Geheel vrijblijvend kunnen wij u TE KOOP aanbieden

Transcriptie

1 Dorpsstraat JK Mierlo Tel: GSM: Fax: Internet: Geheel vrijblijvend kunnen wij u TE KOOP aanbieden Eksterlaan 6, Mierlo Heerlijk vrij in rustig straatje in gewilde woonwijk gelegen, uitgebouwd charmant VRIJSTAAND WOONHUIS met royaal overdekt terras, grote GARAGE en berging, CARPORT en fraaie geheel vrije achtertuin met groot tuinhuis direct nabij bos op loopafstand van school en fietsafstand van winkels. Bouwjaar: 1961 Inhoud: ca 600m3 (excl. garage) Perceelgrootte: 768m² Vraagprijs: k.k. AAN EN VERKOOP / TAXATIES / HYPOTHEKEN K.v.K. Eindhoven SNS-bank: NL68SNSB

2 Omschrijving: Heerlijk vrij in rustig straatje in zeer rustige en gewilde woonwijk gelegen, uitgebouwd charmant VRIJSTAAND WOONHUIS met royaal overdekt terras, grote GARAGE en extra berging, CARPORT en fraaie geheel vrije achtertuin met groot tuinhuis, direct nabij bossen op loopafstand van school en fietsafstand van winkelcentrum. Indeling: grote hal met tegelvloer, garderobe en keurig toilet, royale dichte eetkeuken ca 12m² met diepe bergkast, nostalgische servieskast, zijraam, tegelvloer, luxe keukeninrichting( 97) voorzien van kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, ruime uitgebouwde woonkamer ca 37m² met parketvloer, fraaie erker( 96), open haard en tuinzicht. vanuit de eetkeuken eveneens toegang tot aangebouwde eetkamer( 97) ca 12m² met tegelvloer, tuindeur en dubbele tuindeuren naar groot overdekt terras en deur naar aangebouwde bijkeuken met aansl. wa.(aansl. badkamer) tuindeur en deur naar afgescheiden binnenplaatsje met poort. Mogelijkheid slapen en baden op de begane grond. Totale living ca 61m². Fraaie zonnige, heerlijk veel privacy biedende liefst ca 29m diepe achtertuin(nw) met diverse terrassen, royaal tuinhuis, zeer grote garage ca 37m² met bergzolder en extra berging, overdekte poort met achterom, zeer royale oprit met brede carport. 1e verdieping: ruime overloop, 2 grote slaapkamers resp ca 16m² en 11m² met deur naar balkon, grote badkamer(ca 75) voorheen 3e slaapkamer) met ligbad, aparte douche en badmeubel met vaste wastafel. Wasruimte met 2e toilet en aansl wa en wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping: ruime overloop(mog kleiner slaapkamer) met dakkapel, Nefit HR Turbo-combiketel( 10), ruime open slaapkamer resp ca 15m² met royale dakkapel. Gedeeltelijk v.v. vloerisolatie, dakisolatie en nagenoeg overal voorzien van dubbel glas. Dakpannen Alarminstallatie. Koper dient met enige moderniseringskosten rekening te houden. Bouwjaar: 1963, verbouwd 96/ 97. Inhoud: ca 600m3, exclusief grote garage en ruime berging. Perceelgrootte: 768m².

3 Begane grond: Indeling: grote hal met tegelvloer, garderobe en keurig toilet, royale dichte eetkeuken ca 12m² met diepe bergkast, nostalgische servieskast, zijraam, tegelvloer, luxe keukeninrichting( 97) voorzien van kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, ruime uitgebouwde woonkamer ca 37m² met parketvloer, fraaie erker( 96), open haard en tuinzicht. vanuit de eetkeuken eveneens toegang tot aangebouwde eetkamer( 97) ca 12m² met tegelvloer, tuindeur en dubbele tuindeuren naar groot overdekt terras en deur naar aangebouwde bijkeuken. Totale living ca 61m².

4 Woonkamer ruime uitgebouwde woonkamer ca 37m² met parketvloer, fraaie erker( 96), open haard en tuinzicht.

5 Woonkamer

6 Eetkeuken: royale dichte eetkeuken ca 12m² met diepe bergkast, nostalgische servieskast, zijraam, tegelvloer, luxe keukeninrichting( 97) voorzien van kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap

7 Aangebouwde eet/speel/slaapkamer aangebouwde eetkamer( 97) ca 12m² met tegelvloer, tuindeur en dubbele tuindeuren naar groot overdekt terras en bijkeuken met aansl. wa. en (mog. badkamer beneden)

8 Plattegrond begane grond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

9 Achtertuin: Fraaie zonnige, heerlijk veel privacy biedende liefst ca 29m achtertuin (NW) met royaal tuinhuis, zeer grote garage ca 37m² en extra berging, overdekte poort met achterom, royale oprit met carport.

10

11 ALTERNATIEF: Plattegrond begane grond Slaapkamer en badkamer Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

12

13 1e verdieping: ruime overloop, 2 grote slaapkamers resp ca 16m² en 11m² met deur naar balkon, grote badkamer(ca 75) voorheen 3e slaapkamer) met ligbad, aparte douche en badmeubel met vaste wastafel. Wasruimte met 2e toilet en aansl wa en badmeubel met wastafel.

14 Vervolg slaapkamer 2

15 badkamer grote badkamer(ca 75) voorheen 3e slaapkamer) met ligbad, aparte douche en badmeubel met vaste wastafel Wasruimte met 2e toilet en aansl wa en wastafel

16 Plattegrond 1e verdieping Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

17 2e verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping: ruime overloop(mog kleiner slaapkamer) met dakkapel, Nefit HR Turbo-combiketel( 10), ruime open slaapkamer resp ca 15m² met royale dakkapel.

18 Plattegrond 2e verdieping Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

19

20 Kadasterkaartje (gewijzigde schaal) Noord gericht

21 Algemene informatie Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e- mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de wet koop onroerende zaken wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.

22 Algemeen: Gedeeltelijk v.v. vloerisolatie, dakisolatie, nagenoeg overal v.v. dubbel glas. Dakpannen Alarminstallatie. Koper dient met enige moderniseringskosten rekening te houden. Bouwjaar: 1963, verbouwd 96/ 97. Inhoud: ca 600m3, exclusief grote garage en ruime berging. Perceelgrootte: 768m². Nieuwsgierig geworden? Kom gerust eens langs of neem geheel vrijblijvend contact met ons op! Dorpsstraat JK Mierlo Tel: GSM: VERANTWOORDING Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.