Bonairestraat 76-I Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Bonairestraat 76-I Vraagprijs ,- k.k. Migiel Krijger Piraeusplein 19 (KNSM-Eiland) 1019 NM Amsterdam migiel@thuisinvastgoed.nl

2 Bonairestraat 76-I 1058 XL Amsterdam Vraagprijs ,- k.k. Kadaster Gemeente Sloten, sectie M, complexaanduiding 1903, A-2 Woonoppervlakte 54,50m² (NEN-2580) Inhoud woning Ca. 145m³ Buiten ruimte Balkon oost Aantal kamers 3 Bouwperiode 1930 Erfpacht grond Gem. A dam, AB 2000, 284,90 p.jr, einde tijdvak Servicekosten 60,- per maand (2/7 e aandeel in gemeenschap) Oplevering In overleg WOZ-waarde ,- (peildatum ) Energielabel D OMSCHRIJVING Zeer courant ingedeeld driekamer appartement van 54,50m2 (NEN-meting) met eigen voordeur gelegen in een populair stukje van de Baarsjes tussen Oud-West en het Rembrandtpark. In 2009 is het gehele pand in het kader van het verkrijgen van de splitsingsvergunning volledig gerenoveerd! Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige en goed functionerende vereniging van eigenaars. Parkeren kan voor de deur, geen wachttijd voor een vergunning! Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is

3 INDELING (zie plattegrond) Via de verzorgde portiek wordt de eigen voordeur op de eerste etage bereikt! Vervolgens de hal met toegang tot alle vertrekken en ruimte voor de garderobe. Aan de voorzijde van het appartement de ruime woonkamer met open keuken. Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is

4 Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is

6 Aan de achterzijde zijn de twee goed bemeten slaapkamers gelegen. De grote slaapkamer biedt toegang tot het balkonnetje gelegen op het oosten. Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is

7 ` In de balkonkast is de CV-combiketel geplaatst. Verder aan de achterzijde de zeer complete badkamer voorzien van dubbele wastafel, een inloopdouche met handdouche en een ligbad met douchefunctie. Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is

8 Naast de badkamer nog een separaat toilet en een handige ruimte voor de wasmachine en droger opstelling. Door het gehele appartement ligt een fraai laminaatvloer. Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is

9 OMGEVING Het appartement is gelegen in een gewild stukje van de Baarsjes tussen het Rembrandtpark en Oud-West. In de nabij gelegen Kinkerstraat en op de Overtoom vind je een zeer uitgebreid aanbod van winkels/markten. Maar ook qua cafés en restaurants heeft de Baarsjes, naast Oud-West, een steeds beter wordend aanbod. Onder andere Spijkervet, Bar Frits, Bar Baarsch, Café Cook, Hotel Not, Edel, Radijs en Zurich bevinden zich binnen loopafstand van het appartement! De Jordaan en het Centrum liggen op slechts 10 minuten fietsen en voor recreatie liggen het Rembrandtpark en het Vondelpark op loopafstand. Tramlijn 7/13 en buslijn 18 gaan direct naar het Centraal Station, tramlijn 12 naar station Sloterdijk en station Amstel, buslijn 15 brengt je zo naar station Zuid en de ring A-10 is in 3 minuten te bereiken. Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning in De Baarsjes 1.3. Parkeren van de auto voor de deur is eerder regel dan uitzondering. Café/restaurant Edel Café/restaurant Radijs Hotel / bar/ restaurant NOT Restaurant Speijkervet Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is

10 Espresso bar Buongiorno Café/restaurant Bar Baarsch PARKEERVERGUNNING In de directe omgeving geldt betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09.00u. tot 24.00u. Het tarief is 2,40 per uur. De kosten voor een parkeervergunning bedragen per jaar 265,-. Op dit moment is er geen sprake van een wachtlijst voor vergunningen in gebied Baarsjes 1.3. Voor meer informatie kijk op Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is

11 OMSCHRIJVING APPARTEMENTSRECHT Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning cum annexis gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Bonairestraat 76-I te 1058 XL Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie M, complexaanduiding 1903-A, appartementsindex 2. VERENIGING VAN EIGENAARS (KvK ) Het pand is in 2009 met vergunning van het bestuur van stadsdeel De Baarsjes gesplitst in 3 appartementen. Derhalve bestaat de VvE thans uit 3 leden. Het appartement A-2 (76-I) heeft een 2/7 e onverdeeld aandeel in de gemeenschap en 1 stem tijdens de VvE vergadering. Binnen de VvE zijn geen besluiten genomen die een verzwaring van de maandelijkse servicekosten tot gevolg hebben. Anders dan in de begroting van september 2017 (zie stukken) bepaald. Het beheer van de actieve en financieel gezonde VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd. Het saldo van de VvE kas is per 17 september ,13. Voor de nr. 76-I bedragen de maandelijkse service kosten 60,00. Deze servicekosten worden als volgt besteed: - Opstal + WA verzekering - Elektra trappenhuis - Klein onderhoud - Dotatie reserve fonds De gemeente- en waterschapslasten worden in 2016 berekent over een W0Z-waarde van ,-. De huidige eigenaar betaalt ca. 75,- per maand aan de energieleverancier voor de levering van gas en elektra. Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is

12 BIJZONDERHEDEN - Eigen entree vanuit portiek - Volledig gerenoveerd in Courant ingedeeld appartement - Actieve en financieel gezonde VvE - In 2009 gesplitst in 3 appartementen - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Voor en achter dubbelglas in kunststof kozijnen - Fraaie laminaatvloer door het hele appartement - Het centrum en De Jordaan ligt op ca. 10 minuten fietsen - Ideaal gelegen m.b.t. het openbaar vervoer en de Ring A-10 - Ideaal gelegen m.b.t. winkels, cafés en restaurants in de Baarsjes / Oud-West - Geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning in De Baarsjes Op een steenworp afstand van het Rembrandt en loopafstand van het Vondelpark Migiel Krijger Piraeusplein 19 (KNSM-Eiland) 1019 NM Amsterdam migiel@thuisinvastgoed.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is

18 Splitsingstekening Bonairestraat 76 Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is

22 Verantwoording Voorbehouden Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Door Thuis in Vastgoed wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. Meldingsplicht verkoper De verkoper heeft een meldingsplicht. U mag verwachten dat de informatie welke door hen wordt verstrekt correct is. Er moet melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper zelf onderzoek dient te verrichten naar de diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. Voorbeelden: de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning (of perceel) rusten (ook wel erfdienstbaarheden of kwalitatieve rechten / plichten genoemd) en milieufactoren, omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen enz. Gezien de complexe materie, met name waar het uw onderzoeksplicht betreft, raden wij aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen en hem mee te nemen naar de bezichtiging(en). Algemene ouderdomsclausule Indien de woning ouder is dan 20, 30, 40 of zelfs 100 jaar dan nog wel ouder betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor vloeren, het dak, de gevels, fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht, maar verzwijgt ook niet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken. Asbest Tevens kunnen in een onroerende zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn in onder andere kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder cv-ketels of stoppenkasten. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. In voorkomende gevallen wordt dit artikel in de koopakte opgenomen. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld. Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is