SROB/03/098. Krediet sloop Cort Heijligerskazerne

Transcriptie

1 RAADSVERGADERING Eergen op Zoom Datum raadsvergadering Nummer Onderwerp 23 juli 23 SROB/3/98 Krediet sloop Cort Heijligerskazerne Aan de gemeenteraad, Voorstel Conform de bijgaande begrotingswijziging een krediet van,- ten laste van de reserves grondbedrijf beschikbaar te stellen ten behoeve van de sloop van gebouwen en opstallen, het saneren van de asbesthoudende materialen en onderzoek, voorbereiding en directievoering op het terrein van de Cort Heijligerskazerne. Inleiding Het terrein van de Cort Heijligerskazerne wordt naar verwachting per 1 oktober a.s. door Domeinen aan de gemeente overgedragen. Om langdurige leegstand van de gebouwen te voorkomen met het risico van vandalisme en dergelijke is het van belang om de gebouwen direct na de overdracht te slopen. Uitwerking voorstel U heeft op 27 maart 23, nummer SROB/3/4, een besluit genomen over de herontwikkeling van de Cort Heijligerskazerne. U heeft daarbij de kaders en het programma voorde planontwikkeling vastgesteld alsmede de wijze, waarop marktpartijen bij de uitwerking en realisatie van de plannen worden betrokken door middel van een ontwikkelcompetitie. Besloten is om in principe de gebouwen rondom de appèlplaats vanwege hun cultuurhistorische betekenis te handhaven en te herbestemmen. De overige gebouwen op het kazemeterreln dienen ten behoeve van de geplande woningbouw te worden gesloopt. In het voorbereidingskrediet is ook het gebouw meegenomen langs de Beukenlaan, waarin thans het kinderdagverblijf 'Ukkepuk' is gehuisvest. Dit gebouw wordt in een latere fase gesloopt. In de meeste gebouwen op het kazerneterrein zijn asbesthoudende materialen aangetroffen. Door Ascor Projectmanagement B.V. is in opdracht van de gemeente een asbestinventarisatie uitgevoerd, zowel in de gebouwen die voor sloop in aanmerking komen als in de gebouwen die een nieuwe bestemming krijgen. Naast de asbestinventarisatie is aan Ascor Projectmanagement B.V. een opdracht verstrekt voor het uitvoeren van een verhardingsonderzoek. In dit onderzoek wordt gekeken naar de teerhoudendheid van het aanwezige asfalt en de categorie van de overige verhardingsmaterialen. Bovendien dient een onderzoek te worden verricht naar de mogelijkheden van infiltratie. Het beleid van de overheid is om bij nieuwe ontwikkelingsgebieden het regenwater vast te houden op locatie en indien mogelijk te infiltreren in de bodem. Omdat de Cort Heijligerskazerne in een grondwaterbeschermingsgebied is gelegen zal in samenspraak met de provincie Noord-Brabant gekeken worden naar de mogelijkheden tot infiltratie in de bodem.

2 -2- De planning is om met de sloop van de gebouwen in oktober te beginnen. Hiervoor moet het sloopbestek uiterlijk begin september 23 worden aanbesteed. De voorbereiding van het project en de uitvoering van de sloopwerkzaamheden worden intern begeleid. Als bijlage is een overzichtstekening toegevoegd, waarop de te slopen en de te handhaven gebouwen zijn aangegeven. Overwegingen door inspraak Voor de herontwikkeling van het terrein is een voorontwerp-bestemmingsplan 'Gort Heijligerskazeme' opgesteld. Dit voorontwerpplan dient gezien het eerdergenoemde raadsbesluit SROB/3/4 als kaderstellend document gehanteerd te worden voor de verdere ontwikkeling. Op grond van de 'Inspraakverordening gemeente Bergen op Zoom' heeft het voorontwerpbestemmingsplan vanaf 14 april 23 gedurende vier weken voor iedereen ter inzage gelegen. Op 7 mei jl. heeft bovendien een inspraakbijeenkomst plaatsgevonden. De schriftelijk en mondeling ingebrachte reacties hadden geen betrekking op het planconcept en de daarin voorziene sloop en handhaving van de gebouwen op het kazerneterrein. Wij komen hierop bij de vaststelling van het bestemmingsplan terug. Juridische aspecten Alvorens de sloopwerkzaamheden te mogen opstarten dient er een kapvergunning en een sloopvergunning op grond van de Woningwet aangevraagd te worden. Het is de bevoegdheid van ons college om deze vergunningen te verlenen. Financiële overwegingen & dekking In de kredietaanvraag zijn opgenomen de kosten de sloop van de gebouwen en opstallen, het saneren van de asbest en de kosten van onderzoek, voorbereiding en directievoering. De kredietraming, alsmede de kostenraming van de asbestverwijdering, zijn als achtergrondinformatie voor dit raadsvoorstel, vertrouwelijk ter inzage gelegd. De definitieve exploitatieopzet wordt ter vaststelling gelijktijdig met de vaststelling van het bestemmingsplan aan u aangeboden. Op dat moment wordt tevens een totaalkrediet aangevraagd voor het tot ontwikkeling brengen van het kazemecomplex. Om de sloopwerkzaamheden, gelet op de overdracht van het terrein naar de gemeente, tijdig te kunnen uitvoeren wordt voorgesteld om op basis van de voorlopige exploitatieopzet een krediet beschikbaar te stellen ter grootte van,- ten behoeve van eerdergenoemde werkzaamheden. De kosten worden voorgefinancierd uit de reserves van het grondbedrijf. Het bestemmingsplan zal op basis van de voorlopige exploitatieberekening tot een positief resultaat leiden. Bij de definitieve exploitatieopzet bij de / vaststelling van het bestemmingsplan zullen deze kosten hierin worden meegenomen. Bijlagen De volgende bijlagen zijn, als onderdeel van dit raadsvoorstel, bijgevoegd: Begrotingswijziging. De volgende bijlagen zijn, als achtergrondinformatie voor dit raadsvoorstel, ter inzage gelegd: Onderzoeksrapport van Ascor PM B. V. d.d. 25 april 23; Tekening van de te slopen en te handhaven gebouwen; Voorontwerp-bestemmingsplan'Cort Heijligerskazeme'. De volgende bijlagen zijn, als achtergrondinformatie voor dit raadsvoorstel, vertrouwelijk ier inzage gelegd: Voorlopige exploitatieberekening; Kostenraming door Ascor PM B.V. van de asbestsanering Cort Heijligerskazeme d.d. 13 mei 23; Kredietraming sloop en asbestverwijdering Cort Heijligerskazeme; SROB, afdeling Ingenieursbureau d.d. 17 juni 23.

3 -3- Een ontwerpbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan. Het college van burgemeester en wethouders van Bergen op Zoom, De secretaris, De burge V Mr. P.B.J.M. Thomassen.

4 Gemeente in Bergen op Zoom De raad van de gemeente Bergen op Zoom; gezien het voorstel van het college van 24 juni 23, nr. SROB/3/98; gelet op de bepalingen van de gemeentewet; BESLUIT: Conform de bijgaande begrotingswijziging een krediet van,- ten laste van de reserves grondbedrijf beschikbaar te stellen ten behoeve van de sloop van gebouwen en opstallen, het saneren van de asbesthoudende materialen en onderzoek, voorbereiding en directievoering op het terrein van de Cort Heijligerskazeme. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van f -i De griffier, De voorzitten F.P.deVos

5 Besluit tot wijziging van de begroting Gemeente Bergen op Zoom Provincie Noord-Brabant Dienstjaar 23 Nummer Sloopkrediet C. Heyligerskazerne [Initiërende SECTOR : ROB AFDELING : BB Beheers-begrotingswijziging: J Begrotingswijziging behorende bij raadsvoorstel: SROB / 3 / 98 Te behandelen tn de volgentte Commisslesr Bestuur & Veiligheid ' Middelen 1 Maatschappelijke Dienstverlening & Cultuur Ruimtelijke Ontwikkeling, Uitvoering & Beheer De raad van de gemeente Bergen op Zoom besluit; de begroting van de Algemene Dienst voor bovengenoemd dienstjaar, met goedkeuring van de bovengenoemde commissies, onder bovengenoemde nummering en omschrijving te wijzigen als hierna aangegeven. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van Aldus vastgesteld in de vergadering van het college van Ter kennisname gebracht van Commissie Middelen van de griffier, de voorzitter, wg. Dhr. F.P. de Vos wg. Dhr. P A.C.M, van der Velden Ingevolge artikel 263 van de gemeentewet ter kennisneming gezonden aan Gedeputeerde Staten. Datunh van toezending : is juni 23 ' Sectol : Middelen Afdeling : Middelenbeleid en -beheer Aantal : -2-

6 Wijziging (meerjaren-)begroting ' >*,. '^s, Cat Prod/kpl GRBR KSTP PRJC OBJS OBJC Lasten Begr. Begr. Begr. Begr Baten Begr. Begr. Begr. Begr \ V. Externe producten: Sloopkrediet C. Heyligerskazerne 4353 P671 G9 G G552 Mutatie boekwaarde C. Heyligerskazerne 843 P671 G9 G G552 Interne producten: Investerinaen / reserves en voorzieningen: Toelichting : Betreft een sioopkrediet C. Heyligerkazerne. De kosten worden voorgefinancierd door de alg. reserve grondbedrijf. De kosten worden tezijnertijd ingebracht in de exploitatie. De kosten passen binnen de voorlopige exploitatieopzet.