TE KOOP DWINGEL 7 TE GELDROP

Transcriptie

1 TE KOOP DWINGEL 7 TE GELDROP Binnen het prachtige nieuwbouwproject overburght is deze semibungalow in 2009 gerealiseerd. De woning is bijzonder goed afgewerkt en een lust voor het oog. Op de verdieping telt men 2 slaapkamers, de badkamer en twee technische ruimtes. De begane grond met living, keuken, slaapkamer en badkamer 2 biedt volop leefruimte. De garage is tevens luxe afgewerkt en inpandig te bereiken. Fraai aangelegde tuin met berging en parkeergelegenheid op eigen grond. Het centrum van Geldrop met vele voorzieningen bevindt zich op korte loopafstand net als de natuurrijke omgeving van de Dommel! Kavelgrootte : Ca. 335m 2 Inhoud : Ca. 465m 3 excl. berging Aanvaarding : In overleg Vraagprijs : ,-- k.k. 1 van 8 Dwingel 7, 5664 PH Geldrop

2 Entree: Overdekte entree naar hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming (over de gehele begane grond). Meterkast (6 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 krachtgroep), toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein en toegang tot woonkamer en garage. Woonkamer: De fraaie doorzonkamer in lichte kleurstelling geniet veel natuurlijke lichtinval. Het plafond is voorzien van prachtige sierlijsten en de openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. In de kamer zijn reeds voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een gashaard, tevens is er wandverlichting aangebracht. Er is een open doorgang naar de keuken. Keuken: Deze keuken beschikt over diverse luxe apparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Een extra luxe is de ingebouwde koffiezetter (Electrolux). Alle overige apparatuur is van het merk Whirlpool. Het donkere werkblad is van natuursteen en voorzien van een spoelbak. De bijpassende eettafel en de koelkast blijven achter. Via de keuken bereikt u de trapopgang naar de verdieping en de slaapkamer met badkamer 2. Openslaande deuren geven toegang tot het terras in de tuin. 2 van 8 Dwingel 7, 5664 PH Geldrop

3 Slaapkamers: De slaapkamer op de begane grond is van royaal formaat waarbij er eenvoudig een tweepersoons bed geplaatst kan worden. Ook deze kamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend treft u de badkamer. Op de verdieping bereikt u vanaf de overloop twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de CV-ruimte en witgoedruimte met opstelling warmte-terug-win installatie. Beide slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken. 3 van 8 Dwingel 7, 5664 PH Geldrop

4 Badkamers: Badkamer begane grond met ligbad, douchecabine, vrijdragend toilet, vaste wastafel in meubel en radiator. Badkamer op verdieping met douchecabine, vaste wastafel en radiator. Het raam over de volle breedte van de badkamer zorgt voor ventilatie en lichtinval. De badkamers zijn beide volledig betegeld met dezelfde tegels. Garage: Inpandig te bereiken garage in spouw met elektrische sectionaaldeur. Voorzien van elektra en tegelvloer. Bergruimte onder trap en luik met unit vloerverwarming. 4 van 8 Dwingel 7, 5664 PH Geldrop

5 Tuin: Omdat de woning een hoekperceel betreft is er zowel een voor-, achter-, als zijtuin. Hierdoor is er bijna altijd een zon- en schaduwplaats. Er zijn diverse terrassen en borders. De berging is in spouw gebouwd en voorzien van elektra. Bijzonderheden: Bouwjaar : 2009 Kadastraal bekend : Deel van Geldrop D 6486 Isolatie : Optimaal geïsoleerd Verwarming/warmwatervoorziening : Intergas Kompakt HR Liter PCU/R Stork air warmte-terug-win installatie 5 van 8 Dwingel 7, 5664 PH Geldrop

6 Overige : - Vele voorzieningen nabij - Grotendeels elektrische rolluiken - Alarminstallatie - Koelkast en eettafel keuken blijven achter - hardhouten binnenkozijnen Algemeen: Op 1 januari 2004 is door de fusie van de buurgemeenten Geldrop en Mierlo de nieuwe gemeente Geldrop-Mierlo ontstaan. Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente Geldrop-Mierlo bestaat uit de kernen Geldrop en Mierlo. Geldrop heeft ruim inwoners en is daarmee qua inwoneraantal de grootste kern. Mierlo heeft weliswaar minder inwoners, ruim , maar heeft een aanzienlijk grotere oppervlakte (1809 hectare). In totaal is de gemeente Geldrop-Mierlo 3190 hectare groot. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels. Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of naar ons. Onderzoeksplicht koper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. 6 van 8 Dwingel 7, 5664 PH Geldrop

7 Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de wet koop onroerende zaken wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom/Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten. Op al onze diensten zijn onze algemene voorwaarden van toepassing die op wens worden afgegeven. 7 van 8 Dwingel 7, 5664 PH Geldrop

8 Bijlage: Voor de volledigheid zijn de onderstaande bijlagen aan deze brochure toegevoegd: Kadastrale tekening. Plattegrond ligging. Makelaardij OLAV Veldhuizen B.V. Kantoor Heeze Kantoor Veghel Kijkt u ook eens op onze internetsite om alle objecten te bekijken. Openingstijden: Maandag tot en met vrijdag van uur tot uur. En natuurlijk altijd op elk gewenst moment op afspraak, tijdens de avonden en in het weekend op het tijdstip dat het u schikt. Makelaardij OLAV Veldhuizen B.V. Telefoon : Kapelstraat 11 Fax : HC Heeze Mobiel : info@makelaardijolav.nl Makelaar : Olav Veldhuizen RMT 8 van 8 Dwingel 7, 5664 PH Geldrop