Frederik Hendrikstraat 35-37, Naaldwijk

Transcriptie

1 Frederik Hendrikstraat 35-37, Naaldwijk ,- k.k. Bedrijfsruimte met ruim buitenterrein bestaande uit showroom, werkplaats en kantoorruimte met opslag! Nabij het centrum van Naaldwijk gelegen. \ Bel voor een vrijblijvende bezichtiging of meer informatie Malkenhorst Makelaars via

2 Frederik Hendrikstraat 35-37, 2671 GN Naaldwijk Unieke kans! Op centrale locatie gelegen bedrijfsruimte van ca. 440 m2 met ca. 190 m2 opslag en kantoorruimte op de verdieping en een riant buitenterrein van ca. 375 m2. De bedrijfsruimte bestaat uit een showroom met werkplaats, parkeerterrein, kantoorruimte met opslag en kantine met sanitaire ruimte. Het voormalig schoolgebouw is in de jaren 70 door Auto Bos in gebruik genomen en sindsdien volledig gerenoveerd met het oog op een duurzaam gebruik voor de toekomst. De ligging nabij de Dijkweg en het centrum van Naaldwijk maakt de locatie toekomstig geschikt voor herontwikkeling naar woningbouw. De bedrijfsruimte kenmerkt zich onder andere door; circa 440 m² bvo bedrijfsruimte op de begane grond bestaande uit werkplaats en showroom; drie elektrische overheaddeuren en apart twee loopdeuren; betonnen begane grondvloeren en houten verdiepingsvloeren; werkplaats met lichtstraat en plat dak (ca. 1992); kantine, kantoor en showroom voorzien van centrale verwarming middels centrale verwarming; werkplaats v.v. gasheater en t.t. naastgelegen opslagruimte met aparte overheaddeur; meterkast met krachtstroomaansluiting aanwezig; overheaddeuren voorzien van glas; kantine met keukenblok, tegelvloer en cv ketel met geiser; toiletruimte aanwezig met duoblok en urinoir; doucheruimte aanwezig; showroom is voorzien van houten pui met isolatieglas; magazijn met verdiepingsvloer voor opslag aanwezig; kantoorruimte op de verdieping boven showroom met zachtboardplafond en steektrap naar zolder; betonvloer in werkplaats is dubbel gestorte en gevlinderde betonvloer; buitengevel is voorzien van stucwerk; algehele staat van onderhoud is goed te noemen. Bereikbaarheid Per auto: Het object is centraal gelegen in het Westland en binnen enkele autominuten gelegen vanaf rijksweg A20 en A4/A12/A13. Per openbaar vervoer: Nabij het verkochte is een bushalte op loopafstand aanwezig. 2

3 Kadastrale aanduiding Gemeente Naaldwijk, sectie D, nummer 8674, groot 7 are en 64 centiare. Gemeente Naaldwijk, sectie D, nummer 7212, groot 34 centiare. Milieustatus Er is een bodemonderzoek uitgevoerd door Ingenieursbureau Mol uit Wateringen. Op aanvraag kan een afschrift van dit rapport worden verstrekt. Er is geen asbestonderzoek uitgevoerd. Het staat koper vrij om naar de milieustatus nader onderzoek uit te voeren. Bestemmingsplan Volgens het Bestemmingsplan Woonkern Naaldwijk, vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013 luidt de bestemming Bedrijfsdoeleinden. De maximum goothoogte is vastgesteld op 5 meter en de maximum bouwhoogte is vastgesteld op 10 meter. Aanvaarding In huidige staat in nader overleg. Voorbehoud Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar. Notaris Te bepalen door koper. Koopovereenkomst De koopovereenkomst wordt opgesteld conform model NVM. In de koopovereenkomst worden bepalingen opgenomen met betrekking tot het stellen van een zekerheidstelling door koper van 10% van de koopsom binnen vier weken na het bereiken van een overeenstemming. Tevens worden er bepalingen opgenomen die verkoper vrijwaart van het geven van garanties op welk gebied dan ook. Op aanvraag kan de specifieke omschrijving van de bepalingen worden verstrekt. Overige informatie Koopsom : ,- kosten koper, exclusief eventueel verschuldigde BTW. Bouwperiode : ca en in 1992 volledig gerenoveerd. Bruto vloeroppervlakte : ca. 665 m² 3

4 Disclaimer Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Malkenhorst Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Malkenhorst Makelaars BV Koningstraat JS Naaldwijk T E info@malkenhorstmakelaars.nl I Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle gegevens die worden gecommuniceerd zijn vrijblijvend. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. 4

5 Fotoreportage Frederik Hendrikstraat 35-37, 2671 GN Naaldwijk 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle gegevens die worden gecommuniceerd en zijn vrijblijvend. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. 14