Tidorestraat 227 Vraagprijs ,- k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Tidorestraat 227 Vraagprijs ,- k.k."

Annemie Janssens
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Tidorestraat 227 Vraagprijs ,- k.k. Migiel Krijger Piraeusplein NM Amsterdam info@thuisinvastgoed.nl

2 Tidorestraat KV Amsterdam Vraagprijs ,- k.k. Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 86m² (NEN-2580) Inhoud 215m³ Aantal kamers 4 kamers Buiten Balkon Zuid (8m²) Grond Erfpacht gemeente A dam, canon afgekocht (AB 1966) Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam, Sectie W, nummer 7386 A-27 Servicekosten 185,89 per maand Aandeel in VvE 95/2.431 ste aandeel in de VvE Oplevering Eind december 2016 WOZ-waarde ,- (peildatum 2015) OMSCHRIJVING Zeer licht en courant ingedeeld 4-kamer hoekappartement met een woonkamer van 14 ramen breed en een aangrenzend zonnig balkon op het zuiden! Het appartement ligt op de bovenste verdieping en is bereikbaar met de lift. Het kleinschalig appartementencomplex (28 app) is gelegen in de steeds populairder wordende hippe Indische Buurt met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Het goed onderhouden complex is ontworpen door de bekende architect Rudy Uytenhaak. Het Flevopark ligt letterlijk op een steenworp afstand en parkeren kan voor deur zonder wachttijd voor de vergunning. Dit is geen 13 in een dozijn appartement!

3 INDELING (zie plattegrond) Via de verzorgde gemeenschappelijke hal wordt middels de lift of de trap het appartement op de vierde verdieping bereikt. De entree van de woning bevindt zich direct naast de lift. De hal, met grote garderobe en toilet, biedt toegang tot alle vertrekken.

4 Aan de voorzijde de 14 ramen brede woonkamer met toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden en uitzicht op het Flevopark. Een oase van licht, ook in de wintermaanden!

5 Het zonnige balkon gelegen op het zuiden.

6 De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een afwasmachine.

7 De drie volwaardige slaapkamers grenzen aan elkaar en zijn allen bijna even groot.

8 De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachine aasluiting. Verder nog een inpandige berging met de cv-installatie en mechanische ventilatie en op de begane grond bevindt zich nog een fietsenberging. Door het gehele appartement ligt een massieve houten vloer!

9 OMGEVING De Tidorestraat is gelegen nabij het Javaplein en grenst aan het Flevopark. Deze buurt is de afgelopen jaren volledig veranderd in het nieuwe Quartier Latin van Amsterdam. HOT & HAPPENING dus! Waar men vroeger de Jordaan opzocht voor historische bouw en ouderwetse gezelligheid, vind je dit nu op alle fronten in de Indische buurt. Gezelligheid op de vele terrassen in de buurt, bijvoorbeeld het Badhuis en The Walter Woodbury Bar. En goed dineren bij o.a. restaurant Wilde Zwijnen en Drovers Dog. Tevens is er een theater/bioscoop/café genaamd Studio K. En allerhande winkels zijn te vinden in de Javastraat en Molukkenstraat, maar ook de dagelijkse Dappermarkt biedt natuurlijk alles. Tot rust komen kan in het Flevopark of Oosterpark, zo maar enkele plekken vlak om de hoek om het echte Amsterdam te beleven. Het centrum van de stad is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Ook de NS is vertegenwoordigd met het Muiderpoortstation op 10 minuten loopafstand. Tramlijnen 7 en 14 en diverse buslijnen stoppen om de hoek. De tramlijnen 7 en 14 alsmede bus 22 brengt je in 10 minuten naar het centrum. Parkeren op de openbare weg gaat via het vergunningenstelsel. Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering! Het Flevopark

10 Café/restaurant Badhuis Javaplein Restaurant Wilde Zwijnen Nieuw te openen Bierbrouwerij Distilleerderij t Nieuwe Diep Jeugdland in het Flevopark Entree Flevopark

11 VERENIGING VAN EIGENAARS Het complex is in 1991 gebouwd en bestaat uit 28 koop appartementen met berging. De Tidorestraat 227 heeft een 95/2.431 ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap en evenveel stemmen tijden de jaarlijkse VvE vergadering. Er zijn geen besluiten genomen die een verzwaring van de maandelijkse servicekosten ten gevolge hebben. Het platte dak is in 2014 vernieuwd en er is een sluitend meerjarenonderhoudsplan opgesteld. De administratie van de VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam ( , Het saldo van de kas bedraagt per ca ,-. De notulen, begroting, jaarrekening en het meerjarenonderhoudsplan zijn per op te vragen via De maandelijkse servicekosten bedragen 185,89 en deze worden als volgt besteed: - Voorziening onderhoud - Schoonmaakkosten - Onderhoud lift - WA-Opstal verzekering - Beheer vergoeding - Elektra - Divers klachtenonderhoud De gemeente- en waterschapslasten worden voor dit appartement in 2016 berekent over een W0Z-waarde van ,-. En de huidige eigenaar betaalt ca. 90,- per maand aan de energieleverancier voor gas en elektra.

12 OMSCHRIJVING APPARTEMENTSRECHT Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de flatwoning, gelegen op de vierde verdieping van na te melden gebouw, met bijbehorende berging gelegen op de begane grond van dat gebouw, plaatselijk bekend als Tidorestraat 227 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie W complexaanduiding 7386 A appartementsindex 27, uitmakende het 95/2.431 ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachter op de op die grond staand opstel, zijnde een flatgebouw, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie W nummer 7384, groot 7 are en 60 centiare. PARKEERVERGUNNING Van maandag tot en met zaterdag van 09.00u. tot 21.00u. geldt betaald parkeren in de straat. Het tarief is 2,40 per uur. De kosten voor een parkeervergunning bedragen per jaar 265,00. Op dit moment is er geen sprake van een wachtlijst voor vergunningen in vergunning gebied Oost-3. Voor meer informatie kijk op

13 BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd - Liftinstallatie aanwezig - 4 e en bovenste verdieping - 14 ramen brede woonkamer - Zeer veel daglicht toetreding - Glasvezelnetwerk voorziening - Active en financieel gezonde VvE - Erfpacht afgekocht tot Groot zonnig balkon op het zuiden - Fietsenberging op de begane grond - Ligging nabij Flevopark en Science Park - Plat dak van het complex vernieuwd in Zeer courante indeling met 3 volwaardige slaapkamers - Uitstekend gelegen m.b.t. NS-stations, tram, bus en uitvalswegen - Ideaal gelegen m.b.t. cafés/restaurants in Oost en De Watergraafsmeer Migiel Krijger Piraeusplein NM Amsterdam info@thuisinvastgoed.nl

19 SPLITSINGSTEKENING TIDORESTRAAT 227 (AMSTERDAM, W, 7386-A-27)

24 Verantwoording Voorbehouden Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Door Thuis in Vastgoed wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. Meldingsplicht verkoper De verkoper heeft een meldingsplicht. U mag verwachten dat de informatie welke door hen wordt verstrekt correct is. Er moet melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper zelf onderzoek dient te verrichten naar de diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. Voorbeelden: de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning (of perceel) rusten (ook wel erfdienstbaarheden of kwalitatieve rechten / plichten genoemd) en milieufactoren, omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen enz. Gezien de complexe materie, met name waar het uw onderzoeksplicht betreft, raden wij aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen en hem mee te nemen naar de bezichtiging(en). Algemene ouderdomsclausule Indien de woning ouder is dan 20, 30, 40 of zelfs 100 jaar dan nog wel ouder betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor vloeren, het dak, de gevels, fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht, maar verzwijgt ook niet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken. Asbest Tevens kunnen in een onroerende zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn in onder andere kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder cv-ketels of stoppenkasten. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. In voorkomende gevallen wordt dit artikel in de koopakte opgenomen. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.

Vergelijkbare documenten

Balistraat 85-E Vraagprijs ,- k.k.

Balistraat 85-E Vraagprijs ,- k.k. Balistraat 85-E Vraagprijs 250.000,- k.k. Migiel Krijger Piraeusplein 39 1019 NM Amsterdam 06 4120 4150 020 420 420 6 info@thuisinvastgoed.nl www.thuisinvastgoed.nl Balistraat 85-E 1094 JE Amsterdam Vraagprijs