- PDF Free Download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Vera Michiels
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 ZEEBURGERDIJK 68HS AMSTERDAM k.k.

2 Zeeburgerdijk 68hs, Amsterdam Charmant, ruim en licht dubbel benedenhuis (103 m²). De woning is verdeeld over de begane grond en het souterrain en heeft een terras (8 m²) en een ruime tuin (50 m²) op het zuiden. Het souterrain heeft een hoogte van 1.98 m en valt volgens de NEN 2580 instructies onder overig inpandige ruimte. Het souterrain is mooi afgewerkt en voorzien van ramen en centrale verwarming. De gebruiksoppervlakte woonruimte is volgens de NEN 2580 norm 49 m² en het souterrain (overig inpandig) bedraagt 54 m². De woning waarvan vele klassieke elementen zijn behouden (bv. en suite deuren) bestaat uit een woonkamer, keuken en toilet, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Een kleine uitbouw verbindt het souterrain met de tuin. Ligging Het appartement ligt aan de rand van de hippe Indische Buurt, ook de Oostelijke eilanden liggen op een steenworpafstand. Het Flevopark en Oosterpark liggen om de hoek evenals de 'hotspots' het Badhuis Javaplein, de pakhuizen aan de Zeeburgerkade, het Tropenmuseum, de gezellige Dappermarkt, de Javastraat, bioscoop Studio/K, winkelcentrum Oostpoort en restaurants het Pompstation, Gare de l'est, Louie Louie, The Harbour Club en Wilde Zwijnen. Brouwerij het IJ met zijn bekende molen en gezellige terras bevindt zich ook op loopafstand. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van openbaar vervoersmogelijkheden, verschillende trams en bussen rijden naar het Centrum, het Centraal Station en het Muiderpoortstation. De Ringweg A10 en de A2 zijn makkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk, een vergunning is per direct te verkrijgen. Motor is ook te parkeren voor de deur. Indeling Begane grond Eigen entree op de begane grond, hal, ruime woonkamer met glas en lood, en suite, inbouwkasten en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Recentelijk geplaatste open keuken (2012) aan de achterzijde gelegen, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Separaat toilet met fontein. Vanuit de hal de trap naar de souterrain verdieping. Souterrain Overloop, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Twee (mogelijk 3) ﬁjne slaapkamers gelegen aan de rustige achterzijde, beide met uitzicht op de tuin. Tuin en terras De zonnige tuin en het terras hebben zon van februari/ maart tot oktober. De gehele dag zon in de zomer (tot 19 uur 's avonds). Een schuur (8 m²) zorgt voor veel opslagmogelijkheid. Bijzonderheden Oppervlakte 103 m², gebruiksoppervlakte woonruimte 49 m² en 54 m² overige inpandig voor het souterrain (hoogte 1.98 m) (volgens NEN 2580); Zonnige tuin (50 m²) en terras (8 m²) op het zuiden (zon van maart- oktober); Bouwjaar 1913, in 2012 gerenoveerd; Servicekosten 160,- per maand; Actieve VVE bestaande uit huisnummers 64, 66, 68 met 12 leden waarvan 6 vertegenwoordigd door de Alliantie, professioneel beheerd; Groot onderhoud is in 2016 uitgevoerd; aan de buitenkant geschilderd (houtwerk) en balkons zijn gerenoveerd (strijkbalken en balkons vervangen met duurzame materialen);

3 Volledig dubbel (HR+) glas; CV ketel (2010); Gestuukte wanden en plafonds; Hoge plafonds van circa 2.70 meter; Topligging dichtbij scholen, snelweg, openbaar vervoer, Science Park, winkels en cafés; Erfpacht afgekocht tot 2062; Geen wachttijd voor parkeervergunning volgens website Gemeente Amsterdam ten tijden van dit schrijven, wijzigingen voorbehouden; Oplevering in overleg;

4 Kenmerken Vraagprijs k.k. Bijdrage VvE 160 per maand Bouw Soort appartement Benedenwoning Soort bouw Bestaande bouw Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Resultaat Woonoppervlakte 103 m Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2 Externe Bergruimte 8 m2 Inhoud 240 m3 2 Indeling Aantal kamers 2 kamers Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op Begane grond Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Type ketel Combiketel Intergas gas gestookt uit 2010, eigendom Kadastrale gegevens Amsterdam S 9904 Omvang Appartementsrecht of complex Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Buitenruimte Tuin Achtertuin Achtertuin 49 m2 (7.92m diep en 6.17m breed) Ligging tuin Gelegen op het zuiden Balkon/dakterras Dakterras aanwezig Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging (1)

5 VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja ( 160,=) Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Zeeburgerdijk 68hs Amsterdam

16 Plattegrond

Vergelijkbare documenten

JAVAPLEIN 22A AMSTERDAM

JAVAPLEIN 22A AMSTERDAM 180.000 k.k. www.javaplein22a.nl Omschrijving Op toplocatie in de gewilde Indische buurt ligt dit sfeervolle begane grond appartement van ca. 38m². De woning heeft een terras op