Vrijblijvende object informatie TE HUUR of TE KOOP Ammunitiehaven XH 's-gravenhage

Transcriptie

1 Vrijblijvende object informatie TE HUUR of TE KOOP Ammunitiehaven XH 's-gravenhage

2 Ammunitiehaven XH 's-gravenhage Huurprijs: Koopsom: Servicekosten: 185,- per vierkante meter per jaar ,- k.k. 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Kenmerken Oppervlakten en voorzieningen Bestemming: Kantoorruimte Oppervlakte: 217 m² Bouwjaar: 1994 In units vanaf: 217 m² Parkeerplaatsen: 2 parkeerplaatsen in de garage 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Voorzieningen: o.a. topkoeling, kabelgoten, vloerbedekking, all-air installatie Energielabel: Nog niet beschikbaar Aanvaarding In overleg 2e kwartaal Omschrijving: Een kantoorgebouw met een ondergrondse parkeergarage. Het geheel maakt onderdeel uit van een complex bestaande uit kantoorruimte, woonappartementen en een parkeergarage. Het gebouw bestaat uit 6 lagen, inclusief de parkeerkelder. De entree van de kantoorruimte is zowel vanaf de garage als vanaf de straat te bereiken. Ligging en bereikbaarheid: Nabij de Ammunitiehaven ligt het Spui. Aan het Spui liggen naast de Nieuwe Kerk, de Dr. Anton Philipszaal en het Theater aan het Spui ook diverse winkels zoals vestigingen van onder meer HEMA, De Bijenkorf en Albert Hein. Ook vindt u hier het Stadhuis van Den Haag en de Openbare Bibliotheek Den Haag en het Lucent Danstheater aan het Spuiplein. Bereikbaarheid Per auto Het object ligt nabij op en afritten van de Utrechtsebaan, Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht). In de nabijheid van deze op en afritten is het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein' gelegen, alwaar de Rijkswegen A12, A4 (Den Haag-Amsterdam) en A13 (Den Haag-Rotterdam) tezamen komen. Indeling De kantoorruimte is gelegen op de begane grond met een eigen entree. De ruimte is zowel als kantoor als showroom te gebruiken en is ca. 218 m² groot. Het huidige inrichtingspakket is eventueel ter overname. Vloeroppervlakte Voor de verhuur is momenteel ca. 217 m² beschikbaar. Voorzieningen Het object zal volledig gerenoveerd worden opgeleverd inclusief: - vloerbedekking - sanitaire voorzieningen - kabelgoten ten behoeve van databekabeling, elektra en telefonie - all-air installatie d.m.v. VAV boxen met na-verwarmers - mechanische ventilatie voorzien van topkoeling De kantoorruimte kopen? Indien u interesse heeft om de kantoorruimte te kopen, let u dan op dat het een koopsom betreft en het alleen om de kantoorruimte gaat. De parkeerplaatsen zijn niet in deze koopsom inbegrepen. Per OV Het Centraal Station is gelegen op loopafstand. Daarnaast kan men gebruikmaken van de buslijnen 18, 22 en 24 en de tramlijnen 1, 9, 15 en 16 (halteplaatsen direct voor de entree), welke onder andere een directe verbinding onderhouden met de NS-stations 'Den Haag CS' en 'Den Haag Hollands Spoor'.

3 BTW Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Parkeergelegenheid: Parkeren vindt plaats in de kelder van het gebouw. Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar. Kadastrale gegevens: Gemeente : Den Haag Eigendom soort : Volle eigendom Sectie : G Perceel : 5026 Bijlagen: - Foto s & plattegrond - Locatie - Kadastraal plan - Algemene huurvoorwaarden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verhurende en verkopende partij. Neem uw eigen NVM-makelaar mee. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door H&W Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kunnen wij die, in overleg met en na goedkeuring door onze opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt uitsluitend als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Nadere informatie H&W Makelaars Haaglanden Telefoon: haaglanden@hwmakelaars.nl Uw makelaar: Cornelis van Wesep Mobiel:

4 Foto s

5

6 Locatiekaart Bron: google maps Bron: bing maps

7 De verhuurprocedure Bezichtiging U maakt een afspraak voor het bezichtigen van het onroerend goed. Wij raden u aan een NVM-makelaar mee te nemen. Uw NVMmakelaar bekijkt de ruimte met andere ogen. In sommige gevallen adviseert hij een bouwkundig specialist in te schakelen voor nader onderzoek. Ook hoort u van hem of er al meer bezichtigingen zijn geweest en welke biedingsprocedure wordt gehanteerd. Vergeet niet om bij een bezichtiging ook even door de buurt te lopen. Interesse U geeft aan H&W Makelaars door dat u interesse heeft in de ruimte en dat u een huurovereenkomst aan wilt gaan. Alle onderhandelingen lopen uitsluitend via de verhurend makelaar. Overeenstemming en huurovereenkomst Accepteren beide partijen het voorstel, dan wordt de huurovereenkomst opgesteld. Is alles in orde, dan paraferen u en de verhuurder de huurovereenkomst. Alleen een door beide partijen ondertekende huurovereenkomst is geldig. Algemene huurvoorwaarden Bij ons is een huurcontract maatwerk. Met uw eisen en wensen houden wij graag rekening. En we proberen dan samen met u een passende oplossing te creëren voor uw huisvestingsvraagstuk. Huisvesting is immers een investering die u voor langere tijd doet, welke moet bijdragen aan een prettig werkklimaat.