Amsterdam Hoofdweg 390 D

Amsterdam Hoofdweg 390 D

Amsterdam Hoofdweg 390 D Dat is ultieme luxe met de lift uitkomen in je eigen appartement. Hier boven valt alle drukte van de stad weg en ervaar je ruimte, licht en uitzicht! Het royale en comfortabele appartement heeft aan alle zijden hoge ramen voorzien van isolatieglas, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijke open keuken en een wel heel bijzonder fijn zonnig terras aan de woonkamer. Het terras is wel 30 m² en ligt beschut achter een hoge borstwering, waardoor je hier al heel snel buiten kunt zitten. Het appartement ligt fantastisch centraal, goed bereikbaar en te midden van de hippe eettentjes, terrasjes en winkeltjes die de buurt rijk is. Eetcafé Zurich, café Cook en de Jan Eef liggen om de hoek. Aan twee kanten zijn heerlijke parken op loopafstand bereikbaar het Erasmuspark met Terrasmus en de hele zomer door diverse festiviteiten voor jong en oud. Aan de andere kant het Rembrandtpark dat binnenkort opnieuw wordt ingericht met een stadsboerderij en een speelterrein voor kinderen. Ook het veelzijdige Westerpark is nabij en binnen 10 min fietsen zit je in de Jordaan. De woning ligt op de vierde verdieping van een in 2006 nieuw gebouwd kleinschalig appartementen complex dat geheel in stijl van de Amsterdamse School is uitgevoerd, met de fraai gemetselde gevels en de karakteristieke raampartijen en balkons. Het appartement is exclusief bereikbaar met de lift. Deze woning heeft als enige een groot terras dat met openslaande deuren direct aan de woonkamer grenst.

INDELING Vierde verdieping Entree vanuit de lift in de eigen hal met garderobe en een gang met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de deur naar de royale woonkamer die door de hoekligging een overvloedig aantal ramen heeft, een grote open keuken met veel kastruimte in een hoefijzeropstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit het zitgedeelte geven openslaande deuren toegang tot het terras met zon van alle kanten en toch beschut door de gemetselde borstwering van de zijgevel. Vanuit de gang zijn aan de voorzijde van het complex twee ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan de grootste aan twee zijden lichtinval heeft en aan de voorzijde een deur naar een hoog balkonnetje. De ruime masterbedroom ligt aan de heerlijk rustige achterzijde van het complex en de badkamer is daarnaast gelegen. Die is ruim, voorzien van modern tegelwerk, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en spiegelverwarming. Het toilet is apart bereikbaar en voorzien van een fonteintje. De wasmachine en droger staan in een aparte wasruimte. De woning is geheel voorzien van een strakke laminaatvloer en zeer goed onderhouden. Een heerlijk comfortabel appartement met veel ruimte en licht waar je zo in kan! OMGEVING De woning ligt hoog en droog boven de drukte van de Hoofdweg, nabij het Mercatorplein en het Bos en Lommerplein waar je een grote diversiteit aan winkels treft. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoer verbindingen (zowel tram, bus, metro als trein). Tram 7 en bus 15 stoppen direct voor de deur. Ook de bereikbaarheid met de auto of motor is zeer gunstig de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Oppervlakte Aantal kamers Bouwjaar Eigendomssituatie 105 m2 4 2006 Erfpacht Woz waarde Eigenarendeel Rioolrecht Gas en elektra 314.000,= 179,50/jaar 150,90/jaar 110,=/maand Servicekosten Kadastraal Oplevering Aanvaarding 171,35/maand SL L 3340 A12 In overleg In overleg

ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris alleen de leveringsakte. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (e-mail) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist. Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning. Alberdingk Thijmstraat 1 1054 AH Amsterdam t 020-6126664 e info@gaikhorst.com i www.gaikhorst.com