MOEDER TERESALAAN 100 UTRECHT www.moederteresalaan100.nl
Omschrijving Algemeen: op een prominente locatie in Utrecht bevindt zich op een kruispunt van invalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen het kantorencomplex Moeder Teresa. Zowel bus- als sneltramverbindingen hebben een halteplaats voor de deur. Het kantorencomplex beslaat een tweetal separate gebouwen met metrages van respectievelijk circa 12.000 m² en circa 10.000 m² kantoorruimte. In de ondergelegen parkeergarage is ruimschoots parkeergelegenheid voorhanden. Op de locatie zijn momenteel Alstom en UWV gevestigd. Uiteenlopende organisaties zijn in de directe omgeving gehuisvest. Genoemd kunnen worden Royal Wessanen en Amstel Lease. Bereikbaarheid: Het kantoorcomplex is gelegen aan het 24 Oktoberplein. Vanaf dit verkeersplein is verkeersknooppunt Oudenrijn binnen enkele autominuten te bereiken. Op dit knooppunt komen de belangrijkste verkeersaders van Nederland (A2 en A12) samen van waaruit alle windrichtingen te bereiken zijn. Aan de overzijde van het kantoorcomplex is een HOV sneltramhalte gelegen. Deze populaire vervoersverbinding tussen Utrecht Centraal Station en Nieuwegein/IJsselstein beschikt over een eigen tracé waardoor het Utrecht Centraal Station eenvoudig en snel te bereiken is. Eveneens is er een bushalte voor het complex gelegen. Vloeroppervlak: voor de verhuur is totaal circa 3.083 m² beschikbaar, verdeeld als volgt: - 4e verdieping: circa 1.625 m² - 5e verdieping: circa 1.458 m² per 31-8-2016 Deelverhuur is bespreekbaar. Gemeten conform NEN 2580 door Kraan Consulting B.V., meetcertificaat MC 3029B d.d. 3 september. Parkeergelegenheid: in de ondergelegen afgesloten parkeergarage zijn 51 parkeerplaatsen beschikbaar (parkeernorm 1:60 m2) als volgt verdeeld: - 27 parkeerplaatsen (4e verdieping) - 24 parkeerplaatsen (5e verdieping). Voorts zijn er 6 bezoekersplaatsen op het binnenterrein. Opleveringsniveau: het object wordt opgeleverd inclusief onder andere: representatieve entree; 3 personenliften waarvan één tevens als goederenlift kan worden gebruikt; ondergelegen parkeervoorziening inclusief slagboominstallatie; systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen; CV-installatie/luchtventilatiesysteem voorzien van topkoeling; twee dubbele toiletgroepen per verdieping; kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en WCD's, exclusief
databekabeling; pantry. De casco kantoorruimten (4e verdieping) zijn voorzien van onder andere: nieuw opgeleverde sanitaire groepen met waterbesparend sanitair en aanwezigheid detectie op de verlichting; nieuw opgeleverd plafond met hoogwaardige en energiezuinige verlichting voorzien van daglichtregeling. De klimaatinstallatie is vervangen (nieuwe energiezuinige luchtbehandeling met topkoeling). Energielabel: het object is voorzien van energielabel A. Huurprijs: kantoorruimte 160,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. parkeerplaatsen 1.000,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Voorschot servicekosten: 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie. Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Huurbetaling: de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Aanvaarding: in overleg, doch spoedig.
Huurprijs 160 per vierkante meter per jaar Servicekosten 40 per vierkante meter per jaar Eigendomssituatie Volle eigendom Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1991-2000 Oppervlakten Oppervlakte 3.508 m² Perceeloppervlakte 10.175 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen Energie Energielabel A 0,99 Omgeving Ligging Woonomgeving Bereikbaarheid NS Station op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m Lokale voorzieningen Winkel op minder dan 500 m Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 89 parkeerplaatsen (83 overdekt, 6 niet-overdekt) Parkeerkosten Vanaf 1.000,- per parkeerplaats per jaar Locatie: Moeder Teresalaan 100 Utrecht
Notities