Kantoorobject. Eclipse. Zonnebaan 1, 3542 EA Utrecht.

Transcriptie

1 Kantoorobject Eclipse Zonnebaan 1, 3542 EA Utrecht

2 Kantoorobject Eclipse Het gebouw Eclipse heeft een moderne uitstraling en bestaat uit vier bouwlagen. Op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de bedrijfsruimte en in de plint en op de verdiepingen de kantoorruimte. Middels een op eigen terrein gelegen brug betreedt u het pand via een entree met een aluminium vliesgevel. Deze is volledig overkapt door een bouwlaag waarin aan de onderzijde verlichting is aangebracht. De kantoorruimte is verdeeld over twee vleugels. De centrale entree bevindt zich aan de A2-zijde van het gebouw. Voor deze entree bevindt zich het parkeerterrein. De gevels zijn opgetrokken uit witte prefab betonelementen met witte en zwarte kozijnen voorzien van een zonwerend, isolerend glas. Verdiepingen Eclipse omvat zowel kantoor- als bedrijfsruimte. De verdeling is als volgt: Bedrijfsruimte Kantoorruimte Begane grond: m m2 1 verdieping: 567 m m2 e 2 2e verdieping: 952 m2 3 verdieping: 430 m2 e TOTAAL: m m2 Totaal bedrijfs- en kantoorruimte m² Deelverhuur is mogelijk vanaf 430 m².

3 Eclipse Locatie & bereikbaarheid Utrecht is het hart van Nederland: door de centrale ligging is de bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als met de auto uitstekend. Het is niet voor niets dat vele landelijk opererende organisaties hier gevestigd zijn. Het gebouw Eclipse bevindt zich langs de drukste snelweg van Nederland. Hierdoor zijn de zichtbaarheid en de bekendheid van uw organisatie gewaarborgd. Omgeving Op het bedrijventerrein Lage weide zijn veel grote, florerende bedrijven gevestigd van zeer uiteenlopende aard, waaronder distributiecentra, bouwbedrijven, nutsbedrijven, sloopafvalverwerkingsbedrijven, bedrijvenverzamelgebouwen en ICT-bedrijven. Lage weide is uniek vanwege de centrale ligging in het land met een directe aansluiting op de A2 en op water en spoor. Daarnaast biedt de aanwezigheid van een rail- en een containerterminal extra mogelijkheden voor het multimodale goederenvervoer. Lage Weide is 216 hectare bruto groot en biedt werkgelegenheid aan circa mensen. Sinds 2007 wordt flink geïnvesteerd in de kwaliteit van het terrein. Dit heeft bijgedragen aan een betere bereikbaarheid, veiligheid, functionaliteit en uitstraling van het terrein. Bus Het openbaar vervoer in Utrecht wordt verzorgd door Gemeentelijk vervoer Utrecht. De bushalte die zich op loopafstand van het gebouw bevindt, biedt in een hoge frequentie directe aansluitingen op Utrecht CS en station Maarssen. De reistijden bedragen respectievelijk 15 en 5 minuten. Auto De bereikbaarheid van Eclipse met de auto is zeer goed. Met de voltooiing van de A2 en ring Utrecht behoren files tot de verleden tijd. Alle grote agglomeraties zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Hiermee is deze locatie een perfecte uitvalsbasis. Parkeergelegenheid Eclipse beschikt over een royale parkeergelegenheid met een totaal van 152 parkeerplaatsen om het gebouw. Dit resulteert in een parkeernorm van 1:30.

4 Eclipse Indeling & oplevering In overleg tussen huurder en verhuurder zal het uiteindelijke opleveringsniveau worden vastgesteld. De ruimte kan indien gewenst geheel turn key aan huurder worden opgeleverd. De huurtermijn is in overleg nader tussen partijen vast te stellen. Een en ander is afhankelijk van de gewenste aanpassingen aan het inbouwpakket. Begane grond Huurgegevens De huurprijs van de kantoorruimte, parkeerplaats alsmede de servicekosten zijn op aanvraag verkrijgbaar. Contact Hanzevast real estate Verlengde Hereweg AM Groningen T +31 (0) M +31 (0) info@hanzevast.nl Kantoorruimte Bedrijfsruimte De kantoorruimte is zeer efficiënt De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte ingedeeld. Door het ontbreken van van ruim 7 meter en is ontsloten met kolommen in de kantoorruimte heeft twee overheaddeuren. Voor de deuren u volledige indelingsvrijheid. De kantoorvloeren variëren in grootte van 430 tot terrein voor trailers. bevindt zich een groot manoeuvreer m². De ruimtes worden geschakeld middels de centrale kern. De bedrijfsruimte beschikt onder andere over: vrije hoogte van 7,30 meter; De kantoorruimtes zijn vloerbelasting c.a kg per m²; onder meer voorzien van: twee automatische overheaddeuren; scheidingswanden; centrale verwarming. systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen; plaatradiatoren; openslaande ramen; mindervalidentoilet op de begane grond; per verdieping coffeecorner(s); dubbele toiletgroepen; centrale entree voorzien van receptiebalie; mechanische ventilatie.

5 Hanzevast Hanzevast is een onderneming voor vastgoed en schepen. Wij ontwikkelen, beheren en beleggen. Hanzevast heeft alle kennis in huis om uw belangen zo goed mogelijk te behartigen. U herkent ons aan onze multidisciplinaire aanpak. Wij beschikken over alle disciplines die voor u als cliënt van belang zijn. U kunt van ons een breed pakket van diensten verwachten van een hoge kwaliteit. Hanzevast real estate De kernactiviteiten van Hanzevast real estate omvatten het aankopen, het beheren en het verhuren van vastgoed. In de breedste zin voert Hanzevast real estate het (inter)nationale financieel, commercieel en technisch vastgoedbeheer uit van de kantorenportefeuille. Deze portefeuille omvat 130 kantoorgebouwen met een gezamenlijk oppervlakte van circa m² in Nederland en m² in Duitsland. Wij zien het als onze verantwoordelijkheid zorg te dragen voor een optimale werkomgeving en tegelijkertijd de kosten voor de huurder binnen de perken te houden. Huurders van Hanzevast profiteren van diverse voordelen, zoals: KANTOREN VAN EEN GOEDE KWALITEIT: Naast een gunstige ligging en bereikbaarheid kenmerken de kantoorgebouwen zich door goede parkeernormen en goede kwaliteit. Als directe vertegenwoordiger van de eigenaar is onze werkwijze erop gericht de gebouwen zorgvuldig te onderhouden en up-to-date te houden. Dit stelt u als huurder in staat om u volledig op de eigen business te richten. EEN PERSOONLIJKE RELATIE: Als huurder heeft u een vast contactpersoon die goed op de hoogte is van het gehuurde en haar omgeving. Op die wijze kunnen wij inspelen op de wensen van u als huurder. Een huurder/verhuurder-relatie wordt aangegaan voor meerdere jaren. Wij vinden het daarom van belang dat wordt geïnvesteerd in een goede relatie. FLEXIBILITEIT: In de huidige tijd heeft u als onderneming te maken met continu veranderende marktomstandigheden. Ook op het gebied van huisvesting wilt u daar flexibel op kunnen inspelen. Doordat wij beschikken over een kantorenportefeuille in heel Nederland kunnen wij meedenken met uw veranderende huisvestingsbehoefte. DUURZAAMHEID: Bij Hanzevast is duurzaamheid een kernwaarde. Waar mogelijk proberen wij over te gaan tot verduurzaming van onze gebouwen en proberen wij in overleg met onze huurders toepassingen te bedenken om het energieverbruik te monitoren, waardoor afwijkingen in het gebruik worden gesignaleerd. Als huurder heeft u tevens toegang tot dit monitoringsysteem, waardoor u bewuster met uw verbruik om kunt gaan. Hanzevast real estate Verlengde Hereweg 174, 9722 AM Groningen T +31 (0) info@hanzevast.nl