Kantoorobject. Kranenburg. Eemsgolaan 7, 9727 DW Groningen.

Transcriptie

1 Kantoorobject Kranenburg Eemsgolaan 7, 9727 DW Groningen

2 Kantoorobject Kranenburg Kranenburg biedt hoogwaardige kantoorruimte op een zichtlocatie aan de A7. Het gebouw is goed geoutilleerd en uniek vanwege de grote vloeroppervlakten van maar liefst circa m2 per bouwlaag. Deelverhuur is mogelijk vanaf 630 m². Kranenburg kenmerkt zich door haar asymmetrische bouw, waardoor het kantoorgebouw een markante en expressieve uitstraling heeft. De aanwezige binnenplaats zorgt voor extra uitstraling. Kantorenpark Kranenburg biedt een representatieve en professionele werkomgeving. Diverse gerenommeerde bedrijven hebben zich in de directe omgeving van het pand gevestigd. Verdiepingen Het gebouw omvat de volgende verdiepingen: Begane grond: circa 1.358,50 m² 1e verdieping: circa 1.429,90 m² 2e verdieping: circa 1.377,60 m² TOTAAL: circa 4.165,10 m² Deelverhuur is mogelijk vanaf 630 m².

3 Kranenburg Locatie & bereikbaarheid Kantoorgebouw Kranenburg is gesitueerd op een prominente zichtlocatie aan de A7 (Groningen - Amsterdam). Omgeving Kantorenpark Kranenburg is gelegen aan de westzijde van Groningen en vormt als het ware de stadsentree van Groningen. Deze hoogwaardige kantorenlocatie is door zijn representatieve uitstraling en de goede voorzieningen de vestigingslocatie van meerdere gerenommeerde bedrijven. In de directe nabijheid van gebouw Kranenburg is het Stadspark gelegen met zijn fraaie vijver bij het Stadsparkpaviljoen. Openbaar vervoer Per bus of taxi ligt Groningen Centraal Station op 5 tot 10 minuten afstand. Kranenburg is prima per bus te bereiken; via het stadsbusnetwerk (lijn 4, 9, 82, 100 en Q-liner 317) zijn er goede verbindingen met Groningen CS en de regio. Auto De bereikbaarheid per auto is uitstekend vanwege de directe ligging aan de afslag Hoogkerk van de A7 Heerenveen - Amsterdam. Parkeergelegenheid De parkeervoorziening bij gebouw Kranenburg is goed. Het gebouw beschikt over 100 parkeerplaatsen op eigen terrein, gesitueerd rondom het gebouw. Tevens zijn er speciale motorparkeerplaatsen en is er een afsluitbare fietsenstalling. Het parkeerterrein is toegankelijk via een slagboom die middels een intercom verbonden is met de receptie.

4 Kranenburg Indeling & oplevering De totale oppervlakte binnen het gebouw bedraagt circa m 2, die per halve verdieping vanaf circa 630 m 2 gehuurd kan worden. Bijzonder aan het gebouw zijn de grote vloeroppervlakten van maar liefst m 2 per bouwlaag. Vanuit de entree zijn alle kantoorverdiepingen van het gebouw zowel per trap als middels de liften bereikbaar. Dankzij de hoogwaardige en duurzame afwerking biedt het gebouw zowel optisch als klimatologisch een uitstekende werkomgeving. Begane grond Huurgegevens De huurprijs van de kantoorruimte, parkeerplaats alsmede de servicekosten zijn op aanvraag verkrijgbaar. Contact Hanzevast real estate Verlengde Hereweg AM Groningen T +31 (0) info@hanzevast.nl Turn key In overleg tussen huurder en verhuurder zal het uiteindelijke opleveringsniveau worden vastgesteld. De ruimte kan indien gewenst geheel turn key aan huurder worden opgeleverd. De huurtermijn is in overleg nader tussen partijen vast te stellen. Een en ander is afhankelijk van de gewenste aanpassingen aan het inbouwpakket. Voorzieningen Het gebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: hoofdentree met tourniquet; toegangssysteem; slagboominstallatie; warm- en koudwatervoorziening; sanitaire voorzieningen op elke bouwlaag; systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; pantry; centrale verwarmingsinstallatie; brandmeldinstallatie; liftinstallatie; noodverlichtingsinstallatie; kabelgoten t.b.v. databekabeling en telecommunicatie; computervloer; aanwezige vloerbedekking.

5 Hanzevast Hanzevast is een onderneming voor vastgoed en schepen. Wij ontwikkelen, beheren en beleggen. Hanzevast heeft alle kennis in huis om uw belangen zo goed mogelijk te behartigen. U herkent ons aan onze multidisciplinaire aanpak. Wij beschikken over alle disciplines die voor u als cliënt van belang zijn. U kunt van ons een breed pakket van diensten verwachten van een hoge kwaliteit. Hanzevast real estate De kernactiviteiten van Hanzevast real estate omvatten het aankopen, het beheren en het verhuren van vastgoed. In de breedste zin voert Hanzevast real estate het (inter)nationale financieel, commercieel en technisch vastgoedbeheer uit van de kantorenportefeuille. Deze portefeuille omvat 130 kantoorgebouwen met een gezamenlijk oppervlakte van circa m² in Nederland en m² in Duitsland. Wij zien het als onze verantwoordelijkheid zorg te dragen voor een optimale werkomgeving en tegelijkertijd de kosten voor de huurder binnen de perken te houden. Huurders van Hanzevast profiteren van diverse voordelen, zoals: KANTOREN VAN EEN GOEDE KWALITEIT: Naast een gunstige ligging en bereikbaarheid kenmerken de kantoorgebouwen zich door goede parkeernormen en goede kwaliteit. Als directe vertegenwoordiger van de eigenaar is onze werkwijze erop gericht de gebouwen zorgvuldig te onderhouden en up-to-date te houden. Dit stelt u als huurder in staat om u volledig op de eigen business te richten. EEN PERSOONLIJKE RELATIE: Als huurder heeft u een vast contactpersoon die goed op de hoogte is van het gehuurde en haar omgeving. Op die wijze kunnen wij inspelen op de wensen van u als huurder. Een huurder/verhuurder-relatie wordt aangegaan voor meerdere jaren. Wij vinden het daarom van belang dat wordt geïnvesteerd in een goede relatie. FLEXIBILITEIT: In de huidige tijd heeft u als onderneming te maken met continu veranderende marktomstandigheden. Ook op het gebied van huisvesting wilt u daar flexibel op kunnen inspelen. Doordat wij beschikken over een kantorenportefeuille in heel Nederland kunnen wij meedenken met uw veranderende huisvestingsbehoefte. DUURZAAMHEID: Bij Hanzevast is duurzaamheid een kernwaarde. Waar mogelijk proberen wij over te gaan tot verduurzaming van onze gebouwen en proberen wij in overleg met onze huurders toepassingen te bedenken om het energieverbruik te monitoren, waardoor afwijkingen in het gebruik worden gesignaleerd. Als huurder heeft u tevens toegang tot dit monitoringsysteem, waardoor u bewuster met uw verbruik om kunt gaan. Hanzevast real estate Verlengde Hereweg 174, 9722 AM Groningen T +31 (0) info@hanzevast.nl