Kantoorobject. L Entree. Veraartlaan 12, 2288 GM Rijswijk.

Transcriptie

1 Kantoorobject L Entree Veraartlaan 12, 2288 GM Rijswijk

2 Kantoorobject L Entree L Entree is gelegen aan de Veraartlaan 12 op een uitstekende zichtlocatie in het kantorengebied de Plaspoelpolder. Het object is zichtbaar vanaf de snelweg A4. Kantoorobject Het kantoorobject L Entree bestaat uit twee bouwdelen die haaks op elkaar staan. Links en rechts van de centrale entree met twee liften en een trappenhuis, ligt de kantoorruimte die vrij indeelbaar is. De ene vleugel bestaat uit de begane grond met drie verdiepingen, de andere vleugel uit de begane grond met vijf verdiepingen. Het totale metrage van het object bedraagt m² v.v.o en er zijn 85 parkeerplaatsen. Deelverhuur per vleugel c.q verdieping is mogelijk. Verdiepingen Het gebouw Hoornbrug omvat de volgende verdiepingen: Begane grond : circa 927 m² 1e verdieping : circa m² 2e verdieping : circa m² 3e verdieping : circa m² 4e verdieping : circa m² 5e verdieping : circa m² TOTAAL : circa m²

3 L Entree Locatie & bereikbaarheid Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie aan de rand van de kantorenlocatie Plaspoelpolder. De bereikbaarheid is goed. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn er meer dan voldoende mogelijkheden. Omgeving In de directe omgeving zijn diverse multinationals gevestigd, zoals Shell, Alcatel, European Patent Office en Hotel Grand Winston zijn in de directe omgeving gevestigd. Openbaarvervoer Op loopafstand bevinden zich tram- en bushaltes met verbindingen naar onder andere station Delft en Den Haag Hollands Spoor. Auto Het Rijkswegennet met een aansluiting op de A4 (richting Amsterdam), A12 (richting Utrecht) en A13 (richting Rotterdam) is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeergelegenheid De gebruikers van L Entree hebben de beschikking over 85 parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein. Dit parkeerterrein is alleen toegankelijk voor gebruikers van het kantoorgebouw. Turn key In overleg tussen huurder en verhuurder zal het uiteindelijke opleveringsniveau worden vastgesteld. De ruimte kan indien gewenst geheel opnieuw worden ingericht en turn-key aan huurder worden opgeleverd.

4 L Entree Indeling & oplevering De totaal beschikbare ruimte binnen het gebouw bedraagt m 2, welke per vloerveld gehuurd kan worden. Het gebouw kenmerkt zich daarmee met een flexibele indeling, waarbij er veel ruimte is om de ruimte aan te passen conform de wensen van de toekomstige gebruiker(s). Vanuit de entree zijn alle kantoorverdiepingen van het gebouw, zowel per trap als middels een lift bereikbaar. Huurgegevens De huurprijs van de kantoorruimte, parkeerplaats alsmede de servicekosten zijn op aanvraag verkrijgbaar. Contact Hanzevast real estate Verlengde Hereweg 174 NL AM Groningen T +31 (0) M +31 (0) info@hanzevast.nl Voorzieningen Palazzo Giardino beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen: Systeemplafond inclusief TL-inbouwarmaturen; Systeemscheidingswanden; Vloerbedekking; Brandmeldinstallatie; Pantry; Sanitaire voorzieningen; Dubbelglas; Luchtbehandelinginstallatie plus topkoeling; Mechanische ventilatie; Centrale verwarmingsinstallatie; Warm- en koudwatervoorziening; Liftinstallatie; Noodverlichtingsinstallatie.

5 Hanzevast Hanzevast is een onderneming voor vastgoed en schepen. Wij ontwikkelen, beheren en beleggen. Alle kennis is bij Hanzevast in huis om uw belangen zo goed mogelijk te behartigen. U herkent ons aan onze multidisciplinaire aanpak. Wij beschikken over alle disciplines die voor u als cliënt van belang zijn. U kunt van ons een breed pakket van diensten verwachten van een hoge kwaliteit. Hanzevast real estate De kernactiviteiten van Hanzevast real estate omvatten het aankopen, het beheren en het verhuren van vastgoed. In de breedste zin voert Hanzevast real estate het (inter)nationale financieel, commercieel en technisch vastgoedbeheer uit van de kantorenportefeuille. Deze portefeuille omvat 130 kantoorgebouwen met een gezamenlijk oppervlakte van circa m² in Nederland en m² in Duitsland. Wij zien het als onze verantwoordelijkheid zorg te dragen voor een optimale werkomgeving en tegelijkertijd de kosten voor de huurder binnen de perken te houden. Huurders van Hanzevast profiteren van diverse voordelen, zoals: KANTOREN VAN EEN GOEDE KWALITEIT: Naast een gunstige ligging en bereikbaarheid kenmerken de kantoorgebouwen zich door goede parkeernormen en goede kwaliteit. Als directe vertegenwoordiger van de eigenaar is onze werkwijze erop gericht de gebouwen zorgvuldig te onderhouden en up-to-date te houden. Dit stelt u als huurder in staat om u volledig op de eigen business te richten. EEN PERSOONLIJKE RELATIE: Als huurder heeft u een vast aanspreekpunt die goed op de hoogte is van het gehuurde en haar omgeving. Op die wijze kunnen wij inspelen op de wensen van u als huurder. Een huurder-verhuurder relatie wordt aangegaan voor meerdere jaren, wij vinden het daarom van belang dat wordt geïnvesteerd in een goede relatie. FLEXIBILITEIT: In de huidige tijd heeft u als onderneming te maken met continu veranderende marktomstandigheden. Ook op het gebied van huisvesting wilt u daar flexibel op kunnen inspelen. Doordat wij beschikken over een kantorenportefeuille in heel Nederland kunnen wij meedenken met uw veranderende huisvestingsbehoefte. DUURZAAMHEID: Bij Hanzevast is duurzaamheid een kernwaarde. Waar mogelijk proberen wij over te gaan tot verduurzaming van onze gebouwen en proberen wij in overleg met onze huurders toepassingen te bedenken om het energieverbruik, waardoor afwijkingen in het gebruik worden gesignaleerd. Als huurder heeft u tevens toegang tot dit monitoringsysteem, waardoor u bewuster met uw verbruik om kunt gaan. Hanzevast real estate Verlengde Hereweg 174, NL AM Groningen T +31 (0) info@hanzevast.nl