Adres: rivium 4e straat, 2909 LJ Capelle Aan Den IJssel Huurprijs vanaf 250,00 per maand
Omschrijving Flexibele units van 20 t/m 200 m² +P Glasvezel beschikbaar! (eenmalige aansluitkosten 150,- excl. btw) Scherpe all-in prijzen Dit markante kantoorgebouw met 4 lagen is gesitueerd op de hoek van de Rivium Boulevard / 4e straat en voorziet in diverse turn-key kantoorruimte van 20 t/m 200m² met eigen (invalide)parkeerplaatsen onder het gebouw*. Mocht u ruimten willen splitsen of juist willen uitbreiden dan is dat in overleg mogelijk. Desgewenst kunnen wij u tijdens een bezichtiging geheel vrijblijvend laten voorlichten door een gerenommeerd architect wie dit fraaie gebouw heeft ontworpen en ontwikkeld. Dit object is gelegen naast de ring Rotterdam, middels de park-shuttle is er een snelle verbinding naar metrostation Kralingse Zoom. Prijzen Kamer Grootte (netto) Huurprijs excl. BTW per maand incl. servicekosten 2.01 92 m2 1.196,- 2.03 34 m2 442,- 2.04 24 m2 312,- 2.05 23 m2 299,- 2.06 26 m2 388,- 2.07 30 m2 390,- 2.08 20 m2 260,- 2.09 20 m2 VERHUURD 2.10 29 m2 VERHUURD 2.11 29 m2 377,- 2.12 20 m2 260,- 2.13 20 m2 260-2.14 35 m2 455,- Parkeerplaats* 35 per maand excl. btw. Tevens beschikbaar in dit gebouw (meterprijs incl. omslag oppervlakte algemene ruimte) - Begane grond bruto 270 m² 110,- excl BTW excl. Servicekosten per verhuurbare m² - Gedeelte van 1e verd. bruto 403 m² 110,- excl BTW excl. Servicekosten per verhuurbare m²
Algemene voorzieningen - Beide bouwdelen (Rivium Boulevard en 4e Straat) beschikken over een eigen, representatieve entree. - Glasvezel (optioneel) - 2 Liftinstallaties - Centrale verwarming - 4-voudige mechanische ventilatie, voorzien van topkoeling - Te openen ramen - Alle ramen in de kantoorruimten zijn voorzien van lamellen - Iedere vleugel een eigen toiletgroep - Vrij indeelbaar (kolomvrij) - Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting - Kabelgoten t.b.v. elektra-, data en telefoniebekabeling - Intercom t.b.v. de glazen deur in de hal en t.b.v. de slagboom(parkeerterrein) - Toilet voor mindervaliden op de parterre Specifieke voorzieningen - De ruimte op de begane grond is voorzien van een pantry en een doucheruimte - De eerste verdieping beschikt o.m. over een representatieve receptie en een compleet geoutilleerde kantine Serviceverlening (beknopt weergegeven): - Levering van warmte, gas, drinkwater en elektra - Onderhoud van technische installaties, waaronder CV-, hydrofoor-, luchtbehandelings-, liftinstallaties, noodverlichting, brandslanghaspels etc. - schoonhouden gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein en groenvoorziening - Lidmaatschap Rivium Parkmanagement - Verzekering buitenbeglazing Hoofdhuurvoorwaarden: - Aanvaarding: Direct - Huurtermijn: Nader overeen te komen - Omzetbelasting: De huurprijs zal standaardmet BTW worden belast (Voor niet-btw plichtige huurders geldt een huurtoeslag) - Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig de wijziging van het CPI (consumenten prijsindexcijfer) - Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting (3 maanden huur + servicekosten + BTW) Voor kantoorunits, kleiner dan de aangegeven vloeroppervlakten, gelden afwijkende huurvoorwaarden.
Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bedrijfsruimte Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 1618 m² In units vanaf 20 Aantal etages 3 Opleveringsniveau Liften, Mechanische ventilatie, Inbouwarmaturen, Te openen ramen Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend
Locatiekaart Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Kantorenpark op minder dan 500 m Toelichting
Foto s