SCHELDESTRAAT 32 HEEMSKERK

Transcriptie

1 SCHELDESTRAAT 32 HEEMSKERK

2 SCHELDESTRAAT 32 HEEMSKERK Vraagprijs Aanvaarding Soort woning : ,00 k.k. : in overleg. : tussenwoning. Starters opgelet: Woning met vrij uitzicht en maar liefst 4 slaapkamers. Prima ligging: op 2 minuten loopafstand van station Heemskerk in een rustige straat, winkels om de hoek en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er moet nog wel geklust worden: plaatsen van een keuken en opknappen van de badkamer. Maak van deze woning je droomhuis! - STARTERSLENING MOGELIJK! - CHEQUE VOOR SCHILDERWERK AD 500,00 KADO! INDELING: Begane grond: Entree, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), toilet, provisiekast, zonnige woonkamer, dichte keuken (keuken dient nog geplaatst te worden). Vrijstaande stenen schuur en achterom. 1 e verdieping: Ruime overloop, vaste kast, slaapkamer (4,7 x 3,5 m.), slaapkamer (3,5 x 3,5 m.), slaapkamer (2,5 x 2,15 m.) badkamer (2,5 x 2,15 m.), voorzien van douche, toilet, meubel met vaste wastafel. Vaste trap naar de 2 e verdieping. 2 e verdieping: Ruime overloop met C.V.-opstelling (bouwjaar 1997), royale zolderkamer (6,85 x 3,6 m.) met een dakkapel van 3 meter breed! Bouwjaar : 1961 Grootte perceel : 147 m2. Woonoppervlakte : 110 m2. Inhoud woning : 310 m3. Aanvaarding : in overleg, kan snel. BIJZONDERHEDEN: - Voorzijde vrij uitzicht - Binnenzijde recent geschilderd - Koper ontvangt een cheque van 500,00 voor het schilderen van de buitenzijde

3

4

5 Bijzondere bepalingen Ouderdomsclausule Het bouwjaar van de woning is Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe of nieuwere woningen. Niet eigen bewoningsclausule Koper is bekend met het feit dat verkoper het verkochte niet recent zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn als hij het pand zelf zou bewonen. Partijen zijn overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q gebreken voor risico en rekening voor koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Energieprestatiecertificaat Verkoper en koper komen overeen dat er geen energieprestatiecertificaat aangeleverd hoeft te worden. Koper vrijwaart verkoper zowel voor als na de juridische levering van de verplichting een certificaat te verzorgen.

6 Verkoopinformatie. Voorbehouden Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopbrochure, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Meldingsplicht verkoper De verkoper heeft een meldingsplicht. De koper mag daarom verwachten dat de informatie die door de verkoper verstrekt, correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper zelf onderzoek dient te verrichten naar de diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. Wij noemen: de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning (of perceel) rusten (ook wel erfdienstbaarheden of kwalitatieve rechten/plichten genoemd) en milieufactoren, omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen enzovoorts. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld. Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder totstandkomt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt. Voor informatie kunt u contact opnemen met : De Huysshop internetmakelaar, tel Ingrid Schuijt, tel /info@isda.nl