TE KOOP. Prijs op aanvraag. Radioweg EK Harskamp. Goorhuis Makelaardij Putten Beitelweg MT PUTTEN

Transcriptie

1 TE KOOP Radioweg EK Harskamp Goorhuis Makelaardij Putten Beitelweg MT PUTTEN (0341) goorhuismakelaardij.nl Prijs op aanvraag Royaal landhuis met karakterstieke bijgebouwen, park / tuin en bos van maar liefst 1,2 ha.

2 INLEIDING Uitermate goed verzorgd, sfeervol, warm en rustgevens wonen dat zijn de kenmerken die dit prachige landhuis met bos en aangelegd park op eigen terrein van ruim 1,2 ha typeren. In een rustige omgeving aan de bosrand en net buiten het dorp Harskamp bieden wij u dit, kwalitatief hoogwaardig gebouwd en royaal landhuis aan. Het landhuis uit 1989 met schaapskooi/sauna, karakteristiek, praktisch bijgebouw, grote vijverpartijen, bosschages, aangelegde tuin/park met deugdelijk hekwerk omheind staat op een perceel van maar liefst m² en is gunstig gelegen. Zo ligt het direct naast uitgestrekte Veluwse bossen, landerijen en nabijheid van recreatie parken toch dicht bij snelwegen naar de randstad. Dit riet gedekte landhuis heeft een wooninhoud van ruim 700 m³ met inpandige dubbele garage van ruim 36 m² en het gehele object is uitermate netjes verzorgd en onderhouden. Samen met warme onderhoudsvriendelijke inrichting van de woning en het gehele object komt rustgevend wonen hier werkelijk tot uiting. De woonkeuken is stijlvol ingericht met alle benodigde inbouw apparatuur. De prachtige grote woonkamer met terrasdeuren en weids uitzicht over het terras, tuin/park, voorzien van schouw met openhaard, kenmerkend aan deze woning is dat de gehele begane grond is voorzien van drempelloze plavuizenvloer met uiteraard vloerverwarming. Het achter de woning gelegen tuin/park met grote vijverpartijen en diversen terrassen is groot en prachtig maar doordacht aangelgd, zeer rustgevend, met veel privacy, en toch onderhoudsvriendelijk. Op het park bevind zich een mooi bijgebouw ( kapschuur model ) geheel in de landelijke stijl. Tevens is er een schaapkooi welke is ingericht met sauna omgeven met besloten tuin en buiten douche het gehele perceel is omheind met deugdelijk hekwerk en met massief houten automatische inrijpoorten maken het geheel compleet. 2

3 INLEIDING Niet alleen de bosrijke omgeving maar ook dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals dorp met alle voorzieningen en uitvalswegen naar snelwegen. Kortom het object heeft alles inzich zoals, groot familie huis, wonen werken, rustgevense omgeveing en riant buiten wonen, de klasse en warmte waarop dit object is ingericht zijn zeer uitnodigend, en geven wel een bepaalde allure aan het geheel. Wij nodigen u graag uit om dit landhuis te bezichtigen. Bouwkenmerken landhuis: * Bouwjaar: 1989 geheel nieuw gebouwd. ( hoogwaardige kwaliteit bouwmatrialen) * Bouwwijze: traditionele bouw, opgetrokken steen/spouwmuur. * Dakbedekking: rietgedekt dak in 2014 geheel vernieuwd met dakplaten dak beschot. * Isolatie: woning met dubbele garage zijn volledig geisoleerd. * Inhoud: de woning heeft een wooninhoud van 700 m³. * Inpandige garage/bergruimte: oppervlakte ca. 40 m². * Perceel oppervlakte: m². * Bijgebouw oppervlakte: 65 m² exclusief zolder. * Rietgedekte schaapskooi twee vertrekken met complete sauna: 18 m². 3

4 LIGGING & INDELING Begane grond: Voor entree, royale hal met toilet, garderobe, meterkast, vloerluik naar verlichte kruipruimte. Vanuit hal toegang tot grote kamer/kantoor, sfeervolle grote woonkamer en trapopgang naar eerst verdieping. Vanuit woonkamer met schouw openhaard, heeft men middels schuifpui toegang tot het buiten terras en woonkeuken, woonkamer voorzien van uitgebreide keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur voorzien van graniet aanrechtblad vanuit woonkeuken heeft men toegang tot hal met achter entree. Vanuit hal met achter entree heeft men toegang met vaste trap tot kelder en verwarmde dubbele garage met witgoed aansluiting. De gehele drempelloze begane grondvloer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Kelder, hal met eigenwaterpomp installatie vanuit hal heeft men toegang tot grote kamer/bergruimte ca 36 m²voorzien van twee koekoeks ramen en is voorzien van CV verwarming. Detail schouw 4

5 LIGGING & INDELING TE KOOP: Radioweg 20 5 Woonkamer Woonkeuken Royale overloop

6 LIGGING & INDELING Eerste verdieping Royale overloop, drie riante slaapkamers, twee badkamers, berging met CV opstelling en warmwater opslag. De sfeervolle slaapkamers zijn alle voorzien van een dakkapel vaste kasten, één slaapkamer heeft men toegang tot hoekbalkon met weids uitzicht op achter gelegen tuin/park. Ruime badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en badmeubel opstelling en en is tevens voorzien van vloerverwarming, de gasten badkamer is voorzien van douche en wastafel, via vaste kast heeft men toegang tot zolder. Hoekbalkon ouderslaapkamer Slaapkamer Badkamer 6

7 LIGGING & INDELING TE KOOP: Radioweg 20 7 Garage/bijkeuken Garage Achter entree Achter entree

8 LIGGING & INDELING Bijgebouwen: In landelijke stijl gebouwde kapschuur met zolder van 13 x 5 meter en is ingericht met twee carports voor auto's tussen gelegen werkplaats/berging is voorzien van electra aansluiting en noodstroom voorziening middels een noodstroom aggregaat voor het gehele object, dit bijgebouw met gepotdekselde planken op stenenvoet verkeert in perfecte staat. De riet gedekte schaapskooi van 5.9 x 3.4 meter is ingericht met een suana, ingedeeld met twee kamers de verwarming met hout gestookte kachel en is voorzien van water en electra en een buiten douche, de sauna is ruim genoeg voor vier personen en is omgeven met coniferen haag wat de privacy waarborgt. Schaapskooi/sauna Sauna interieur 8

9 LIGGING & INDELING Park/tuin: Het achter en rondom het landhuis gelegen park is onder bepaalde architectuur aangelegd, met oude klinkertjes verharde oprijlaan, diversen terrassen, vijverpartijen, gras, bos en onderhoudsvriendelijk, gehele object is omheind met hekwerk en voorzien van automatisch sluitend inrijpoort met intercom. Mocht er behoefte zijn voor meer grond voor het eventueel houden van dieren is dat bespreekbaar. 9

10 LIGGING & INDELING Bijzonderheden: * Prachtig gelegen landhuis. * Landhuis rietgedekt, in 2014 vernieuwd. * Perfect onderhouden. * Hoogwaardige kwaliteit bouwmatriaal. * Landhuis voorzien van complete en perfecte installatie. * Compleet alarminstallatie met camera en intercom. * Functioneel bijgebouw. * Schaapskooi/sauna. * Royale vijvers met compleet pomp en filter installatie. * Onderhoud vriendelijk aangelegd park/tuin. * Tuin voorzien van beregeningsinstallatie. * Zeer groot perceel. * Meerdere buiten terrassen. * Eigen bos. * Buiten openhaard. * Landelijk gelegen en toch dicht bij dorp. * Landelijk wonen en werken te combineren. * Noodstroom voorziening. * Geheel voorzien van hekwerk met inrijpoort. * Terrein verlichting. * Object met mogelijkheden en zeer rustgevend ingericht. Straatbeeld 10

11 LIGGING & INDELING TE KOOP: Radioweg Voor entree Inrijpoort Oprijlaan Straatbeeld

12 FOTO'S 12

13 FOTO'S 13

14 TE KOOP: Radioweg GOOGLE KAARTEN

15 KENMERKEN Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten Prijs onderhandelbaar In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning Bouwperiode 1989 Dakbedekking Riet Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 200 m² Inhoud 700 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 72 m² Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 65 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Heeft een achterom Staat Aan bosrand Buiten bebouwde kom In bosrijke omgeving Platteland Nabij snelweg Tuin rondom Gebouwd onder architectuur Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel B Uitrusting Verwarmingssysteem Centrale verwarming 15

16 KENMERKEN Warmtebron Parkeergelegenheid Heeft een alarm Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft rolluiken Heeft een satelliet Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie Gas Inpandige garage Vrijstaande houten garage 16

17 Neem contact met ons op voor meer informatie Goorhuis Makelaardij Putten Beitelweg MT PUTTEN (0341) goorhuismakelaardij.nl