Gemeen. 2. het eventuele restantkrediet toe te voegen aan de reserve vastgoed; 3, de begrotingswijziging vast te stellen.

Transcriptie

1 V Gemeen op Z I fl]ll il ililil ilil ililt ilil iltilt ililt ilil ililt flt ilt Onderwerp Nummer voorstel Datum voorstel Contactpersoon Contactpersoon Contactpersoon Telefoon Programmanummer en naam Begrotingswijziging verkoopopbrengst Zuidsingel 44 Bergen op Zoom o T,;l.J'lå!l 2oro A. M.A.Vrijenhoek@bergenopzoom.nl Vastgoed + 6. Onderwijs Sector/ : SMD - Educatie & Sport Afdeling Voorstel: 1. de verkoopopbrengst van het gebouw aan de Zuidsingel 44 te Bergen op Zoom toe te voegen aan het krediet ten behoeve van de aanpassing van het gebouw aan de Zuidsingel 46 te Bergen op Zoom tot onderwijslocatie; 2. het eventuele restantkrediet toe te voegen aan de reserve vastgoed; 3, de begrotingswijziging vast te stellen. Type voorstel: tr n Kaderstellend Controlerend Rest Zijn in het voorstel één of meer van de volgende aspecten van toepassing? Zijn doelen en/of effecten beschreven! Financiële consequenties n lnspraakverordening van toepassing n Comm u n icatieparag raaf : Met de beoogde kinderopvanginstelling heeft meerdere malen overleg plaatsgevonden om te bezien of het gebouw aan de Zuidsingel 44 te Bergen op Zoom inzetbaar zou kunnen zijn (rendabel te maken) voor kinderopvang of peuterspeelzaalwerk. Ook een gemeentelijk bouwkundige heeft het gebouw daarvoor beoordeeld. Door de vele aanpassingen zou het gebouw te duur worden voor de (lees: elke) kinderopvanginstelling. Een particulier heeft aangegeven dit gebouw te willen veruerven. Hierover wordt nu overleg gevoerd met die particulier. GRIFFIE

2 iltil]il il ililil il1 iltil ilil ililil ililt ililt tilt ilililt Samenvatting: De verkoopopbrengst van het gebouw aan de Zuidsingel 44 te Bergen op Zoom kan worden benut voor eventuele extra gebleken aanvullende werkzaamheden bij de aanpassing van het gebouw aan de Zuidsingel 46 te Bergen op Zoom tot onderwijslocatie. ls deze verkoopopbrengst niet (geheel) daarvoor nodig, dan zal dit (het restant) worden gestort in de reserve vastgoed. ; Bijlage.! omggtrfrjv-ing i i B9g -o1j 99_wij-zj1 ; Bgg o1j ggwijzjgi g ; Bjig_eyoegd

3 2 Gemeent op Zoom ilililll il ililil ilt ililt ilil ililil ililt ilil ilililil ilt Datum raadsvergadering, :ì u slp 201u Nummer : 0ndenttrerp : Begrotingswijziging verkoopopbrengst Zuidsingel 44 Bergen op Zoom Aan de gemeenteraad, Voorstel 1, de verkoopopbrengst van het gebouw aan de Zuidsingel 44 te Bergen op Zoom toe te voegen aan het krediet ten behoeve van de aanpassing van het gebouw aan de Zuidsingel 46 te Bergen op Zoom tot onderwijslocatie; 2. het eventuele restantkrediet toe te voegen aan de reserve vastgoed; 3. de begrotingswijziging vast te stellen. I n leidi ng en beoogd maatschappelij k effecudoelstell ing De gebouwen aan de Zuidsingel 44 en 46 z nin2007 door de gemeente (als één object) strategisch veruorven met het doel om het gebouw aan nummer 46 aan te passen tot extra locatie voor basisschool de Krabbenkooi (vlakbij de hoofdlocatie). Voor het gebouw aan nummer 44 zou worden ondezocht of dit inzetbaar is voor peuterspeelzaalwerk / buitenschoolse opvang. ln 2008 heeft u bij besluit RVB voor de aanpassingen van het gebouw aan nummer 46 een krediet van beschikbaar gesteld. ln dit krediet z'tjn begrepen de verwervingskosten van voor de gebouwen aan de Zuidsingel 44 en 46 te Bergen op Zoom. Het gebouw aan de Zuidsingel 46 (hiema: "de nieuwe schoollocatiej wordt aangepast tot extra noodzakelijke locatie voor voormelde basisschool. Het gebouw aan de Zuidsingel 44 (hiema:?urs nummer 44) is gel jktüdig veruorven met de bedoeling dit te verhuren/verkopen aan een kinderopvanginstelling ten behoeve van buitenschoolse opvang c.q. peuterspeelzaalwerk voor deze basisschool. Mogelijke opbrengsten van het huis nummer 44 zijn destijds niet in beeld gebracht. Dat was toen nog te prematuur. Het beschikbaar gestelde krediet is voldoende gebleken voor de aanpassingskosten maar kan geen onvooziene omstandigheden opvangen. Ervan uitgaande dat ook bij dit werk dergelijke onvooziene factoren zullen optreden, is een buffer nodig. Deze kan worden gevonden door verkoop van het huis nummer 44. Het beoogd maatschappelijk effecudoelstelling van de nieuwe schoollocatie is beschreven in raadsbesluit RVB , Uitwerkíngen en consequenties voorstel Bij raadsbesluit SR0B/07/32 van 28 juni 2007 heeft u een krediet verstrekt om de (min of meer) strategische aankoop mogelijk te maken van de gebouwen, voormalig eigendom van het Rode Kruis, aan de Zuidsingel 44 en 46 te Bergen op Zoom. Het doel was om een gemeentelijke ontwikkeling op het gebied van onderwijshuisvesting mogelijk te maken. Want één van de centrumscholen, basisschool de Krabbenkooi, kampte al jaren met een capaciteitstekort. Dit capaciteitstekort kon niet adequaat worden aangevuld. Op het

4 Gemeen n op Zootn I ililflil ililil ilt il]t ililililil ilil illll llllt lril llil - terrein van de school was geen ruimte meer en in de nabije omgeving kon geen geschikt (te maken) tenein worden gevonden. Een tijdeh ke oplossing is gevonden door medegebruik van lokalen in basisschool 't Fort, maar daarbij is aangegeven dat naar een structurele permanente oplossing zou worden gezocht voor het capaciteitstekort van basisschool de Krabbenkooi. De gebouwen aan de Zuidsingel 44 en 46 bevinden zich op loopafstand van basisschool de Krabbenkooi. Door de strategische verwerving ontstond een kans om hier een extra locatie te ontwikkelen. Bij raadsbesluit RVB van 24 apil2008 heeft u een krediet verstrekt om het gebouw aan de Zuidsingel 46 aan te passen tot onderwijslocatie. Voor het gebouw aan de Zuidsingel 44 (zelfstandig object) is in dat raadsbesluit aangegeven dat zou worden ondezocht of dit gebouw inzetbaar zou kunnen zijn voor buitenschoolse opvang of peuterspeelzaalwerk. Tegehjkertijd zijn de voorbereidingen voor de aanpassing van het gebouw aan nummer 46 gestart. Een architect heeft het plan getekend en het bestek geschreven. ln februari2010 heeft een e-veiling (digitale aanbesteding) plaatsgevonden om de aannemer voor de aanpassing van de nieuwe schoollocatie te selecteren. Deze e-veiling is succesvol verlopen. De op basis van het bestek geraamde kosten waren circa inclusief BTW. De aannemer zal de volledige aanpassing, inclusief sloopwerkzaamheden binnenzijde, uitvoeren voor inclusief BIW. Br dergelijke werken kunnen onvooziene posten voorkomen, maar daarvoor is het beschikbaar gestelde krediet niet toereikend. actueel ovezicht beschikbaar krediet in relatie tot (vewachte) kosten (inclusief BTW) aanpassingskrediet inclusief partiële sloop architect leges en e-veiling ondezoeken voorbereiding bouw v00ropnames aanpassingswerkzaamheden werkzaamheden dak totale kosten Daarom wordt een aanvullend krediet gevraagd dat kan dienen als dekking voor onvooziene posten. Voor de dekking van deze posten geldt het volgende. Met de kinderopvanginstelling en een gemeentelijke bouwkundige is ondezocht of het huis nummer 44 ingezet zou kunnen worden voor buitenschoolse opvang / peuterspeelzaalwerk. Gebleken is dat gezien de geldende normen voor dergelijke activiteiten dit gebouw zodanig zou moeten worden aangepast dat de kosten niet opwegen tegen de baten voor de kinderopvanginstelling. Daamaast kan er slechts een klein aantal kinderen worden opgevangen. De betreffende kinderopvanginstelling (waar basisschool de Krabbenkooi al een contract mee heeft) ziet daarom af van huur of koop van het huis nummer 44. Vanwege de bevindingen heeft het geen zin andere kinderopvanginstellingen hieruoor te benaderen. Maar een particuliere partij heeft zijn belangstelling kenbaar gemaakt voor venarerving van huis nummer 44. Binnenkort wordt de taxatie (2007) geactualiseerd. De geactualiseerde taxatie zal leiden tot een vraagprijs voor huis nummer 44.De verkoopopbrengst zalde kosten van het aanvullend krediet kunnen opvangen. Een begrotingswijziging treft u bijgaand ter vaststelling aan.

5 efgen op Zoom I ilililt ililil ilt il]ilil ililil ililt ilil ililt ilililt lndien het niet nodig blijkt om de (beoogde) verkoopopbrengst te benutten voor mogelijke meerkosten in de aanpassing van de nieuwe schoollocatie zal deze verkoopopbrengst in de reserve vastgoed worden gestort. lndien dit het geval is, zal dan een begrotingswijziging ter vaststelling aan uw raad worden aangeboden. Alternatieven U kunt ook overgaan tot het afzonderlijk beschikbaar stellen van extra middelen om eventueel onvooziene omstandigheden voor aanpassing van de toekomstige onderwijslocatie op te kunnen vangen. Een ontwerpbesluit bieden wr u hierbij ter vaststelling aan. Het college van burgemeester en wethouders van Bergen op Zoom, (. -,-- Mevr. mr. A.C. Spindler.

6 : Gemeent op Zoom ililililt il ]il] ilil iltil ilil ililil ilil ililt ilil il ilt De raad van de gemeente Bergen op Zoom; gezien het voorstel van het college uan2l juni 2010, nr. ; BESLU IT: de verkoopopbrengst van het gebouw aan de Zuidsingel 44 te Bergen op Zoom toe te voegen aan het krediet ten behoeve van de aanpassing van het gebouw aan de Zuidsingel 46 te Bergen op Zoom tot onderwijslocatie; het eventuele restantkrediet toe te voegen aan de reserve vastgoed; de begrotingswijziging vast te stellen. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 3 0 stp 2010 De griffier, De voozitter,

7 Besluit tot wijziging van de programmabegroting Gemeente Bergen op Zoom Provincie Noord-Brabant Dienstjaar 2010 aanvullend krediet t{lbreiding Krabbenkooi/verkoopopbrengst Zuidsingel 44 \ Concemstaf Economie, Cultuur en Educatie lnformatieve Diensten Maatschappelijke Dienstverlening Middelen Openbare Ruimte Ru imtelijke Ontwikkeling Sociale Zaken Vastgoed en Projecten Te behandelen in de volgende Commissies:. Mens en Maatschappij. Stad en Ruimte. Burger en Bestuur De raad van de gemeente Bergen op Zoom besluit de programmabegroting voor bovengenoemd diens$aar, met goedkeuring van de bovengenoemde commissies, onder bovengenoemde nummering en omschrijving te wijzigen als hiema aangegeven. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van 3?,+^^ l,- rc" Aldus vastgesteld in de vergadering van het college van Ter kennisnarne gebracht van Commissie Burger en Bestuur van Dhr. F.P. de Vos lngevolge artikel 192 van de gemeenter ræt ter kennisneming gezonden aan Gedeputeerde Staten.

8 Wijziging (meerjaren-)prog rammabeg roting Cãt" Prod/kpl I Begr. GRBR KSTP PRJc objs objc 2010 Lasten Begr. Begr Begr Baten Begr. Begr. Begr. Begr ,075- B u s 't2.08s A R98001 A R91308 A R s.û , u lea s lnvesteringen / reserves en voozieninqen: permanente uitbreidinq Krabbenkooi A A A A mutaties reserves werkkapitaal grondbedrijf algemene reserve vastgoedreserve R83000 R98001 R F q7_ ção

9 Toelichtinq : Deze wijziging bebeft een aanwllend krediet bv de pennanente u'lhreìrding van de Krabbenkooi, De verkoopopbrengst van het aangrenzend gebouw Zuidsingel,14 ad vrordt toegevoegd aan het krcdiet, omdat dit niet toereikend blijkt te zijn. De kapitaallast behoeft als gevolg van deze adie niette upden aangepast. B'rj de oorspronkelijke wiiziging uærd uiþegaan van realisatie in Orndat e.e.a. pas in 2010/201 I zal uorden afgeond dient de aarìgegeven dekking te uorden doorgesdroræn. Ook de çraamde kapitaallasten schuiven door. De ee ste 2 jaar narealisaüe vindt confom de uitganþpunten in de eerdere wlziging, rænekening plaab met de algemene lesenre. Daama dient jaarlijks de last van het klediet permanente uitbreiding Kuabbenkooi [v de vasþoedresewe te uorden gebradrt Opgemetkt uordt dat deze resene op dit moment nog niettoercikend b om de kapitaallast gedurende de gehele looplijd van de invætering te dekken.

10 :- Bergen op Zoom Commissie Datum Agendapunt Nummer raadsvoorstel Naam: COMMISSIE-ADVIES Burger en Bestuur 23 september a RVBI Beg roti n gswijzig i n g verkoopop bren gst Zu ids in gel 44 Bergen op Zoom Fractie Voor Tegen Voorbehoud Opmerkingen Liist Linssen GBWP WD PvdA D66 CDA BSD Groen Links SP Fractie wenst behandeling als B- stuk, dit in afwachting van de beantwoording van de technische vragen die de fractie aan het colleqe heeft qesteld Fractie wenst behandeling als B- stuk en zal in nader overleg gaan met de GDA-fractie Advies aan de gemeenteraad (A/B-stuk) Het voorstelwordt als B-stuk doorgeleid. Opmerkingen Het college zal de raad nog nader informeren inzake de toereikendheid van de verkoopopbrengst van Zuidsingel 44 (n.a.v. vraag WD). Het college zegt beantwoording toe van de technische vragen van CDA. Het college gaat de vraag na van PvdA of er een verband ligt tussen de geraamde bouwkosten, de prijs die door de aannemer wordt gerekend en de nu voorliggende begrotingsw'ljziging. De secretaris, De voorzitter,