BUSINESS IN. Corner Pl. Stijlvol kantorencomplex met zicht op Utrecht. Planetenbaan Maarssen

Transcriptie

1 BUSINESS IN Corner Pl Stijlvol kantorencomplex met zicht op Utrecht Planetenbaan Maarssen

2 CORNER PLAZA Corner Plaza is een representatief en markant kantoorcomplex dat ligt op een kantorenpark aan de Zuilense Ring, de noordelijke rondweg om Utrecht. Vanaf deze rondweg is Corner Plaza goed zichtbaar en neemt een zeer herkenbare en dominante positie in. Het complex bestaat uit drie vrijwel identieke kantoortorens (gebouwen A, B en C) die verbonden worden door een parkeergarage. De natuurstenen gevel in combinatie met aluminium kozijnen, voorzien van zonwerende en isolerende beglazing, geven de panden een chique uitstraling. De groenpartijen rondom de entrees van de gebouwen zijn onder architectuur aangelegd en ingedeeld. Dit ondersteunt de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid van het complex. De torens staan om een strakke vijver met fontein die de stijlvolle uitstraling van complex benadrukken. Corner Plaza voldoet aan alle wensen voor het zakenleven. PARKEREN In de gemeenschappelijke garage beschikt het gebouw Corner Plaza A in totaal over 113 parkeerplaatsen waarvan 32 parkeerplaatsen in de garage. Gebouw Corner Plaza B biedt plaats aan in totaal 203 parkeerplaatsen waarvan 59 parkeerplaatsen in de garage. Het voorgaande resulteert in een parkeernorm van één plaats per circa 40 m 2 verhuurbaar vloer-oppervlak, hetgeen als ruim kan worden aangemerkt. BEREIKBAARHEID Deze locatie is goed bereikbaar. Corner Plaza ligt namelijk direct langs de noordelijke rondweg (N230) van Utrecht nabij de aansluiting op rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht). Van daaruit ligt ook het westen en oosten van Nederland via de A12 (Den Haag - Arnhem/Duitsland) binnen handbereik. Daarnaast liggen op loopafstand diverse bushaltes met verbindingen naar de NS-stations Maarssen en Utrecht CS.

3 VERHUURBAAR OPPERVLAK OPLEVERING Het gebouw bevat in huidige staat onder meer de onderstaande voorzieningen: - Representatieve en ruime entreehal - Personenliften in RVS en trappenhuis - Systeemplafond voorzien van tl-verlichtingsarmaturen - Wandkabelgoten ten behoeve van electra en dataaansluitingen - Mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling, deels airco-units - Gescheiden toiletgroepen per verdieping - Parkeergelegenheid CORNER PLAZA A Het gebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van ca m 2, verdeeld over 8 bouwlagen. Het metrage is als volgt over de verdiepingen verdeeld: Begane grond : 546 m 2 1 ste verdieping : 640 m 2 2 de t/m 5 de verdieping : 695 m 2 6 de verdieping : 501 m 2 7 de verdieping : 96 m 2 (archiefruimte) CORNER PLAZA B Het gebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van ca m 2, verdeeld over maar liefst 13 bouwlagen! De verdiepingen omvatten vrijwel allen een oppervlakte van ca. 670 m 2. In dit gebouw zijn kantoorruimtes te huur vanaf ca. 185 m 2. Diverse huurdersvoorzieningen (scheidingswanden, vloerbedekking, databekabeling etc.) zijn reeds aanwezig en kunnen worden overgedragen. Een op maat gemaakte, aangepaste of nieuwe uitstraling behoort eveneens tot de mogelijkheden. VOORBEELD PLATTEGROND Etage

4 Co e a a De entree geeft toegang tot de centrale hal met vide vanwaar ook het binnenplein tussen de gebouwen te bereiken is. Dit binnenplein is in feite het dak van de deels onder het maaiveld gelegen parkeergarage welke met de overige kantoortorens wordt gedeeld. De verdiepingen zijn vanuit de hal bereikbaar via twee of drie liften en een ruim trappenhuis. De kantoorruimten zijn rondom de dragende betonkernen gesitueerd. In deze kern bevinden zich ook de sanitaire ruimten en zijn er mogelijkheden voor een pantryvoorziening. Alle werkplekken liggen langs de gevel waardoor deze optimaal gebruik maken van het daglicht en een prachtig uitzicht op de omgeving bieden. Technisch voldoen de gebouwen aan de gestelde normen. De luchtbehandelinginstallatie bestaat uit een drievoudige mechanische ventilatie met topkoeling. De sanitaire ruimten hebben een mechanische afzuiging en de warmtedistributie verloopt via individueel regelbare convectoren die zijn aangesloten op twee gasgestookte HR-ketels.

5 > am erd Hilv er m st sum <A e Ring Zuilens eg N230 ihel mina A2 weg Maarssen sw ste Ma rx str aa ee f tw Ein eg ree se dr nd am f rd ngi nw rl Am Planetenbaan Maarssen AFRIT 6 De Wetering Vleuten A27 Ka ste i CORNER PLAZA in rb Ve Koni g din AFRIT 7 Lage Weide N406 De Meern A2 Utrecht < Rotterd am/ Den Haa g A27 Corner Plaza beschikt over kantoorruimten die efficiënt en flexibel indeelbaar zijn. A12 Concept & realisatie: BGMW Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Rechten De gegevens in deze brochure en bijlagen zijn van informatieve aard. Ze zijn bedoeld de lezer bekend te maken met het onderhavige project en als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen derhalve nimmer rechten worden ontleend.

6 Hanzevast is een onderneming voor vastgoed. Wij ontwikkelen, beheren en beleggen. Wij hebben alle kennis in huis om uw belangen zo goed mogelijk te behartigen. U herkent ons aan onze multidisciplinaire aanpak. Wij beschikken over alle disciplines die voor u als cliënt van belang zijn. U kunt van ons een breed pakket van diensten verwachten, onafhankelijk en van hoge kwaliteit. Hanzevast Verhuurmanagement en beheer Met ruim 160 kantoorgebouwen beheren we één van de grootste kantorenportefeuilles van Nederland. Daarmee huisvesten we meer dan 700 nationale en internationale bedrijven en verzorgen we dagelijks zo n werkplekken. Wij zien het als onze verantwoordelijkheid zorg te dragen voor een optimale werkomgeving en tegelijkertijd de kosten voor de huurder binnen de perken te houden Huurders van Hanzevast profiteren naast ons hoge serviceniveau van diverse voordelen. Voorbeelden hiervan zijn: KANTOREN MET EEN GOEDE KWALITEIT De kantoorgebouwen kenmerken zich door een goede kwaliteit in combinatie met een degelijk opleveringsniveau. Als directe vertegenwoordiger van de eigenaar is onze werkwijze er op gericht de gebouwen zorgvuldig te onderhouden en up-to-date te houden. Deze werkwijze resulteert in efficiënte kantoren met een representatieve uitstraling. Een solide basis voor de huurder die hem in gelegenheid stelt zich volledig op zijn eigen business te richten. EEN PERSOONLIJKE RELATIE Als huurder van Hanzevast heeft u vaste aanspreekpunten voor alle huisvestingszaken. Een vaste en professionele partner die op de hoogte is van uw situatie en weet wat er in de markt speelt. We houden de lijnen graag kort. Zodoende kunnen wij adequaat inspelen op de wensen van huurder en maatwerk leveren. Jaar in jaar uit, want in een goede relatie moet je blijven investeren. MEER FLEXIBILITEIT Als ondernemer heeft u te maken met voortdurend veranderende omstandigheden. Op deze omstandigheden wilt u graag flexibel kunnen inspelen. Ook op het gebied van huisvesting. Hanzevast helpt u hier graag bij door, onder bepaalde voorwaarden, de afname en locatie af te stemmen op de actuele huisvestingbehoefte. Wij hebben immers een grote kantorenportefeuille verspreid over heel Nederland. INZAGE IN SERVICEKOSTEN Een veelgehoorde klacht van huurders betreft een onduidelijke situatie met betrekking tot de servicekosten. Bijvoorbeeld welke diensten en leveringen er door verhuurder geleverd worden en op welke wijze de kosten hiervoor naar huurder worden doorberekend. Hanzevast onderkent deze situatie en voorziet de huurder voorafgaand aan het sluiten van een huurovereenkomst van een exacte opgave, zodat huurder niet voor onaangename verassingen komt te staan. Ook heeft de huurder de mogelijkheid om op elk gewenst moment de status van de bevoorschotting on-line in te zien. Deze service tezamen met een goede en duidelijke toelichting op de eindafrekening voorkomt misverstanden en draagt bij tot een tevreden gevoel bij de huurder.