Kantoorobject. Ventana. Randstad 2203, BN Almere.

Transcriptie

1 Kantoorobject Ventana Randstad 2203, BN Almere

2 Kantoorobject Ventana Ventana, venster, is een stoer lineair gebouw met een opvallende glasgevel op de kop die gericht is op de Randstaddreef. Doordat het dicht op de dreef staat vormt het een opvallende entree aan de noordoostzijde van het centrum van Almere Stad. De glazen kop geeft vanuit het gebouw een wijd uitzicht, maar geeft anderzijds vanaf Randstaddreef een blik in het interieur, zodat het gebouw daar zeer extravert wordt. Vooral s avonds heeft dit veel effect. De vele ramen zorgen voor een panoramisch uitzicht vanaf de werkplekken, maar bovendien voor een bijzondere lichtval tot diep in het kantoor. Verdiepingen Het gebouw omvat de volgende verdiepingen: 1e verdieping : circa m² 2e verdieping : circa m² 3e verdieping : circa m² 4e verdieping : circa m² TOTAAL : circa m² Deelverhuur is mogelijk vanaf m2

3 Ventana Locatie & bereikbaarheid De Randstad is uitstekend bereikbaar met de auto, via de afslag Almere Stad vanaf de A6 is het gebouw binnen zes autominuten te bereiken. Het station Almere stad ligt op vijf minuten lopen van het gebouw. Daar naast beschikt Almere over een uniek openbaar ververoers systeem dat bijna volledig gebaseerd is op vrij liggende busbanen. Bij het gebouw behoren 84 parkeerplaatsen waarvan er 38 in de half verdiepte parkeerkelder liggen, 43 op eigen terrein. Omgeving Kantorenpark Randstad is een zeer geliefde locatie voor kleine en middelgrote kantoren die niet direct in het centrum gevestigd willen zijn, maar in de nabijheid daarvan. Een groot deel van de kantoren bevinden zich op zichtlocaties langs de Randstaddreef alsmede langs de Markerdreef. Op Randstad is breedband internet via glasvezel aanwezig. Voor verdere voorzieningen dient uitgeweken te worden naar het, op loopafstand bereikbare, Stadscentrum Almere. Het terrein wordt collectief beveiligd door de Stichting Beveiliging Bedrijventerreinen Almere, voor de bij SBBA aangesloten deelnemers. Naast de reeds gevestigde (dienstverlenende) bedrijven zoals Hans Mafiat, Van Lanschot Bankiers, CWI, Zorg Groep Nederland. Bus Reizen met de bus in Almere is aantrekkelijk en eenvoudig dankzij de vrije busbanen en de hoge frequenties waarmee de bussen rijden. In alle stads- en streekbussen in Almere kunt u gebruik maken van de OV-chipkaart. Er zijn diverse stadsbussen die de aansluiting naar de zes treinstations en het centrum verzorgen. De streekbussen naar Amsterdam en t Gooi kunnen op de A1 gebruik maken van de vluchtstrook. Hierdoor is de stipheid gegarandeerd. Trein Almere heeft zes NS-stations: Almere Muziekwijk, Almere Centrum, Almere Parkwijk, Almere Buiten, Almere Poort en Almere Oostvaarders.Almere heeft rechtstreekse treinverbindingen met Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Er rijden 6 intercity s en 4 sprinters per uur. Hanzelijn Eind 2012 is de Hanzelijn in gebruik genomen. Met de Hanzelijn komt er een kortere verbinding tussen Schiphol en Zwolle, namelijk via Amsterdam-Zuid, Almere en Lelystad. Treinreizigers vanuit Almere kunnen dan via Lelystad direct doorreizen naar Zwolle. Auto De ontsluiting van het gebouw is goed georganiseerd. Via de A6 wordt het gebouw goed ontsloten, deze snelweg biedt aansluiting op de A1 richting Amsterdam en Hilversum en in de richting van Lelystad op de A27 naar Amersfoort en Utrecht. Tijdens de spits kunnen automobilisten gebruik maken van de spitstrook op de A1.

4 Ventana Indeling & oplevering Het gebouw beschikt over twee verdiept gelegen entree s die middels de trap of lift toegang bieden tot de kantoorvloeren. De kantoorvloeren zijn kolomvrij dit maakt de vloeren licht en overzichtelijk. Het sanitair en de pantrys bevinden zich nabij de entree. De grote vloeren lenen zich bij uitstek voor het nieuwe werken maar zijn door de stramienmaat zeer goed in te delen. Huurgegevens De huurprijs van de kantoorruimte, parkeerplaats alsmede de servicekosten zijn op aanvraag verkrijgbaar. Contact Hanzevast real estate Verlengde Hereweg 174 NL AM Groningen T +31 (0) M +31 (0) info@hanzevast.nl Voorzieningen Het gebouw wordt opgeleverd in huidige staat, ondermeer voorzien van: kabelgoten t.b.v. telefoon-, elektra- en databekabeling; mechanische ventilatie met topkoeling; pantry per unit; te openen draai/kiep ramen; akoestische systeemplafonds met geïntegreerde verlichting; centrale verwarming d.m.v. radiatoren; hoogwaardige indeling met glazen wanden; intercom installatie; slagboom installatie Parkeergelegenheid Het gebouw beschikt over 84 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het terrein is afgesloten middels een slagboom. Middels een intercom systeem kunnen bezoekers toegang krijgen tot de parkeerplaats.

5 Hanzevast Hanzevast is een onderneming voor vastgoed en schepen. Wij ontwikkelen, beheren en beleggen. Alle kennis is bij Hanzevast in huis om uw belangen zo goed mogelijk te behartigen. U herkent ons aan onze multidisciplinaire aanpak. Wij beschikken over alle disciplines die voor u als cliënt van belang zijn. U kunt van ons een breed pakket van diensten verwachten van een hoge kwaliteit. Hanzevast real estate De kernactiviteiten van Hanzevast real estate omvatten het aankopen, het beheren en het verhuren van vastgoed. In de breedste zin voert Hanzevast real estate het (inter)nationale financieel, commercieel en technisch vastgoedbeheer uit van de kantorenportefeuille. Deze portefeuille omvat 130 kantoorgebouwen met een gezamenlijk oppervlakte van circa m² in Nederland en m² in Duitsland. Wij zien het als onze verantwoordelijkheid zorg te dragen voor een optimale werkomgeving en tegelijkertijd de kosten voor de huurder binnen de perken te houden. Huurders van Hanzevast profiteren van diverse voordelen, zoals: KANTOREN VAN EEN GOEDE KWALITEIT: Naast een gunstige ligging en bereikbaarheid kenmerken de kantoorgebouwen zich door goede parkeernormen en goede kwaliteit. Als directe vertegenwoordiger van de eigenaar is onze werkwijze erop gericht de gebouwen zorgvuldig te onderhouden en up-to-date te houden. Dit stelt u als huurder in staat om u volledig op de eigen business te richten. EEN PERSOONLIJKE RELATIE: Als huurder heeft u een vast aanspreekpunt die goed op de hoogte is van het gehuurde en haar omgeving. Op die wijze kunnen wij inspelen op de wensen van u als huurder. Een huurder-verhuurder relatie wordt aangegaan voor meerdere jaren, wij vinden het daarom van belang dat wordt geïnvesteerd in een goede relatie. FLEXIBILITEIT: In de huidige tijd heeft u als onderneming te maken met continu veranderende marktomstandigheden. Ook op het gebied van huisvesting wilt u daar flexibel op kunnen inspelen. Doordat wij beschikken over een kantorenportefeuille in heel Nederland kunnen wij meedenken met uw veranderende huisvestingsbehoefte. DUURZAAMHEID: Bij Hanzevast is duurzaamheid een kernwaarde. Waar mogelijk proberen wij over te gaan tot verduurzaming van onze gebouwen en proberen wij in overleg met onze huurders toepassingen te bedenken om het energieverbruik, waardoor afwijkingen in het gebruik worden gesignaleerd. Als huurder heeft u tevens toegang tot dit monitoringsysteem, waardoor u bewuster met uw verbruik om kunt gaan. Hanzevast real estate Verlengde Hereweg 174, NL AM Groningen T +31 (0) info@hanzevast.nl