Sarphatistraat 42-C Vraagprijs ,- k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Sarphatistraat 42-C Vraagprijs ,- k.k."

Gustaaf de clercq
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Sarphatistraat 42-C Vraagprijs 495.000,- k.

1 Sarphatistraat 42-C Vraagprijs ,- k.k. Stijlvol turn-key appartement nabij de Amstel Migiel Krijger Piraeusplein NM Amsterdam info@thuisinvastgoed.nl

Sarphatistraat 42-C 1018 GM Amsterdam Vraagprijs 495.000,- k.k. Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 74,10m² + 2,30m² berging (NEN-2580) Inhoud Ca.

2 Sarphatistraat 42-C 1018 GM Amsterdam Vraagprijs ,- k.k. Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 74,10m² + 2,30m² berging (NEN-2580) Inhoud Ca. 185m³ Aantal kamers 3 kamers Buiten Balkon 8,90m² (zuidoost) Grond Eigen grond Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam, sectie O, nummer 4587, A-3 Aandeel in VvE 85/465 ste aandeel in de vereniging (5 leden) Servicekosten 250,- per maand Oplevering In overleg (dec-jan) WOZ-waarde ,- (peildatum ) OMSCHRIJVING Sfeervol en courant ingedeeld driekamerappartement gelegen op eigen grond in het centrum om de hoek bij het Amstel Hotel. Het pand, waar dit appartement onderdeel van uitmaakt, is in 1998 gebouwd en voorzien van een lift. Het verkeert in perfecte staat door de actieve en financieel gezonde VvE. De Amstel, Artis, de Stopera, Carré en de Hermitage zijn slechts een aantal bezienswaardigheden binnen loopafstand. Kortom een aantrekkelijk, goed ingedeeld appartement op een fantastische locatie!

3 INDELING Via de zeer verzorgde gemeenschappelijke entree wordt middels de lift of het trappenhuis het appartement op de tweede verdieping bereikt. Vervolgens de hal met een kast voor de garderobe, een kast voor de opstelling van de wasmachine/droger en een kast met de cv-installatie (2013).

4 De ruime en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde met een aantrekkelijk uitzicht op de levendige straat.

5 De grote raampartij over de gehele breedte zorgt voor veel lichtinval.

6 De strakke moderne hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparaten en een bargedeelte, is op maat gemaakt evenals de vaste kastenwand.

7 In het midden van het appartement is de nette badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet en een bidet.

kast. Door het gehele appartement ligt een

8 Aan de achterzijde liggen de twee ruime slaapkamers beide met toegang tot het grote zonnige balkon op het zuiden gelegen. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. Op de begane grond bevindt zich nog een aparte berging.

OMGEVING De Sarphatistraat ligt ruwweg tussen Artis en het Amstel Hotel.

De bereikbaarheid van de Sarphatistraat is uitstekend, met de tram, de bus en de metro is de rest van de stad eenvoudig en

11 OMGEVING De Sarphatistraat ligt ruwweg tussen Artis en het Amstel Hotel. Het appartement ligt om de hoek bij de Amstel, waar heerlijk kan worden genoten van het weidse uitzicht en een groot aanbod hippe cafés en restaurants. Maar ook de Wibautstraat staat tegenwoordig bekend als een straat waar het gebeurt op horecagebied! De bereikbaarheid van de Sarphatistraat is uitstekend, met de tram, de bus en de metro is de rest van de stad eenvoudig en snel te bereiken. Op de fiets is het enkele minuten naar het Museumplein en het Leidseplein. De uitvalswegen A10, A2 en A1 zijn met de auto zeer goed te bereiken. Om met het openbaarvervoer de stad te verlaten kan eenvoudig gebruik worden gemaakt van de NS stations Amstel, Centraal of Muiderpoort.

Daarnaast zijn er twee bekende markten in de omgeving, de Albert Cuyp en de Dappermarkt. Ook de Utrechtsestraat met haar bijzondere winkels is op loopafstand.

12 Voor dagelijkse boodschappen bieden de Wibautstraat en de Eerste Oosterparkstraat uitkomst. Er is ook een Albert Heijn gevestigd op de Sarphatistraat, niet ver van het appartement. Daarnaast zijn er twee bekende markten in de omgeving, de Albert Cuyp en de Dappermarkt. Ook de Utrechtsestraat met haar bijzondere winkels is op loopafstand. In de omgeving zijn ook vier mooie parken te vinden: Oosterpark, Martin Luther Kingpark, Sarphatipark en Prins Bernhardpark. In het Martin Luther Kingpark wordt jaarlijks in augustus het evenement De Parade gehouden. Het water, het groen, het vertier en alle overige faciliteiten maken dit tot een fantastisch locatie!

14 VERENIGING VAN EIGENAARS (KvK nr ) Het pand is in 1998 gebouwd en bestaat uit 5 appartementsrechten: deels begane grond + vide en 4 bovenwoningen. Derhalve bestaat de Vereniging van Eigenaars Sarphatistraat 42 uit 5 leden. De administratie van de VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen per appartement 250,-. De VvE heeft geen besluiten genomen die een verzwaring van de maandelijkse servicekosten ten gevolge hebben. Er is in 2016 door Vereniging Eigen Huis een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Het saldo van VvE kas is per ,-. Notulen, het MJOP en de jaarrekening van de VvE zijn op te vragen bij info@thuisinvastgoed.nl. De gemeente- en waterschapslasten worden voor dit appartement in 2017 berekent over een W0Z-waarde van ,-. De huidige eigenaren betalen ca. 100,- per maand aan de energieleverancier voor gas en elektra.

OMSCHRIJVING APPARTEMENTSRECHT Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de derde verdieping met bijbehorende berging op de begane grond van

15 OMSCHRIJVING APPARTEMENTSRECHT Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de derde verdieping met bijbehorende berging op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend Sarphatistraat 42-C, 1018 GM Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie O, complexaanduiding 4587, appartementsindex 3, uitmakende een onverdeeld 85/465 ste aandeel in de gemeenschap, bestaande uit de grond te Amsterdam, gelegen aan de Sarphatistraat 42 met het zich daarop bevindende gebouw, omvattende 5 woonappartementen met bijbehorende berging, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie O, nummer 4585, groot 1 are en 40 centiare. VERKLARING STRAATAAM Samuel Sarphati (Amsterdam, 31 januari 1813 aldaar, 23 juni 1866) was een Joods arts, chemicus, weldoener en broodfabrikant die een belangrijke rol speelde in de ontwikkeling van het onderwijs, de volksgezondheid, de stedenbouw en de nijverheid van Amsterdam in het midden van de 19e eeuw. Sarphati was van alle markten thuis en liep met zijn initiatieven vaak vast in de Amsterdamse bureaucratie. PARKEERVERGUNNING In de omgeving geldt betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09.00u. tot 24.00u. En zondag van tot Het tarief is 4,00 per uur. De kosten voor een parkeervergunning bedragen per jaar 535,00. Op dit moment is GEEN sprake van een wachtlijst voor het verkrijgen van een vergunning in vergunningengebied Centrum 3. Er Voor meer informatie kijk op

BIJZONDERHEDEN - Betonnen casco - Veel bergruimte - Liftinstallatie aanwezig - Twee ruime slaapkamers - Groot zonnig balkon op het zuiden - Actieve en financieel gezonde VvE - Appartement is gelegen

16 BIJZONDERHEDEN - Betonnen casco - Veel bergruimte - Liftinstallatie aanwezig - Twee ruime slaapkamers - Groot zonnig balkon op het zuiden - Actieve en financieel gezonde VvE - Appartement is gelegen op eigen grond - Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing voor en achter - Ideaal gelegen m.b.t. de ring A-10 en openbaar vervoer - Ideaal gelegen m.b.t. winkels, cafés/restaurants en culturele voorzieningen. Migiel Krijger Piraeusplein NM Amsterdam info@thuisinvastgoed.nl

26 SPLITSINGSTEKENING SECTIE O, NUMMER 4587, A-3

28 Verantwoording Voorbehouden Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Door Thuis in Vastgoed wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. Meldingsplicht verkoper De verkoper heeft een meldingsplicht. U mag verwachten dat de informatie welke door hen wordt verstrekt correct is. Er moet melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper zelf onderzoek dient te verrichten naar de diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. Voorbeelden: de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning (of perceel) rusten (ook wel erfdienstbaarheden of kwalitatieve rechten / plichten genoemd) en milieufactoren, omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen enz. Gezien de complexe materie, met name waar het uw onderzoeksplicht betreft, raden wij aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen en hem mee te nemen naar de bezichtiging(en). Algemene ouderdomsclausule Indien de woning ouder is dan 20, 30, 40 of zelfs 100 jaar dan nog wel ouder betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor vloeren, het dak, de gevels, fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht, maar verzwijgt ook niet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken. Asbest Tevens kunnen in een onroerende zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn in onder andere kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder cv-ketels of stoppenkasten. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. In voorkomende gevallen wordt dit artikel in de koopakte opgenomen. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.

Vergelijkbare documenten

Ruyschstraat 99-I Vraagprijs ,- k.k.

Ruyschstraat 99-I Vraagprijs ,- k.k. Ruyschstraat 99-I Vraagprijs 289.000,- k.k. Migiel Krijger Piraeusplein 39 1019 NM Amsterdam 06 4120 4150 020 420 420 6 migiel@thuisinvastgoed.nl www.thuisinvastgoed.nl Ruyschstraat 99-I 1091 BZ Amsterdam