MOOI NOORD- HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT. Adviezen Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal. Vastgesteld: Voorzitter:

Transcriptie

1 MOOI NOORD- HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT Adviezen commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Bloemendaal Aantal adviesaanvragen: 8 Waarvan herhalingen: 6 Vergaderlocatie Gemeentehuis Bloemendaal Voorzitter: Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers dr. Freek Schmidt (voorzitter); ir. Anke Zeinstra (architectlid); Egon Kuchlein (architectlid); André Bosma (plv. plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); 12:30 uur Dhr. Bosschaart (aanvr.), inzake Dr. Dirk Bakkerlaan 14-18, Bloemendaal 13:30 uur Project Manager, inzake Leidsevaart 272, Vogelenzang 14:00 uur Dhr. Jussen (aanvr.), inzake Kennemerbeekweg 13, Bennebroek 15:00 uur Dhr. De Bats (arch.), inzake Amalia Van Solmslaan 6, Aerdenhout 1 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Boekenroodeweg 17 Aerdenhout Soort bouwwerk Bijzonder bouwwerk Rijksmonument Omschrijving restaureren en veranderen hoofdgebouw Alverna Dhr. Berger Architect Dhr. Duijzer Welstandsnota 26. Duinlandschap etc. Code gemeente Duinlandschap etc. De architect en de aanvrager zijn in de vergadering aanwezig. Het betreft het landhuis Boekenrode (Rijksmonument), sinds 1930 in bezit van een kloosterorde en staat bekend als klooster Alverna. Het huidige Boekenroode is waarschijnlijk in de 18de eeuw gebouwd en vervolgens verschillende malen uitgebreid. Het voormalige kloostergebouw wordt nu ingericht naar vier afzonderlijke gestapelde woningen die horizontaal weer worden onderverdeeld tot 12 eenheden. Er zal funderingsherstel plaats vinden en in het interieur zullen de centrale gang, de monumentale trap, een van de stijlkamers en de keuken in het souterrain worden gerestaureerd. Latere aanbouwsels worden verwijderd en in de voorgevel worden twee extra entrees gecreëerd. Aan de tuinzijde komen serres en vinden er ook gevelwijzigingen plaats. In de kap komen dakkapellen. Tijdens de vergadering wordt een monumentenadvies voorgelegd, waarin een opsomming wordt gegeven van de monumentwaarde van het gebouw. Op grond van de bijzondere cultuurhistorische waarde van het rijksmonument en een zorgvuldige planbeoordeling vraagt de commissie om een aanvulling van dit document tot een waardestelling, waarin met behulp van tekeningen de monumentwaarden van de ruimtelijke structuur, de gevels, constructies en indeling worden weergegeven, zoals die worden aangereikt in de mede door de RCE opgestelde Richtlijnen voor Bouwhistorisch Onderzoek, die als onderlegger voor de voorgestelde ingrepen kan dienen. Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 1

2 Mon Mon Mon Mon Gezien de omvang van het project en om een juist advies te kunnen geven gaat de commissie ook ter plaatse kijken om de beschermingswaardige elementen van het rijksmonument op te nemen. De commissie heeft een bezoek ter plaatste gebracht. De architect is aanwezig en legt meerdere tekeningen met aanpassingen voor. Het gebouw wordt opgedeeld in vier delen en elk deel wordt weer opgedeeld per verdieping. Door de nieuwbouw in de omgeving zal de fundering hersteld worden waardoor ook het souterrain bruikbaar gemaakt kan worden. De commissie heeft geconstateerd dat het pand een uitgebreide geschiedenis heeft. Zij mist nog een waardestelling in combinatie met een gedetailleerd bouwhistorisch rapport, zoals in het voorgaande advies aangegeven, om een weloverwogen advies te formuleren. De aanvraag wordt aangehouden. De indiener en ontwerper zijn aanwezig voor overleg over de planvorming. Aanvullend melden ze dat er vanuit de VVE het voornemen is voor het plaatsen van een gebouwtje voor vuilcontainers op 5 m van de oostgevel.. De commissie heeft de waardenstelling ontvangen. Naar aanleiding daarvan concludeert ze dat er te snel een plan met de commissie is besproken. Het onderzoek naar de monumentale waarde moet worden gebruikt om een goed startpunt voor het ontwerp te maken. De indieners dienen eerst een visie over het monument te ontwikkelen gebaseerd op de waardenstelling. De commissie vraagt zich af wat de RCE en Paul Schaapman (gemeentelijke monumentendeskundige) van het onderzoek vinden en adviseert om in een gecombineerd overleg met de verschillende deskundigen het kader te bepalen. Het is in dit verband niet verstandig om vooruitlopend de fundering te herstellen. Dat is pas mogelijk als er een integrale visie is geformuleerd. Het plan moet mogelijk naar aanleiding daarvan bijgesteld worden, wat invloed kan hebben op het herstelplan voor de fundering. Een ander belangrijk punt is de voorwaarde vanuit het bestemmingsplan. Vanuit het karakter van het monument is een horizontale splitsing passend. Het voorliggende plan betreft echter een verticale opsplitsing in vier delen die vervolgens horizontaal gesplitst zijn. De commissie heeft aan de gemeente gevraagd hier duidelijkheid over te scheppen. Ten aanzien van de plaatsing van een gebouwtje voor vuilcontainers, vraagt de commissie de gemeente wat hiervoor het kader is. De plaatsing is te dicht bij het monument en tast daarmee te veel de waarde van het monument aan. Een van de aanvragers is bij de planbehandeling aanwezig. De commissie geeft aan dat zij adviseert een stap terug te zetten. En vervolgens met elkaar: de aanvragers, Paul Schaapman, de RCE en de commissie tot een verbeterde oplossing te komen voor de restauratie en het wijzigingen van het monumentale gebouw. Aandachtspunten voor het behoud van de monumentale waarden van het pand zijn de splitsingsgrenzen, het programma, het toevoegen van drie entrees, het behouden van de hoofdas als centrale structuur en het oplossen van het ontsluiten van appartementen binnen het monument. collegiaal overleg De aanvragers en architect zijn met een delegatie aanwezig. Voor ligt een uitgebreid funderingsonderzoek en aangepaste tekeningen. Gewijzigd is de tekening van het souterrain, de betonnen funderingsbak blijft beperkt tot de omvang van de bestaande bouwmuren, enkel ten behoeve van de ontsluitingen wordt een koekoek van beperkte omvang getekend. Verder zijn de ingrepen in het dakvlak beperkt tot de Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 2

3 toevoeging van dakramen. Tevens worden er twee serres toegevoegd op de locatie van de nu bestaande grijze dozen Deze worden uitgevoerd in afwijkende stijl, een historiserend industriële stijl. Aangegeven wordt dat de splitsing van het pand in vier delen aansluit op bouwperioden van het pand. De eventueel te verwijderen materialen worden hergebruikt. De plattegronden zijn niet wezenlijk veranderd, er is nog steeds sprake van 12 woningen. De gemeente geeft aan dat uit aanvullende documentatie blijkt dat funderingsherstel noodzakelijk is, dat de aanpassingen in de gevel en het dak meer bescheiden zijn en het bouwproces ter plekke gevolgd gaat worden Mon De commissie kan zich goed vinden in de aanpassingen van het tekenwerk en het voorgenomen funderingsherstel, maar is van mening dat de splitsing van de centrale hal met de oost-west verbinding een aantasting van de monumentale waarde zal zijn. Ze vraagt deze as als een en ongedeeld te behouden. Dit is eerder aangegeven. Verder ontbeert ze nog een tekening van de bestaande balkenlagen en de ingrepen hierop. Concluderend staat ze positief ten opzichte van de gekozen richting, maar kan gezien de openstaande vragen nog niet akkoord gaan met de aanvraag, tenzij de definitieve oplossing voor wat betreft het behoud van de centrale hal en een tekening van de bestaande balkenlagen en de ingrepen hierop aan de commissie worden voorgelegd. Niet akkoord tenzij, Niet akkoord tenzij Er wordt een gewijzigde tekening van de plattegrond voorgelegd waarop te zien is dat de gang en de hal hun open verbinding met openslaande deuren, als bestaand blijven behouden. De aanvrager heeft aangegeven dat de tekening met balklagen pas in de uitvoering kan worden gemaakt. Hier zal een aanvullende voorwaarde voor in de vergunning worden opgenomen. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 26. Mon. advies Akkoord Akkoord 2 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Dr. Dirk Bakkerlaan Bloemendaal Omschrijving bouwproject woningen garage Martin Schilder dhr. Bosschaart Welstandsnota 16. Kinheimpark (bijzonder gebied) Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, aan commissie wordt advies gevraagd over ruimtelijke onderbouwing om van bestemmingsplan af te wijken Kinheimpark (bijzonder gebied) De architecten zijn aanwezig om het plan voor het verbouwen van een voormalige garage en nieuwbouw op het achter terrein daarvan, toe te lichten. De garage aan de Dr. Dirk Bakkerlaan krijgt een herbestemming en wordt nu verbouwd tot vier herenhuizen, bestaande uit twee bouwlagen en een verdieping in de langskap. De linker hoekwoning wordt voorzien van een topgevel en in het rechter deel van het dakvlak komt eveneens een topgevel. De materialisering en detaillering is afgestemd op bestaand. Op het achter terrein is een twee- onder- een- kap getekend in een meer historiserende stijl voorzien van een afgeknot schilddak, aan een klein plein. Aan dit plein zijn eveneens overdekte parkeerplaatsen en twee garageboxen getekend. De commissie kan zich goed vinden in de voorgestelde verbouwing van de voormalige garage en is van mening dat deze passend is in de aanwezige context, maar heeft vragen bij de voorgestelde nieuwbouw (twee woningen, zes overdekte parkeerplaatsen Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 3

4 en twee garageboxen) op het achterterrein. Ze vraagt zich af of het programma van deze nieuwbouw niet te fors is voor de locatie en wat de kwaliteit van het getekende plein zal zijn. Tevens constateert zij dat de getoonde schetsen van de twee onder een kap woning nog te prematuur zijn voor een beoordeling. Ze ziet een volgende stap in het ontwerp met belangstelling tegemoet collegiaal overleg De architect en de opdrachtgever zijn bij de planbehandeling aanwezig. Er ligt een aangepast voorstel voor waarbij de voorgestelde nieuwbouw en de aanpassingen op het achter gelegen terrein worden toegelicht. Het aantal overdekte parkeerplaatsen is gewijzigd naar vier met daarnaast twee niet overdekte parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen worden overkapt door middel van een schildkap. Het andere bijgebouw wordt iets meer naar achter geplaatst en deze garagebox wordt afgedekt met een zadeldak. Het bijgebouw behorend bij de herenhuizen wordt in de erfafscheiding (gemetselde muur) geplaatst en is voorzien van een schilddak. Door deze aanpassingen is het binnenterrein vergroot en is er een zichtlijn (doorzicht) gecreëerd naar het groene binnengebied. De nieuw te bouwen twee- onder- een- kapwoning (koetshuis) bestaat uit één bouwlaag en wordt afgedekt met een afgeknot piramide dak. De entrees liggen in de zijgevel met daarboven een kleine dakkapel. De gevelopeningen zijn voorzien van roedeverdeling. Aan de voor- (pleinzijde) en achterzijde liggen dakkapellen in de dakgoot, waarbij de vensters ook voorzien zijn van roedeverdeling. Achter het volume liggen twee vrijstaande bijgebouwen. De commissie constateert een verbetering voor wat betreft de invulling van het achter terrein en kan op hoofdlijnen akkoord gaan. Akkoord op hoofdlijnen 3 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Leidsevaart 272 te Vogelenzang Omschrijving bouw appartementencomplex de Witte Hond Brederode wonen Architect dhr. M. de Rooij (RTArchitecten) Welstandsnota 36. Woongebied Vogelenzang (regulier gebied) Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, er is een projectbesluit of partiële herziening van het bestemmingsplan nodig Woongebied Vogelenzang De architect en de stedenbouwkundige van de gemeente zijn aanwezig en geven een toelichting op het plan. Het betreft een nieuw te bouwen appartementencomplex op een locatie waar nu nog twee blokken rijenwoningen staan, gelegen in een soort kromming met tussen de woningen en de weg een plantsoen. Het nieuw te bouwen complex bestaat uit twee bouwlagen met een derde woonlaag in de kap. De galerijwoningen zijn aan de straatzijde voorzien van een balkon. De galerij op de bovenste verdieping is voorzien van horizontale lamellen. Stedenbouwkundig waren er twee opties: het nieuwe gebouw op de footprint van de huidige bebouwing of met een tegenovergestelde kromming waarbij de voorgevel dichter tegen de weg aan komt te liggen. De gemeente heeft in overleg met omwonenden gekozen voor de tweede optie waarbij aan de achterzijde ruimte is voor Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 4

5 bergingen en parkeren en de afstand tot de bestaande, achterliggende bebouwing r is. Tevens wordt aandacht gevraagd voor de uitstraling van de kopgevels met name de zichtbare rechter kopgevel. De voorgevel van het complex krijgt aan de voorzijde een accent in de knik van het gebouw. De metselwerk gevels zijn voorzien van een schuin geplaatste spekband en twee kleuren metselwerk. Op begane grond niveau komen verticale elementen (penanten) en in het bovenste deel van de gevel wordt door middel van overstekken horizontale accenten aangebracht. De commissie heeft opmerkingen over de stedenbouwkundige plaatsing: zij vraagt of het mogelijk is het gebouw meer te laten lijnen met het naastgelegen woningblok van drie woningen en de knik iets te verkleinen. Ook vraagt zij zich af wat de beoogde kwaliteit van het achtergebied is. Ander aandachtspunt is de uitwerking van de gevels, de commissie constateert dat de conceptuele uitgangspunten vooral met grafische middelen worden aangegeven. Er mag meer plastiek in de gevels, met architectonische middelen worden uitgewerkt collegiaal overleg De architect is aanwezig en licht aan de hand van een powerpoint presentatie de wijzigingen toe. De plaatsing is meer in een lijn met de aanliggende bebouwing. De voorgevel is gewijzigd: een schuine lijn over de gevel met onder stucwerk en een bakstenen plint en boven een cementvezelplaat wijst naar de entree voorzien van een groen accent. Het reliëf wordt in de toegevoegde balkons gezocht. De achterzijde is uitgevoerd met een galerijontsluiting. Ten opzichte van het vorige plan zijn deze galerijen versmald. De balustrade is in twee delen uitgevoerd, boven de standaard hoogte is een privacyscherm gemonteerd. De commissie is van mening dat de stedenbouwkundige plaatsing van het blok verbeterd is, maar constateert dat de in de vorige versie met grafische middelen gesuggereerde dakvorm, nu geheel afwezig is. De aansluiting met de locatie ten aanzien van het dak en dakvorm ontbreekt. Het materiaalgebruik is naar mening van de commissie een eigen leven gaan leiden. Ze vraagt daarnaast het stedenbouwkundig accent in de knik van het bouwblok verder uit te werken, de kwaliteit van het achterterrein te borgen en adviseert de criteria uit de welstandsnota naast de uitwerking te leggen. Ze ziet een volgende stap in het ontwerp tegemoet. collegiaal overleg De project manager is bij de planbehandeling aanwezig en licht de wijzigingen toe. Bij de rechterkopgevel wordt het overstek van de dakrand gemarkeerd door kleur en textuur. Tevens wordt in het onderliggende, witte gevelvlak van de gevel meer contrast gecreëerd door in het metselwerk de naam van het gebouw te vermelden. Het totaal volume is in hoogte aangepast door het verlagen van de dakrand. De scheiding tussen de materialen wordt gemarkeerd door een spekband. Op de knik boven de hoofdentree komt een spekband onder de luifel en komen vlakke panelen. De donkere geveldelen in het bovenste deel van de gevels worden uitgevoerd in gevelleien (in vezelcement) waarbij een dakvlak wordt gesuggereerd. Ook steekt dit dakvlak aan beide kopgevels iets uit. De balkons worden voorzien van een horizontaal wit glasvlak. De hoekwoningen worden voorzien van een metselwerk borstwering. De commissie constateert dat de uitwerking van het ontwerp is aangepast in materiaal keuze. Zij mist echter de uitwerking van het stedenbouwkundig accent in de knik van het blok, waar de hoofdingang zit. Verder wil zij graag het gebouw in relatie tot zijn context zien. Het betreft namelijk een afwijkende stedenbouwkundige korrel met een afwijkende dakvorm, uit te voeren met afwijkende materialen en kleuren en daarbij wordt de uitstraling (conform het gemeentelijke welstandsbeleid) niet passend gevonden in zijn omgeving. Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 5

6 Collegiaal overleg 4 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Amalia Van Solmslaan 6 Aerdenhout Omschrijving bouwen woning Dhr. De Bats Architect Dhr. De Bats Welstandsnota 10. Villagebied Aerdenhout 10. Villagebied Aerdenhout De architect en de aanvrager zijn bij de planbehandeling aanwezig. Een bestaande woning wordt gesloopt en op hetzelfde bouwvlak wordt een nieuwe woning gebouwd. De woning bestaat uit twee bouwlagen plus een schildkap met overstek. De woning heeft zowel aan de linker- als aan de rechterzijgevel een aanbouw (vergunningsvrij). De linker, eenlaagse aanbouw wordt voorzien van een kleine, aangekapte kap, bedekt met leien. De rechter aanbouw, die voor een deel doorloopt over de achtergevel wordt uitgevoerd als een terrasoverkapping, voor een deel voorzien van een balkonhek. Bij het hoofdvolume ligt het linker deel van de voorgevel, met de entree, iets terug van het rechter deel. Dit linker deel heeft een topgevel en wordt voorzien van een natuurstenen plint en gevels met stucwerk wit (lichtgrijs). De begane grondgevel van het rechter deel van de voorgevel wordt in zijn geheel voorzien van een natuurstenen bekleding met aan de voorzijde gevelopeningen met een borstwering. De gevelopeningen worden voorzien van roedeverdeling. In de zijgevel komen meerder openslaande deuren zonder roedeverdeling. Tussen de gevelopeningen en in de topgevel wordt hout toegepast. In het linker en rechter dakvlak worden aaneengesloten dakkapellen geplaatst. De commissie kan op hoofdlijnen akkoord gaan met de massa en de plaatsing, maar heeft een aantal aandachtspunten bij de uitwerking. De verkenning in de voorgevel dient verder uitgewerkt te worden, aansluitend bij de massaopbouw van het pand. Tevens wordt de overkapping als zwaar ervaren en sluit de materiaalkeuze niet aan op het hoofdvolume. De vorm en detaillering van de gevelopeningen in de voor- en zijgevel kunnen meer op elkaar afgestemd worden. En tevens liggen de dakkapellen hoog in het dakvlak waardoor de verhoudingen aldaar niet kloppend zijn; deze dienen meer ondergeschikt te worden uitgevoerd. Ze ziet een uitgewerkt ontwerp met belangstelling tegemoet. Akkoord op hoofdlijnen 5 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Kennemerbeekweg 13 Bennebroek Omschrijving uitbreiden woning Dhr. Jussen Welstandsnota 11. Villagebied Bennebroek Code gemeente Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 6

7 Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan 11. Villagebied Bennebroek Bij een twee- onder- een- kapwoning worden aanpassingen in de kap voorgesteld. In het voorgeveldakvlak wordt een kantelraam geplaatst en in het achterdakvlak wordt een dakopbouw over de hele lengte geplaatst. Hiertoe komen de bestaande dakopbouw en de dakkapel te vervallen. In de nieuwe dakopbouw komt een dakraam en een balkon. De commissie kan met één aandachtspunt op hoofdlijnen akkoord gaan. Zij adviseert het bestaande dakoverstek met daklijst in de zijgevel te behouden waardoor het dakvlak aan de achterzijde als zelfstandig element behouden blijft. Akkoord op hoofdlijnen De definitieve tekening ligt nu voor. Deze wijkt af van het eerder beoordeelde schetsplan, de kap is nu alleen over de aanbouw getekend. De bestaande dakkapel is als geveloptrekking getekend. Tevens is in de uitwerking het advies het bestaande dakoverstek met daklijst in de zijgevel te behouden waardoor het dakvlak aan de achterzijde als zelfstandig element behouden blijft niet meegenomen. De commissie heeft bezwaar tegen deze uitwerking en vraagt de uitbreiding als één geheel te ontwerpen en aan te sluiten op de uitbouw van het aanliggend buurpand. De commissie gaat niet akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota Niet akkoord, nader overleg De aanvrager is voor overleg aanwezig en geeft aan dat het niet de bedoeling is dat de getekende dakkapel wordt uitgevoerd als een geveloptrekking. Hij geeft aan dat de dakkapel een dakkapel blijft maar iets vergroot wordt, bij voorkleur qua hoogte aansluitend op de nieuwe dakramen. Na overleg en aangezien er geen nieuwe tekening voorligt handhaaft de commissie haar advies. Zij adviseert de daklijst te behouden en geeft als overweging mee de opbouw als één geheel uit te voeren. Niet akkoord, nader overleg. 6 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Ruys de Perezlaan 12 Aerdenhout Omschrijving vern woning Dhr. De Boer Welstandsnota 17. Bovenwegkwartier Code gemeente Bovenwegkwartier Een twee- onder- een- kapwoning wordt uitgebreid. De uitbreiding vindt plaats aan de zij- en achtergevel, hiertoe wordt een bestaande aanbouw aan de zijgevel van de woning verwijderd. De nieuwe aanbouw wordt voorzien van een kap: aan de voorzijde heeft de kap een steile afwijkende dakhelling en aan de achterzijde sluit de dakhelling aan bij de bestaande dakhelling van het hoofdvolume. In het voorgeveldakvlak wordt een dakkapel geplaatst en in de lange kap aan de achterzijde wordt een dakkapel geplaatst voorzien van zinken zijwangen. Het nieuwe dak wordt voorzien van dakpannen. Op de aanvraag zijn de criteria van een bijzonder welstandsniveau van toepassing waarbij samenhang qua vorm, bouwstijl, materiaal en kleurgebruik een aandachtspunt is. Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 7

8 Gezien het bovenstaande maakt de commissie bezwaar tegen de dakvorm, de detaillering en de dakkapel aan de voorzijde. De dakvorm en de details zijn onvoldoende afgestemd op het bestaande hoofdvolume. Tevens is een dakkapel op een aanbouw niet toegestaan. Concluderend gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Gebiedsgerichte en sneltoetscriteria Niet akkoord, nader overleg 7 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Platanenlaan 4 Bloemendaal Omschrijving plaatsen airco unit dhr. Janssen Welstandsnota 16. Kinheimpark (bijzonder gebied) Code gemeente Kinheimpark (bijzonder gebied) Bij een hoekwoning wordt aan de achterzijde, hoek zijgevel, op een plat dak een airco unit geplaatst. Het is een bijzonder welstandsgebied en de airco unit is goed zichtbaar vanaf de openbare ruimte. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. De criteria geven aan dat deze gevel in de beoordeling als voorgevel dient te worden aangemerkt De commissie is van mening dat met deze ingreep de architectuur van het pand wordt aangetast omdat de unit door zijn afwijkende vorm, kleur en plaatsing zich hieraan niet conformeert. Het plan voldoet daarmee niet aan redelijke eisen van welstand. De commissie verzoekt de aanvrager een alternatieve locatie te onderzoeken. Niet akkoord, nader overleg Op verzoek van de gemeente wordt de aanvraag ter heroverweging voorgelegd en tevens wordt aangegeven dat een alternatieve locatie niet in aanmerking komt. Gezien deze nagekomen informatie gaat de commissie akkoord. Akkoord 8 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Krullenlaan 17 te Bloemendaal Omschrijving uitbreiden woning Dhr. Hulsker Welstandsnota 7. Dennenweg en Krullenlaan e.o. Code gemeente Dennenweg en Krullenlaan e.o. De architect en assistent zijn aanwezig met het plan om de uitbreiding van een vrijstaande, riet gedekte woning toe te lichten. De woning bestaat uit één bouwlaag en twee woonverdiepingen onder de geknikte, rieten kap. Aan de west (entree) gevel vinden geen wijzigingen plaats, alleen de overheaddeur in het souterrain wordt gewijzigd in een raamkozijn. Aan de zuid (straat) gevel vindt geen wijziging plaats. Aan de noordgevel wordt de woning voorzien van een aanbouw met een eenlaagse kap, de oostgevel wordt voorzien van een aanbouw en de verbinding middels een vergunningvrije uitbouw. Rondom worden dakkapellen aangepast/nieuw Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 8

9 geplaatst. Bestaande luiken worden hergebruikt. De toe te passen materialen: -gevels baksteen/ hout, kleur wit/ donkergroen; -plint metselwerk als bestaand; -borstwering houten delen, donkergroen; -kozijnen hout, wit/ donkergroen; -dakbedekking riet/ bitumen; De commissie constateert dat de verschillende uitbouwen op eigen wijze worden uitgewerkt en vraagt hier door middel van een verbindend element meer eenheid in te brengen, bv. door een aanleiding te zoeken in de oorspronkelijke architectuur. Tevens merkt zij op dat de hoog in het dakvlak geplaatste dakkapellen te dicht tegen de kepers aan geplaatst zijn. Ze vraagt meer afstand tot nok en kepers. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota en voldoet, naar mening van de commissie, nog niet aan redelijke eisen van welstand. Ze ziet een aangepast plan met belangstelling tegemoet. Niet akkoord, nader overleg Er wordt een tekening met aanpassingen voorgelegd waaruit blijkt dat de dakkapellen in de oost- en westgevel zijn verkleind. Tevens is er een horizontale belijning boven de gevelopeningen van de nieuwe aanbouwen aangebracht. De commissie constateert een verbetering en ziet graag de details tegemoet. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bloemendaal 9