Kantoorobject. Triptygon A & B. Luidsprekerstraat 2-24, 1322 AX Almere.

Transcriptie

1 Kantoorobject Triptygon A & B Luidsprekerstraat 2-24, 1322 AX Almere

2 Kantoorobject Triptygon A & B De kantoorgebouwen Triptygon A & B zijn gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de A6. Triptygon A heeft een een oppervlakte van circa m² en Triptygon B heeft een oppervlakte van circa m². Beide gebouwen zijn verdeeld over 4 bouwlagen. De uitstraling van het kantoor is krachtig en representatief te noemen door de bijzondere architectuur en de zeer hoogwaardige afwerking. Een echt visitekaartje voor uw bedrijf of organisatie! Triptygon A Het gebouw omvat de volgende verdiepingen: Begane grond: circa 725 m² 1e verdieping: circa 741 m² 2e verdieping: circa 812 m² 3e verdieping: circa 748 m² Totaal: ca m² Deelverhuur is mogelijk vanaf 363 m 2. Triptygon B Het gebouw omvat de volgende verdiepingen: Begane grond: circa 350 m² 1 e verdieping: circa 349 m² 2 e verdieping: circa 358 m² 3 e verdieping: circa 330 m² Totaal: ca m² Deelverhuur is mogelijk vanaf 330 m 2.

3 Triptygon A & B Locatie & bereikbaarheid De Gooisekant is uitstekend bereikbaar met de auto: via de afslag Almere Stad West vanaf de A6 is het gebouw binnen twee autominuten te bereiken. Almere beschikt over een uniek systeem voor openbaar vervoer, dat bijna volledig gebaseerd is op vrijliggende busbanen. Hierdoor is de reistijd naar Almere Centrum circa 15 minuten en naar Amsterdam circa 45 minuten. Bij het gebouw behoren 35 parkeerplaatsen op het eigen afgesloten parkeerterrein. Daarnaast kan er gratis worden geparkeerd op de openbare weg. Omgeving De Gooisekant is een modern bedrijventerrein dat wordt gekenmerkt door grootschalige bedrijvigheid. Langs de A6 treft u met name kantoorgebruikers, in het centrum is er sprake van meer gemengd gebruik. In de laatste jaren zijn de voorzieningen op peil gebracht. Zo zijn er diverse lunchgelegenheden, kinderopvang- en vergaderfaciliteiten en is er een degelijke glasvezelverbinding beschikbaar. Bus Reizen met de bus in Almere is aantrekkelijk en eenvoudig dankzij de vrije busbanen en de hoge frequenties waarmee de bussen rijden. In alle stads- en streekbussen in Almere kunt u gebruik maken van de OV-chipkaart. Er zijn diverse stadsbussen die de aansluiting naar de zes treinstations en het centrum verzorgen. De streekbussen naar Amsterdam en t Gooi kunnen op de A1 gebruikmaken van de vluchtstrook. Hierdoor is de stiptheid gegarandeerd. Trein Almere heeft zes NS-stations: Almere Muziekwijk, Almere Centrum, Almere Parkwijk, Almere Buiten, Almere Poort en Almere Oostvaarders.Almere heeft rechtstreekse treinverbindingen met Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Er rijden 6 intercity s en 4 sprinters per uur. Hanzelijn Eind 2012 is de Hanzelijn in gebruik genomen. Met de Hanzelijn komt er een kortere verbinding tussen Schiphol en Zwolle, namelijk via Amsterdam-Zuid, Almere en Lelystad. Treinreizigers vanuit Almere kunnen dan via Lelystad direct doorreizen naar Zwolle. Auto De ontsluiting van het gebouw is goed georganiseerd. Via de A6 wordt het gebouw goed ontsloten: deze snelweg biedt aansluiting op de A1 richting Amsterdam en Hilversum en in de richting van Lelystad op de A27 naar Amersfoort en Utrecht. Tijdens de spits kunnen automobilisten de spitsstrook op de A1 gebruiken.

4 Triptygon A & B Indeling & oplevering Het gebouw beschikt over een grote, luxe entree die volledig in natuursteen is uitgevoerd. Via de entree zijn de bovenliggende vloeren met de lift of trap te bereiken. Doordat bij Triptygon A de stijgpunten op de kop van het gebouw liggen, zijn de vloeren vrij in te delen. Triptygon B beschikt over twee liften waardoor elke vleugel apart te bereiken is. Huurgegevens De huurprijs van de kantoorruimte, parkeerplaats alsmede de servicekosten zijn op aanvraag verkrijgbaar. Contact Hanzevast real estate Verlengde Hereweg AM Groningen T +31 (0) M +31 (0) info@hanzevast.nl Voorzieningen Triptygon A & B zullen in de huidige staat worden opgeleverd, inclusief: kabelgoten t.b.v. telefoon-, elektra- en databekabeling; mechanische ventilatie met topkoeling; pantry per unit; te openen draai/kiepramen; akoestische systeemplafonds met geïntegreerde verlichting; centrale verwarming d.m.v. radiatoren; hoogwaardige indeling; intercominstallatie. Parkeergelegenheid Het gebouw beschikt over 35 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het terrein is afgesloten middels een slagboom. Door middel van een intercomsysteem kunnen bezoekers toegang krijgen tot de parkeerplaats. Triptygon A

5 Hanzevast Hanzevast is een onderneming voor vastgoed en schepen. Wij ontwikkelen, beheren en beleggen. Hanzevast heeft alle kennis in huis om uw belangen zo goed mogelijk te behartigen. U herkent ons aan onze multidisciplinaire aanpak. Wij beschikken over alle disciplines die voor u als cliënt van belang zijn. U kunt van ons een breed pakket van diensten verwachten van een hoge kwaliteit. Hanzevast real estate De kernactiviteiten van Hanzevast real estate omvatten het aankopen, het beheren en het verhuren van vastgoed. In de breedste zin voert Hanzevast real estate het (inter)nationale financieel, commercieel en technisch vastgoedbeheer uit van de kantorenportefeuille. Deze portefeuille omvat 130 kantoorgebouwen met een gezamenlijk oppervlakte van circa m² in Nederland en m² in Duitsland. Wij zien het als onze verantwoordelijkheid zorg te dragen voor een optimale werkomgeving en tegelijkertijd de kosten voor de huurder binnen de perken te houden. Huurders van Hanzevast profiteren van diverse voordelen, zoals: Kantoren van een goede kwaliteit: Naast een gunstige ligging en bereikbaarheid kenmerken de kantoorgebouwen zich door goede parkeernormen en goede kwaliteit. Als directe vertegenwoordiger van de eigenaar is onze werkwijze erop gericht de gebouwen zorgvuldig te onderhouden en up-to-date te houden. Dit stelt u als huurder in staat om u volledig op de eigen business te richten. Een persoonlijke relatie: Als huurder heeft u een vast contactpersoon die goed op de hoogte is van het gehuurde en haar omgeving. Op die wijze kunnen wij inspelen op de wensen van u als huurder. Een huurder/verhuurder-relatie wordt aangegaan voor meerdere jaren. Wij vinden het daarom van belang dat wordt geïnvesteerd in een goede relatie. Flexibiliteit: In de huidige tijd heeft u als onderneming te maken met continu veranderende marktomstandigheden. Ook op het gebied van huisvesting wilt u daar flexibel op kunnen inspelen. Doordat wij beschikken over een kantorenportefeuille in heel Nederland kunnen wij meedenken met uw veranderende huisvestingsbehoefte. Duurzaamheid: Bij Hanzevast is duurzaamheid een kernwaarde. Waar mogelijk proberen wij over te gaan tot verduurzaming van onze gebouwen en proberen wij in overleg met onze huurders toepassingen te bedenken om het energieverbruik te monitoren, waardoor afwijkingen in het gebruik worden gesignaleerd. Als huurder heeft u tevens toegang tot dit monitoringsysteem, waardoor u bewuster met uw verbruik om kunt gaan. Hanzevast real estate Verlengde Hereweg 174, 9722 AM Groningen T +31 (0) info@hanzevast.nl