Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal. Waarvan herhalingen: 9 Grote commissie: 14

Transcriptie

1 Corsanr WZNH Adviseurs ruimtelijke kwaliteit Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie Bloemendaal Gemeentehuis Aantal adviesaanvragen: 14 Waarvan herhalingen: 9 Grote commissie: 14 Bloemendaal Vastgesteld: Voorzitter: Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers mr. Jacob Ouderkerken (voorzitter); ir. Anke Zeinstra (architectlid); Egon Kuchlein (architctlid); Robert van Heyst (plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); 13:30 uur Dhr. Van der Linden (aanvr.), inzake Pernambucolaan 6 te Overveen 13:45 uur Dhr. Trip (aanvr.), inzake Overste den Oudenlaan 37 te Aerdenhout 14:00 uur Dhr. Smit (aanvr. ), inzake Gen. Spoorlaan 10 te Aerdenhout 14:15 uur Dhr. Lijbers (aanvr.), inzake Bekslaan 9 te Vogelenzang 15:00 uur Dhr. Dam (arch.), inzake Zwaluwenweg 30 te Aerdenhout 15:15 uur Mevr. Van Dijk (arch.), inzake Bekslaan 32 te Vogelenzang 15:30 uur Dhr. Sippens (aanvr.), inzake Lonbar Petrilaan 20 te Overveen, tevens aanwezig bezwaarmakers Dhr. Marseille en Dhr. Schaper. 1 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Kerkplein 25 te Bloemendaal Rijksmonument Omschrijving renoveren en uitbreiden woning Aanvrager Dhr. Hemmes Welstandsnota 2. Centrum Bloemendaal Code gemeente Wabo Centrum Bloemendaal Het betreft een voormalig schoolgebouw ( RM tweede kwart 19de eeuw) bestaande uit een voorhuis en een achterhuis, door middel van een tussenlid met elkaar verbonden. De architect is bij de planbehandeling aanwezig. Het voorhuis met schilddak heeft de korte gevel aan de voorzijde. In het voorhuis wordt op de verdieping een extra wand geplaatst. Het tussenlid wordt voorzien van terugliggende glasstroken aan weerszijden en wordt opnieuw opgebouwd uit verticale beplanking (western red cedar, grijs). In het achterhuis komen openslaande deuren. De bestaande aanbouw aan het achterhuis wordt vergroot en in twee delen opgebouwd uit verticale houten delen en met details als bestaand. Er komen dubbele dakkapellen op het achterdakvlak van de dwarskap van het achterhuis. Tevens wordt hier de noklijn vernieuwd en er wordt afgesproken dat de kap aan de binnenzijde zal worden geïsoleerd. De commissie wil daarom hiervan nog graag de details zien en graag ook een correcte tekening van de voorgevel en de ontbrekende binnengevels. Zij heeft verder geen bezwaar tegen de overige aanpassingen, de monumentale waarde wordt niet noemenswaardig aangetast Mon Gezien het bovenstaande wordt de aanvraag vooralsnog aangehouden. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 1

2 Mon. advies De details van, onder andere de binnengevels worden getoond. Van de kap die aan de binnenzijde geïsoleerd gaat worden, worden geen details getoond omdat er niets wijzigt. Het gootdetail blijft ook gelijk. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 2. Gebiedsgerichte criteria Akkoord Akkoord 2 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Bekslaan 11 Vogelenzang Soort bouwwerk Woningcomplex Omschrijving Verbouw gastenklooster tot zorghotel Aanvrager Zusters Karmelietessen van het Goddelijk Hart van Architect Lijbers architects Welstandsnota 13. Bekslaan Bekslaan De commissie is bekend met de locatie. De aanvrager is aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een kloostercomplex met op het terrein drie langwerpige bijgebouwen die met elkaar verbonden zijn en een L-vormige plattegrond vormen. Het kloostergebouw zelf, Villa Carmeli, is een rijksmonument, gebouwd rond 1850 en wordt gekenmerkt door een combinatie van neoclassicistische, italianiserende en Engelse neogotische stijlelementen. Type Italiaanse villa met toren. Ten oosten van het rijksmonument liggen de drie bijgebouwen bestaande uit twee bouwlagen met een langskap. Schuin aan de Bekslaan gelegen is de kopgevel met de hoofdentree. Vanaf de Bekslaan zijn de blokken (binnenkant L-vorm) zichtbaar. De volumes hebben een alzijdig karakter. De bijgebouwen krijgen een iets andere functie en worden daarom gewijzigd: tussen de gebouwen wordt een tussenlid geplaatst met lift, de gevelopeningen op de verdieping worden gewijzigd en de dakvlakken worden ieder voorzien van een doorlopende dakkapel zowel aan de voor- als achterzijde. De hoofdentree wordt benadrukt door een soort poort gevormd door een doorlopend spant. De gevels bestaan nu uit blank gelakt hout, de begane grond gevel is erg open en de bovenverdieping is symmetrisch opgezet maar toont gesloten. Hier worden verspringend nieuwe openingen en panelen geplaatst. De pui en de panelen op de verdieping worden dekkend geschilderd. De commissie constateert een incoherent beeld, de koppeling ter plaatse van de nieuwe lift heeft teveel massa, de gevelindeling kan consequenter en de dakkapellen tasten het dakvlak ernstig aan. Concluderend gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag mede gezien de ligging in de nabijheid van een rijksmonument. Conform het gemeentelijke welstandsbeleid is welstand in dit gebied voornamelijk gericht op het afstemmen van aan- en uitbouwen, toevoegingen aan het dakvlak en bijgebouwen op de hoofdbebouwing. Niet akkoord, nader overleg De architect is aanwezig en licht de aanpassingen toe. De lift is verplaatst en meer losgehouden van de kap, deze komt aan de achterzijde, de bestaande lift wordt uitgebreid, de bestaande fundering van de lift wordt hergebruikt, en in paviljoen 1 wordt een extra lift geplaatst. De doorlopende dakkapellen zijn komen te vervallen en worden nu vervangen door kleinere, losse dakkapellen. Tevens worden er nu op enkele plaatsen loggia s in het dakvlak geplaatst. De balkons op de eerste verdieping worden door middel van een Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 2

3 schuine trekstang verbonden aan het hoofdvolume. De panelen worden uitgevoerd in western red cedar / blank onbehandeld. Alle kozijnen zijn van hout, met uitzondering van het serre kozijn, dit wordt gemoffeld aluminium. De commissie constateert een verbetering maar is nog steeds van mening dat het een forse ingreep betreft. het plaatsen van dakkapellen is mogelijk maar deze dienen uitgevoerd te worden, qua maat, hoogte en ligging conform de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. Het western red cedar wordt geadviseerd te behandelen met een product op olie basis. De commissie heeft geen bezwaar tegen de overige aanpassing. Aandachtspunt zijn de dakkapellen. De aanvraag wordt daarom vooralsnog aangehouden. Gebiedsgerichte- en sneltoets criteria 3 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Connollyweg 1 te Bloemendaal Omschrijving uitbreiden woning en bouwen bijgebouw Aanvrager Dhr. Draaisma Welstandsnota 14. Duinlustparkweg e.o. Code gemeente Wabo Duinlustparkweg e.o. De aanvrager en de architect zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een uitbreiding van de vrijstaande woning met kelder aan de zuidgevel en het plaatsen van een garage bestaande uit twee bouwlagen (deels ondergronds) met kap. Tevens worden de luiken bij de woning weer teruggebracht. De kozijnen worden uitgevoerd conform de bestaande kozijnen met roeden. De uitvoering van de schuur/garage wordt uitgevoerd conform een nabijgelegen garage/schuur met zwart houten potdekselwerk. De commissie heeft geen bezwaar tegen de uitbreiding van de woning aan de zuid- (achter)gevel. Conform het welstandsbeleid is een bijgebouw een ondergeschikte toevoeging aan het een bestaande woning en dient een bijgebouw ook afgestemd te zijn op het bijbehorende hoofdgebouw. Daarom gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij het bijgebouw qua materiaal-, kleurgebruik en detaillering wordt afgestemd op het bijbehorende hoofdgebouw om de ensemble waarde en de ondergeschiktheid te behouden. Niet akkoord, tenzij Het ontwerp is aangepast, de aanbouw is verkleind en wordt nu qua materiaal en detaillering afgestemd op het hoofdgebouw. De commissie gaat akkoord, er is voldaan aan haar opmerkingen. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 14. Gebiedsgerichte- en sneltoets criteria Akkoord 4 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Pernambucolaan 6 te Overveen Omschrijving plaatsen dakkapel (voor en achterzijde) Aanvrager Dhr. Van der Linden Welstandsnota 32 Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Code gemeente Wabo Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 3

4 Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan 32 Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Bij een tussenwoning wordt een driedelige dakkapel in het voorgeveldakvlak geplaatst. In het achterdakvlak wordt de driedelige dakkapel vervangen door een vierraams dakkapel. De commissie constateert dat het voorgeveldakvlak van het bouwblok nog gaaf is en een dakkapel als trendsetter zal worden aangemerkt. De beoogde dakkapel aan de voorzijde ligt vlak onder de nok en is 1.70m hoog. Een dakkapel is een ondergeschikte toevoeging aan het hoofdgebouw en dient te voldoen aan het welstandsbeleid. In dit geval dient de hoogte van de dakkapel aan de voorzijde maximaal 1.50m te zijn en de afstand tot de nok minimaal 0.50m. Tevens is het van belang om zowel de diversiteit als de symmetrie en samenhang binnen het bouwblok te behouden. Belangrijk daarbij is het zorgvuldig omgaan met, onder andere aan- en uitbouwen aan het dakvlak. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord, de aanvraag voldoet niet aan het gestelde in de welstandsnota en derhalve niet aan redelijke eisen van welstand. Niet akkoord, nader overleg De aanvrager is aanwezig om het aangepaste plan toe te lichten. De dakkapel is verlaagd naar 1.50m waardoor de afstand tot de nok r is. De dakkapel is nu wel breder: 2.50m. De commissie constateert dat de dakkapel aan de voorzijde nu voldoet aan het gestelde in de welstandsnota en gaat hier mee akkoord. Tevens stelt de commissie voor deze dakkapel als trendsetter aan te wijzen. De bestaande dakkapel aan de achterzijde, die al dicht tegen de nok ligt wordt vernieuwd en breder uitgevoerd. De commissie vraagt zich toch af of de afstand tot de nok hier wat vergroot kan worden om aan het welstandsbeleid te kunnen voldoen (minimaal 0.50m afstand tot de nok). Wellicht door middel van het aanpassen van de constructie. In afwachting daarvan wordt de aanvraag aangehouden. De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig en vraagt nogmaals of de eerder voorgelegde dakkapel aan de achterzijde op de beoogde locatie mag worden geplaatst. Hiertoe wordt aanvullende informatie, waarbij de slankheid van de constructie getoond wordt voorgelegd. Er is nu geen bezwaar meer tegen de hoogte en breedte van de dakkapel aan de achterzijde. Deze dakkapel zal worden uitgevoerd in hout (op tekening staat echter kunststof). Een uitvoering in kunststof is niet gewenst. Voor wat betreft de nieuwe dakkapel aan de voorzijde heeft de commissie geen bezwaar tegen de ligging en de massa. Ook hier is het aandachtspunt nog de uitvoering. De commissie adviseert qua profilering aansluiting te zoeken bij de bestaande, stalen kozijnen in de voorgevel. Concluderend gaat de commissie op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag, op de definitieve tekeningen ziet zij graag de materiaalkeuze duidelijk toegelicht. Akkoord op hoofdlijnen De architect is aanwezig en geeft aan dat alle kozijnen mettertijd in hout worden uitgevoerd en vandaar dat de dakkapel ook in hout wordt uitgevoerd, met zinken zijwangen en een kraal. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 32. Gebiedsgerichte en sneltoetscriteria Akkoord 5 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Lonbar Petrilaan 20 te Overveen Omschrijving bouwen woning Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 4

5 Aanvrager Architect Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan Dhr. Sippens Dhr. Molenaar 9. Villagebied Overveen (bw) Wabo Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijking 9. Villagebied Overveen (bw) De aanvrager en de architect zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft het eventueel wijzigen van de kapvorm. De villa heeft nu in elkaar grijpende schildkappen. De goothoogte gaat omhoog en de kap wordt voorgesteld in een soort mansarde kapvorm met een vlak bovendeel. De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen een kapwijziging maar wijst er op dat de compositie van de massa en het behoud van de karakteristiek van de bestaande woning van belang is. Een wijziging van de kapvorm is te beoordelen in de context van het totale ontwerp, waarin verdiepingshoogte, goothoogte en bijzondere architectonische elementen, gevelopeningen, e.d. meegenomen worden. collegiaal overleg De aanvrager en een architect is aanwezig en lichten een ander plan toe. De bestaande woning wordt gesloopt en nu is een eigentijdse en duurzame woning gewenst. Het bijgebouw blijft vooralsnog behouden. De woning wordt uitgevoerd in een hedendaagse uitvoering van een woonhuis uit de periode van Het Nieuwe Bouwen, er wordt met name gewezen op woonhuis De Bruyn, van de architecten Brinkman en Van der Vlugt. Het betreft een kubistische woning, plat afgedekt met rondom balkons, zowel binnen als buiten de woning aangebracht. De woning heeft twee bouwlagen met een opbouw als derde laag alwaar ook een dakterras. De entree ligt in de zijgevel. De woning wordt uitgevoerd in beton of staalskeletbouw, met wit gestuukte gevels en stalen kozijnen. De commissie ziet voldoende mogelijkheden om op de ingeslagen weg door te gaan maar kan pas tot een beoordeling komen aan de hand van een uitgewerkte tekening. Eerste aandachtspunten zijn de derde bouwlaag (een volledig derde bouwlaag in deze stijl wordt in de omgeving niet passend gevonden), de materiaalkeuze en de uitwerking. collegiaal overleg De architect en de aanvrager zijn bij de planbehandeling aanwezig en lichten het uitgewerkte en aangepaste ontwerp toe. De opbouw ligt meer terug van de gevels, zo komt de derde laag meer los van het bouwvolume. Het bouwplan is ambitieus en wordt uitgewerkt met de duurzame intenties van nu. De commissie kan op hoofdlijnen akkoord gaan en hoopt dat de ambities van de opdrachtgever op een juiste manier kunnen worden toegepast. Dit wil de commissie graag op de tekeningen terug zien. Akkoord op hoofdlijnen De definitieve tekeningen worden voorgelegd. De commissie constateert een aantal afwijkingen tussen de schets en de voorliggende tekeningen zoals de hoogte van de horizontale belijningen (bijvoorbeeld balkon- en dakrand). Ook de schoorsteen ontbreekt. Aangezien onder andere, deze details kenmerkend zijn voor het ontwerp dienen deze meer aandacht te krijgen. Conform het welstandsbeleid ligt het bij nieuwbouw voor de hand aansluiting te zoeken bij de bestaande karakteristieken in de omgeving of van het oorspronkelijke pand. Indien in een bijzondere situatie, zoals bij het voorliggende bouwplan de criteria niet van toepassing zijn kan het nodig zijn terug te vallen op de algemene welstandscriteria. Er worden dan hogere eisen gesteld aan de zeggingskracht en het architectonische vakmanschap naarmate het bouwwerk zich sterker van zijn omgeving onderscheidt. Gezien het bovenstaande en de bijzondere kwaliteit van het bouwwerk wordt nogmaals de architect uitgenodigd om de ruimtelijke organisatie en de Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 5

6 consequente uitwerking van de maatvoering en details toe te lichten. De aanvraag wordt daarom aangehouden. De commissie is ter plaatse geweest. De omwonenden hebben een notitie opgesteld waarin zij hun bedenkingen tegen het plan hebben weergegeven. Door een vertegenwoordiging van de omwonenden worden deze bedenkingen mondeling toegelicht. De notitie wordt aan de commissie ter hand gesteld. Enkele omwonenden zijn bij de planbehandeling aanwezig. De aanvragers zijn bij de planbehandeling aanwezig en leggen nog enkele detailtekeningen voor. Alle kenmerken van de gevels zijn in detail uitgewerkt, en de luifel op de tweede verdieping is ingekort. De commissie constateert uit het detail van de dakrand dat deze ca. 45cm hoog is. De woning wordt uitgevoerd met stalen kozijnen zonder ventilatieroosters. De commissie wil graag het originele dakranddetail zien, volgens de commissie kan deze lager: graag de originele details en de nu getekende details naast elkaar. De maatvoering is bij de uitwerking van dit ontwerp van belang. Zo ook de maatvoering van de beeldbepalende overstekken. Gezien het bovenstaande en de bijzondere kwaliteit van het bouwwerk wordt nogmaals de architect uitgenodigd om de ruimtelijke organisatie en de consequente uitwerking van de maatvoering en details toe te lichten. Ook geeft ze in overweging mee het gehele huis met kelder iets lager te leggen. De aanvraag wordt daarom aangehouden. De commissie neemt kennis van de notitie die ondertekent is door bewoners van de Lonbar Petrilaan en de volgende punten betreft: -bouwoppervlakte -bouwhoogte -goothoogte -vorm van het dak -de specifieke bouwregels in samenhang met grondtype Archeologie 3 Als bijlage bij dit vergaderverslag wordt deze notitie toegevoegd. Gebiedsgerichte criteria 6 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Duin en Beeklaan 11 - kavel 12 te Bloemendaal Omschrijving bouwen woning Architect Archidix Welstandsnota 20. Park Brederode Code gemeente Wabo Park Brederode Het ontwerp voor de villa is aan de BC van Park Brederode voorgelegd : De kavel ligt eigenlijk in de tweede lijn en grenst voor een klein deel aan de openbare weg, rondom 4 andere villa s en aan de achterzijde aan de Amoureuze Beek. Het ontwerp van de woning reageert op het landschap waarbij de buitenruimte naar binnen getrokken is en er een stervormige convex/concave footprint is ontstaan. De ruimten in de woning zijn door middel van zichtlijnen met elkaar Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 6

7 en het landschap verbonden. Voor wat betreft de materialen is men speciaal op zoek gegaan naar het aanbrengen van specifieke texturen zoals bijvoorbeeld schelpmateriaal. In de situatietekening zijn de glooiingen van het terrein zichtbaar, de kavel loopt af richting de beek. De entree van de kavel is opgehoogd naar het niveau van de openbare weg. Bij een volgend overleg werden de tekeningen aangepast: De BC constateert dat het plan sterk is verbeterd. De stervorm van de bebouwing is nu regelmatiger en het dak volgt een heldere zachte lijn rond de footprint. Aan twee zijden is nu een balkon aangebracht waardoor het woonhuis ook naar de openbare weg een duidelijker voorkant heeft gekregen. De raamkozijnen zijn nu meer in samenhang met de horizontale geleding (Uprofielen) waardoor meer rust is ontstaan. De gevels zijn opgebouwd uit een rustieke plint bestaande uit donker grof metselwerk dat in de schoorsteen is doorgetrokken naar boven. De gevels tussen de profielen zijn verticaal bekleed met hout. De BC raadt aan deze materialen bij verdere behandeling als monsters voor te leggen. De tekeningen worden nu voor een omgevingsvergunning aan de welstandscommissie voorgelegd. De commissie volgt het advies van de BC en heeft op zich geen bezwaar. Zij wil graag een bemonstering zien. De aanvraag wordt daarom aangehouden. De bemonstering wordt getoond, de commissie heeft geen bezwaar. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 20. Gebiedsgerichte criteria Akkoord 7 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Mauricialaan 1 te Overveen Omschrijving vervangen gevelkozijnen Aanvrager Dhr. Eijsten Welstandsnota 32. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Code gemeente Wabo Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Het betreft een twee-onder-een-kapwoning die als één woning is ontworpen. Bij een van de woningen worden de kozijnen vervangen en voorzien van een nieuwe indeling. Tevens worden er enkele dakvensters toegevoegd. In de achtergevel wordt een kozijn vervangen door openslaande deuren. Conform het welstandsbeleid dient bij renovatie, onder andere de oorspronkelijke gevelgeleding gerespecteerd te worden : de maatvoering en detailleringen af te stemmen en te laten harmoniëren met de oorspronkelijke gevel. De samenhang en ritmiek van een bouwblok mag niet verstoord worden. De symmetrie in een bouwblok dient te worden gerespecteerd. De commissie heeft, gezien het bovenstaande geen bezwaar tegen de voorgestelde aanpassingen maar wil graag dat de detaillering overeenkomstig de bestaande kozijnen op tekening zien. Tevens dient er extra aandacht te zijn voor de bestaande symmetrie binnen het ensemble van de twee woningen. De aanvraag wordt aangehouden. Gebiedsgerichte- en sneltoets criteria Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 7

8 8 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zwaluwenweg 30 te Aerdenhout Omschrijving bouwen kelder Architect Dhr. Dam Welstandsnota 10. Villagebied Aerdenhout Code gemeente Wabo Villagebied Aerdenhout De architecten zijn bij de planbehandeling aanwezig. Er wordt een nieuw te bouwen gebouw / energie neutrale woning gebouwd. Er is voor de kavel een kavelpaspoort opgesteld, en aan de commissie voorgelegd op Citaat van dit verslag: De stedenbouwkundige van de gemeente is voor overleg met de commissie aanwezig. Het betreft de invulling / uitgangspunten van een kavelpaspoort. De gemeente heeft in het kavelpaspoort een aantal uitgangspunten vastgelegd. Ten aanzien van het gebruik gelden de regels zoals vastgelegd in het bestemmingsplan. Het kavelpaspoort is alleen bedoeld om uitgangspunten voor het bouwen en de inrichting van het perceel vast te leggen. Er wordt nu een pilot uitgevoerd : kavelpaspoort Zwaluwenweg 30 Aerdenhout. Op basis hiervan wordt het werkproces vastgelegd. De commissie kan zich goed vinden in een opzet van het kavelpaspoort voor deze locatie waar veel vrijheid voor de toekomstige initiatiefnemer gegeven wordt, maar benadrukt het belang van een voor- en achterkant benadering in combinatie met de vergunning vrije mogelijkheden. En wellicht een aanbeveling om binnen het zogenaamde zoekgebied de vergunning vrije elementen mee te nemen. NB. Het kavelpaspoort is formeel nog niet vastgesteld. Er ligt nu een ontwerp van de woning voor, het betreft een relatief platte woning met kelder. Binnen de gemeente is er echter een verordening dat er binnenkort niet meer gegraven mag worden. Maar op dit moment is het binnen de kaders van het vigerende bestemmingsplan nog mogelijk om een woning met kelder te maken. Naar aanleiding hiervan wordt vooruitlopend op de aanvraag voor de woning een aanvraag voor een te bouwen kelder aangevraagd. Van de beoogde kelder zijn drie gevels voor een deel zichtbaar. De materiaal keuze en detaillering van deze gevels dient afgestemd te worden / meegenomen te worden met de aanvraag van de woning. De commissie heeft echter geen bezwaar tegen het casco van de kelder. Voor wat betreft het ontwerp van de woning verwijst de commissie naar de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota en de opmerkingen die gemaakt zijn bij het opstellen van het kavelpaspoort. Akkoord 9 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Oosterduinweg 229 te Aerdenhout Omschrijving uitbreiden woning Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 8

9 Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan Dhr. Bosch 33. Spiegelenburghlaan e.o. Wabo Voldoet aan bestemmingsplan 33. Spiegelenburghlaan e.o. De aanvragers zijn aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een uitbreiding van een twee-onder-een-kapwoning door middel van een getrapte, eenlaagse uitbreiding aan de zijgevel met op het achterste deel een balkon, en een tweelaagse aanbouw aan de achtergevel. De verdieping van de aanbouw wordt in hout, potdekselwerk donkergrijs uitgevoerd. Overige materiaalkeuze: stuukwerk zandgrijs, kozijnen meranti wit Ral Tevens wordt in het voordakvlak een vierdelige dakkapel geplaatst. Op de aanvraag zijn de reguliere welstandscriteria van toepassing waarbij het zorgvuldig omgaan met aan- en uitbouwen een belangrijk item vormen. Een aan- of uitbouw is een ondergeschikte toevoeging aan het hoofdgebouw, er is geen andere aan- of uitbouw aan de betreffende achter- of zijgevel aanwezig, hoogte maximaal 3m. en de gevelindeling dient afgestemd te zijn op de gevelindeling van het hoofdgebouw. Tevens zijn het materiaal- en kleurgebruik gevels, kozijnen en profielen afgestemd op het hoofdgebouw. Gezien het bovenstaande maakt de commissie bezwaar tegen de aanvraag. De commissie constateert dat er veel verschillende ingrepen plaats vinden, het betreft een optelling van verschillende massa s. Er dient daarom meer eenheid te komen. Qua maat en schaal dient niet alleen onderling meer relatie te komen maar ook meer relatie tot het bestaande. Ook het materiaal- en kleurgebruik dient meer conform het welstandsbeleid uitgevoerd te worden zoals bijvoorbeeld baksteen in aardkleuren, het wit schilderen van gevels dient voorkomen te worden. Gezien het bovenstaande gaat de commissie vooralsnog niet akkoord met de aanvraag. Niet akkoord, nader overleg De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig. De uitbreiding is nu meer eenduidig van massa en ligt voldoende terug van de voorgevel. De tweelaagse aanbouw aan de achterzijde wordt in zijn geheel uitgevoerd in metselwerk als bestaand en sluit aan op de goot. Tevens is de dakkapel in het voordakvlak verschoven naar het midden van het dakvlak. De commissie kan op hoofdlijnen akkoord gaan. Aandachtspunten zijn nog de hoogte van de uitbreiding aan de achterzijde en de indeling van de gevelopeningen aan de achterzijde, hier dient meer eenheid in te komen / relatie met de bestaande gevelindeling. De uitbreiding aan de achterzijde dient meer ondergeschikt te zijn en daarom qua hoogte aan te sluiten onder de gootklossen. Akkoord op hoofdlijnen De architect en de aanvrager zijn bij de planbehandeling aanwezig en lichten de aanpassingen en details toe. De aanbouw aan de achtergevel is verlaagd en ingekort, de indeling van de gevelopeningen is aangepast. De uitbreiding aan de zijgevel is iets verlengd. Materialen: kozijnen hout/wit en alle nieuwe gevels worden uitgevoerd in metselwerk als bestaand. De ventilatieroosters zullen uit het zicht worden gedetailleerd. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 33. Tevens heeft de commissie kennis genomen van een ingekomen bezwaar. Gebiedsgerichte criteria Akkoord Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 9

10 10 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Gen. Spoorlaan 10 te Aerdenhout Omschrijving vern dakkapel Aanvrager Dhr. Smit Welstandsnota 17. Bovenwegkwartier e.o. Code gemeente Wabo Bovenwegkwartier e.o. Bij een eindwoning wordt in het voorgeveldakvlak de kleine, eenraams dakkapel vernieuwd en vergroot naar een drieraams dakkapel met ongelijke delen. De dakkapel wordt uitgevoerd in hardhout met zijwangen in wit. De commissie constateert dat er op de huisnummers 8 en 16 reeds andere dakkapellen aanwezig zijn (trendsetter). In principe heeft de commissie geen bezwaar maar de dakkapel dient uitgevoerd te worden conform de trendsetter (nrs. 8 en 16). Conform het welstandsbeleid streeft de gemeente bij meerdere dakkapellen op één doorgaand dakvlak naar een herhaling van uniforme exemplaren en een regelmatige rangschikking. Niet akkoord, tenzij De aanvrager en de tekenaar zijn bij de planbehandeling aanwezig en leggen diverse foto s van dakkapellen uit de omgeving voor. Er wordt overeengekomen dat de dakkapel qua breedte zal worden uitgevoerd conform de dakkapel op nr. 12 en de uitvoering zal zijn zoals de dakkapel op nr. 16, in hout, witte kozijnen, met overstek en een zinken kraaltje en zinken zijwangen (of grijze kleur). Gebiedsgerichte- en sneltoets criteria Niet akkoord tenzij uitgevoerd conform bovenstaande opmerkingen 11 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Krullenlaan 20 te Bloemendaal Omschrijving vooroverleg bouwen woning Aanvrager Dhr. Lutterop Architect Dhr. Eijkman Welstandsnota 7. Dennenweg en Krullenlaan e.o. Code gemeente Wabo Dennenweg en Krullenlaan e.o. De opdrachtgever en de architect zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft sloop en nieuwbouw van een woning op ongeveer dezelfde bouwvlek. De nieuwe, eenlaagse woning wordt voorzien van een hoge, mansarde achtige kap gedekt met riet. In de kap komen diverse dakkapellen. De achtergevel kent een gevelverhoging (topgevel) waar een frans balkon wordt toegepast. De gevelopeningen zijn voorzien van roedeverdeling. De gevels wordt uitgevoerd in wit stucwerk. Tevens wordt er een onderkelderd bijgebouw (garage) geplaatst voorzien van een rieten schildkap. De commissie heeft geen bezwaar tegen de ligging, massa en vorm van de nieuwe woning. De positie en oriëntatie van de oorspronkelijke bebouwing is aangehouden en de nieuwe woning past binnen de bestaande bebouwingscontext. De commissie kan derhalve op hoofdlijnen akkoord gaan met de aanvraag, aandachtspunten zijn de exacte locatie gezien de bestaande, bijzonder boom en het aantal dakkapellen in de voorgevel. Conform het welstandsbeleid mogen dakkapellen niet domineren in het Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 10

11 dakvlak en worden bij voorkeur niet geplaatst in een dakvlak grenzend aan de openbare ruimte. Akkoord op hoofdlijnen Het plan is aangepast, de middelste dakkapel is verbijzonderd en iets verkleind waardoor er nu meer ruimte tussen de dakkapellen is gekomen. De commissie ziet echter weinig verschil met de vorige versie en heeft toch moeite met, met name de middelste dakkapel in de voorgevel. Dit heeft te maken met de vorm en de afmeting, hierdoor ontstaat een onrustig beeld. Om meer eenheid en rust in het voordakvlak te krijgen suggereert de commissie de middelste dakkapel te laten vervallen. Conform het welstandsbeleid zijn dakkapellen een ondergeschikte toevoeging aan het hoofdgebouw. Voor het overige kan de commissie op hoofdlijnen akkoord gaan met het ontwerp. Als overweging geeft zij mee de gevels te keimen in plaats van uit te voeren in stucwerk. Het keimen geeft meer reliëf in de gevel. Gebiedsgerichte criteria Akkoord op hoofdlijnen. 12 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Overste den Oudenlaan 37 te Aerdenhout Omschrijving vooroverleg plaatsen dakkapel Aanvrager Dhr. Trip Welstandsnota 17. Bovenwegkwartier Code gemeente Wabo Bovenwegkwartier De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig. Bij een vrijstaande woning, gelegen op en hoek wordt in de langsgevel aan de voorzijde een driedelige aangekapte dakkapel aangevraagd. De woning zelf heeft ongelijke dakhellingen. Conform het welstandbeleid dient een dakkapel plat afgedekt te zijn. De commissie ziet, ook omdat deze dakkapel duidelijk zichtbaar is vanuit de openbare ruimte geen reden om van het gestelde in de nota af te wijken en gaat niet akkoord met de aangekapte dakkapel. Gebiedsgerichte en sneltoetscriteria Niet akkoord, nader overleg 13 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zeeweg 78 te Overveen Soort bouwwerk Masten en antennes Omschrijving plaatsen opstelpunt Tele2 Aanvrager Tele2 Welstandsnota 25. Bloemendaal aan Zee Code gemeente Wabo Bloemendaal aan Zee Ter hoogte van de reddingsbrigade wordt in een bestaande mast, gelegen op de grens van het duin en de parkeerplaats extra apparatuur opgehangen. En tevens wordt er een hekwerk geplaatst. De commissie heeft geen bezwaar tegen de aanpassingen van de Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 11

12 mast en het hekwerk, deze dient echter wel uitgevoerd te worden in gedekte kleuren. Gebiedsgerichte criteria Niet akkoord tenzij het hekwerk uitgevoerd in een gedekte kleur. 14 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Bekslaan 32 te Vogelenzang Omschrijving wijzigen gevels Architect Mevr. Van Dijk Welstandsnota 13. Bekslaan Code gemeente Wabo Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijking 13. Bekslaan De architect is aanwezig om de wijzigingen toe te lichten. Het betreft een vrijstaande woning waarbij de entree zal worden vernieuwd, in de achtergevel komen nieuwe gevelopeningen, er komt een aanbouw waarbij de loggia wordt doorgetrokken en er komt een terras op de loggia. Er wordt een nieuwe, bredere dakkapel geplaatst en tevens wordt de woning aan de buitenzijde geïsoleerd en daarom worden de gevels voorzien van stucwerk. De huidige gevels zijn wit gekeimd. Materiaal keuze: plint stucwerk donker grijs, gevels stucwerk wit, kozijnen als bestaand / hout en de loggia zal worden voorzien van aluminium kozijnen. De grijze, Hollandse pan zal vervangen worden door een strakkere dakpan. De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen het isoleren van de woningen en de aanpassingen. Wel is zij van mening dat door het toepassen van stucwerk de uitstraling van de woning verandert, er komt een meer formele, strakke woning. Om geen veranderingen in het beeld te krijgen dienen de nieuwe kozijnen in dezelfde maat te worden uitgevoerd. Overige aandachtspunten zijn de details voor de kozijnen, materiaal waterslagen met name in verband met de isolatie en de dakpannen. De aanvraag wordt aangehouden. Gebiedsgerichte criteria Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 12

13

14

15

16