TE HUUR. Rivium 2 e straat LG CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Transcriptie

1 TE HUUR Rivium 2 e straat LG CAPELLE AAN DEN IJSSEL Betreft: Te huur, totaal ca m² bedrijfsgebouw met kantoor- en bedrijfsruimte gesitueerd in het Rivium, direct grenzend aan de Rivium Boulevard, te Capelle aan den IJssel. Bij het gebouw horen 28 eigen parkeerplaatsen gelegen op het (afgesloten) parkeerterrein direct aan de rechterzijde van het kantoorpand. Ligging en bereikbaarheid: Bereikbaarheid per auto: Capelle aan den IJssel Rivium is gelegen aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Deze unieke locatie ligt direct aan rijksweg A16. De op- en afritten van Rivium liggen aan de Abram van Rijckevorselweg. De bereikbaarheid per auto is derhalve uitstekend. 1

2 Bereikbaarheid per OV: Metrostation Capelsebrug is op loopafstand gelegen en bovendien rijdt buslijn 91 tussen het Rivium en metrostation Capelsebrug. Vanaf dit metrostation zijn Kralingse Zoom, Alexandrium en Rotterdam Centraal Station goed bereikbaar. Metrostation Kralingse Zoom is tevens goed bereikbaar middels de Park Shuttle, waarvan de halte zeer nabij is gelegen. Oppervlakten: Voor verhuur is totaal ca m² beschikbaar. De indeling is globaal als volgt: Beg. grond kantoorruimte ca. 217 m² VVO 1 e verd. kantoorruimte ca. 243 m² VVO* Beg. grond: magazijn/kantoor ca. 12 m² VVO Beg. grond magazijn ca. 160 m² VVO Beg. grond lichtdrukhal/bedrijfsruimte ca m² VVO Beg. grond kantoor/kantine/hal ca. 156 m² VVO Beg. grond opslaghal ca. 104 m² VVO Verdieping entresolvloer opslag ca. 144 m² VVO Beg. grond expeditiekantoor ca. 38 m² VVO Totaal: ca m² VVO * Thans verhuurd aan relatie van de eigenaar, kan ook beschikbaar komen indien gewenst. De hallen hebben een maximale vloerbelasting van kg/m2. Parkeren: In totaal zijn er ca. 28 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Huurprijs: De huurprijs bedraagt ,- per jaar exclusief BTW en servicekosten. Huurtermijn: 5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Datum van oplevering: Per direct. 2

3 Servicekosten: Het voorschot servicekosten bedraagt thans 20,- per m² per jaar* te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten: - Glasbewassing buitenzijde; - Nutvoorzieningen elektra, gas, water inclusief transport; - Beveiliging (contract alarm met opvolging); - Onderhoud brandblussers; - Onderhoud technische installaties (CV); - Onderhoud tuin; - Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. * Deze lijst is niet limitatief; verhuurder behoudt zich het recht in overleg met huurder, voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. Staat van oplevering: In de huidige staat, onder andere voorzien van: - Representatieve entree; - Fraai systeemplafond met led verlichting; - Gestucte wanden; - Verwarming; - Toiletgroep; - Moderne pantry met faciliteiten; - Kabelgoten met aanwezige data-(cat 5e), elektra- en telefoniebekabeling; - Alarminstallatie; - Brandmelders; - Intercom. Bankgarantie: Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Huurindexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. 3

4 Huurovereenkomst: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen. Algemeen: De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. 4

5 5