Waarvan herhalingen: 7 Grote commissie: 12

Transcriptie

1 MOOI NOORD- HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT Corsanr Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie Bloemendaal Gemeentehuis Aantal adviesaanvragen: 12 Waarvan herhalingen: 7 Grote commissie: 12 Bloemendaal Voorzitter: Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers mr. Jacob Ouderkerken (voorzitter); ing. Nico Zimmermann (plv. architectlid); Egon Kuchlein (architectlid); Robert van Heyst (plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); 13:30 uur Mevr. Rohmer (arch.), inzake Hoge Duin en Daalseweg 21a Bloememdaal uur architect, inzake Duin en Beeklaan 19 Bloemendaal 14:00 uur Dhr. Hulsker (arch), inzake Hartenlustlaan 2 Bloemendaal 14:30 uur Dhr. Hulsker (arch.), inzake Burg. den Texlaan 60 Aerdenhout 14:30 uur Dhr. De Jong (aanvr.), inzake Gezina van der Molenlaan 15 Aerdenhout 1 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Hoge Duin en Daalseweg 21a Bloemendaal Beschermd dorpsgezicht Omschrijving Veranderen en vern woning Dhr. Nefkens Mevr. Rohmer Welstandsnota 1. Bloemendaalse park Duin en Daal Code gemeente Bloemendaalse park Duin en Daal De aanvrager, de architect en een belanghebbende zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een voormalig pompgebouw (eenlaags) met een lessenaars dak, een aanbouw ook met een lessenaars dak en een tussenlid. Deze bouwvolumes staan op een soort podium; het oorspronkelijk bassin. De aanvraag betreft het plaatsen van een aanbouw, hiertoe wordt de structuur die het dak draagt verlengd. De bestaande puien blijven zoveel mogelijk in tact. De nieuwe gevel is voornamelijk van glas en de omtrek van het nieuwe dakvlak volgt de contour van de kelder en is aflopend. Het plan is eerder behandeld. De uitbreiding wordt echter nu gezien als een onderdeel van het bestaande volume en wordt hier qua materiaalkeuze en detaillering op afgestemd. De commissie kan op hoofdlijnen akkoord gaan maar geeft nog aan dat het van belang is dat het bestaande dakvlak en het nieuwe dak als één dakvlak worden uitgewerkt. op hoofdlijnen Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 1

2 2 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Ruys de Perezlaan 8 Aerdenhout Omschrijving Uitbreiden woning de hr. W. Mulder September architectuur Welstandsnota 17. Bovenwegkwartier (BW) Bovenwegkwartier (BW) De architect en de aanvrager zijn aanwezig om de uitbreiding toe te lichten. Het betreft een woning uit de wederopbouw periode die onderdeel uitmaakt van seriematige woning bouw: twee bouwlagen met een flauw zadeldak. De betreffende woning is al meerdere keren uitgebreid met, onder andere een erker aan de voorzijde en een serre aan de achterzijde. Het volume wordt naar achteren uitgebreid. De uitbreiding wordt voorzien van een glazen pui op de begane grond. De dakbedekking (pannen) wordt op de verdieping over de gevels doorgezet en het dak wordt met een schildkap afgesloten De commissie constateert een onrustig beeld met een onevenwichtige zijgevel. Het verticaal en horizontaal doorzetten van de dakpan op de gevel wordt niet passend bij de nieuwe uitstraling gevonden. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. Aanhouden De architect en de aanvrager zijn bij de planbehandeling aanwezig en leggen een aangepast plan voor. Volume wordt nu in zijn geheel naar achteren uitgebreid waarbij de kap doorloopt en er een nieuwe kopgevel ontstaat. De invulling van de kopgevel wordt iets naar binnen gezet waardoor een dagkant ontstaat. De kopgevel, uitgevoerd in hout krijgt een glazen pui met op de verdieping een horizontale gevelopening. De dagkant wordt gepleisterd. De aanbouwtjes aan de rechter zijgevel worden verwijderd. De commissie constateert dat het plan is verbeterd, er is meer een eenduidig volume ontstaan. Aandachtspunt is de uitvoering van de dagkanten, met name de overgang van pleisterwerk en metselwerk aldaar. De commissie kan op hoofdlijnen akkoord gaan en zien een uitgewerkt plan met belangstelling tegemoet. op hoofdlijnen De details liggen voor en de aandachtspunten zijn in het definitieve plan meegenomen. criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied Overige adviesaanvragen Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Bennebroekerlaan 27a Bennebroek gemeentelijk monument Omschrijving plaatsen dakopbouw Dhr. Spanjaard Welstandsnota 4. Centrum Bennebroek Code gemeente Centrum Bennebroek Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 2

3 De architect is bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een gemeentelijk monument. 2 Een dubbel woonhuis gebouwd circa 1850 in een eclectische, neoclassicistische trant met een terugspringende voorgevelrooilijn. Op een eenlaags, terugliggend tussenlid wordt een aanbouw geplaatst met schuine gevels aan de voor- en achterzijde. In het schuine dakvlak aan de voorzijde wordt een forse dakkapel geplaatst. De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen de opbouw maar vraagt de dakkapel meer terughoudend uit te voeren, deze is nu wel manifest aanwezig. Ook graag aandacht voor het gootdetail en bovendetail. Er dient een meer zorgvuldige oplossing te komen. De aanvraag wordt aangehouden. Aanhouden Het plan is aangepast en de details worden aan de commissie voorgelegd. Hieruit blijkt dat de dakkapel is versmald en meer terughoudend wordt uitgevoerd. Tevens zijn de overige details toegevoegd. De toe te passen materialen worden afgestemd op het bestaande. criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 4. Er is vergunning verleend voor het plaatsen van een dakopbouw op een aanbouw. De gemeente geeft aan dat er naar aanleiding van dit bouwplan, Bennebroekerlaan 27a, bezwaarschriften zijn ingediend. Tevens geeft de gemeente aan dat de hoogte van het tussenlid ( inclusief de opbouw) bestemmingsplan technisch gezien, met 30 cm wordt overschreden maar dat deze overschrijding past binnen de 10% vrijstellingsmogelijkheid. Het betreft een bestaande aanbouw aan de linkerzijgevel van een dubbel woonhuis, grenzend aan een naastgelegen volume dat ver naar voren staat. Op deze aanbouw wordt een dakopbouw geplaatst met schuine gevels aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde wordt in het schuine dakvlak een dakkapel geplaatst. De toe te passen materialen zijn afgestemd op het bestaande hoofdvolume. De commissie is van mening dat de voorgestelde dakopbouw passens is in de omgeving en het ontwerp voldoende afgestemd is op het hoofdvolume om hier een logische eenheid mee te vormen. De overeenkomstige materiaalkeuze ondersteunt dit beeld. De commissie heeft geen bezwaar, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 4 en stelt vast dat zij geen reden ziet om van haar eerder afgegeven advies af te wijken. 4 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Gezina van der Molenlaan 15 Aerdenhout Omschrijving bouwen woning Dhr. De Jong Marc architects Welstandsnota 33. Spiegelenburghlaan e.o./bkp Haringbuys Code gemeente Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 3

4 Bekslaan (BW) De architect en de aanvragers zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een nieuw te bouwen woning op de tweede kavel op de hoek bij binnenkomst op het Haringbuys. Naar aanleiding van het BKP en in overleg met het Kwaliteitsteam is deze kavel aangewezen als verbijzondering waarbij een plat afgedekte woning de voorkeur heeft. De woning heeft een rechthoekige plattegrond en bestaat uit twee bouwlagen waarvan de begane grond gevel wordt uitgevoerd in stucwerk en de bovenliggende geveldelen worden uitgevoerd in hout in een lamellenstructuur. De bovenverdieping steekt over de begane grond heen waardoor de houten gevels als een schil om de onderbouw heen komen en daardoor gezien kunnen worden als een soort kap (hoed) die onderdeel uitmaakt van de gevels. De woning heeft aan de noordzijde (entree) meer gesloten gevels en opent zicht naar de achterzijde, de tuinkant. De puien worden uitgevoerd in aluminium / gepoedercoat antraciet. Het parkeren vindt plaats onder de bovenverdieping, als een soort carport die onderdeel uitmaakt van het hoofdvolume. Zowel de welstandscommissie als het Kwaliteitsteam hebben geen bezwaar, het volume is compact en de architectuur is eigenzinnig. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord en ziet de uitgewerkte details en materiaalkeuze tegemoet. op hoofdlijnen De aanvragers zijn aanwezig. De definitieve tekening met details worden voorgelegd. criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 33 en het BKP. en BKP 5 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Duin en Beeklaan 19 Bloemendaal Omschrijving uitbreiden woning aan achterzijde + berging PSen PSen Welstandsnota 20. Park Brederode (BW) Code gemeente Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking Park Brederode (BW) De architect en de opdrachtgever zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het vm. schaftlokaal (fruithuis) dat een aantal jaren geleden is verbouwd tot woning wordt nu aan de achterzijde (duinkant) voorzien van een aanbouw en er wordt een bijgebouw geplaatst. De uitbreiding is een vierkant volume, op de verdieping wordt boven de uitbreiding de raampartij aangepast zodat er een dakterras met balkonreling kan komen. De detaillering is conform bestaand : staalconstructie met een betonnen dakvloer met stalen, gemoffelde panelen en stalen kozijnen. Met een stalen ronde buizen/ hekje. Het bijgebouw wordt uitgevoerd in houten, verticale delen, waarbij de deur verborgen is opgenomen, en met een flauw hellend lessenaarsdak ( mos-sedumdak). De gevel die gericht is naar de openbare ruimte is gesloten maar dient eigenlijk meer als voorgevel behandeld te worden, aldus de commissie. De schuur is namelijk toch wel manifest aanwezig. Tijdens de vergadering is nog niet duidelijk of het bijgebouw vergunning vrij is. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 4

5 De commissie heeft (behoudens het bijgebouw) geen bezwaar en kan op hoofdlijnen akkoord gaan, zij ziet een uitgewerkte tekening met oa het balkonhek met belangstelling tegemoet. op hoofdlijnen De architect en de aanvrager zijn bij de planbehandeling aanwezig en lichten de aanpassingen toe. Het hekwerk is aangepast met behoud van details die aansluiten bij het bestaande volume. De horizontale spijlen zijn vervallen, de balustrade wordt nu alleen uitgevoerd met een bovenregel en balusters met glas platen daar tussen. Zo blijft de belijning behouden. Het bijgebouw ontwerp is aangepast, er wordt een raam toegevoegd in de korte gevel gericht naar de straat, gelijk als aan de achtergevel. De lange gevel zichtbaar vanuit het bos blijft gesloten. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord. op hoofdlijnen De aanvraag is nu gesplitst en de architect is aanwezig om de uitwerking en verlenging van het hek toe te lichten aangezien de onderliggende aanbouw is verbreed. De commissie constateert dat de omvang van de aanbouw in verhouding beter is geworden en heeft ook geen bezwaar tegen het uitbreiden van het hekwerk. criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Hartenlustlaan 2 Bloemendaal Soort bouwwerk Woningcomplex Omschrijving bouwen appartementengebouw E. de Wit en R. Voogel HeikoHulsker architecten Welstandsnota 2. Centrum Bloemendaal (bijzonder gebied.) Code gemeente Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijking Centrum Bloemendaal (b.g.) De architect is aanwezig om het ontwerp toe te lichten. Het betreft een eind pand van een karakteristiek gesloten bebouwingswand van meerdere volumes. In het hoekpand is een restaurant gevestigd met daarboven wonen. Dit hoekpand zal worden gesloopt en vervangen door een klein appartementencomplex. De huidige bebouwing bestaat uit twee tot drie bouwlagen met een kap met verschillende elementen zoals aangekapte dakkapellen, topgevels en gevelopeningen die de daklijn doorsnijden. Het hoekpand heeft een kenmerkend hoektorentje. De nieuwbouw is geïnspireerd op de bestaande bouw en past binnen het karakteristieke straatbeeld. Het nieuwe volume wordt in de breedte iets verbreed (bouwblok wordt iets verlengd) waardoor het torentje eigenlijk wordt opgeschoven, tevens komt er een nieuwe zijvleugel van twee bouwlagen. De gevelopeningen zijn passend in het bestaande beeld van het geheel. Onder de nieuwbouw komt een parkeerkelder met een open entree (hellingbaan) langs de zijgevel. De commissie heeft op zich geen bezwaar en kan zich een dergelijk ontwerp voorstellen. Aandachtpunten zijn het torentje dat nu meer wordt ingebouwd, deze mag toch meer karakter krijgen door meer los te komen van de bebouwing. Tevens vraagt de commissie aandacht voor de inrit van de parkeergarage, is daar een betere, minder open, oplossing Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 5

6 voor te bedenken. collegiaal overleg De architect is aanwezig om de aanpassingen toe te lichten. Het torentje is aangepast en wordt nu op de grond gezet door middel van penanten die naar het maaiveld toe verjongen. Aan de achterzijde zijn de hoeken afgerond en is het volume ongeveer 1 meter teruggelegd. De dakkapel aan de voorzijde is versmald. Tevens is de kap een halve meter gezakt. De details worden ook besproken en de commissie kan akkoord gaan. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 2. 7 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Rijksstraatweg 10b Bennebroek Soort bouwwerk Woningcomplex Omschrijving verbouwen winkel tot woning KDR Bennebroek bv Bouwburo Herman Bosman Tekeningnummer 01-0/02-3 Welstandsnota 4. Centrum Bennebroek Code gemeente Centrum Bennebroek Het betreft een tussenliggend en iets naar achterliggend eenlaags, plat afgedekt volume dat geschikt wordt gemaakt voor de functie wonen. De winkelruiten aan de voorzijde worden vervangend door ramen met borstwering met daarnaast een entreedeur. In de achtergevel komen openslaande deuren. Het iets aflopende dak van het achterste deel wordt nu plat afgedekt en voorzien van een balkonhek. Het winkel/ woningcomplex maakt deel uit van een aaneengesloten straatwand in het centrum van Bennebroek waarvan de meeste panden een historische vormgeving kennen Het voorliggende volume heeft een meer utilitaire uitstraling. De commissie ziet graag bij deze nieuwe gevel invulling van de studio meer aansluiting bij de gevelindeling van het naastliggende pand (nr. 10b). Zij kan zich hier juist een meer horizontale, utilitaire kozijnverdeling goed voorstellen. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Niet akkoord, nader overleg De indeling van de pui is aangepast. Er wordt nu een raamkozijn in drie delen geplaatst. De commissie constateert dat de horizontaal georiënteerde gevelopeningen aansluiten op het naastgelegen winkelpand waar het oorspronkelijk een eenheid mee vormde. Door de aangepaste indeling van de pui wordt de waarde van het ensemble niet aangetast. criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 4. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 6

7 8 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Merellaan 29 Aerdenhout Omschrijving veranderen dak en vern erker (Bouwen) Dhr. Van Galen Welstandsnota 12. Veldlaan en Zuidlaan e.o. Code gemeente Veldlaan en Zuidlaan e.o. Het betreft een vrijstaande woning met zadeldak met pannen belegd en, gebouwd in de stijl van de Delftse School. Volgens de architecten van de Delftse School lag schoonheid in eenvoud en was een goede harmonie tussen massa, ruimte en lichtval belangrijk. Kenmerkend voor de Delftse School zijn het vrijwel uitsluitende gebruik van baksteen, brede kozijnen en erkers (veelal in lichte kleuren), hoge gootlijnen, groene hagen, de hoge met pannen beklede daken tussen topgevels en het gebruik van natuursteenop constructief belangrijke punten. De aanvraag betreft het ophogen van de kap die nu wordt bekleed met riet en het uitbreiden van de erker aan de zijgevel. Ook wordt de tweedelige dakkapel vervangen door een driedelige dakkapel. Op de aanvraag zijn criteria voor het bijzonder welstandniveau van toepassing : bij verbouwing en/of renovatie dient de oorspronkelijke gevelopbouw en materiaal- en kleurgebruik zoveel mogelijk gehandhaafd te blijven. Ornamenten en overige gevelversieringen dienen afgestemd te worden op de aard en architectuur van het gebouw als geheel. Gezien het bovenstaande maakt de commissie bezwaar. Een rieten kap wordt niet passend bij het type en de stijl van de woning gevonden en tevens merkt de commissie op dat de detaillering van de nieuwe erker niet is afgestemd op de bestaande ornamentiek. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag en zij nodigt de architect uit voor overleg. Niet akkoord, nader overleg 9 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Oranje Nassaulaan 23 Overveen Omschrijving vern bestaande dakopbouw Dhr. Endert Welstandsnota 32. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Code gemeente Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Het balkon van de dakopbouw van een tussenwoning wordt dicht gezet, waardoor als het ware de achtergevel wordt opgetrokken. De nieuwe gevel komt voorbij de schoorsteen tot op de erfafscheiding te liggen. Op de aanvraag zijn de criteria van het regulier welstandsniveau van toepassing waarbij het van belang is te streven naar een zorgvuldige inpassing tussen de bestaande bebouwing en dient het bouwwerk zich te Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 7

8 conformeren aan de bouwstijl van de oorspronkelijke bebouwing in de omgeving. Gezien het bovenstaande maakt de commissie bezwaar. De details van de invulling dienen afgestemd te zijn op de bestaande bebouwing. Zo dienen de goten afgestemd te worden op de naastgelegen panden. De gevel van de uitbreiding die nu gelijk aan de bestaande achtergevel komt te staan, dient meer als één, doorlopende gevel (met de bestaande achtergevel) ontworpen te worden waarbij de gevelopeningen, boeiboorddetails en de materiaalkeuze zijn afgestemd op het bestaande pand en de omliggende panden. De commissie gaat vooralsnog niet akkoord met de aanvraag. Niet akkoord, nader overleg 10 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Parnassialaan 9 Bennebroek Omschrijving plaatsen dakkapel Dhr. Van Rooden Welstandsnota 35. Woongebieden Bennebroek Code gemeente Woongebieden Bennebroek Bij een twee- onder- een- kapwoning wordt in het voordakvlak een dakkapel geplaatst. Het tekenwerk geeft voor de commissie geen informatie over de locatie en de uitwerking van de dakkapel van de belendende woning. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. Hierbij dient bij plaatsing van meerdere dakkapellen op één bouwblok deze op gelijke hoogte te liggen en qua omvang, detaillering en materiaalkeuze gelijk te zijn. De commissie maakt derhalve bezwaar en gaat niet akkoord met de aanvraag tenzij de nieuwe dakkapel in positie, afmeting, materiaalkeuze en detaillering is afgestemd op de dakkapel van de belendende woning. Gebiedsgerichte en sneltoets criteria Niet akkoord tenzij aan bovengenoemde voorwaarden wordt voldaan 11 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Burg. den Texlaan 60 Aerdenhout Omschrijving bouwen aanbouw Dhr. Hulsker Dhr. Hulsker Welstandsnota 10. Villagebied Aerdenhout Code gemeente Bestemmingsplan Anders 10. Villagebied Aerdenhout De architect is aanwezig. Het betreft een samengesteld volume onder een met leien bedekt dak. Een bestaande aanbouw en een plat afgedekt bijgebouw worden verwijderd en hiervoor in de plaats wordt een aanbouw geplaatst. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 8

9 De dakbedekking van het gehele volume wordt veranderd in riet en de aanbouw wordt voorzien van een afgeknot rieten dak. De gevels worden wit gekeimd en de indeling van het bestaande volume blijft behouden, met uitzondering van de achterzijde hier worden re gevelopeningen De commissie heeft geen bezwaar en kan op hoofdlijnen akkoord gaan. Door de nieuwe kap wordt het ontwerp eenduidig en ontstaat er meer samenhang. op hoofdlijnen 12 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Van Ittersumlaan 17 Bennebroek Omschrijving plaatsen dakkapel Dhr. Oliveira Marreiros Welstandsnota 11. Villagebied Bennebroek Code gemeente Villagebied Bennebroek De aanvrager is aanwezig om de aanvraag toe te lichten Het betreft het plaatsen van een vierdelige dakkapel in het voorgevel dakvlak van een twee-onder-een-kapwoning. De dakkapel wordt uitgevoerd in kunststof. De commissie maakt bezwaar tegen de massa en de uitvoering. De beoogde dakkapel is breder dan toegestaan conform het welstandsbeleid en tevens geeft de welstandnota aan dat kunststof bij voorkeur niet gewenst is De commissie constateert dat er in de omgeving al een driedelige dakkapel is geplaatst. Zij geeft als suggestie mee de dakkapel uit te voeren conform de trendsetter op nr. 9: uit te voeren met een driedeling, in hout en daarbij af te stemmen op het hoofdvolume en de breedte en de locatie aan te passen. Concluderend gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij de dakkapel conform de trendsetter wordt uitgevoerd. Niet akkoord, tenzij De dakkapel is aangepast: de ligging in het dakvlak is aangepast, de dakkapel is versmald en wordt uitgevoerd in hout en is voorzien van een vierdeling. De commissie constateert dat de kozijnindeling afwijkt van wat gebruikelijk is in de rij maar is van mening dat de beoogde dakkapel voldoende is afgestemd op de onderliggende gevelindeling. criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 11. Gebiedsgerichte en sneltoets criteria Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 9