Gildetrom 27, 3905 TB Veenendaal. Huurprijs 95, WVO bedrijfshuisvesting 2e Hogeweg AZ, ZEIST Tel:

Transcriptie

1 Gildetrom 27, 3905 TB Veenendaal Huurprijs 95, 95,- per m² per jaar

2 Omschrijving Algemeen Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw bestaande uit circa m² kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen. Dit representatieve kantoorgebouw kenmerkt zich door functionaliteit, kwaliteit en degelijkheid. De ligging is uitstekend te noemen; direct aan de A12 (Den Haag-Utrecht- Arnhem) op bedrijventerrein De Faktorij. Bedrijventerrein De Faktorij ligt ten noordwesten van Veenendaal en is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Een van de drukste en belangrijkste verkeersaders van Nederland, de A12 (Den Haag-Utrecht- Arnhem) is door de directe nabijheid van op- en afritten binnen een mum van tijd te bereiken. Met het openbaar vervoer is het kantrenpark eveneens goed te bereiken. Diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand. Veenendaal beschikt over 3 NS-stations, waardoor er een goede regionale verbinding is. Naast een aantal hoogwaardige, fijn-technische bedrijven zijn er op dit bedrijventerrein veel zakelijke dienstverleners gevestigd, veelal ICT gerelateerd. Vloeroppervlakte De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa m² verdeeld over drie bouwlagen. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 250 m². De mogelijkheid bestaat om de kantoorruimte volledig naar uw specifieke wensen in te richten (turn-key). Voorzieningen De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: - representatieve entree; - trappenhuis en liftinstallatie; - zeer nette kantine; - pantry; - gemoderniseerde dames- en herentoiletgroepen per verdieping; - huidige vloerafwerking; - akoestische systeemplafonds met energiezuinige, beeldscherm-vriendelijke tlverlichtingsarmaturen; - inbouw bewegingsmelders t.b.v. schakelen van de tl-verlichtings-armaturen; - airconditioning; - nieuwe luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling (4-voudig) v.v. warmte- c.q. koude terugwinning; - cv-installatie met weersafhankelijke regeling; - aanwezige wandkabelgoot langs de gevels met circa 4 wandcontact-dozen per 3,60 meter en lege dozen t.b.v data;

3 - aluminium kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk; - noodverlichting. Parkeren Er zijn voldoende parkeermogelijkheden (60 parkeerplaatsen) aanwezig op eigen terrein. Ook is er een ruime fietsenstalling/berging. Huurprijs Kantoorruimte 95,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW. Turn-key oplevering in overleg. Parkeerplaatsen 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW. BTW Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten 25,00 per m² per jaar, exclusief BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten omvatten: - gas, inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten en van het gehuurde geheel; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en van het gehuurde deel; - waterverbruik, inclusief vastrecht; - het stroomverbruik en het serviceabonnement van de luchtbehandelingsinstallatie; - onderhoud en periodieke controle CV installatie; - onderhoud en periodieke controle algemene en noodverlichting; - onderhoud en periodieke controle brandmeldapparatuur en haspels; - onderhoud en periodieke controle buitenzonwering; - gemeenschappelijke schoonmaakkosten en levering sanitaire artikelen; - glasbewassing buitenzijde alsmede zonwering; - glasbewassing gemeenschappelijke ruimten; - het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten en hemelwaterafvoeren; - groenvoorziening; - verzorging huisvuil, containerhuur; - heffingen;

4 - kleine herstellingen in gemeenschappelijke ruimten; - de verzekering van alle glasruiten, daaronder begrepen thermopaneruiten in de algemene ruimten alsmede in het gehuurde, met uitzondering van glasruiten in verplaatsbare scheidingswanden; - administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten. Huurtermijn In overleg. Opzegtermijn In overleg. Zekerheidsstelling Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Betaling Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit. Aanvaarding In overleg. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Plattegrondtekeningen De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. WVO Bedrijfshuisvesting staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte 2314 m² In units vanaf 250 m² Vrije hoogte cm Vrije overspanning m Vloerbelasting kg/m² Aantal etages 3 Opleveringsniveau Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Huurprijs 95,- Conditie huurprijs per m² per jaar Servicekosten 25,- Conditie servicekosten per m² per jaar

6 Locatie Adres gegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein op 1000 m tot 1500 m op 1500 m tot 2000 m Locatiekaart

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12

13

14