TE KOOP K.K. Nijkerkerstraat PD Putten. Goorhuis Makelaardij Putten Beitelweg MT PUTTEN

Transcriptie

1 TE KOOP Nijkerkerstraat PD Putten Goorhuis Makelaardij Putten Beitelweg MT PUTTEN (0341) goorhuismakelaardij.nl K.K. Prachtige gelegen woonboerderij, op een perceel van 3500 m²

2 INLEIDING Een prachtig gelegen woonboerderij, op een mooi perceel van 3500 m². Net buiten het dorp, in het buiten gebied van Putten. Gelegen in de luwte van het landgoed Bijstein, waar men rust, ruimte met de faciliteiten van een dorp hier binnen handbereik uitstekend kan combineren, waar status gezien de ligging, allure wat dit object bied, toch zeker tot uiting komen. Dit gelegen aan de Nijkerkerstraat 39 te Putten. Deze woonboerderij is in 1994 geheel nieuw gebouwd met uitstekende kwaliteit bouwmaterialen, met ca. 550 m³ wooninhoud, 162 m² woonoppervlak. Opgetrokken met stenen spouwmuren en dakpannen bedekt, met een compleet woonprogramma op de begane grond. Bij de woning is een stenen spouwmuren opgetrokken en met pannen bedekt bijgebouw van 105 m² wat dient als berging en garage met keukenblok, krachtstroom, eigenwaterbron, klinkervloer, zowel stenen als dakpannen met raampartijen past het geheel, perfect bij de woning. Het object is via eigen asfaltweg te bereiken met een mooie oprit naar ruim erf welk is voorzien van klinker verharding ca. 330 m². Rondom de woning een nette aangelgde tuin met terras totale oppervlakte 330 m². Verder is er een kippenhok met buiten ren, diverse afdaken op en om het erf aanwezig. Op wat kleine punten van onderhoud na, zoals buiten schilderwerk, verkeerd de woning in perfecte staat. 2

3 LIGGING & INDELING Begane grond Achter entree: ruime hal, meterkast, trapopgang naar verdieping, hal geeft toegang tot toilet met fontein, slaapkamer, badkamer met douchecabine, ligbad en badkamermeubel, woonkeuken en woonkamer. Zij entree, ruime betegelde bijkeuken voorzien van vaste kasten, met fontein en witgoed aansluiting. Bijkeuken bied toegang tot woonkeuken. Woonkeuken voorzien van nette hoekkeuken, 4 pits gasfornuis met oven, magnetron, en koelkast. Vanuit de keuken heeft men mooi uitzicht op landgoed Bijstein, weiden en de openbareweg. Woonkeuken bied toegang naar woonkamer. De ruime woonkamer voorzien van een openhaard met granieten schouwplaat. Via schuifpui naar buitenterras. Woonkamer heeft een prachtig weids uitzicht. 3

4 LIGGING & INDELING 4

5 LIGGING & INDELING Eerste verdieping Ruime overloop, 3 slaapkamers ( waarvan 4 slaapkamers eenvoudig te realiseren zijn), grote hobby/ slaapkamer, toilet met fontein en ruime betegelde berging. Tweede verdieping Grote beloopbare zolder. 5

6 LIGGING & INDELING Bijzonderheden * Unieke ligging nabij landgoed Bijstein. * Compleet woonprogramma begane grond. * Mooi perceel. * Mooi, groot bijgebouw. * Landelijk gelegen toch dicht bij dorp. * Functionele woning, voor elke levensfase. * Meer grond bespreekbaar. Eventueel bij te kopen: grond rondom de woning gelegen, met grote eendenvijver, mooi houtwal en bosschages, verder is het perceel in gebruik als schapenweiden en gras/bouwland. (Vraag naar de mogelijkheden.) 6

7 FOTO'S 7

8 FOTO'S 8

9 FOTO'S 9

10 FOTO'S 10

11 FOTO'S 11

12 FOTO'S 12

13 FOTO'S 13

14 FOTO'S 14

15 FOTO'S 15

16 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Bouwperiode 1994 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 3500 m² Gebruiksoppervlakte wonen 162 m² Inhoud 550 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m² Oppervlakte externe bergruimte 100 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 105 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Staat Vrij uitzicht Tuin rondom Ja Goed onderhouden Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft schuifdeuren Centrale verwarming Gas Vrijstaande stenen garage Ja Ja Ja 16

17 TE KOOP: Nijkerkerstraat GOOGLE KAARTEN

18 Neem contact met ons op voor meer informatie Goorhuis Makelaardij Putten Beitelweg MT PUTTEN (0341) goorhuismakelaardij.nl