Meerjarenonderhoudsplan 47-MLK Apollohal Apollolaan 2 Melick 1
Inhoudsopgave Inleiding Elementenoverzicht Bevindingen Overzicht 10 - jarenplan (Hoofdgroepen) 2
INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Technische staat De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd. 2. Het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering). Rapport De opbouw van het rapport is als volgt: Voorblad Inleiding Algemene gegevens Overzicht elementen Calculatie bevindingen/gebreken (constateringen tijdens inspectie) Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). 10 jaren-begroting gedetailleerd 10 jaren-begroting gecomprimeerd Kapitalisatie Planning 3
47-MLK Apollohal Apollolaan 2 Melick Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 22 Binnenwanden 2213 Paneelwand Deel 1997 165,00 m2 3 27 Daken 2700 Daken algemeen 2710 Overstek volkern 204,00 m2 3 2716 Boeiboord volkern 27,00 m2 3 2716 Boeiboord-beton 70,00 m1 2 31 Buitenwandopeningen 3120 Kozijn buiten staal 9,00 m2 5 3120 Kozijn buiten zachthout 132,00 m2 4 3120 Kozijn buiten zachthout Deel 1997 77,00 m2 4 3120 Kozijn buiten kunststof Deel 1997 6,00 m2 3 3131 Deur zachthout 16,00 st 4 3131 Deur zachthout Deel 1997 10,00 st 3 32 Binnenwandopeningen 3230 Hang en sluitwerk binnendeuren 72,00 st 4 3230 Kozijnen hout en staal 218,00 m2 2 3231 Binnendeur opdek kunststof 72,00 st 1 37 Dakopeningen 3720 Lichtstraat (draad)glas 20,00 m2 4 3720 Lichtstraat (draad)glas (serre) 88,00 m2 4 3721 Lichtkoepel kunststof 1000 x 1000 mm 3,00 st 4 3721 Lichtkoepel kunststof 1200 x 1200 mm 2,00 st 4 3721 Lichtkoepel kunststof 1800 x 1800 mm 25,00 st 4 41 Buitenwandafwerkingen 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol 838,00 m2 4 4112 Gevelbekleding kunststof golfplaat 1060,00 m2 4 42 Binnenwandafwerkingen 4211 Wandafwerking hwc-plaat 67,00 m2 4 4212 Wandafwerking tegels 52,00 m2 4 4212 Wandafwerking tegels 146,00 m2 2 1
47-MLK Apollohal Apollolaan 2 Melick Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 4212 Wandafwerking tegels Deel 1997 64,00 m2 3 4212 Wandafwerking houten delen 1388,00 m2 4 43 Vloerafwerkingen 4321 Vloerafwerking tapijt 175,00 m2 4 4321 Vloerafwerking tapijt Deel 1997 287,00 m2 4 4321 Vloerafwerking laminaat 110,00 m2 4 4321 Vloerafwerking linoleum Deel 1997 395,00 m2 4 4321 Vloerafwerking sportvloer in hout 1488,00 m2 3 4322 Vloerafwerking plavuizen 43,00 m2 2 4322 Vloerafwerking plavuizen 560,00 m2 3 4322 Vloerafwerking plavuizen Deel 1997 46,00 m2 3 4322 Vloerafwerking parket (Eiken) 1,00 m2 3 45 Plafondafwerkingen 4511 Plafondafwerking houten delen 401,00 m2 4 4511 Plafondafwerking hwc-plaat 110,00 m2 4 4512 Systeemplafond 1016,00 m2 4 46 Schilderwerk 4621 Buitenschilderwerk deur hout dekkend 26,00 st 4 4621 Buitenschilderwerk stucwerk wanden 279,00 m2 4 4621 Buitenschilderwerk stucwerk wanden Deel 1997 812,00 m2 4 4622 Binnenschilderwerk diversen hout dekkend 8,00 m2 4 4622 Binnenschilderwerk metselwerk 89,00 m2 4 4623 Binnenschilderwerk sportvloer in hout 1488,00 m2 4 4631 Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 209,00 m2 4 4631 Buitenschilderwerk kozijn&raam staal 9,00 m2 4 4632 Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend 2018,00 m2 4 4645 Binnenschilderwerk stucwerk plafond 23,00 m2 4 4645 Binnenschilderwerk plafond hout dekkend 401,00 m2 4 47 Dakafwerkingen 4711 Dakbedekking SBS+ mineraal 2304,00 m2 2 2
47-MLK Apollohal Apollolaan 2 Melick Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 4711 Dakbedekking bitumen 137,00 m2 4 4711 Dakbedekking EPDM 2730,00 m2 2 4711 Dakbedekking EPDM + ballast 47,00 m2 3 51 Warmteopwekking 5126 Combiketel HR 25-50 kw 1,00 stk 4 5126 Combiketel HR > 80 kw 1,00 stk 2 52 Afvoeren 5211 Hemelwaterafvoer pvc 98,00 m1 3 53 Water 5310 Legionella-onderzoek 5321 Boiler elektrisch 80 liter 1,00 st 2 5321 Voorraadboiler elektrisch < 30 l 2,00 stk 4 5321 Voorraadboiler elektrisch 120 l 3,00 stk 2 5321 Voorraadboiler elektrisch 120 l 1,00 stk 3 55 Koudeopwekking 5512 Splitsysteem enkelvoudig 6-10 kw 2,00 stk 4 57 Luchtbehandeling 5721 Dakventilator 0,04-0,7 m3/s 7,00 stk 3 5771 Luchtbehandelingskast toevoer + WTW 1,4-2,8 2,00 stk 4 m3/s 5771 Luchtbehandelingskast toevoer + WTW 2,8-5,6 1,00 stk 4 m3/s 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 6100 NEN3140-inspectie 6100 Centrale elektrische voorziening 2,00 pst 3 63 Verlichting 6311 Armaturen TL standaard lamel/gesloten 126,00 stk 4 6311 Armaturen TL standaard lamel/gesloten Deel 1997 65,00 stk 3 6311 Armaturen PL eenvoudig 57,00 stk 4 6311 Armaturen PL eenvoudig Deel 1997 18,00 stk 3 6324 NoodverlichtingArmanturen decentraal gevoed 43,00 stk 2 65 Beveiliging 6511 Brandmeldinstallatie compleet 1,00 pst 3 3
47-MLK Apollohal Apollolaan 2 Melick Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 6513 Brandslang haspel 8,00 st 2 6513 Poederblusser 4,00 st 3 6521 Inbraakinstallatie compleet 4,00 pst 3 6541 Invalidetoilet noodsignaal 1,00 stk 2 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 6710 Valbeveiliging algemeen 74 Vaste sanitairvoorzieningen 7410 Toiletgroep middel 1,00 stk 2 7410 Kleedruimte en douchegroep groot 2,00 stk 3 7410 Scheidsrechterruimte 2,00 stk 2 7410 Toiletgroep groot 1,00 stk 2 7410 Toiletgroep invaliden 1,00 stk 2 7411 Sanitaire toestellen standaard 23,00 stk 2 7411 Doucheplug incl. sensor 14,00 stk 4 90 Terrein 9034 Toegangspoort spijlen (dubbel) 1,00 st 3 9041 Terreinverharding klinkers 140,00 m2 3 99 Algemeen 9900 Onderhoudscontracten 9999 Actualiseren onderhoudsplan 9999 Klachten onderhoud bouwkundig 3026,00 bvo 0 9999 Klachten onderhoud installaties 3026,00 bvo 0 9999 Instandhouding zwembad 9999 Technisch advies <adviesbureau> 9999 Diversen 4
47-MLK Apollohal Apollolaan 2 Melick RUWBOUW 27 Daken 2716 Nabij café Boeiboord-beton Vuil, aanslag, verkleuring Urgentie: 3 Op lange termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Schoonmaken 1,00 pst 200 AFBOUW 32 Binnenwandopeningen 3230 Kozijnen hout en staal Corrosie Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Herstellen / Vervangen 1,00 pst 10.000 3231 Binnendeur opdek kunststof Beschadiging deur Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Herstellen / Vervangen 1,00 pst 350 AFWERKINGEN 47 Dakafwerkingen 4711 Dakbedekking EPDM Blazen, plooien Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2014 Hvh Totaal Herstellen 1,00 pst 1.750 1
47-MLK Apollohal Apollolaan 2 Melick INSTALLATIES ELECTRA 65 Beveiliging 6541 Invalidetoilet noodsignaal Melder ontbreekt Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Aanbrengen alarmering incl. koord 1,00 pst 1.250 VASTE VOORZIENINGEN 74 Vaste sanitairvoorzieningen 7410 Kleedruimte en douchegroep groot Beschadiging (barsten, scheuren, deuken) Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Tegelwerk e.d. herstellen 1,00 pst 10.000 Totaal object Btw 23.550 4.946 Totaal inclusief BTW 28.496 2
47-MLK Apollohal Apollolaan 2 Melick Code Hoofdgroep 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Totaal 22 Binnenwanden 14.733 14.733 27 Daken 3.500 2.333 3.500 2.000 3.500 2.000 3.500 2.133 3.500 2.000 27.967 31 Buitenwandopeningen 116.446 6.985 123.431 32 Binnenwandopeningen 43.105 99.916 143.021 37 Dakopeningen 78.450 78.450 41 Buitenwandafwerkingen 180.951 10.503 191.454 42 Binnenwandafwerkingen 142.417 142.417 43 Vloerafwerkingen 30.228 187.146 18.640 236.014 45 Plafondafwerkingen 104.702 2.812 2.812 110.327 46 Schilderwerk 18.600 127.337 5.668 18.600 10.292 180.497 47 Dakafwerkingen 1.750 8.700 137.865 148.315 51 Warmteopwekking 4.862 4.862 52 Afvoeren 3.126 3.126 53 Water 2.470 470 470 3.302 470 470 2.470 470 470 3.578 14.640 55 Koudeopwekking 8.323 8.323 57 Luchtbehandeling 52.435 8.739 61.174 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 1.290 1.290 1.290 3.870 63 Verlichting 5.281 48.976 658 658 5.281 658 658 22.883 5.281 658 90.994 65 Beveiliging 61.250 12.000 1.267 74.517 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 10.350 10.350 74 Vaste sanitairvoorzieningen 14.200 11.500 25.700 90 Terrein 335 335 335 1.004 99 Algemeen 30.265 32.015 15.265 17.265 15.265 15.265 17.265 15.265 15.265 17.265 190.401 1
47-MLK Apollohal Apollolaan 2 Melick Code Hoofdgroep 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Totaal Totaal object 73.506 957.201 28.217 40.087 130.458 21.206 230.907 202.155 34.545 167.305 1.885.587 Btw 15.436 201.012 5.925 8.418 27.396 4.453 48.490 42.453 7.254 35.134 395.973 Totaal inclusief BTW 88.942 1.158.213 34.142 48.506 157.855 25.659 279.397 244.608 41.800 202.439 2.281.560 2
Meerjarenonderhoudsplan 48-MFT De Koeweide Achter de Hoven 4 Montfort 1
Inhoudsopgave Inleiding Elementenoverzicht Bevindingen Overzicht 10 - jarenplan (Hoofdgroepen) 2
INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Technische staat De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd. 2. Het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering). Rapport De opbouw van het rapport is als volgt: Voorblad Inleiding Algemene gegevens Overzicht elementen Calculatie bevindingen/gebreken (constateringen tijdens inspectie) Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). 10 jaren-begroting gedetailleerd 10 jaren-begroting gecomprimeerd Kapitalisatie Planning 3
48-MFT De Koeweide Achter de Hoven 4 Montfort Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 22 Binnenwanden 2213 Scheidingswand optrekbaarzaalscherm 1,00 st 3 2221 Metselwerk betonsteen 27 Daken 2700 Daken algemeen 2716 Gootconstructie goot + beugels zink 30,00 m1 4 31 Buitenwandopeningen 3120 Kozijn buiten hardhout 63,00 m2 3 3130 Hang en sluitwerk buitendeuren 13,00 st 3 3131 Entree deur hardhout 13,00 st 3 32 Binnenwandopeningen 3230 Hang en sluitwerk binnendeuren 30,00 st 3 3230 Kozijnen hout 100,00 m2 3 3231 Binnendeur opdek board 30,00 st 3 41 Buitenwandafwerkingen 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol 421,00 m2 3 4112 Gevelbekleding metaal (incl. dak) 1663,00 m2 3 4112 Gevelbekleding volkern 56,00 m2 3 43 Vloerafwerkingen 4321 Vloerafwerking sportvloer 1035,00 m2 4 4321 Vloerafwerking tegels asbestverdacht tribune 120,00 m2 6 4322 Vloerafwerking plavuizen 172,00 m2 3 4322 Vloerafwerking plavuizen 99,00 m2 3 45 Plafondafwerkingen 4511 Plafondafwerking houten delen 116,00 m2 3 4511 Plafondafwerking houten delen 99,00 m2 3 4512 Systeemplafond 113,00 m2 4 46 Schilderwerk 4621 Buitenschilderwerk deur hout dekkend 13,00 st 4 4621 Buitenschilderwerk gevelbekleding metaal 1663,00 m2 5 4622 Binnenschilderwerk metselwerk 85,00 m2 3 1
48-MFT De Koeweide Achter de Hoven 4 Montfort Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 4631 Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 63,00 m2 4 4632 Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend 100,00 m2 3 47 Dakafwerkingen 4711 Dakbedekking APP 484,00 m2 4 51 Warmteopwekking 5111 Lokale luchtverhitter direct gest. 6,00 stk 3 5121 Gasketel (atmosferisch) wand HR 25-50 kw 1,00 stk 2 5121 Gasketel (atmosferisch) wand HR 25-50 kw 1,00 stk 2 5121 Gasketel (atmosferisch) wand HR 50-80 kw 1,00 stk 2 52 Afvoeren 5211 Hemelwaterafvoer pvc 26,00 m1 4 53 Water 5310 Legionella-onderzoek 5321 Voorraadboiler direct verw indust. 300 l 1,00 stk 2 57 Luchtbehandeling 5721 Dakventilator 0,04-0,7 m3/s 5,00 stk 4 5771 Luchtbehandelingskast toevoer + WTW < 0,6 m3/s 1,00 stk 2 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 6100 NEN3140-inspectie 6100 Centrale elektrische voorziening 1,00 pst 3 63 Verlichting 6311 Armaturen TL standaard lamel/gesloten 126,00 stk 3 6311 Armaturen PL eenvoudig 4,00 stk 3 6324 NoodverlichtingArmanturen decentraal gevoed 12,00 stk 3 65 Beveiliging 6500 AED 1,00 st 2 6511 Brandmeldinstallatie compleet 1,00 pst 2 6513 Brandslang haspel 4,00 st 3 6513 Poederblusser 1,00 st 3 6513 Blusdeken algemeen 1,00 stk 3 6541 Invalidetoilet noodsignaal 1,00 stk 4 2
48-MFT De Koeweide Achter de Hoven 4 Montfort Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 6710 Valbeveiliging algemeen 73 Vaste keukenvoorzieningen 7311 Keuken groot 1,00 stk 3 74 Vaste sanitairvoorzieningen 7410 Toiletgroep middel 2,00 stk 3 7410 Kleedruimte en douchegroep groot 4,00 stk 3 7410 Toiletgroep invaliden 1,00 stk 3 7411 Douchemengkraan incl. douchekop 16,00 st 3 7411 Sanitaire toestellen standaard 15,00 stk 3 7412 Sanitaire toestellen aangepast 2,00 stk 3 82 Losse gebruikersinventarisatie 8200 Scorebord 1,00 stk 3 90 Terrein 9052 Buitenriolering PVC 1,00 pst 3 9063 Gevel- en plafondarmaturen klein 3,00 stk 3 99 Algemeen 9900 Onderhoudscontracten 9999 Actualiseren onderhoudsplan 9999 Klachten onderhoud bouwkundig 1476,00 bvo 0 9999 Klachten onderhoud installaties 1476,00 bvo 0 9999 Technisch advies <adviesbureau> 3
48-MFT De Koeweide Achter de Hoven 4 Montfort RUWBOUW 22 Binnenwanden 2221 Metselwerk betonsteen Vochtproblematiek herstellen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2014 Hvh Totaal Herstellen (kosten afhankelijk van onderzoek) 1,00 pst 0 AFWERKINGEN 43 Vloerafwerkingen 4321 Vloerafwerking tegels asbestverdacht Breuk / asbest! Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2014 Hvh Totaal Vervangen 120,00 m2 4.643 46 Schilderwerk 4621 Buitenschilderwerk deur hout dekkend Kale delen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Herstellen / Herschilderen 13,00 st 1.520 4621 Buitenschilderwerk gevelbekleding metaal Corrosie ( >1% van oppervlak) Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Herstellen 1,00 pst 3.500 1
48-MFT De Koeweide Achter de Hoven 4 Montfort 46 Schilderwerk 4621 Buitenschilderwerk gevelbekleding metaal Afbladderen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Reinigen en herschilderen 1663,00 m2 56.559 INSTALLATIES WERKTUIGKUNDIG 52 Afvoeren 5211 Hemelwaterafvoer pvc Zijde school Beschadiging (barsten/gaten) Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2014 Hvh Totaal Vervangen 1,00 pst 500 Totaal object Btw 66.721 14.011 Totaal inclusief BTW 80.733 2
48-MFT De Koeweide Achter de Hoven 4 Montfort Code Hoofdgroep 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Totaal 22 Binnenwanden 2.000 8.000 10.000 27 Daken 1.100 450 1.100 450 2.998 450 1.100 450 1.100 450 9.648 31 Buitenwandopeningen 2.393 2.393 32 Binnenwandopeningen 0 41 Buitenwandafwerkingen 1.295 1.295 2.590 43 Vloerafwerkingen 4.643 68.372 73.015 45 Plafondafwerkingen 313 313 313 938 46 Schilderwerk 65.328 1.674 6.428 3.405 76.835 47 Dakafwerkingen 40.729 40.729 51 Warmteopwekking 18.727 18.727 52 Afvoeren 1.329 1.329 53 Water 2.230 480 480 2.230 10.480 480 2.230 480 480 2.230 21.800 57 Luchtbehandeling 6.242 6.242 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 1.250 1.250 1.250 3.750 63 Verlichting 634 634 1.924 634 634 634 1.924 634 634 634 8.916 65 Beveiliging 250 1.250 4.456 1.100 8.500 15.556 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 5.850 5.850 73 Vaste keukenvoorzieningen 0 74 Vaste sanitairvoorzieningen 0 82 Losse gebruikersinventarisatie 3.500 3.500 90 Terrein 422 30 422 30 600 422 30 1.957 99 Algemeen 8.879 7.879 7.879 9.129 7.879 7.879 9.129 7.879 7.879 9.129 83.541 1
48-MFT De Koeweide Achter de Hoven 4 Montfort Code Hoofdgroep 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Totaal Totaal object 27.915 79.195 11.663 12.443 67.316 121.054 19.438 14.565 12.473 21.256 387.317 Btw 5.862 16.631 2.449 2.613 14.136 25.421 4.082 3.059 2.619 4.464 81.337 Totaal inclusief BTW 33.777 95.825 14.112 15.056 81.452 146.476 23.520 17.624 15.092 25.719 468.654 2
Meerjarenonderhoudsplan 49-VDP Roerhal incl. Ploensjbad (buitenbad) Angsterweg 8 Vlodrop 1
Inhoudsopgave Inleiding Elementenoverzicht Bevindingen Overzicht 10 - jarenplan (Hoofdgroepen) 2
INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Technische staat De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd. 2. Het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering). Rapport De opbouw van het rapport is als volgt: Voorblad Inleiding Algemene gegevens Overzicht elementen Calculatie bevindingen/gebreken (constateringen tijdens inspectie) Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). 10 jaren-begroting gedetailleerd 10 jaren-begroting gecomprimeerd Kapitalisatie Planning 3
49-VDP Roerhal incl. Ploensjbad (buitenbad) Angsterweg 8 Vlodrop Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 27 Daken 2700 Daken algemeen 2716 Boeiboord multiplex 4,00 m2 3 2716 Boeiboord multiplex 1,00 m2 3 2716 Boeiboord multiplex 30,00 m2 3 2716 Boeiboord volkern 20,00 m2 3 2716 Boeiboord volkern 14,00 m2 3 2716 Boeiboord volkern 47,00 m2 3 2716 Boeiboord volkern 5,00 m2 3 31 Buitenwandopeningen 3120 Kozijn buiten hardhout 39,00 m2 4 3120 Kozijn buiten hardhout 55,00 m2 4 3120 Kozijn buiten staal 10,00 m2 5 3120 Kozijn buiten hardhout 13,00 m2 4 3120 Kozijn buiten kunststof KVD 48,00 m2 4 3120 Zonwering uitvalscherm compleet handbediening 24,00 m1 3 3120 Zonwering uitvalscherm compleet handbediening 8,00 m1 5 3130 Hang en sluitwerk buitendeuren 13,00 st 4 3130 Hang en sluitwerk buitendeuren 6,00 st 4 3131 Entree deur hardhout 11,00 st 4 3131 Deur zachthout 2,00 st 4 3131 Entree deur hardhout 6,00 st 4 3131 Buitendeur kunststof 2,00 st 4 32 Binnenwandopeningen 3230 Hang en sluitwerk binnendeuren 44,00 st 4 3230 Kozijnen hout 30,00 m2 3 3230 Kozijnen staal 11,00 m2 3 3230 Kozijnen hout 34,00 m2 3 3230 Kozijnen hout 90,00 m2 4 3230 Kozijnen hout 2,00 m2 4 1
49-VDP Roerhal incl. Ploensjbad (buitenbad) Angsterweg 8 Vlodrop Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 3231 Binnendeur opdek HPL 2,00 st 4 3231 Binnendeur opdek kunststof 4,00 st 3 3231 Binnendeur opdek HPL 13,00 st 3 3231 Binnendeur opdek kunststof 5,00 st 3 3231 Binnendeur opdek HPL 29,00 st 4 3231 Binnendeur opdek kunststof 6,00 st 3 3231 Binnendeur opdek HPL 1,00 st 4 37 Dakopeningen 3721 Lichtkoepel kunststof 1000 x 1000 mm 3,00 st 3 3721 Lichtkoepel kunststof 1200 x 1200 mm 6,00 st 3 41 Buitenwandafwerkingen 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol 20,00 m2 3 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol 95,00 m2 3 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol 277,00 m2 3 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol 97,00 m2 3 4112 Gevelbekleding metaal 358,00 m2 3 4112 Gevelbekleding hout 22,00 m2 3 42 Binnenwandafwerkingen 4211 Wandafwerking hwc-plaat 60,00 m2 5 4212 Wandafwerking tegels 47,00 m2 3 4212 Wandafwerking tegels 33,00 m2 3 4212 Wandafwerking tegels 58,00 m2 3 4212 Wandafwerking tegels 48,00 m2 3 4212 Wandafwerking houten delen 846,00 m2 3 43 Vloerafwerkingen 4321 Vloerafwerking tapijt 30,00 m2 3 4321 Vloerafwerking linoleum 212,00 m2 3 4321 Vloerafwerking linoleum 29,00 m2 4 4321 Vloerafwerking coralmat 6,00 m2 3 4322 Vloerafwerking plavuizen 118,00 m2 4 2
49-VDP Roerhal incl. Ploensjbad (buitenbad) Angsterweg 8 Vlodrop Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 4322 Vloerafwerking plavuizen 36,00 m2 4 4322 Vloerafwerking plavuizen 362,00 m2 4 4322 Vloerafwerking plavuizen 38,00 m2 4 4322 Vloerafwerking sportvloer hout 1584,00 m2 3 45 Plafondafwerkingen 4510 Buitenplafond hout 28,00 m2 3 4510 Buitenplafond hout 2,00 m2 3 4510 Buitenplafond volkern 8,00 m2 3 4511 Plafondafwerking asbestcementplaat 3,00 m2 5 4511 Plafondafwerking houten delen 80,00 m2 3 4511 Plafondafwerking houten delen 6,00 m2 3 4511 Plafondafwerking houten delen 190,00 m2 3 4511 Plafondafwerking houten delen 29,00 m2 3 4511 Plafondafwerking zachtboard 12,00 m2 5 4511 Buitenplafondafwerking hwc-plaat 68,00 m2 3 4512 Systeemplafond 26,00 m2 5 4512 Systeemplafond 63,00 m2 3 46 Schilderwerk 4621 Buitenschilderwerk deur hout dekkend 11,00 st 4 4621 Buitenschilderwerk deur hout dekkend 6,00 st 4 4621 Buitenschilderwerk gevelbekleding hout 22,00 m2 4 4621 Buitenschilderwerk gevelbekleding metaal 358,00 m2 4 4622 Binnenschilderwerk stucwerk wanden 256,00 m2 3 4622 Binnenschilderwerk stucwerk wanden 10,00 m2 4 4623 Binnenschilderwerk sportvloer in hout 1584,00 m2 4 4631 Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 39,00 m2 4 4631 Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 55,00 m2 4 4631 Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 13,00 m2 4 4632 Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend 30,00 m2 4 4632 Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend 34,00 m2 4 3
49-VDP Roerhal incl. Ploensjbad (buitenbad) Angsterweg 8 Vlodrop Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 4632 Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend 90,00 m2 4 4632 Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend 2,00 m2 4 4632 Binnenschilderwerk kozijn&raam staal 11,00 m2 4 4634 Buitenschilderwerk poort metaal 3,00 stk 4 4645 Buitenschilderwerk plafond hout dekkend 22,00 m2 2 4645 Buitenschilderwerk plafond hout dekkend 2,00 m2 2 4645 Binnenschilderwerk stucwerk plafond 14,00 m2 3 4645 Binnenschilderwerk stucwerk plafond 217,00 m2 4 47 Dakafwerkingen 4711 Dakbedekking APP 164,00 m2 2 4711 Dakbedekking APP 297,00 m2 2 4711 Dakbedekking APP 7145,00 m2 2 4711 Dakbedekking SBS+ mineraal 2074,00 m2 2 51 Warmteopwekking 5121 Gasketel (atmosferisch) wand HR < 25 kw 1,00 stk 2 5121 Gasketel (atmosferisch) wand HR 25-50 kw 1,00 stk 4 5121 Centrale luchtverhitter direct gest. > 120 kw 2,00 stk 4 52 Afvoeren 5211 Hemelwaterafvoer staal gegalvaniseerd 9,00 m1 3 5211 Hemelwaterafvoer staal gegalvaniseerd 9,00 m1 3 5211 Hemelwaterafvoer pvc 7,00 m1 3 5211 Hemelwaterafvoer pvc 17,00 m1 3 5211 Hemelwaterafvoer pvc 23,00 m1 3 5211 Hemelwaterafvoer pvc 6,00 m1 3 53 Water 5310 Legionella-onderzoek 5321 Voorraadboiler elektrisch < 30 l 1,00 stk 2 5321 Voorraadboiler elektrisch 150 l 2,00 stk 3 5323 Keukengeiser 1,00 stk 4 5334 waterleidingen 1,00 pm 4 4
49-VDP Roerhal incl. Ploensjbad (buitenbad) Angsterweg 8 Vlodrop Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 5334 regeling 1,00 stk 5 5334 break unit 1,00 stk 4 5334 fundatiepomp 2,00 stk 3 5334 regelkleppen en stelmotoren 1,00 stk 0 5334 doseerpomp 4,00 stk 4 5334 PH paneel 1,00 stk 1 5334 voorraadvat gevaarlijke stoffen 2,00 stk 4 5334 zandfilter 2,00 stk 5 5334 afsluiters 22,00 stk 3 57 Luchtbehandeling 5721 Dakventilator < 0,04 m3/s 1,00 stk 3 5721 Dakventilator < 0,04 m3/s 5,00 stk 5 5721 Dakventilator 0,04-0,7 m3/s 1,00 stk 3 5721 Dakventilator 0,04-0,7 m3/s 2,00 stk 3 5771 Luchtbehandelingskast afvoer < 0,6 m3/s 1,00 stk 3 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 6100 NEN3140-inspectie 6100 NEN3140-inspectie 6100 NEN3140-inspectie 6100 Centrale elektrische voorziening 1,00 pst 4 6100 Centrale elektrische voorziening 1,00 pst 3 6100 Centrale elektrische voorziening 3,00 pst 4 6100 Centrale elektrische voorziening 1,00 pst 3 63 Verlichting 6311 Armaturen TL standaard lamel/gesloten 16,00 stk 3 6311 Armaturen TL standaard lamel/gesloten 21,00 stk 3 6311 Armaturen TL standaard lamel/gesloten 108,00 stk 4 6311 Armaturen TL standaard lamel/gesloten 1,00 stk 3 6311 Armaturen PL eenvoudig 12,00 stk 3 6311 Armaturen PL eenvoudig 47,00 stk 3 5
49-VDP Roerhal incl. Ploensjbad (buitenbad) Angsterweg 8 Vlodrop Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 6311 Armatuur halogeen 1,00 stk 3 6324 NoodverlichtingArmanturen decentraal gevoed 6,00 stk 3 6324 NoodverlichtingArmanturen decentraal gevoed 16,00 stk 3 65 Beveiliging 6511 Brandmeldinstallatie compleet 1,00 pst 2 6513 Brandslang haspel 3,00 st 3 6513 Poederblusser 2,00 st 3 6513 Blusdeken algemeen 1,00 stk 3 6539 Oogdouche 2,00 stk 3 6541 Invalidetoilet noodsignaal 1,00 stk 6 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 6710 Valbeveiliging algemeen 73 Vaste keukenvoorzieningen 7311 Keukenblok klein 1,00 st 2 7311 Keuken groot 1,00 stk 3 7311 Keukenblok middel 2,00 st 2 74 Vaste sanitairvoorzieningen 7410 Toiletgroep klein 3,00 stk 2 7410 Toiletgroep middel 2,00 stk 3 7410 Toiletgroep klein 2,00 stk 3 7410 Kleedruimte en douchegroep groot 2,00 stk 3 7410 Scheidsrechterruimte 1,00 stk 3 7410 Toiletgroep invaliden 1,00 stk 2 7410 Toiletgroep invaliden 1,00 stk 3 7411 Douchemengkraan incl. douchekop 11,00 st 3 7411 Sanitaire toestellen standaard 11,00 stk 2 7411 Sanitaire toestellen standaard 12,00 stk 3 7411 Sanitaire toestellen standaard 1,00 stk 2 7412 Sanitaire toestellen aangepast 1,00 stk 4 7412 Sanitaire toestellen aangepast 2,00 stk 3 6
49-VDP Roerhal incl. Ploensjbad (buitenbad) Angsterweg 8 Vlodrop Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 82 Losse gebruikersinventarisatie 8200 Losse inventaris verrijdbare tribunes 8,00 stk 4 90 Terrein 9000 diversen coating vervangen Doorwaadbaden 12,00 m2 3 9000 diversen coating vervangen Doorwaadbaden (achterste) 12,00 m2 1 9000 diversen coating vervangen Grote bad 359,00 m2 3 9000 diversen coating vervangen Kleine bad 110,00 m2 3 9022 Opstallen algemeen tuinhuisje 1,00 pst 6 9032 Hekwerk, gaashek 105,00 m1 3 9032 Hekwerk, houten paaltjes met prikkeldraad 170,00 m1 3 9034 Toegangspoort spijlen (dubbel) 1,00 st 3 9034 Toegangspoort spijlen (enkel) 1,00 st 3 9034 Toegangspoort metaal (dubbel) 1,00 st 2 9034 Toegangspoort spijlen (dubbel) 1,00 st 3 9034 Toegangspoort spijlen (enkel) 1,00 st 3 9034 Toegangspoort metaal (enkel) 1,00 st 2 9041 Terreinverharding klinkers 30,00 m2 3 9041 Terreinverharding klinkers 98,00 m2 3 9041 Terreinverharding betontegels 175,00 m2 3 9041 Terreinverharding betontegels 678,00 m2 3 9052 Buitenriolering PVC 1,00 pst 3 99 Algemeen 9999 Actualiseren onderhoudsplan 9999 Klachten onderhoud bouwkundig 2580,00 bvo 0 9999 Klachten onderhoud installaties 2580,00 bvo 0 9999 Klachten onderhoud zwembad-installaties 2580,00 bvo 0 9999 Technisch advies <adviesbureau> 9999 Diversen 7
49-VDP Roerhal incl. Ploensjbad (buitenbad) Angsterweg 8 Vlodrop RUWBOUW 27 Daken 2716 Boeiboord multiplex Houtrot Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2014 Hvh Totaal Herstellen 1,00 pst 500 AFWERKINGEN 41 Buitenwandafwerkingen 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol Erosie, verwering, verzanding Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Herstellen 20,00 m2 966 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol Erosie, verwering, verzanding Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Herstellen 95,00 m2 4.587 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol Erosie, verwering, verzanding Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Herstellen 277,00 m2 13.374 1
49-VDP Roerhal incl. Ploensjbad (buitenbad) Angsterweg 8 Vlodrop 41 Buitenwandafwerkingen 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol Erosie, verwering, verzanding Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Herstellen 97,00 m2 4.683 INSTALLATIES ELECTRA 65 Beveiliging 6541 Invalidetoilet noodsignaal Alarmering niet aanwezig Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Aanbrengen alarmering 1,00 pst 1.250 VASTE VOORZIENINGEN 74 Vaste sanitairvoorzieningen 7412 Sanitaire toestellen aangepast Ontbrekende wastafel Urgentie: 3 Op lange termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Aanbrengen wastafel 1,00 pst 1.500 TERREIN 90 Terrein 9000 diversen coating vervangen Doorwaadbaden (achterste) Beschadiging (deuken) Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2014 Hvh Totaal Betonwerk herstellen 1,00 pst 600 2
49-VDP Roerhal incl. Ploensjbad (buitenbad) Angsterweg 8 Vlodrop 90 Terrein 9022 Jeu de Boiles Opstallen algemeen tuinhuisje Einde technische levensduur Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Vervangen tuinhuisje 1,00 pst 6.500 9034 Toegangspoort metaal (enkel) Corrosie aan dragende onderdelen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Herstellen / herschilderen 1,00 pst 350 9034 Toegangspoort metaal (dubbel) Corrosie aan dragende onderdelen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2015 Hvh Totaal Herstellen / herschilderen 1,00 pst 700 Totaal object Btw 35.009 7.352 Totaal inclusief BTW 42.361 3
49-VDP Roerhal incl. Ploensjbad (buitenbad) Angsterweg 8 Vlodrop Code Hoofdgroep 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Totaal 27 Daken 1.750 1.250 1.250 1.250 1.675 1.250 1.250 1.250 1.250 1.250 13.425 31 Buitenwandopeningen 8.539 66.942 1.950 77.431 32 Binnenwandopeningen 58.255 58.255 37 Dakopeningen 0 41 Buitenwandafwerkingen 23.609 1.180 24.789 42 Binnenwandafwerkingen 4.685 4.685 43 Vloerafwerkingen 3.393 56.719 3.517 469 64.097 45 Plafondafwerkingen 2.556 174 72 174 72 3.049 46 Schilderwerk 19.800 16.348 21.281 28.053 4.334 89.816 47 Dakafwerkingen 0 51 Warmteopwekking 20.000 4.630 2.315 26.945 52 Afvoeren 0 53 Water 2.470 470 202.452 2.470 990 470 2.470 3.591 470 2.470 218.323 57 Luchtbehandeling 4.682 6.929 11.611 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 1.160 10.260 1.160 12.580 63 Verlichting 3.152 772 772 787 32.715 772 787 772 3.137 787 44.455 65 Beveiliging 2.500 250 5.638 250 4.500 13.138 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 10.350 10.350 73 Vaste keukenvoorzieningen 22.500 22.500 74 Vaste sanitairvoorzieningen 1.500 9.900 11.400 82 Losse gebruikersinventarisatie 68.000 68.000 90 Terrein 1.720 20.488 688 946 20.092 688 1.120 16.938 688 946 64.311 99 Algemeen 8.204 9.954 8.204 9.954 8.204 8.204 9.954 8.204 8.204 9.954 89.044 1
49-VDP Roerhal incl. Ploensjbad (buitenbad) Angsterweg 8 Vlodrop Code Hoofdgroep 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Totaal Totaal object 48.606 185.354 221.812 15.407 218.878 11.456 57.225 131.542 15.628 22.294 928.202 Btw 10.207 38.924 46.581 3.236 45.964 2.406 12.017 27.624 3.282 4.682 194.923 Totaal inclusief BTW 58.813 224.278 268.393 18.643 264.842 13.862 69.243 159.166 18.910 26.976 1.123.125 2
Meerjarenonderhoudsplan 50-PTH De Wieë Heerbaan 28 Posterholt 1
Inhoudsopgave Inleiding Elementenoverzicht Bevindingen Overzicht 10 - jarenplan (Hoofdgroepen) 2
INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Technische staat De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd. 2. Het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering). Rapport De opbouw van het rapport is als volgt: Voorblad Inleiding Algemene gegevens Overzicht elementen Calculatie bevindingen/gebreken (constateringen tijdens inspectie) Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). 10 jaren-begroting gedetailleerd 10 jaren-begroting gecomprimeerd Kapitalisatie Planning 3
50-PTH De Wieë Heerbaan 28 Posterholt Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 22 Binnenwanden 2213 Scheidingswand optrekbaarzaalscherm 1,00 st 4 24 Trappen en hellingen 2410 Buitentrap staal 2,00 st 3 2410 Binnentrappen hout 1,00 st 3 27 Daken 2700 Daken algemeen 31 Buitenwandopeningen 3120 Kozijn buiten hardhout 37,00 m2 3 3120 Kozijn buiten aluminium 39,00 m2 3 3120 Zonwering uitvalscherm compleet handbediening 12,00 m1 3 3130 Hang en sluitwerk buitendeuren 13,00 st 3 3131 Buitendeur aluminium 3,00 st 3 3131 Entree deur hardhout 13,00 st 2 32 Binnenwandopeningen 3200 Rolpoort elektrisch 4,00 st 4 3230 Hang en sluitwerk binnendeuren 8,00 st 3 3230 Hang en sluitwerk binnendeuren 44,00 st 3 3230 Kozijnen hout 29,00 m2 3 3230 Kozijnen hout 115,00 m2 3 3231 Binnendeur opdek board 6,00 st 3 3231 Binnendeur opdek board 1,00 st 3 3231 Binnendeur massief 2,00 st 3 3231 Binnendeur massief 6,00 st 3 37 Dakopeningen 3721 Lichtkoepel kunststof 1000 x 1000 mm 4,00 st 2 41 Buitenwandafwerkingen 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol 476,00 m2 3 4112 Gevelbekleding metaal 770,00 m2 3 4112 Gevelbekleding volkern 23,00 m2 3 1
50-PTH De Wieë Heerbaan 28 Posterholt Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 43 Vloerafwerkingen 4321 Vloerafwerking linoleum 168,00 m2 4 4321 Vloerafwerking coralmat 4,00 m2 3 4321 Vloerafwerking sportvloer 1319,00 m2 4 4322 Vloerafwerking plavuizen 119,00 m2 4 4322 Vloerafwerking plavuizen 142,00 m2 4 45 Plafondafwerkingen 4510 Buitenplafond hout 42,00 m2 3 4511 Plafondafwerking houten delen 119,00 m2 3 4511 Plafondafwerking houten delen 1623,00 m2 3 4512 Systeemplafond 10,00 m2 4 46 Schilderwerk 4621 Buitenschilderwerk deur hout dekkend 13,00 st 3 4621 Buitenschilderwerk gevelbekleding metaal 770,00 m2 4 4622 Binnenschilderwerk deur hout dekkend 2,00 st 3 (dubbelzijdig) 4622 Binnenschilderwerk deur hout dekkend 6,00 st 3 (dubbelzijdig) 4624 Binnenschilderwerk trap hout transparant 30,00 m2 3 4631 Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 37,00 m2 3 4632 Binnenschilderwerk kozijn&raam hout transparant 29,00 m2 3 4632 Binnenschilderwerk kozijn&raam hout transparant 115,00 m2 3 4634 Binnenschilderwerk balustraden en trapleuningen 1,00 pst 3 metaal 4645 Buitenschilderwerk plafond hout transparant 42,00 m2 4 47 Dakafwerkingen 4711 Dakbedekking SBS+mineraal 1443,00 m2 4 4711 Dakbedekking kunststof+ ballast 495,00 m2 2 51 Warmteopwekking 5121 Gasketel (atmosferisch) staand HR 170-240 kw 1,00 stk 2 5121 Gasketel (atmosferisch) wand HR > 80 kw 1,00 stk 2 52 Afvoeren 5211 Hemelwaterafvoer pvc 93,00 m1 4 2
50-PTH De Wieë Heerbaan 28 Posterholt Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 53 Water 5310 Legionella-onderzoek 5321 Voorraadboiler direct verw ind. > 350 l 1,00 stk 2 54 Gassen 5410 Leidingen brandstofinstallatie gas 1,00 pst 3 56 Warmtedistributie 5611 Radiatoren algemeen 5,00 stk 4 5611 Radiatoren algemeen 21,00 stk 4 5611 Stralingspanelen algemeen 225,00 m1 4 57 Luchtbehandeling 5721 Dakventilator < 0,04 m3/s 1,00 stk 2 5721 Dakventilator 0,04-0,7 m3/s 1,00 stk 4 5721 Dakventilator 0,04-0,7 m3/s 1,00 stk 2 5721 Dakventilator 0,04-0,7 m3/s 1,00 stk 4 5721 Dakventilator 0,7-1,39 m3/s 3,00 stk 3 58 Regeling klimaat en sanitair 5820 Centrale regelkast klimaat algemeen 1,00 stk 2 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 6100 NEN3140-inspectie 6100 Centrale elektrische voorziening 1,00 pst 3 6151 Verdeelinrichting < 10 groepen 1,00 stk 2 63 Verlichting 6310 Verlichting algemeen 1,00 pst 4 6311 Armaturen TL standaard lamel/gesloten 3,00 stk 4 6311 Armaturen TL standaard lamel/gesloten 17,00 stk 4 6311 Armaturen TL standaard lamel/gesloten 72,00 stk 4 6311 Armaturen PL eenvoudig 15,00 stk 4 6311 Armaturen PL eenvoudig 92,00 stk 4 6324 NoodverlichtingArmanturen decentraal gevoed 7,00 stk 2 6324 NoodverlichtingArmanturen decentraal gevoed 20,00 stk 2 3
50-PTH De Wieë Heerbaan 28 Posterholt Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 64 Communicatie 6424 Geluidsinstallatie 1,00 pst 4 65 Beveiliging 6511 Brandmeldinstallatie compleet 1,00 pst 2 6513 Brandslang haspel 1,00 st 3 6513 Brandslang haspel 3,00 st 3 6513 Poederblusser 1,00 st 3 6513 Poederblusser 3,00 st 3 6513 Blusdeken algemeen 1,00 stk 2 6541 Invalidetoilet noodsignaal 1,00 stk 4 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 6710 Valbeveiliging algemeen 71 Vaste verkeersvoorzieningen 7112 Bewegwijzering geveltekst 1,00 stk 1 73 Vaste keukenvoorzieningen 7311 Keukenblok klein 1,00 st 4 7311 Keukenblok groot 1,00 st 4 74 Vaste sanitairvoorzieningen 7410 Scheidsrechterruimte 2,00 stk 4 7410 Kleedruimte en douchegroep groot 4,00 stk 4 7410 Toiletgroep groot 1,00 stk 4 7410 Toiletgroep middel 1,00 stk 4 7410 Toiletgroep invaliden 1,00 stk 4 7411 Douchemengkraan incl. douchekop 19,00 st 4 7411 Sanitaire toestellen standaard 14,00 stk 4 7412 Sanitaire toestellen aangepast 1,00 stk 4 82 Losse gebruikersinventarisatie 8200 Scorebord 1,00 stk 4 90 Terrein 9052 Buitenriolering PVC 1,00 pst 3 9063 Gevel- en plafondarmaturen klein 8,00 stk 3 4
50-PTH De Wieë Heerbaan 28 Posterholt Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 99 Algemeen 9900 Onderhoudscontracten 9999 Actualiseren onderhoudsplan 9999 Klachten onderhoud bouwkundig 2100,00 bvo 0 9999 Klachten onderhoud installaties 2100,00 bvo 0 9999 Technisch advies <adviesbureau> 9999 Energielabel aanpassen 5
50-PTH De Wieë Heerbaan 28 Posterholt AFBOUW 31 Buitenwandopeningen 3131 Houtrot Entree deur hardhout Deur t.p.v. gang kleedlokaal Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2014 Hvh Totaal Herstellen 1,00 pst 350 AFWERKINGEN 41 Buitenwandafwerkingen 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol Schoorsteen Loszittend, onsamenhangend Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2014 Hvh Totaal Herstellen 1,00 pst 1.500 INSTALLATIES ELECTRA 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 6100 Centrale elektrische voorziening Onvoldoende noodstroomvermogen Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2014 Hvh Totaal Uitbreiden meterkast met extra groep 1,00 pst 650 VASTE VOORZIENINGEN 71 Vaste verkeersvoorzieningen 7112 Bewegwijzering geveltekst Houtrot Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2014 Hvh Totaal Herstellen / herschilderen 1,00 pst 350 1
50-PTH De Wieë Heerbaan 28 Posterholt Totaal object Btw 2.850 599 Totaal inclusief BTW 3.449 2
50-PTH De Wieë Heerbaan 28 Posterholt Code Hoofdgroep 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Totaal 22 Binnenwanden 47.750 47.750 24 Trappen en hellingen 0 27 Daken 1.100 450 1.100 450 1.100 450 1.100 450 1.100 450 7.750 31 Buitenwandopeningen 350 196 196 742 32 Binnenwandopeningen 21.305 21.305 37 Dakopeningen 0 41 Buitenwandafwerkingen 2.649 115 1.149 115 4.027 43 Vloerafwerkingen 120.667 312 120.979 45 Plafondafwerkingen 554 554 46 Schilderwerk 37.814 983 4.285 43.083 47 Dakafwerkingen 117.864 117.864 51 Warmteopwekking 0 52 Afvoeren 2.967 2.967 53 Water 2.230 480 480 2.230 12.980 480 2.230 480 480 2.230 24.300 54 Gassen 0 56 Warmtedistributie 74.120 74.120 57 Luchtbehandeling 8.115 8.115 58 Regeling klimaat en sanitair 0 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 2.400 10.000 1.750 1.750 15.900 63 Verlichting 356 356 61.283 356 356 3.236 3.259 356 3.236 356 73.153 64 Communicatie 6.500 6.500 65 Beveiliging 2.767 4.139 250 7.156 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 5.850 5.850 71 Vaste verkeersvoorzieningen 350 1.500 1.850 1
50-PTH De Wieë Heerbaan 28 Posterholt Code Hoofdgroep 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Totaal 73 Vaste keukenvoorzieningen 8.250 8.250 74 Vaste sanitairvoorzieningen 163.900 163.900 82 Losse gebruikersinventarisatie 5.500 5.500 90 Terrein 422 1.680 422 80 422 80 3.107 99 Algemeen 9.652 9.652 9.652 10.902 10.052 9.652 10.902 9.652 9.652 10.902 100.670 Totaal object 24.937 11.361 583.247 13.938 147.492 14.882 18.640 15.500 21.457 13.938 865.391 Btw 5.237 2.386 122.482 2.927 30.973 3.125 3.914 3.255 4.506 2.927 181.732 Totaal inclusief BTW 30.174 13.747 705.729 16.865 178.465 18.007 22.554 18.754 25.962 16.865 1.047.124 2
Meerjarenonderhoudsplan 51-ODL MFC De Roerparel Schaapsweg 24 Sint Odiliënberg 1
Inhoudsopgave Inleiding Elementenoverzicht Bevindingen Overzicht 10 - jarenplan (Hoofdgroepen) 2
INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Technische staat De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd. 2. Het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering). Rapport De opbouw van het rapport is als volgt: Voorblad Inleiding Algemene gegevens Overzicht elementen Calculatie bevindingen/gebreken (constateringen tijdens inspectie) Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). 10 jaren-begroting gedetailleerd 10 jaren-begroting gecomprimeerd Kapitalisatie Planning 3
51-ODL MFC De Roerparel Schaapsweg 24 Sint Odiliënberg Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 22 Binnenwanden 2213 Paneelwand 15,00 m2 3 2213 Scheidingswand optrekbaarzaalscherm 1,00 st 3 27 Daken 2700 Daken algemeen 2710 Overstek zachthout 46,00 m2 3 2716 Boeiboord zachthout 127,00 m2 4 31 Buitenwandopeningen 3120 Kozijn buiten hardhout 201,00 m2 3 3130 Hang en sluitwerk buitendeuren 23,00 st 3 3131 Entree deur hardhout 23,00 st 2 32 Binnenwandopeningen 3230 Hang en sluitwerk binnendeuren Bibliotheek 7,00 st 3 3230 Hang en sluitwerk binnendeuren GGD 9,00 st 3 3230 Hang en sluitwerk binnendeuren 46,00 st 4 3230 Kozijnen hout Bibliotheek 18,00 m2 3 3230 Kozijnen hout GGD 28,00 m2 3 3230 Kozijnen hout 32,00 m2 3 3230 Kozijnen hout 130,00 m2 4 3231 Binnendeur opdek kunststof Bibliotheek 7,00 st 3 3231 Binnendeur opdek kunststof GGD 9,00 st 3 3231 Binnendeur opdek kunststof 46,00 st 4 37 Dakopeningen 3721 Lichtkoepel kunststof 1000 x 1000 mm 3,00 st 3 3721 Lichtkoepel kunststof 1000 x 1000 mm GGD 6,00 st 1 41 Buitenwandafwerkingen 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol 722,00 m2 3 4112 Gevelbekleding metaal 575,00 m2 3 42 Binnenwandafwerkingen 4212 Wandafwerking tegels Bibliotheek 15,00 m2 3 4212 Wandafwerking tegels GGD 40,00 m2 2 1
51-ODL MFC De Roerparel Schaapsweg 24 Sint Odiliënberg Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 43 Vloerafwerkingen 4321 Vloerafwerking tapijt 150,00 m2 3 4321 Vloerafwerking linoleum Bibliotheek 137,00 m2 2 4321 Vloerafwerking linoleum GGD 117,00 m2 2 4321 Vloerafwerking linoleum 76,00 m2 4 4321 Vloerafwerking coralmat Bibliotheek 3,00 m2 3 4321 Vloerafwerking coralmat GGD 16,00 m2 2 4321 Vloerafwerking coralmat 5,00 m2 3 4321 Vloerafwerking sportvloer 1364,00 m2 3 4322 Vloerafwerking plavuizen Bibliotheek 13,00 m2 3 4322 Vloerafwerking plavuizen 647,00 m2 3 45 Plafondafwerkingen 4511 Plafondafwerking houten delen 37,00 m2 3 4512 Systeemplafond Bibliotheek 152,00 m2 3 4512 Systeemplafond GGD 438,00 m2 2 4512 Systeemplafond 812,00 m2 5 46 Schilderwerk 4621 Buitenschilderwerk deur hout dekkend 23,00 st 5 4621 Buitenschilderwerk boeiboorden en overstek hout 173,00 m2 4 4622 Binnenschilderwerk deur hout dekkend 8,00 st 4 (dubbelzijdig) 4622 Binnenschilderwerk diversen hout dekkend GGD 19,00 m2 2 4622 Binnenschilderwerk diversen hout dekkend 37,00 m2 4 4622 Binnenschilderwerk stucwerk wanden GGD 145,00 m2 2 4622 Binnenschilderwerk metselwerk 155,00 m2 3 4631 Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 201,00 m2 5 4632 Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend Bibliotheek 18,00 m2 3 4632 Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend GGD 28,00 m2 2 4632 Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend 162,00 m2 4 47 Dakafwerkingen 4711 Dakbedekking SBS+mineraal 2635,00 m2 2 2
51-ODL MFC De Roerparel Schaapsweg 24 Sint Odiliënberg Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 51 Warmteopwekking 5121 Gasketel (atmosferisch) staand VR > 240 kw 1,00 stk 1 5121 Gasketel (atmosferisch) staand HR 100-150 kw 1,00 stk 3 5126 Combiketel HR 25-50 kw GGD 1,00 stk 2 52 Afvoeren 5211 Hemelwaterafvoer staal gegalvaniseerd 29,00 m1 3 5211 Hemelwaterafvoer pvc 135,00 m1 4 53 Water 5310 Legionella-onderzoek 5321 Voorraadboiler elektrisch < 30 l Bibliotheek 1,00 stk 2 5321 Voorraadboiler elektrisch 80 l 1,00 stk 4 5322 Voorraadboiler indirect verwarmd 1000 l 1,00 stk 3 55 Koudeopwekking 5512 Splitsysteem enkelvoudig 3-6 kw 1,00 stk 4 56 Warmtedistributie 5611 Stralingspanelen algemeen 125,00 m1 3 57 Luchtbehandeling 5721 Dakventilator 0,04-0,7 m3/s Bibliotheek 1,00 stk 3 5721 Dakventilator 0,04-0,7 m3/s 3,00 stk 4 5721 Dakventilator 0,04-0,7 m3/s 1,00 stk 3 5771 Luchtbehandelingskast afvoer + WTW < 0,6 m3/s GGD 1,00 stk 2 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 6100 NEN3140-inspectie 6100 Centrale elektrische voorziening Bibliotheek 1,00 pst 3 6100 Centrale elektrische voorziening 1,00 pst 4 63 Verlichting 6311 Armaturen TL standaard lamel/gesloten Bibliotheek 20,00 stk 3 6311 Armaturen TL standaard lamel/gesloten GGD 23,00 stk 2 6311 Armaturen TL standaard lamel/gesloten 161,00 stk 4 6311 Armaturen PL eenvoudig 31,00 stk 4 6311 Armatuur LED inbouwspot GGD 2,00 stk 2 3
51-ODL MFC De Roerparel Schaapsweg 24 Sint Odiliënberg Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 6324 NoodverlichtingArmanturen decentraal gevoed Bibliotheek 3,00 stk 2 6324 NoodverlichtingArmanturen decentraal gevoed GGD 2,00 stk 2 6324 NoodverlichtingArmanturen decentraal gevoed 19,00 stk 4 65 Beveiliging 6511 Brandmeldinstallatie compleet 1,00 pst 2 6513 Brandslang haspel GGD 1,00 st 2 6513 Brandslang haspel 3,00 st 2 6513 Poederblusser 1,00 st 2 6521 Inbraakinstallatie compleet Bibliotheek 1,00 pst 3 6541 Invalidetoilet noodsignaal 1,00 stk 4 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 6710 Valbeveiliging algemeen 1,00 pst 2 73 Vaste keukenvoorzieningen 7311 Keukenblok klein GGD 3,00 st 2 7311 Keukenblok groot 1,00 st 4 74 Vaste sanitairvoorzieningen 7410 Toiletgroep middel Bibliotheek 1,00 stk 3 7410 Toiletgroep klein GGD 1,00 stk 2 7410 Scheidsrechterruimte 2,00 stk 3 7410 Toiletgroep groot 2,00 stk 3 7410 Toiletgroep middel 1,00 stk 3 7410 Kleedruimte en douchegroep groot 4,00 stk 3 7410 Toiletgroep invaliden 1,00 stk 3 7411 Douchemengkraan incl. douchekop 22,00 st 4 7411 Sanitaire toestellen standaard Bibliotheek 3,00 stk 3 7411 Sanitaire toestellen standaard GGD 2,00 stk 2 7411 Sanitaire toestellen standaard 17,00 stk 3 7412 Sanitaire toestellen aangepast 2,00 stk 3 90 Terrein 9032 Hekwerk, gaashek 120,00 m1 3 4