TE HUUR Landdrostlaan 51 *, 7327 GM Huurprijs 135,- per m² per jaar
Omschrijving TE HUUR Landdrostlaan 51 te VRIJBLIJVENDE INFORMATIE LIGGING : Vrijstaand kantoor-/bedrijfsgebouw met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het gebouw kenmerkt zich door zijn hoogwaardige opleveringsniveau, zakelijke uitstraling en duurzaamheid. Door het gebruik van hoogwaardige materialen en moderne installaties wordt er een optimaal werkklimaat gerealiseerd. Het gebouw is gunstig gelegen op het industrieterrein Wilmersdorf, nabij de op- en afritten van de autosnelweg A1 en A50. Het centrum van is op korte afstand gelegen. In het 4e kwartaal 2011 is gestart met grote renovatiewerkzaamheden. De werkzaamheden omvatten o.a. het geheel strippen en opnieuw opbouwen van het totale inbouwpakket (plafonds, verlichting, wanden, vloerbedekking, sanitair groepen, algemene ruimten en installaties), het aanpassen van de gevels (stucwerk en glaspanelen) alsmede het herinrichten van het buitenterrein (uitbreiding aantal parkeerplaatsen, rooien hoge bomen op het buitenterrein en aanplanten nieuwe groenvoorziening). OPPERVLAKTE : Totale oppervlakte bedraagt circa 4.950 m² v.v.o. De oppervlakte is als volgt verdeeld: Begane grond 1.985,2 m² 1e verdieping 1.105,6 m² 2e verdieping 1.072,4 m² 3e verdieping 785,5 m² Totaal 4.948,7 m² Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden, de kantoorruimte is te huur in units vanaf 250 m². KADASTRALE GEGEVENS : Gemeente: Sectie: AC Nummer: 6735 Grootte: 9.646 m² VOORZIENINGEN : De ruimte wordt opgeleverd in compleet vernieuwde staat, inclusief: - gezamenlijke representatieve hoofdentree;
- ontvangstbalie/receptie; - personenliften en trap; - nieuwe luchtbehandelinginstallatie met topkoeling; - centrale verwarming met weersafhankelijke regeling; - akoestische systeemplafonds met energiezuinige en beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen; - pantryvoorzieningen; - dames- en herentoiletgroep met mechanische ventilatie; - wandkabelgoot langs de gevel met 4 wandcontactdozen per 3,60 meter en lege dozen t.b.v. data; - kozijnen met dubbele beglazing; - gedeeltelijk te openen ramen; - intercominstallatie met ontgrendeling entree begane grond, - hang- en sluitwerk volgens Politie Keurmerk klasse 2; - binnenzonwering met verticale lamellen; - expeditieruimte voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur. Belangrijkste energiebesparende maatregelen - zonwerend dubbel glas - nieuwe dakbedekking met isolatiepakket (Rc>3,0) - warmteterugwinning in luchtbehandelingkast - energiezuinige HF verlichting, verlichting - schakelbaar d.m.v. bewegings-/aanwezigheiddetectie. PARKEERPLAATSEN : Het eigen zeer ruime perceel, biedt parkeerruimte voor ruim 140 auto s. Na herinrichting van het parkeerterrein zal de parkeerruimte geschikt zijn voor 226 auto s. BESTEMMING : kantoorbestemming HUURPRIJS : 135,- per m² per jaar excl. BTW HUURPRIJS PARKEREN : 285,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURTERMIJN : 5 jaar HUUROPTIES : 5 jaar
HUURBETALING : Per kwartaal vooruit INGANGSDATUM : In overleg BANKGARANTIE : Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de BTW INDEXERING : Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI) HUUROVEREENKOMST : Model ROZ met bijbehorende Algemene Bepalingen. OMZETBELASTING : Partijen opteren voor een met omzetbelasting belaste levering. BIJZONDERHEDEN : 1. De ruime kavel biedt voldoende mogelijkheden om het object uit te breiden aan de achterzijde, danwel bijgebouwen te plaatsen op het achtergelegen parkeerterrein. 2. In overleg is het bespreekbaar om een separate entreepartij in het linkerbouwdeel te realiseren. VOORBEHOUD : Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Postjr Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bouwperiode 1981-1990 Totale oppervlakte m² complex Oppervlakte VVO 4948 m² In units vanaf 250 Aantal verdiepingen 3 Opleveringsniveau Topkoeling, Liften, Inbouwarmaturen Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein, Kantorenpark
Foto s
Kadastrale kaart
Plattegronden
Bestemmingsplan De Maten
Thoma Post Jr Bedrijfsmakelaars Boogschutterstraat 1-43 7324 AE 055-5260860 apeldoornbog@thomapost.nl