonruimte Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

11 1e verdieping: lichte overloop, 3 lichte slaapkamers, resp. ca 13m² met 2 ingebouwde kasten en dubbele deuren naar balcon, 10m² met ingebouwde kast en 9m², zeer fraaie luxe badkamer( 12) met inloopdouche met rainshower, design badmeubel met brede wastafel, praktische ingebouwde kast en 2e toilet.

12 Vervolg 1e verdieping:

13 Badkamer: zeer fraaie luxe badkamer( 12) met inloopdouche met rainshower, design badmeubel met brede wastafel, praktische ingebouwde kast en 2e toilet.

14 Plattegrond 1e verdieping Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

15 2e verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping met dakopbouw en riante ouderslaapkamer ca 25m² met royale dakkapel, ingebouwde kastruimte en prachtig uitzicht over de wijk, Remeha Avanti HR combiketel( 09).

16 Plattegrond 2e verdieping Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

17 Achtertuin onder architectuur aangelegde ruim 22m diepe zonnige achtertuin(nw) met diverse terrassen, achterom en grote open bergruimte en achterom.

18 Kadasterkaartje (gewijzigde schaal) Noord gericht

19 Bisschop van Mierlostraat 11, Mierlo Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e- mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de wet koop onroerende zaken wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.

20 Algemeen:. Bouwjaar: ca 1960 nadien diverse malen fraai verbouwd. Spouw-en dakisolatie en nagenoeg overal dubbel glas. Grotendeels kunststofkozijnen. Inhoud woonhuis: ca 475m3, zijvleugel met daarin berging(mog garage) 2e woonruimte en/of praktijk/kantoorruimte ruim 240m3. Totaal ruim ca 700m3 Bouwjaar: 1960, nadien diverse malen fraai verbouwd. Perceelgrootte: 486m². Nieuwsgierig geworden? Kom gerust eens langs of neem geheel vrijblijvend contact met ons op! Dorpsstraat JK Mierlo Tel: GSM: VERANTWOORDING Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.